Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Анапы

Топ-10 жилых комплексов Анапы

Быстрое формирование рынка жилья Анапы и Краснодарского края связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2020 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сорока. Застройщиками Анапы строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.

Лучшие жилые комплексы Анапы – Рейтинг 2020

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК 4 сезона

ЖК 4 сезона
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Краснодарский край
Населенный пункт г. Анапа
Улица проспект Пионерский
Бренд Группа компаний Юг-Ра
Застройщик
ООО Зодчий двор
Средн. цена м2 55 449 ₽
Начало строительства ЖК IV кв. 2017
Квартир в продаже 5

Описание объекта:

Апартаменты «4 Сезона» расположились в самом курортном районе Анапы — на Пионерском проспекте, где песчаные пляжи еще шире, море еще теплее, а небо еще голубее. 

Два литера, условно именуемые «Осень-Лето» и «Весна-Зима», — это семиэтажные одноподъездные здания с лифтами. Планировка: студии, двух- и трехкомнатные апартаменты. На территории — наземная парковка. 
Апартаменты сдаются с отделкой «под чистовую». 
Первый и часть второго этажа литера «Осень-Лето» отведены под коммерческие помещения, в которых расположатся Бар-ресторан и магазины. 
Расстояние от комплекса до пляжа — 300м.

Апартаменты сдаются в эксплуатацию в следующем виде:
-потолки(монолит): без подготовки под отделку; 
— полы: выравнивающая стяжка; 
— установлена входная металлическая дверь; 
— внутрикомнатные дверные проёмы без установки дверей; 
— установлены металлопластиковые окна и балконные двери в наружных стенах; 
— водопровод и канализация: установлены приборы учёта холодной воды без трубной разводки и без установки сантехнических приборов, установлен бойлер для нагрева воды; 
— электроснабжение: электропроводка в Апартаменте выполнена по проекту (без установки розеток и выключателей) установлен электросчётчик с автоматами и устройством защитного отключения в этажном распределительном щите; 
— отопление: выполнена разводка по комнатам с установкой радиаторов, электрического котла отопления; 
— ввод в Апартамент кабеля интернет, кабель домофон, спутникового и эфирного телевидения без разводки по комнатам; 
— установлена пожарная сигнализация и средства оповещения согласно проекта; 
— высота потолков — 2,7 м; 
— межкомнатные перегородки согласно проекта.

2. ЖК Южный-2

ЖК Южный-2
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Краснодарский край
Населенный пункт г. Анапа
Улица улица Поликарпова
Бренд Славянский Дом
Застройщик ООО Славянский Дом 1
Начало строительства ЖК IV кв. 2018
Площадь застройки 29 109 м²
Квартир в продаже 2

Описание объекта:

Жилой комплекс «Южный-2» возводится в Анапе в районе Высокого берега. Четыре монолитно-кирпичных литера строятся в непосредственной близости к берегу Чёрного моря, до пляжа всего 350 м. Комплекс отличается особым уровнем комфорта: панорамное остекление балконов, индивидуальное газовое отопление, эргономичные планировки, комфортабельные лифты, большие благоустроенные дворы с детскими площадками и местами для отдыха. Первый этаж комплекса будут занимать различные коммерческие структуры: магазины, аптеки, салоны и т.д. Делать покупки приятнее и быстрее, если нужные магазины находятся всего в паре шагов от квартиры. Жителям и гостям ЖК «Южный-2» обязательно понравится удобная парковка, которая рассчитана на большое количество машин.

Район Высокого берега привлекает гармоничным расположением — вдали от туристического траффика, но рядом с развитой инфраструктурой. В распоряжении жителей ЖК «Южный-2» несколько школ, включая спортивную и лингвистическую, детские сады, продовольственные и хозяйственные магазины, кафе, фитнес-клубы. Всего в паре кварталов есть церковь, а чуть дальше — живописный парк «Ореховая роща». На официальном сайте застройщика вы можете ознакомиться со всей необходимой информацией по ЖК «Южный-2»: планировками, ценами, условиями покупки, инфраструктурой, расположением.

3. ЖК Горгиппия

ЖК Горгиппия
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Краснодарский край
Населенный пункт г. Анапа
Микрорайон 1
Улица шоссе Супсехское
Описание Микрорайон «Горгиппия» (г. Анапа, Супсехское шоссе (ТРЦ «Красная Площадь»))Квартиры в Анапе на территории нового микрорайона «Горгиппия». расположенного по адресу: Супсехское шоссе. ТРЦ «Красная Площадь».
Бренд Группа компаний ВКБ-Новостройки
Застройщик
ООО Кубань-Строй
Средн. цена м2 49 636 ₽
Начало строительства ЖК I кв. 2014
Площадь застройки 210 108 м²
Квартир в продаже 814

Описание объекта:

Микрорайон «Горгиппия» в городе-курорте Анапа связывают с перспективным развитием города. Строительство начато в 2013 году и рассчитано до 2025г. Данный микрорайон расположен в восточной части Анапы, недалеко от морского побережья, граничит с Высоким берегом. Удобный выезд на заповедные территории – Утриш и Сукко.

Все дома сдаются с квартирами, которые уже готовы для проживания, т.е. с отделкой «под ключ». Жилые комнаты оборудованы деревянными межкомнатными дверями, пластиковыми окнами, на полу постелен качественный линолеум, стены оклеены обоями. На кухне установлена плита и мойка. В санузле и ванной комнате имеется вся необходимая сантехника. Входная дверь металлическая. В квартире установлены индивидуальные приборы учета, введены инженерные сети: водоснабжения, канализации, электроснабжения, телефонизации.

Плюсы мкр. «Горгиппия»:

  • Квартиры с отделкой «под ключ»
  • Берег Чёрного моря в шаговой доступности
  • Идеальный вариант для инвестирования средств
  • Изолированный двор с благоустроенной детской площадкой  Беспрецедентные условия покупки
  • Полная юридическая поддержка и персональный менеджер

4. ЖК Трио

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Краснодарский край
Населенный пункт г. Анапа
Улица улица Владимирская
Бренд Вюн-кон-сервис
Застройщик
ООО Вюн-кон-сервис
Начало строительства ЖК 4 кв. 2015
Средн. цена м2 49 000 ₽
Площадь застройки 15 015 м²
Квартир в продаже 1

Описание объекта:

Расположение
Жилой комплекс расположен в современном и тихом спальном районе, вдали от шумных центральных улиц. Это курортная зона с видом на море или горы в 800 метрах от линии моря. А отсутствие толп туристов и круглосуточного шума городских мероприятий станут приятным бонусом по сравнению с микрорайонами центра города.

Современное качество
Дома построены по современным строительным технологиям, с соблюдением всех действующих норм экологической, технической и пожарной безопасности. Они не боятся сейсмической и ветровой нагрузки. Утепленные и остекленные лоджии, внутрифасадная система дренажа для индивидуальных сплит-систем, три лифта в каждом корпусе (два пассажирских и один грузовой) делают проживание здесь комфортным, в том числе для маломобильных групп населения.

Инфраструктура
Снаружи ЖК «Трио» окружен современной инфраструктурой: в шаговой доступности сетевые супермаркеты, крупнейший в городе торгово-развлекательный центр, школа, остановки общественного транспорта, ярмарка. А внутри – детское дошкольное учреждение прямо на территории жилого комплекса, несколько своих детских площадок (с разделением на возрастные группы), магазины, парикмахерские, медкабинеты.

Благоустройство
Озелененное общественное пространство, беспроблемная возможность припарковать машину на своей дворовой стоянке и любоваться зелеными насаждениями. ЖК «Трио» — единственный комплекс в микрорайоне, где доля благоустройства внутри границ земельного участка на одного жителя выше в 3-4 раза, чем в среднем по Анапе. Есть даже своя аллейка с фонтаном! И всё это на огороженной охраняемой территории с системой контроля доступа и видеонаблюдением.

Стоимость
Привлекательная цена за один квадратный метр площади, одна из самых низких в городе-курорте для монолитных домов. А также единственный коммерческий проект в сегменте по свободной планировке помещений, где вы можете сами «создать» квартиру размером от студии до многокомнатной.

В корпусах две эвакуационных лестницы в каждом коридоре (по разные стороны), установлена система усилителей эфирного и спутникового телевидения (вам не нужно ставить свои антенны даже для Триколора) и заведено оптическое волокно для абонентского подключения высокоскоростного интернета и цифрового телевидения.

5. ЖК Метеора

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Краснодарский край
Населенный пункт г. Анапа
Улица улица Ленина
Бренд Строительно-инвестиционная Компания Кристалл
Застройщик
ООО Кристалл
Средн. цена м2 64 568 ₽
Начало строительства ЖК II кв. 2016
Площадь застройки 6 975 м²
Квартир в продаже 667

Описание объекта:

Жилой комплекс «Метеора» строится в городе-курорте Анапа. Новостройка расположена в глубине квартала, вдалеке от шумных в туристический сезон автодорог. Транспортную доступность объекта поддерживают пролегающие рядом улицы Ленина, Омелькова и Владимирская, Супсехское шоссе. Добраться до центра города можно за пятнадцать минут (при отсутствии пробок). Дорога до железнодорожного вокзала займет двадцать пять минут, до аэропорта «Витязево» – чуть более получаса. Передвигаться по городу жители «Метеоры» смогут и на общественном транспорте. Остановка маршрутных такси – в нескольких минутах пешком от новостройки.

Стоит сказать и о расположении дома относительно морского побережья. Расстояние по прямой – около полутора километров, но оборудованных спусков в районе высокого берега нет, ближайший из них – у Ореховой рощи (в трех км от ЖК).

Жилой массив «Метеора» будет располагать необходимым набором инфраструктурных объектов. На нижних этажах корпусов откроются магазины и предприятия сервисной сферы. Двор огораживать не планируется, но благоустройство на придомовой территории будет выполнено в полном объеме. Застройщик проведет работы по озеленению, обустроит игровой городок и спортивную площадку, уложит тротуарные дорожки и оборудует проезды для автотранспорта. Под зданием первой очереди расположен подземный паркинг на 65 машиномест, рядом с домами предусмотрена открытая автостоянка.

Инфраструктура микрорайона застройки развита довольно хорошо, рядом есть все необходимое как для постоянных обитателей, так и для тех, кто планирует жить в «Метеоре» только в летний период. Рядом работают: две государственных и одна частная школы, пять детских садов, аптеки, отделения банков, автозаправочные станции, поликлиника, регистрационная палата, пенсионный фонд и другие объекты социального назначения. Торговая отрасль представлена небольшими магазинами и сетевыми супермаркетами, ТРК «Красная площадь» с галереями бутиков, кинотеатром и игровым залом. До центра города-курорта с его кафе, ресторанами, аттракционами, музеями и прочими развлечениями можно добраться за десять минут на машине или городском транспорте.

В состав жилого комплекса «Метеора» войдет два здания из двух и трех секций соответственно. Высота корпусов – 16 этажей. Строительство ведется с использованием кирпично-монолитной технологии. Основная архитектурная концепция – монументальная неоклассика с ее респектабельными фасадами и массивными молдингами. Цветовая гамма – сдержанная, с преобладанием темно-коричневых и бежевых оттенков. Для остекления лоджий будут использоваться безрамные конструкции, чтобы не мешать обзору окрестностей. Входные группы с колоннами и навесами будут оборудованы пандусами. Еще один элемент, который подчеркнет респектабельность объекта – стильное фасадное освещение.

Квартирография проекта представлена студиями, одно-трехкомнатными квартирами площадью от 25 до 72 кв. метров. В жилых помещениях будет выполнен предчистовой ремонт.

6. ЖК Лазурный

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Краснодарский край
Населенный пункт г. Анапа
Улица Лазурная
Бренд Группа компаний Капстрой
Застройщик
ООО Капстрой
Начало строительства ЖК I кв. 2014
Площадь застройки 40 142 м²
Квартир в продаже 3

Описание объекта:

Жилой комплекс «Лазурный», состоящий из двух четырнадцатиэтажных секций, расположен в 1800 метрах от берега Черного моря — в городе-курорте Анапа. Удобное расположение относительно от центра города и песчаного пляжа, в восточной части Анапы, в тихом спальном районе «Старая Алексеевка» на улице Крестьянской, делает жилой комплекс максимально привлекательным как для постоянного проживания так и для отдыха в летний период. Дополнит привлекательность приобретения квартиры в ЖК «Лазурный» великолепный панорамный вид на город, море и горы, из окон квартир верхних этажей.

Жилой комплекс Анапы «Лазурный» будет выполнен в современном стиле, наружная отделка фасадов запроектирована с применением облицовочного кирпича трех цветов: светло-бежевого, красно-коричневого и темно-коричневого. Жилой комплекс оборудован площадками для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой. Цветовое решение фасадов подчеркивает индивидуальность архитектуры здания. В квартирах предусмотрено индивидуальное газовое отопление. В каждом подъезде будут установлено по два современны лифта — один пассажирский и один грузопассажирский.

Хорошее развитие инфраструктуры жилого района, Средней школы № 5 , детского сада, Детской поликлиники, Гипермаркета «Магнит», а также иных объектов благоустройства — аптеки, кафе, магазинов также положительно сказываются на привлекательности приобретения квартиры в ЖК «Лазурный»

Транспортную доступность жилого комплекса обеспечивается непосредственной близостью остановок маршрутного такси.

Строительство ведется с соблюдением требования Федерального закона № 214-ФЗ — Договора долевого участия в строительстве регистрируются в Анапском Отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

7. ЖК Бельведер

ЖК Бельведер
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Краснодарский край
Населенный пункт г. Анапа
Улица улица Таманская
Описание Жилой комплекс «Бельведер» расположен на Высоком берегу возле парка «Ореховая роща».
Бренд Группа компаний Фройда
Застройщик
ООО Фройда-С
Средн. цена м2 48 000 ₽
Начало строительства ЖК II кв. 2013
Площадь застройки 50 001 м²
Квартир в продаже 6

Описание объекта:

Жилой комплекс «Бельведер» расположен на Высоком берегу возле парка «Ореховая роща». Из окон комплекса открывается вид на море и Кавказские горы. Рядом расположены детские сады, школа, Дом культуры, аптеки, супермаркет. В непосредственной близости находится Набережная, парк «Ореховая роща», спуск к морю на галечный пляж. Жилой комплекс «Бельведер» состоит из 9-; 7- и 12-ти этажных зданий со встроено-пристроенными офисными помещениями, строящихся в 7 очередей: I очередь — Литер 1: 9-этажный 4-х секционный многоквартирный дом; Второй этап строительства. Многоэтажный жилой дом. Литер 2 и Литер 4: 7-этажный (1 секция, 2 секция). Согласно проекту, в жилых домах размещаются одно- и двухкомнатные квартиры. Придомовая территория включает в себя обустроенные детские, спортивные площадки, гостевые парковочные места, зоны отдыха.

8. ЖК Алексеевский

ЖК Алексеевский
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Краснодарский край
Населенный пункт г. Анапа
Улица улица Солнечная
Бренд Строительная компания Возрождение
Застройщик
ООО СК Возрождение
Начало строительства ЖК I кв. 2014
Площадь застройки 14 730 м²
Квартир в продаже 2

Описание объекта:

Новостройка жилой комплекс «Алексеевский» находится в пяти километрах от побережья Чёрного моря в городе курорте Анапа, знаменитого своими уникальными песчаными пляжами, чистым спокойным морем, свежим воздухом, высокоразвитой медициной и жизнерадостными людьми.

Комплекс находится в престижном, спальном районе малоэтажной застройки, удаленном от шума транспорта и городской суеты на участке площадью 14730,0 кв.м. ЖК «Алексеевский» состоит из 17-ти 3-х этажных секций, насчитывающих 296 квартир. Запроектированы квартиры площадью от 32 до 75 кв. метров (1-комнатные, 2-комнатные). Квартиры площадью 40 кв. метров очень интересны для покупателей своей относительно небольшой ценой и выгодны с точки зрения удобства для возможного коммерческого использования — сдачи в аренду квартиры в городе курорте Анапа.

Инфраструктура комплекса включает в себя спортивные и многофункциональные площадки, будут установлены скамейки, качели, спортивные снаряды, детские городки, песочницы, урны. В проекте озеленение территории: посадка деревьев, кустарников, установка цветочных клумб, посев газонов. Планируется строительство детского сада.

Около комплекса расположена конечная остановка маршрутного такси № 25, которое идёт через весь город. В непосредственной близости находится гипермаркет «Магнит». На въезде в район комплекса расположена автомойка.

Комплекс находится в престижном, спальном районе малоэтажной застройки, что даёт прекрасную панораму из окон домов и наличие приличных соседей.

9. ЖК Южный квартал

ЖК Южный квартал
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Краснодарский край
Населенный пункт г. Анапа
Улица шоссе Супсехское
Бренд Инвестиционная компания Развитие
Застройщик
ООО Развитие
Средн. цена м2 57 269 ₽
Начало строительства ЖК II кв. 2017
Площадь застройки 64 007 м²
Всего квартир в ЖК 2 397

Описание объекта:

План ЖК “Южный Квартал” в Анапе включает в себя 17 домов, в каждом из которых предусмотрено от 16 до 18 этажей. Всего в новостройке будет 2 397 квартиры. Тип застройки — монолит. Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время года благодаря температуросберегающим технологиям.

Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры позволяет проживать в квартире без хлопот и забот. Каждая секция новостройки будет оборудована двумя скоростными лифтами.

Земля под ЖК “Южный Квартал” в Анапе находится в собственности застройщика, есть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Для его возведения используются экологически чистые материалы.

Поблизости от новостройки “Южный Квартал” находятся остановки общественного транспорта. Чтобы добраться до какой-либо точки города, вам нужно будет потратить до 20 минут. Рядом с комплексом останавливаются 15 маршрутных такси и автобусов. Путь до аэропорта на автомобиле займет 20 минут.

К высокой транспортной доступности и развитости инфраструктуры добавляется наличие зеленой зоны вокруг ЖК “Южный Квартал” в Анапе. Если вы решите купить квартиру в этой новостройке, то будете дышать чистым и свежим воздухом, а также защитите себя от городского шума.

10. ЖК Резиденция Высокий берег

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Краснодарский край
Населенный пункт г. Анапа
Улица улица им. Ивана Голубца
Бренд Главная Строительная Компания
Застройщик
ООО ГСК
Средн. цена м2 58 178 ₽
Начало строительства ЖК I кв. 2018
Площадь застройки 11 991 м²
Квартир в продаже 38

Описание объекта:

Резиденция «Высокий берег» — настоящая жемчужина курортной Анапы. Это не просто современный жилой комплекс бизнес-класса — это новое качество жизни. В Резиденции «Высокий берег» вы захотите задержаться надолго и кардинально изменить жизнь к лучшему, ведь для этого здесь есть все необходимое. «Высокий берег» выполнен по авторскому архитектурному проекту и представляет собой четыре 8-этажных монолитно-кирпичных дома с эксклюзивным панорамным остеклением, подземным паркингом, на первой береговой линии, которые возвышаются на 35 метров над уровнем моря. Это значит , что из всех квартир открывается живописный вид на морское побережье, горы и красавицу Анапу. В какое бы время дня и ночи вы не посмотрели в окна, перед вами будут самые романтичные пейзажи – прекрасные закаты и рассветы.

Современные технологии строительства
1. Керамзитно-бетонные блоки
2. Наружное утепление
3. Керамический облицовочный кирпич

Дом строится по методике монолит-кирпич, что позволяет приступать к ремонту сразу после сдачи дома в эксплуатацию.

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *