Согласно действующему законодательству РФ каждый гражданин должен иметь регистрацию на территории страны по месту пребывания или месту жительства. Кодекс об административных правонарушениях РФ устанавливает ответственность за неосуществление процедуры постановки на регистрационный учет. На лицо, не имеющее постоянной прописки, может быть наложен административный штраф в размере до 3 тыс. руб.
Чтобы зарегистрироваться по месту проживания нужно обратиться в регистрационный орган (отдел по вопросам миграции, МФЦ или паспортный стол УК) с необходимым комплектом документов, который подтверждают законные основания для регистрации. Но для отдельных категорий граждан и видов недвижимости есть свои особенности процедуры прописки.
В каком жилье можно сделать постоянную регистрацию
На законодательном уровне действуют ограничения относительно возможности регистрации по месту постоянного жительства в некоторых объектах недвижимости. Зарегистрироваться допускается только в жилом помещении, которое пригодно для постоянного проживания.
В соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся следующие виды объектов:
- квартира (ее часть);
- комната;
- частный жилой дом (часть дома).
Прописаться можно не только в обычном многоквартирном жилом доме, но также в комнате в общежитии, комнате в коммунальной квартире, а также в домах и интернатах престарелых. Зарегистрироваться можно и в садовом доме, но потребуются документы, удостоверяющие его пригодность для постоянного проживания (строительные экспертизы, выписка от Росреестра со статусом “жилой дом”).
Жилой дом должен быть расположен в городской черте, здания, находящиеся на сельхоз. угодьях не предназначены для регистрации по месту жительства граждан.
Отдельные объекты недвижимости предназначены только для постановки на учет по месту пребывания, т.е. временной прописки, к ним относятся:
- отели, хостелы, гостиницы;
- туристические базы, кемпинги, дома отдыха;
- медицинские учреждения;
- санатории, пансионаты;
В нежилых помещениях, производственных, складских, офисных зданиях регистрацию оформить невозможно. Единственным вариантом является процедура перевода помещения из нежилого фонда в жилой.
Где оформить постановку на учет
В какие учреждения обратиться за осуществлением регистрации? В нашей оформить постоянную прописку можно в регистрационных органах по месту проживания, которые наделены соответствующими полномочиями. В настоящее время прописку можно сделать и при помощи интернета.
Регистрационные органы, осуществляющие регистрацию по месту жительства граждан:
- Управление по вопросам миграции МВД РФ (УВМ МВД);
- МФЦ (отделения «Мои документы»), оказывающие услуги населению;
- паспортные столы при управляющих компаниях, ТСЖ.
Подать заявление на регистрацию можно и с помощью официального интернет-портала Госуслуг. Для этого понадобится предварительно завести личный кабинет пользователя на портале, подтвердить свою личность. Далее необходимо заполнить форму заявления на прописку, указать реквизиты необходимых бумаг и ждать, пока сотрудники регистрационного органа не свяжутся с заявителем и вызовут его для завершения услуги. В паспорте гражданина РФ на странице «Место жительства» ставится отметка о постановке на регистрационный учет по соответствующему адресу.
В вышеуказанных учреждениях процедура прописки осуществляется на бесплатной основе, какие-либо госпошлины не предусмотрены (исключение – иностранные граждане, которые уплачивают пошлину в размере 350 рублей).
В настоящее время прохождение процедуры регистрации выполняется быстро по времени и без особых проблем. В МФЦ на подачу заявления займет, как правило, не более 15 минут, больших очередей посетителей обычно нет. Кроме того, сотрудники отделений «Мои документы» помогают заявителям в заполнении заявлений на регистрацию.
Стандартный срок подготовки документов составляет от 3 до 5 дней, и не может превышать восьми суток при необходимости запрашивания дополнительных сведений в других учреждениях (например, в службе Росреестра или в местной администрации).
Гражданам призывного возраста для постановки на регистрационный учет по месту жительства нужно также обратиться в военкомат, к которому приписан военнообязанный.
Перечень документов
Какие потребуются бумаги для регистрации в жилом помещении? Стандартный перечень документов состоит из:
- заявление о прописке по установленной форме;
- паспорт заявителя;
- свидетельство о рождении (в отношении малолетних детей);
- документы, которые подтверждают законные основания для регистрации (выписка из ЕГРН, договор найма квартиры и т.д.)
Лист убытия в настоящее время не требуется для постановки на регистрационный учет по месту жительства. При отсутствии листка убытия у гражданина, ему необходимо на оборотной стороне заявки о регистрации по новому адресу вписать просьбу о снятии его с учета старому месту проживания. А регистрационный орган самостоятельно выполнить все необходимые действия.
Для прописки несовершеннолетнего
Чтобы зарегистрировать ребенка в отделение МФЦ должен обратиться один и его родителей (или опекун). Но, если родители ребенка развелись, то необходимо согласие другого родителя. Допускается оформление согласия на проживание несовершеннолетнего с другим родителем, заверенного у нотариуса.
По достижении 14 летнего возраста, присутствия родителей не требуется, т.к. несовершеннолетний может предоставить свой паспорт при регистрации.
Согласно пункту 114 Приказа ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288 «Об утверждении административного регламента оказания ФМС гос. услуги по регистрации граждан России по месту жительства и пребывания на территории Российской Федерации», регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-лет и живущих вместе с родителями (усыновителями или опекунами), совершается на основании бумаг, удостоверяющих личность родителей. Данная прописка делается с выдачей свидетельства о постановке на учет по месту жительства по форме № 8.
Документы для регистрации ребенка в жилом помещении:
- Заявление, подписанное одним из родителей;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Паспорт родителя;
- Свидетельство о регистрации брака;
- Документы на квартиру (или другой объект недвижимости);
- Справка от другого родителя, что малолетний не зарегистрирован в его квартире (может потребоваться, если родители проживают раздельно).
До достижения 14 летнего возраста, по результатам оказания услуги детям выдается свидетельство о регистрации как отдельную бумагу.
В жилом доме
Постановка на регистрационный учет в индивидуальном жилом доме может быть затруднена тем, что не во всех отдаленных районах действуют регистрационные органы, в этих случаях следует обратиться в районные отделения.
Комплект документов для регистрации в частном жилом доме:
- паспорт заявителя;
- заявление по установленной форме;
- документы, подтверждающие основание проживания;
- свидетельства о рождении детей (при наличии);
- выписка из домовой книги.
В здании, не введенном в эксплуатацию, не получится прописаться, поскольку объекты незавершённого строительства являются непригодными для круглогодичного проживания. Для оформления регистрации в таких объектах, нужно закончить строительство и ввести объект в эксплуатацию.
В новой квартире
Согласно законодательству, при регистрации в новой квартире нужно соблюсти установленные для этого сроки. Зарегистрироваться по новому адресу необходимо в течение 7 дней после выписки с прежнего места проживания.
Необходимо учитывать, что срок оформления правоустанавливающих документов в службе Росреестра может затягиваться, а без выписки из ЕГРН не получиться прописаться.
Как уже говорилось, предоставлять листок убытия необязательно, но для ускорения процедуры регистрации его можно самостоятельно оформить.
В случае прописки в квартире в том же районе, выписываться самостоятельно не нужно, все необходимые действия выполнит ГУВМ МВД. При постановке на учет в новой квартире, прежняя регистрация аннулируется автоматически.
Перечень бумаг для прописки в новом жилом помещении:
- заявление по форме №6;
- паспорт заявителя;
- документы на новую квартиру;
- листок убытия (не обязательно).
Бланк заявления о регистрации по форме № 6.
В приватизированном жилье
В случае прописки в приватизированной квартире процедура стандартная, но имеется одна особенность – если квартира принадлежит нескольким собственникам на праве долевой собственности, то от всех них потребуется письменное согласие на регистрацию нового жильца.
Из этого правила есть исключение, касающееся регистрации в жилом помещении ребенка, на которую согласия иных сособственников не нужно получать.
Документы, нужные для прописки в приватизированной квартире:
- заявление;
- паспорт
- свидетельство о рождении (для малолетних детей);
- документы на квартиру.
В муниципальном жилье
Муниципальное жилье находится в ведении муниципальных органов. Зарегистрировать жильца в муниципальной квартире без согласия муниципалитета нельзя. Лица, проживающие в квартирах на основании договоров социального найма, не имеют прав распоряжения в отношении этих жилых помещений.
Для прописки в муниципальном жилье также требуется согласие всех зарегистрированных граждан. Исключение из данного правила, как и в случае частной собственности, сделано только в отношении несовершеннолетних.
Нужно учитывать, что администрация может отказать в прописке в случае несоблюдении нормативов площади предоставления на одного человека.
Для оформления необходимо подготовить определенные документы:
- Заполненное заявление;
- договор социального найма или ордер на квартиру;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- письменные согласия проживающих лиц;
- свидетельство о рождении, свидетельство о браке (для подтверждения родства).
Долевая собственность
Владелец доли обладает правомочием распоряжения ей по своему усмотрению, но без разрешения других сособственников, независимо от размера доли, он вправе зарегистрировать в жилом помещении лишь себя и своих детей.
При этом, если гражданину принадлежит доля в частном жилом доме, и доля соответствует отдельному жилому помещению, то владелец данной части объекта недвижимости может зарегистрировать нового жильца без согласия других долевых собственников.
Военнообязанные
Для граждан, находящихся на воинском учете, процедура несколько осложняется необходимостью извещать военвомат о переезде.
При изменении места жительства гражданину призывного возраста нужно обратиться в МФЦ за получением справки о регистрации № 9 и заполнить бланк по форме № 6.
Помимо стандартного комплекта документов, военнообязанные лица предоставляют военный билет либо приписное.
Последующие действия связаны с тем, где находится военный комиссариат.
- Если прежнее и новое место проживания относится к одному военкомату, то нужно только уведомить его об изменении места регистрации.
- Если по новому месту проживания работает другой комиссариат, то необходимо еще раз пройти учет. Лицо, находящееся на воинском учете, снимается с учета в старом военкомате и встает на учет в новом, на территории которого делается регистрация по новому месту жительства. Для постановки на учет, военнообязанный предоставляет в комиссариат бланк по форме 6, свой паспорт и военный билет. Вслед за подписанием запроса гражданин обращается повторно в регистрационный орган и процедура регистрации завершается по обычному регламенту.
Как заполняется форма заявления о постоянной прописке, смотрите здесь.
Завершение
В заключение следует отметить, что процедура регистрации имеет множество нюансов, что осложняет постановку граждан на учет по постоянному месту жительства. В своей квартире оформить регистрацию несложно, а для прописки в чужом жилье понадобится заручиться согласием его собственников.
Видео: Регистрация по месту жительства. Советы от бывшего начальника миграционной службы района:
https://www.youtube.com/watch?v=XNhOmDDDQPg
