- Как зарегистрироваться в жилом доме
- Правовые акты
- Перечень документов
- Порядок регистрации в построенном частном доме
- Через обращение в МФЦ
- Когда делается временная регистрация в частном доме
- Прописка и право собственности
- Можно ли встать на учет в строящемся доме
- Преимущества и недостатки регистрации в сельской местности
Миграционная политика в нашей стране требует, чтобы каждый человек, находящийся на территории РФ, имел регистрацию по месту жительства или по месту временного проживания. Как зарегистрироваться по месту постоянного жительства или месту пребывания в частном доме, какой порядок процедуры учета, какие документы нужны для этого, рассмотрим в данной статье.
Как зарегистрироваться в жилом доме
Что требуется для прописки в индивидуальном доме? Для осуществления постановки на регистрационный учет в частном доме, первым делом нужно признание дома статуса жилого.
Если регистрируемый гражданин является не единственным собственником дома, то также должны отсутствовать препятствия от других владельцев и прописанных лиц.
Согласно нормам законодательства, на регистрацию в жилом помещении необходимо получить согласие от всех собственников жилья. Если жилье является муниципальным, то также нужно разрешение от уже зарегистрированных в частном доме жильцов.
Если ничего не препятствует процедуре постановки на регистрационный учет, то заявителю понадобится подготовить необходимые документы и обратиться с заявлением в Управление по вопросам миграции МВД РФ.
Правовые акты
Исходя из вида недвижимого имущества, процедура прописки регламентируется следующими законодательными актами:
- Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…» – закрепляет необходимость оформления регистрации (временной или постоянной);
- Постановление Правительства России № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту жительства и пребывания в пределах Российской Федерации – регулирует стандартный процесс осуществления регистрации;
- ст. 19.15 КоАП РФ – устанавливает меры административной ответственности при отсутствии постановки на регистрационный учет;
Перечень документов
Комплект бумаг, необходимых для осуществления регистрации, зависит от того, выполняется постановка на учет по месту жительства или месту пребывания.
Для оформления временной прописки потребуются следующие документы:
- Заявление по установленной форме (Заявление о регистрации по месту пребывания по форме № 1);
- Паспорт или иной документ удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий законность проживания (выписка из ЕГРН, договор аренды (найма) жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилье;
- письменное согласие владельца жилого дома на регистрацию нового жильца.
Чтобы оформить регистрацию по месту жительства необходимо предоставить:
- заявление установленного образца (Бланк заявления о регистрации по форме № 6);
- паспорт заявителя (для детей, не достигших 14-летнего возраста – свидетельство о рождении);
- документ, подтверждающий основание для прописки жильца;
Обратите внимание, что в настоящее время для постановки на учет листок убытия с прежнего места проживания не требуется. Снятие гражданина со старого места жительства осуществляется сотрудниками УВМ МВД РФ самостоятельно.
Порядок регистрации в построенном частном доме
Для оформления регистрации в новом жилом доме гражданину нужно выполнить ряд действий и подготовить необходимые документы. В частности, понадобится:
- Получить заключение на соответствие дома техническим требованиям и заключение приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию;
- Оформить право собственности на частный дом в службе Росреестра;
- Если прописка оформляется в частном доме в отдаленном регионе, то для ускорения процедуры рекомендуется сняться с регистрационного учета с прежнего места жительства;
- Снятие с учета в военном комиссариате по старому адресу проживания (для мужчин призывного возраста);
- Городские жители меняют регистрацию через отделения «Мои документы» (МФЦ) или отдел по вопросам миграции. Гражданам, проживающим в сельских поселениях, следует обращаться в паспортный стол местного органа самоуправления.
- К заявлению прилагается комплект необходимых бумаг: паспорт заявителя, документ-основание для вселения, свидетельство о рождении ребенка и др. Если сотрудники регистрационного органа требуют предоставления дополнительных документов, не указанных в Административном регламенте, то это является незаконным.
Процедура регистрации является бесплатной, государственные пошлины для российских граждан не предусмотрены. При этом, если в частном доме регистрируется иностранный гражданин, то ему нужно уплатить госпошлину, которая составляет 350 рублей и предоставить с комплектом документов квитанцию её оплаты.
Через обращение в МФЦ
Регистрация в частном доме с помощью многофункциональных центров является наиболее простой, по сравнению с другими способами.
Порядок сводится к следующим действиям:
- Подготовка необходимого списка документов;
- Обращение в отделение МФЦ;
- Подача пакета бумаг;
- Пересылка документов в отдел по вопросам миграции;
- Проведение проверка сведений в представленных документах должностными лицами.
После подачи документов сотрудники регистрационного органа осуществляют постановку заявителя на учет в соответствующем частном доме.
Также процедуру можно выполнить через интернет сайт Госуслуг, в этом случае подать заявку можно не выходя из дома.
На портале формируется соответствующий запрос, после чего следует прийти в регистрационный орган с оригиналами документов. При оформлении постоянной регистрации в частном доме, в паспорте заявителя, на странице «Место жительства» будет проставлен штамп с отметкой о постановке на учет.
Когда делается временная регистрация в частном доме
Временная регистрация или регистрация по месту пребывания, в отличие от постоянной прописки, ограничена определенным сроком. Максимальный срок временного учета граждан составляет 5 лет, однако в дальнейшем он может быть продлен. Решение о продлении принимается собственником объекта недвижимости. Процедура продления регистрации осуществляется в таком же порядке, что и первоначальная постановка на учет.
Прописка и право собственности
Многие россияне еще живут по старым понятиям и не знают отличий права собственности и процедуры регистрации. Важно понимать, что наличие регистрации не делает жильца собственником частного дома.
Право собственности на жилье подлежит регистрации в ЕГРН в службе государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр). Зарегистрироваться как собственник объекта в реестре можно через любое отделение МФЦ.
Регистрация по месту жительства без права собственности не обеспечивает жильцу каких-либо имущественных прав в отношении жилого дома, за исключением права на проживание.
Если индивидуальный дом находится в долевой собственности нескольких владельцев, то каждый из них вправе распоряжаться своей долей на своё усмотрение. Каждый долевой собственник имеет право зарегистрироваться в жилом помещении. Однако ему потребуется получить письменное согласие других совладельцев частного дома, если его часть дома не изолирована от других, т.е. имеет отдельный выход. Выдел доли в натуре из общего объекта недвижимости может быть совершен при наличии конфликтов между сособственниками.
Разрешение на прописку несовершеннолетнего ребенка в любом случае не требуется. В соответствии с законом, дети должны быть зарегистрированы в доме без учета точки зрения других жильцов.
Можно ли встать на учет в строящемся доме
Граждане, которые начали строительство своего жилого дома, но не имеющие другого жилья задаются вопросом можно ли зарегистрироваться в недостроенном доме?
К сожалению, прописаться в объекте, постройка которого не завершена, не допускается. Согласно законодательству, для оформления регистрации в возведенном доме необходимо выполнить его ввод в эксплуатацию приемочной комиссией.
Возможны ситуации, когда жилой квартал, в котором построен частный дом, еще не эксплуатируется, но уже была осуществлена приемка некоторых домов. Владельцы таких объектов вправе прописаться в них, при этом основанием постановки на учет будет служить договор участия в долевом строительстве (ФЗ № 214).
Бывают и случаи, когда граждане регистрируются в домах, которые фактически уже не существуют, например, обрушились от ветхого состояния. Это имеет отношение, прежде всего к домам в деревнях и селах. Поэтому перед приобретением земельного участка в сельской местности необходимо узнать, нет ли прописанных граждан по этому адресу, где покупается участок. Сделать это можно в местной администрации. Если в выписке из домовой книги есть записи о регистрации физических лиц, то нужно будет обратиться в отдел миграции за выпиской таких лиц. Заявителю нужно будет предоставить заключение комиссии об отсутствии на земельном участке жилого дома, решения суда о невозможности регистрации по этому адресу.
Преимущества и недостатки регистрации в сельской местности
В первую очередь, покупая дом в деревне для постоянного проживания и регистрации по месту жительства в нем, необходимо заранее уточнить какой статус имеет данный объект недвижимости.
Статус частного дома должен быть «жилым». Постоянная регистрация в индивидуальном доме осуществляется только при наличии такого статуса.
Частный дом должен быть построен на участке земли, имеющем вид разрешенного использования – под постройку жилого дома.
Проживание в сельской местности имеет свои положительные и отрицательные стороны. Плюсом прописки в деревне является более дешевый налог на недвижимое имущество. Размер налога зависит от местонахождения объекта недвижимости. Кроме того, обязательное страхование гражданской ответственности владельцев автотранспортных средств для жителей села существенно ниже.
Минусами регистрации на сельских территориях являются сложности в социальном обслуживании (получение мед. услуг, запись ребенка в детский сад, школу и т.д.), в деревнях альтернатив подобным учреждениям нет.
Как сделать временную регистрацию по почте, читайте здесь.
Видео: Что такое временная регистрация — прописка — как оформить:
https://www.youtube.com/watch?v=lRdE5AMQtfw
