Сколько человек можно зарегистрировать в квартире

Регистрация по месту жительства и пребывания служит цели контроля за перемещением российских граждан и иностранных граждан на территории РФ. Согласно нормам жилищного права, действуют ограничения в отношении максимального количества лиц, которых можно зарегистрировать в жилом помещении.

В случае нарушения правил регистрационного учета, отсутствия регистрации, превышения количества зарегистрированных граждан, виновные лица привлекаются к серьезным мерам ответственности. Сколько же человек можно зарегистрировать в квартире, рассмотрим этот вопрос в статье.

Законодательные нормы

Любой человек, находящийся в пределах Российской Федерации, обязан зафиксировать факт своего нахождения на территории страны. Для учета граждан и обеспечения их прав, гарантированных государством, действует обязательный регистрационный учет.

Граждане, постоянно проживающие по определенному адресу, должны пройти процедуру оформления регистрации по месту постоянного жительства. Данный вид учета не ограничен каким-либо сроком и прекращается только на основании заявления самого прописанного гражданина или в принудительном порядке, в исключительных случаях.

Подтверждать наличие прописки будет отметка в паспорте о постановке на учет по месту жительства. Такая отметка дает право жильцу в бессрочном порядке проживать в квартире или частном доме.

ФЗ от 21 декабря 2013 г. № 376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установил наказание за фиктивный регистрационный учет и ужесточил ответственность за проживание без регистрации.

Кроме административного наказания нарушители могут привлекаться к уголовному наказанию за фиктивную прописку. К ответственности могут привлекаться как недобросовестные жильцы, так и должностные лица, намеренно допустившие такое нарушение.

Сколько лиц можно прописать в жилом помещении

Прежде всего следует знать, что точное количество человек, которых можно прописать в квартире, в действующих нормах законодательства не установлено.

Вопрос сколько человек можно зарегистрировать в жилой площади нужно решать в зависимости из конкретных обстоятельств.

Чтобы ответить на данный вопрос нужно знать, кому на праве собственности принадлежит квартира, установить площадь и регион местонахождения жилья. Далее разберем различные факторы, влияющие на число прописанных лиц.

Количество комнат в квартире прямо не оказывает влияния на количество допустимых жильцов. Учитываются следующие характеристики жилплощади:

• площадь квартиры;
• нормативы, действующие в определенном субъекте РФ;
• число собственников жилья.

Важное значение при установлении ограничений по прописанным лицам имеет то, кому на праве собственности принадлежит квартира – физическому, юридическому лицу или муниципалитету.

Размер жилого помещения

Площадь жилья является ключевым моментом при установлении количество человек, которых можно зарегистрировать в жилплощади.

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, на одного жильца должно приходиться не менее 10 кв. метров жилой площади. Также действуют нормативы социального характера, в силу которых предусмотрены следующие минимальные площади:

• 33 кв. метра при проживании 1-го жильца;
• 42 кв. метра, если проживает семья из 2-х человек;
• 16 кв.м. на каждого человека, если проживают три и более граждан.

Таким образом, количество зарегистрированных в жилье зависит от вышеуказанных факторов.

Исключение предусмотрено в отношении несовершеннолетних граждан, они подлежат учету по месту проживания одного из родителей, вне зависимости от допустимого числа прописанных в квартире.

В прочих ситуациях количество допустимых прописанных лиц может различаться в зависимости от правового статуса жилья.

В приватизированной квартире

Собственник приватизированного жилого помещения имеет полное право распоряжения в отношении него. Ограничить его права можно лишь для защиты прав и законных интересов других лиц.

Поэтому в приватизированной квартире можно прописать столько человек, сколько согласится ее собственник. Но, при этом, он должен осознавать, что он должен соблюдать действующие нормы жилищного закона, в том числе не допускать фиктивную регистрацию в своей жилой площади.

В муниципальном жилье

В отношении муниципальных квартир правила регистрации более сложные.

Регистрация в таком жилье других жильцов связана с некоторыми бюрократическими процедурами. Прописанные в муниципальной квартире лица не в праве самостоятельно разрешить проживать в ней другим жильцам. Их права на распоряжение, в том числе на вселение сторонних граждан, ограничены.

Наниматели жилья могут оформить регистрацию в такую жилплощадь в отношении своих членов семьи (супругов, детей или родителей) с согласия остальных прописанных.

Для постановки на регистрационный учет других граждан потребуется получить разрешение от муниципалитета. В свою очередь, орган местного самоуправления откажет в регистрации, если не соблюдены нормативы площади на одного человека. Поэтому количество зарегистрированных лиц в муниципальном жилье связано с согласованием администрации и площади самой квартиры.

В служебной квартире

Ведомственные или служебные квартиры принадлежат на праве собственности юридическим лицам. Такое жилье предоставляется сотрудникам во время командировки либо на срок работы в организации по трудовому договору. Служебное жилье не подлежит приватизации, а регистрация в нем является временной.

Организации-наймодатели, предоставляющие ведомственное жилье обычно не против вселения членов семьи своего работника. При необходимости члены семьи вписываются в договор найма служебного помещения и проходят процедуру регистрационного учета. Для регистрации необходимо разрешение организации-собственника служебной квартиры.

В коммунальной квартире

Возможность регистрации в комнате коммуналки зависит от правового статуса данного жилого помещения.

Если комната принадлежит на праве собственности, то ее владелец может прописать в ней других жильцов. Число зарегистрированных жильцов определяется самим собственником комнаты, без необходимости получения согласия собственников других комнат в коммунальной квартире.

Если такая квартира является муниципальной, то условия постановки на регистрационный учет будут такими же, что и в жилье, занимаемом по договору социального найма. Нужно будет получить разрешение от соседей и местной администрации.

В общежитии

Количество допустимых жильцов, зарегистрированных в комнате общежития, связано с тем, на каком праве занимается это жилое помещение. Если комната в частной собственности, то владелец вправе прописать столько граждан, сколько пожелает. В случае принадлежности комнаты муниципалитету регистрация выполняется в строгом соответствии с действующими нормами.

В частном доме

В случае необходимости оформления прописки в частном доме каких-либо проблем не должно возникнуть.

Так как дом находится в частной собственности, то прописка других лиц осуществляется по решению собственника жилья. Без учета площади дома, хозяин самостоятельно определяет число жильцов, которые будут проживать в нем. Оформление регистрации по месту жительства в частном доме выполняется при согласии его собственника.

Важна ли площадь квартиры и количество комнат

Нужно учитывать, что для оформления прописки неважен факт того, в однокомнатной или двухкомнатной квартире собираются зарегистрироваться жильцы.

Основное значение в этом вопросе уделяется не числу комнат, а площади жилья, его форме собственности и нормативу минимальной площади, установленной в регионе.

Если квартира муниципальная, то норма площади имеет решающее значение. Администрация может не разрешить прописку, если норма минимального метража на одного человека не соблюдена.

Мнение эксперта

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Задать вопрос

Вследствие чего ключевое значение имеет непревышение данного норматива для граждан, которые желают вписаться в квартиру. При расчете подлежат учету и постоянно зарегистрированные лица, и проживающие временно.

В зависимости от региона

Как было указано выше, соблюдение нормы минимальной площади крайне важно для муниципального жилья.

Нужно учитывать, что для каждого региона действует свой установленный норматив метража на 1-го человека.

В связи с этим в разных субъектах РФ может различаться количество допустимых зарегистрированных жильцов. Среднее значение норматива составляет 10-12 кв.м. на одного человека. Норматив площади определяется на основании постановления законодательного органа конкретного субъекта РФ.

Ограничения количества временно прописанных лиц

Также нужно рассмотреть вопрос, сколько человек можно зарегистрировать временно в квартире.

Каких-либо ограничений по числу прописанных жильцов в квартире действующим законом в РФ не установлено, будь то временная или постоянная регистрация. Если возникла необходимость постановки на учет в жилом помещении родственника или другого жильца, прежде всего нужно выяснить, кому принадлежит данное жилье. Если квартира приватизирована, то сложностей с пропиской не должно возникнуть.

Где узнать количестве зарегистрированных жильцов

Как узнать, сколько лиц прописано в квартире? Нужно просто посмотреть квитанцию об оплате коммунальных платежей или обратиться в управляющую организацию. Но в некоторых случаях сведения УК неактуальны, поэтому собственнику квартиры нужно знать, где получить достоверные данные:

• В отделе УВМ МВД (отделе по вопросам миграции);
• В отделении МФЦ («Мои документы»);
• С помощью обращения с запросом в службу Росреестра.

Получить выписку о количестве зарегистрированных лиц можно онлайн на сайте Росреестра. Но чтобы узнать сведения о прописанных гражданах в развернутом виде, собственнику нужно обратиться в любое отделение вышеназванных учреждений.

Как снять с регистрационного учета умершего из квартиры, смотрите здесь.

Видео: Сколько человек может быть прописано в 1-й квартире:

https://www.youtube.com/watch?v=DuSfdpjZW6I