Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Казани

Топ-10 жилых комплексов Казани

Стремительное формирование рынка недвижимости Казани связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около пятидесяти.  Строительными компаниями Казани возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Казани – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Столичный

ЖК Столичный

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Республика Татарстан
Город Казань
Улица, просп. ул. Чистопольская
Описание объекта Новый жилой комплекс «Столичный» расположился в одном из престижных и экологически благоприятных районах города: «70 квартал» в Ново-Савиновском районе Казани
Компания Специализированный застройщик Капитал Строй

Застройщик/девелопер

ООО Специализированный застройщик Капитал Строй

Жилой комплекс «Столичный» с развитой внутренней инфраструктурой расположен в современном центре Казани по улице Чистопольская, 86/10.

Жилой комплекс «Столичный» состоит из трех жилых многосекционных современных зданий переменной этажности от 15 до 22 этажей на 1465 квартир различной планировки. В комплексе предусмотрены коммерческие помещения под магазины, офисы, банки, школа на 1200 учащихся, 1700 машиномест на автопарковке, в том числе 149 мест на гостевой стоянке, 2 футбольных поля, благоустроенный сквер с детскими игровыми площадками во дворе и отдельными зонами для отдыха взрослых. Внутридомовая территория жилого комплекса «Столичный» организована по концепции «двор без машин» и удивит вас своей масштабностью, качеством благоустройства и четким зонированием для отдыха людей с разными интересами. По новейшим технологиям во дворе разместится огромный зеленый парк с прогулочными аллеями, безопасные детские игровые площадки, футбольные поля и баскетбольная площадка, отдельные зоны для занятий спортом.

Застройщик «#Суварстроит»

Строительная компания основана в 2010 году. «#Суварстроит» — республиканский лидер по темпам строительства объектов. Компания реализует проекты любой сложности: жилая и коммерческая недвижимость, спортивные и инфраструктурные объекты, загородные дома и инженерные сети, новые дороги и транспортные развязки. На сегодняшний день «#Суварстроит» одновременно возводит 9 жилых комплексов. 100% ранее реализованных объектов были сданы в эксплуатацию в утвержденные сроки. #Суварстроит имеет аккредитацию ведущих российских и республиканских банков.

2. ЖК ВДНХ/Манхэттен

ЖК ВДНХ/Манхэттен

Тип объекта

ЖК

Расположение

Республика Татарстан
Город Казань
Район Приволжский
Улица, просп. ул. Оренбургский тракт
Компания Строй Инвест Групп

Застройщик/девелопер

ООО СИГ

Описание объекта:

Новый жилой комплекс расположился в одном из престижных и экологически благоприятных районов города, в Приволжском районе г.Казани на ул. Оренбургский тракт неподалеку от выставочного центра «Казанская ярмарка» и национального парка Бибарс Сарай.

Новые дороги и удобные транспортные развязки позволяют в течение 5-10 минут добраться до любого района города. А шаговая доступность набережной озера Кабан и зеленого сквера создает благоприятную атмосферу для прогулок с детьми, отдыха и занятий спортом на свежем воздухе.

Проект жилого комплекса проектировался с учетом всех достижений в области строительства и организации пространства жизни в мегаполисе: современный дизайн, качественные и высокотехнологичные строительные и отделочные материалы, комфортные и разнообразные планировки квартир, система пожарной сигнализации, круглосуточная охрана территории, вместительная парковка, новаторское решение эксплуатации кровли зданий и придомовых территорий.

Согласно проекту, «Манхэттен» состоит из 3-х высотных зданий переменной этажности в 16, 20 и 23 этажа. Общая площадь комплекса превышает 49 000 квадратных метров. Для минимизации энергетических затрат и сокращения влияния на экологию каждый дом будет оснащен солнечными батареями. Комплекс будет соответствовать высокому классу энергоэффективности «А1». Внутри каждого дома будут установлены энергосберегающие лампы. При строительстве комплекса использованы инновационные ресурсосберегающие технологии и высококачественные материалы.

Жилой комплекс «Манхэттен» — сложнейший инженерный проект. Для проектирования и возведения комплекса были разработаны специальные технические условия, использованы уникальные технологии. Так, для понижения уровня воды в котловане разработана современная система лучевого дренажа, используемая при строительстве метрополитена. Для уменьшения площади строительной площадки подъемные краны ставятся непосредственно на основании фундамента внутри здания. Толщина фундамента жилого комплекса превышает 1,2 м, для его заливки использовано 10 500 м3 бетона. Общая площадь фундаментной части здания превысит 7500 квадратных метров, а глубина составит 9,2 м.

Въезд на территорию комплекса осуществляется через подземный паркинг с переходом во двор комплекса. Таким образом, реализуется концепция «двор без машин» для комфортного и безопасного пребывания детей.

Первые этажи домов 2 и 3 комплекса будут отведены под торгово-офисные помещения, где будет все необходимое для комфортной жизни: магазины, отделение банка, аптека, фитнес- центр, салон красоты. В Первом доме на 1 этаже будет располагаться пристроенный детский сад на 72 места, просторные и безопасные детские игровые площадки, скверы с уникальным ландшафтным дизайном.

3. ЖК SAVIN HOUSE

ЖК SAVIN HOUSE

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Татарстан 
Город Казань
Район Ново-Савиновский
Улица, просп. ул. Фатыха Амирхана
Метро
Козья слобода
Компания ГК Садовое кольцо

Застройщик/девелопер

ООО САДОВОЕ КОЛЬЦО КАЗАНЬ

Описание объекта:

Savin House расположен в современном центре Казани. Сама история отметила эту землю особенной силой, а природа наделила её уникальной красотой. Вот почему мы решили построить жилой комплекс европейского уровня именно здесь.

Богатая инфраструктура, лаконичная и функциональная архитектура и обособленная территория — всё это делает Savin House идеальным местом для всей семьи. Местом, где хочется жить.
Мы приветствуем вас в центре современного мегаполиса. Откройте для себя безграничные возможности для спортивного, культурного и семейного отдыха. Мост Миллениум, Парк Победы, Дворец водных видов спорта, кинотеатры и супермаркеты — здесь кипит городская жизнь.
В Ново-Савиновском районе Казани функционируют 42 спортзала, 31 торговый центр, 3 гимназии, 26 школ и 50 детских садов.

В Savin House благородство и чистота белого цвета сочетаются с теплыми древесными оттенками. Вечные традиции соседствуют с передовыми технологиями. Это настоящая архитектурная симфония и пример безупречного вкуса.

В современном мегаполисе мы всегда скучаем по живой природе. Мы позаботились и об этом: о цветущих деревьях, запахе свежей травы, уютных беседках и нагретых солнцем деревянных скамейках.

Особая система освещения делает двор сказочно красивым и таинственным, пропитывая все вокруг гармонией и спокойствием. Просто пройдитесь под остролистным клёном, вдохните аромат распустившейся сирени — и вы поймете все сами.

Приватность
Savin Housе расположен в центре Казани, но у нас только свои, у нас тишина и приватность.
Безопасность
Ваша безопасность — наш главный приоритет. Savin House оснащен современными системами видеонаблюдения — круглосуточное 100% покрытие всей территории комплекса.
Огороженная территория
Забудьте про незваных гостей — на закрытую территорию стилобата комплекса Savin House можно пройти только через вестибюль с системой контроля доступа.
Консьерж-сервис
Мы создавали Savin House с заботой о вашем комфорте. Круглосуточный профессиональный консьерж-сервис возьмет на себя решение всех вопросов: от доставки цветов до уборки квартиры.
В Savin House пространство спроектировано с плавными современными пандусами – мы устранили барьеры и создали территорию, где всегда чувствуешь себя независимо и комфортно.

4. ЖК Привилегия

ЖК Привилегия
Вид объекта ЖК

Местонахождение

Республика Татарстан
Город Казань
Район Приволжский
Улица, просп. ул. Братьев Касимовых
Компания Строительно-монтажное управление 88

Строительная фирма

ООО ЖК Горкинский лес

Описание объекта:

Прогуливаясь по иностранным городам, мы в первую очередь обращаем внимание на местную архитектуру. Внешний вид «Привилегии» — еще одно преимущество комплекса. Яркий фасад из кирпича с цветными вставками выполнен в лучших традициях западноевропейских городов и гармонирует с природным окружением дома.

Современный авторский проект
Качественные отделочные материалы
Панорамное остекление балконов
Разноуровневый рельеф комплекса

Идеальный район
Европейцы знают толк в жизни: выбирая дом, они отдают предпочтение спокойным зеленым улицам. Руководствуясь таким подходом, для строительства «Привилегии» мы выбрали место в Приволжском районе, в окружении Горкинско-Ометьевского леса.

Здесь круглый год вам будут доступны свежий воздух, приятные пешие прогулки и уютная атмосфера европейских городов.

Все необходимое найдется поблизости:

торговые центры «ГоркиПарк», «Южный», «Мега», «Проспект»
строительные магазины «Мегастрой», «Максидом»
магазины и банки
школы и детские сады
поликлиники и аптеки
остановки общественного транспорта
станции метро «Горки» и «Проспект Победы»

Технологии, проверенные временем
При строительстве в Европе отдают предпочтение кирпичным домам.
Это один из самых надежных и экологически чистых материалов, обладающих рядом преимуществ:

Пожаробезопасность
Высокая степень сохранения тепла
Экологичность
Хорошая шумоизоляция
Эстетичность

Типичный европейский дворик, где в полной безопасности играют дети и не доносится шум уличной суеты — такой будет внутренняя территория «Привилегии». Вы сможете спокойно отпускать ребенка гулять одного: детская площадка ведущих зарубежных производителей убережет коленки от ушибов и царапин, а закрытая территория, свободная от машин, превратит весь двор в игровое пространство.

5. ЖК Паруса

ЖК Паруса

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Татарстан
Город Казань
Район Советский
Улица, просп. ул. Аделя Кутуя
Компания РентСити

Строительная фирма

ООО РентСити

Описание объекта:

160 квартирный жилой дом с двухэтажным встроенным детским садом по ул. А. Кутуя г. Казани, представляет собой двухсекционное здание переменной этажности — 12 этажей в первом подъезде и 10 этажей во втором подъезде. Во втором подъезде встроен детский сад, который будет располагаться на первом и втором этажах.

Подъезды в жилом комплексе «Паруса» разработаны в соответствии с современными европейскими тенденциями: это светлые просторные помещения с энергосберегающими светильниками, современный интерьер, комфорт и удобство.

Входная дверь в подъезд отделена от улицы дополнительным тамбуром. Видеодмофон будет установлен на внутренней двери, что обеспечит комфорт в холодное время года. Согласитесь, это очень удобно — зайти в теплый тамбур, поставить сумки на специальную полку, позвонить в домофон, изолированный от внешних шумов с улицы.

В подъездах жилого комплекса «Паруса» напольные покрытия будут выполнены из качественного долговечного керамогранита с имитацией мрамора.

Грузовой и два пассажирских лифта Otis в каждом подъезде.

Технологии строительства

Наружный слой:
навесной вентилируемый фасад
Облицовка: керамогранитные плиты

Межкомнатные перегородки:
кирпич

Звукоизоляционное покрытие пола

В квартирах:

Лучевая разводка отопления

Двухкамерные немецкие стеклопакеты с энергосберегающим покрытием

Гипсовая штукатурка стен
Ровные стены и полы

6. ЖК Живи на Портовой

ЖК Живи на Портовой

Тип объекта

ЖК
Регион Татарстан
Город Казань
Улица, просп. ул. Портовая
Компания ГК КамаСтройИнвест

Строительная фирма

ООО Конграда

Описание объекта:

Панорама на водную гладь открывается с 3 этажа. Квартиры с таким роскошным видом радуют хозяев и ценятся на рынке недвижимости.

Путь до центра Казани займет 10 минут на автомобиле. Жилой комплекс окружают парки, образовательные учреждения и магазины. Отсюда вы быстро доберетесь пешком до остановки, речного порта или вокзала.

Организуем в озелененных дворах домов зоны отдыха для детей и взрослых. Занимайтесь спортом, читайте книги в беседке или гуляйте на свежем воздухе — здесь каждый найдет дело по душе.

Красота начинается с первого шага на территорию жилого комплекса. Авторская архитектура, живописный экстерьер и дизайнерская отделка подъездов не оставят эстетов равнодушными.

Материалы, из которых мы строим дома, изготавливаются на основе природных компонентов. Они не выделяют токсичных веществ, не причиняют вреда здоровью и окружающей среде.

Наша управляющая компания берет на себя все заботы по эксплуатации дома: ежедневную уборку, чистку снега, текущий ремонт и обслуживание коммуникаций. Бытовые проблемы перестанут вас беспокоить.

Оснащаем подъезды дизайнерской отделкой, колясочными комнатами и бесшумными лифтами. В подземном паркинге всегда найдется безопасное место для вашей машины.

КамаСтройИнвест

Фирменное наименование застройщика — Общество с ограниченной ответственностью «Конграда» — входит в группу компаний «КамаСтройИнвест». КамаСтройИнвест – инвестиционно — строительная компания, специализирующаяся на строительстве жилой и коммерческой недвижимости с авторской архитектурой.

7. ЖК Залесный Сити

ЖК Залесный Сити

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Татарстан
Город Казань
Район Кировский
Улица, просп. ул. Залесная
Описание объекта Жилой комплекс «Залесный Сити»- это современный жилой комплекс, который находится в Кировском районе в 15 км от центра Казани
Компания Залесный Сити

Строительная фирма

ООО Залесный Сити

Чистовая отделка
Для тех, кто ценит свое время и бюджет — квартиры с качественной чистовой отделкой от застройщика. Заезжай и живи!

Переменная этажность, неординарный фасад, авторский дизайн подъездов – дом начинается не с порога квартиры! Каждая деталь общественных пространств продумана для удобства и эстетического удовольствия.

Природное окружение
Быть городским жителем и сохранить связь с природой: совершать прогулки по живописному парку до озера Лебяжье, вдали от шумных улиц и трасс. Заряжаться энергией природного окружения.

Жилой комплекс «Залесный Сити»- это современный жилой комплекс, который находится в Кировском районе в 15 км от центра Казани, в п. Залесный, по направлению Горьковского шоссе, состоящий из нескольких кварталов, органично сочетающий городской комфорт и природное окружение. Это хорошая возможность за небольшие деньги оградить себя от традиционных городских проблем, создать себе и своим детям более комфортную и безопасную среду обитания.

Название для проекта «Залесный Сити» выбрано неслучайно, так как комплекс находится в экологически чистом районе в окружении обширного лесного массива, рядом с природными источниками воды – озерами Сухое, Лебяжье, Светлое, что располагает к долгим прогулкам на свежем воздухе и занятиям спортом. Участок с двух сторон окружен лесным массивом, что выделяет его в лучшую сторону среди возможного конкурентного окружения и расположен в экологически и социально благоприятном районе г. Казани. Как альтернативу стандартным спальным районам, здесь представлены тихие дворики и широкие улицы, планировки домов продуманы до мелочей, все вокруг говорит о высоком качестве жизни. В отличие от суетливого города, здесь более размеренная среда обитания, сеть пешеходных дорог, и продуманный дизайн располагает к велосипедным прогулкам и к катанию на роликах.

Проект основан на концепции «нового урбанизма» — создание современного компактного мини — городка независимого от шумного мегаполиса, где предусмотрена масштабная инфраструктура: детские сады, школы, детские игровые и спортивные площадки, десятки магазинов, в том числе сетевые и круглосуточные, предприятия бытового обслуживания, аптеки, отделение банка, паркинг, парковка, большое количество отрытых зеленых пространств, парковой зоны в сочетании с застройкой.

Все, что необходимо для комфортной жизни, и все это будет в шаговой доступности для жителей ЖК «Залесный Сити». Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего природного ландшафта.

Географическое месторасположение ЖК «Залесный Сити» позволит жителям комплекса наслаждаться чистым воздухом лесопарков. Лесопарки окружающие жилой комплекс — это вековые ели и сосны, березы, липы, озера. Грибы и ягоды по осени, неспешные прогулки летом и лыжные трассы зимой. На сегодняшний день возводятся 5 жилых домов первой очереди строительства общей площадью 51 884,79 кв/м.

8. ЖК На Аделя Кутуя

ЖК На Аделя Кутуя

Тип объекта

ЖК

Расположение

Татарстан
Город Казань
Улица, просп. ул. Аделя Кутуя
Компания Завод железобетонных изделий-3

Строительная фирма

АО Завод ЖБИ-3

Описание объекта:

Жилой дом расположился в современном районе недалеко от центра Казани. Его расположение имеет удобные транспортные развязки во все стороны г. Казани, поблизости школа, крупные торговые центры — Икеа, мегастрой, Южный. Ипотека во всех банках аккредитована. Рядом дома Кариева, д.3, д.6, д.8. Тулпар,д,5 . Торговый дом Престиж, шк. 178, 181, детские сады, семейный центр Айболит, Мед. центр Биомед, Ипподром, Агропарк, Скоро открывается станция метро Сахарова.

В доме предполагается 2 этажа парковки со спуском грузового лифта. Рассрочка платежей до конца года. После сдачи дома свое ТСЖ с низкими коммунальными платежами.

Рядом с домом множество продуктовых магазинов, в том числе и крупных торговых сетей. Икеа, Агропарк, Торговый дом Престиж.

Рядом расположены образовательные учреждения: многопрофильная школа №181, лицей №121 им. Героя Советского Союза С.А.Ахтямова, лицей-инженерный центр.

Дом расположен в непосредственной близости к транспортным артериям города. У наших жильцов не будет недостатка в солнечных лучах!

Дом выделяется в окружающей среде своим ярким образом благодаря контрастной облицовке фасадов.
Двухуровневая подземная парковка — это комфортно и удобно.

Территория вокруг дома образует собственный уютный двор, в котором найдется место и для отдыха и для игр.

Для наших жильцов предусмотрено все: детские площадки, места для отдыха, зоны для спорта, места для парковки.

9. ЖК Казань XXI век

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Республика Татарстан
Город Казань
Район Советский
Улица, просп. ул. Патриса Лумумбы
Компания ГК АК БАРС Девелопмент

Строительная фирма

ООО ИнтегСтрой

Описание объекта:

ЖК «Казань XXI век» – идеальное жилье для тех, кто ценит городской комфорт и живет в активном ритме. Наш жилой комплекс имеет концепцию «город в городе» — это готовые детские сады, школы, магазины, кафе, медицинские центры. «Казань XXI век» это престиж, достойное окружение, спокойствие и уверенность.

На территории между домами разместили детские сады и школы, благодаря чему удалось избежать «дворов-колодцев», несмотря на повышенную этажность домов. Практически из всех квартир жилого комплекса открывается впечатляющий вид на город.

Все дома сдаются с качественной предчистовой отделкой. Этот вариант отделки оптимален, так как помогает сэкономить время, деньги и нервы хозяев.

Выполнены все черновые работы, включая разводку электрики и установку выключателей и розеток. Хозяевам остается только выбрать финишную отделку стен и пола в зависимости от собственных предпочтений.

10. ЖК Мой ритм

ЖК Мой ритм

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Татарстан
Город Казань
Район Советский
Мкр. М-2
Улица, просп. ул. Патриса Лумумбы
Компания ГК АК БАРС Девелопмент

Застройщик/девелопер

ООО ИнтегСтрой

Описание объекта:

Удачное расположение — хорошее начало любой истории. Жилой комплекс “Мой ритм” расположен в одном из лучших районов Казани, в самом центре динамичной жизни города, рядом с ТЦ“Мега”. На пересечении проспекта Победы и улицы Академика Сахарова.

Вокруг комплекса «Мой Ритм» отличная транспортная инфраструктура. Вы без проблем доберетесь до любой точки города на комфортном для вас транспорте. Удобная автомобильная развязка, остановки общественного транспорта. Планируется новая станция метро.

Вокруг насыщенная социальная инфраструктура. Большое количество школ и детских садов, несколько спортивных комплексов, больниц, аптек и магазинов. Для безопасной и комфортной жизни во дворах квартала «Мой Ритм» предусмотрена современная концепция «Двор без машин» и видеонаблюдение в общественных зонах. Двор с детской площадкой огорожен забором с устройством калиток и ворот.

В шаговой доступности от комплекса расположен торговый центр «МЕГА» со множеством магазинов, кафе и ресторанов. В паре минут ТЦ «Южный, гипермаркет «Мегастрой» и Агропромышленный парк.

Единая эстетика фасадов в одной цветовой гамме. Необычная архитектура с использованием экологически чистого материала. Корзины для кондиционеров. Витражное остекление лоджий и балконов.

Качественная предчистовая отделка, продуманные эргономичные планировки, витражное остекление, стеклопакеты с повышенной шумозащитой.

В холлах первого этажа предусмотрено место для детских колясок, велосипедов, санок и снегокатов.

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *