Home / Регистрация / Сколько человек можно зарегистрировать в квартире

Сколько человек можно зарегистрировать в квартире

Регистрация по месту жительства и пребывания служит цели контроля за перемещением российских граждан и иностранных граждан на территории РФ. Согласно нормам жилищного права, действуют ограничения в отношении максимального количества лиц, которых можно зарегистрировать в жилом помещении.

В случае нарушения правил регистрационного учета, отсутствия регистрации, превышения количества зарегистрированных граждан, виновные лица привлекаются к серьезным мерам ответственности. Сколько же человек можно зарегистрировать в квартире, рассмотрим этот вопрос в статье.

Законодательные нормы

Любой человек, находящийся в пределах Российской Федерации, обязан зафиксировать факт своего нахождения на территории страны. Для учета граждан и обеспечения их прав, гарантированных государством, действует обязательный регистрационный учет.

Граждане, постоянно проживающие по определенному адресу, должны пройти процедуру оформления регистрации по месту постоянного жительства. Данный вид учета не ограничен каким-либо сроком и прекращается только на основании заявления самого прописанного гражданина или в принудительном порядке, в исключительных случаях.

Подтверждать наличие прописки будет отметка в паспорте о постановке на учет по месту жительства. Такая отметка дает право жильцу в бессрочном порядке проживать в квартире или частном доме.

ФЗ от 21 декабря 2013 г. № 376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установил наказание за фиктивный регистрационный учет и ужесточил ответственность за проживание без регистрации.

Кроме административного наказания нарушители могут привлекаться к уголовному наказанию за фиктивную прописку. К ответственности могут привлекаться как недобросовестные жильцы, так и должностные лица, намеренно допустившие такое нарушение.

Сколько лиц можно прописать в жилом помещении

Прежде всего следует знать, что точное количество человек, которых можно прописать в квартире, в действующих нормах законодательства не установлено.

Вопрос сколько человек можно зарегистрировать в жилой площади нужно решать в зависимости из конкретных обстоятельств.

Чтобы ответить на данный вопрос нужно знать, кому на праве собственности принадлежит квартира, установить площадь и регион местонахождения жилья. Далее разберем различные факторы, влияющие на число прописанных лиц.

Количество комнат в квартире прямо не оказывает влияния на количество допустимых жильцов. Учитываются следующие характеристики жилплощади:

  • площадь квартиры;
  • нормативы, действующие в определенном субъекте РФ;
  • число собственников жилья.

Важное значение при установлении ограничений по прописанным лицам имеет то, кому на праве собственности принадлежит квартира – физическому, юридическому лицу или муниципалитету.

Размер жилого помещения

Площадь жилья является ключевым моментом при установлении количество человек, которых можно зарегистрировать в жилплощади.

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, на одного жильца должно приходиться не менее 10 кв. метров жилой площади. Также действуют нормативы социального характера, в силу которых предусмотрены следующие минимальные площади:

  • 33 кв. метра при проживании 1-го жильца;
  • 42 кв. метра, если проживает семья из 2-х человек;
  • 16 кв.м. на каждого человека, если проживают три и более граждан.

Таким образом, количество зарегистрированных в жилье зависит от вышеуказанных факторов.

Исключение предусмотрено в отношении несовершеннолетних граждан, они подлежат учету по месту проживания одного из родителей, вне зависимости от допустимого числа прописанных в квартире.

В прочих ситуациях количество допустимых прописанных лиц может различаться в зависимости от правового статуса жилья.

В приватизированной квартире

Собственник приватизированного жилого помещения имеет полное право распоряжения в отношении него. Ограничить его права можно лишь для защиты прав и законных интересов других лиц.

Поэтому в приватизированной квартире можно прописать столько человек, сколько согласится ее собственник. Но, при этом, он должен осознавать, что он должен соблюдать действующие нормы жилищного закона, в том числе не допускать фиктивную регистрацию в своей жилой площади.

В муниципальном жилье

В отношении муниципальных квартир правила регистрации более сложные.

Регистрация в таком жилье других жильцов связана с некоторыми бюрократическими процедурами. Прописанные в муниципальной квартире лица не в праве самостоятельно разрешить проживать в ней другим жильцам. Их права на распоряжение, в том числе на вселение сторонних граждан, ограничены.

Наниматели жилья могут оформить регистрацию в такую жилплощадь в отношении своих членов семьи (супругов, детей или родителей) с согласия остальных прописанных.

Для постановки на регистрационный учет других граждан потребуется получить разрешение от муниципалитета. В свою очередь, орган местного самоуправления откажет в регистрации, если не соблюдены нормативы площади на одного человека. Поэтому количество зарегистрированных лиц в муниципальном жилье связано с согласованием администрации и площади самой квартиры.

В служебной квартире

Ведомственные или служебные квартиры принадлежат на праве собственности юридическим лицам. Такое жилье предоставляется сотрудникам во время командировки либо на срок работы в организации по трудовому договору. Служебное жилье не подлежит приватизации, а регистрация в нем является временной.

Организации-наймодатели, предоставляющие ведомственное жилье обычно не против вселения членов семьи своего работника. При необходимости члены семьи вписываются в договор найма служебного помещения и проходят процедуру регистрационного учета. Для регистрации необходимо разрешение организации-собственника служебной квартиры.

В коммунальной квартире

Возможность регистрации в комнате коммуналки зависит от правового статуса данного жилого помещения.

Если комната принадлежит на праве собственности, то ее владелец может прописать в ней других жильцов. Число зарегистрированных жильцов определяется самим собственником комнаты, без необходимости получения согласия собственников других комнат в коммунальной квартире.

Если такая квартира является муниципальной, то условия постановки на регистрационный учет будут такими же, что и в жилье, занимаемом по договору социального найма. Нужно будет получить разрешение от соседей и местной администрации.

В общежитии

Количество допустимых жильцов, зарегистрированных в комнате общежития, связано с тем, на каком праве занимается это жилое помещение. Если комната в частной собственности, то владелец вправе прописать столько граждан, сколько пожелает. В случае принадлежности комнаты муниципалитету регистрация выполняется в строгом соответствии с действующими нормами.

В частном доме

В случае необходимости оформления прописки в частном доме каких-либо проблем не должно возникнуть.

Так как дом находится в частной собственности, то прописка других лиц осуществляется по решению собственника жилья. Без учета площади дома, хозяин самостоятельно определяет число жильцов, которые будут проживать в нем. Оформление регистрации по месту жительства в частном доме выполняется при согласии его собственника.

Важна ли площадь квартиры и количество комнат

Нужно учитывать, что для оформления прописки неважен факт того, в однокомнатной или двухкомнатной квартире собираются зарегистрироваться жильцы.

Основное значение в этом вопросе уделяется не числу комнат, а площади жилья, его форме собственности и нормативу минимальной площади, установленной в регионе.

Если квартира муниципальная, то норма площади имеет решающее значение. Администрация может не разрешить прописку, если норма минимального метража на одного человека не соблюдена.

Мнение эксперта
Дмитрий Алексеев
Дмитрий Алексеев
Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.
Задать вопрос
Вследствие чего ключевое значение имеет непревышение данного норматива для граждан, которые желают вписаться в квартиру. При расчете подлежат учету и постоянно зарегистрированные лица, и проживающие временно.

В зависимости от региона

Как было указано выше, соблюдение нормы минимальной площади крайне важно для муниципального жилья.

Нужно учитывать, что для каждого региона действует свой установленный норматив метража на 1-го человека.

В связи с этим в разных субъектах РФ может различаться количество допустимых зарегистрированных жильцов. Среднее значение норматива составляет 10-12 кв.м. на одного человека. Норматив площади определяется на основании постановления законодательного органа конкретного субъекта РФ.

Ограничения количества временно прописанных лиц

Также нужно рассмотреть вопрос, сколько человек можно зарегистрировать временно в квартире.

Каких-либо ограничений по числу прописанных жильцов в квартире действующим законом в РФ не установлено, будь то временная или постоянная регистрация. Если возникла необходимость постановки на учет в жилом помещении родственника или другого жильца, прежде всего нужно выяснить, кому принадлежит данное жилье. Если квартира приватизирована, то сложностей с пропиской не должно возникнуть.

Где узнать количестве зарегистрированных жильцов

Как узнать, сколько лиц прописано в квартире? Нужно просто посмотреть квитанцию об оплате коммунальных платежей или обратиться в управляющую организацию. Но в некоторых случаях сведения УК неактуальны, поэтому собственнику квартиры нужно знать, где получить достоверные данные:

  • В отделе УВМ МВД (отделе по вопросам миграции);
  • В отделении МФЦ («Мои документы»);
  • С помощью обращения с запросом в службу Росреестра.

Получить выписку о количестве зарегистрированных лиц можно онлайн на сайте Росреестра. Но чтобы узнать сведения о прописанных гражданах в развернутом виде, собственнику нужно обратиться в любое отделение вышеназванных учреждений.

Как снять с регистрационного учета умершего из квартиры, смотрите здесь.

Видео: Сколько человек может быть прописано в 1-й квартире:

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *