Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Костромы

Топ-10 жилых комплексов Костромы

Стремительное формирование рынка недвижимости г. Костромы связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около сорока.  Строительными компаниями г. Костромы возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Костромы – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Волжский берег (Агашкина гора)

ЖК Волжский берег (Агашкина гора)

Тип объекта

ЖК
Область Костромская
Город Кострома

Улица, проспект

ул. Магистральная
Компания ГК СУ-155 (объекты достраивает АО «Банк ДОМ.РФ»)

Застройщик/девелопер

ОАО ДСК

Начало возведения комплекса

4 кв. 2013
Площадь 73 479 кв.м.

Описание объекта:

Жилой комплекс «Волжский берег» расположен на пересечении основной транспортной артерии Костромы — улицы Магистральной и Радиозаводская в будущем жилом массиве «Агашкина гора». Микрорайон будет состоять из многосекционных домов переменной этажности. Название новому ЖК выбирали пользователи социальной сети Facebook.

Проектом также предусмотрено возведение двух детских садов на 275 и 180 мест, школы на 700 учащихся и четырех многоуровневых паркингов общей вместимостью 1300 машиномест. На первых этажах жилого комплекса разместятся три развивающих клуба для дошкольников на 30 детей каждый. Планируется озеленение придомовых территорий и дворов, а также появление детской и спортивной площадок, прогулочных и пешеходных зон.

В шаговой доступности находятся все необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты: школы и детские сады, поликлиники и аптеки, различные магазины и кафе, здание юридического и гуманитарного факультетов КГТУ. В 1 км от дома расположен крупный торгово-развлекательный центр «РИО».

Отдельно стоит отметить наличие рядом крупного лесопарка, радующего глаз зеленью, благотворно влияющего на экологию района и представляющего собой идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

2. ЖК Романовский

ЖК Романовский

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Костромская область
Город Кострома

Улица, проспект

ул. Лесная
Компания КФК №1

Застройщик/девелопер

АО КМЗ
ООО ОМЕГА-МИР

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Романовский» расположен в центре Костромы, на берегу реки Волга, рядом с городским парком Муравьевка, в центре которого находится смотровая площадка. Дома ЖК располагаются выходами на улицы Нижняя Дебря, Мельничный переулок и Лесная. В десяти минутах пешком находятся Центральный парк и Пригородный речной вокзал. До центра города, Сусанинской площади, около 1,5 километров (несколько минуты на автомобиле).

За пятнадцать минут на автомобиле можно добраться до автовокзала, который расположен в 6 км от дома. До железнодорожного вокзала – около 4 км (двадцать минут общественным транспортом). Расстояние до аэропорта Кострома Сокеркино, откуда летают рейсы в Москву, Санкт-Петербург, Севастополь и Анапу, – около 9 км (примерно двадцать минут на автомобиле).

Инфраструктура
Рядом с домом находятся: школа, поликлиники, госпиталь для ветеранов, бизнес-центр Luxuria, Костромской Государственный Университет, Сбербанк, РосБанк, Банк Русский Стандарт. Гедалеко от новостройки расположены торговый центр «Шкатулка», супермаркеты «Высшая Лига», «Пятерочка». За пять минут на автомобиле (около 2 километров) можно добраться до музея «Губернский» и музея «Сказочный край Снегурочки».

В непосредственной близости от ЖК расположена Церковь Вознесения Господня на Дебре, а в 500 метрах – Церковь Иконы Божией Матери Всецарица. За несколько минут на автомобиле или пятнадцать минут пешком можно добраться до Государственной филармонии. В десяти минутах ходьбы находится Планетарий, за двадцать минут (около 2-х километров) можно дойти до Костромского Государственного Историко-архитектурного художественного Музея-заповедника.

Архитектура
Жилой комплекс «Романовский» — это пять кирпичных 3-6 этажных зданий прямоугольной формы. В концепцию строительства заложена сдержанность архитектуры, что сочетается с архитектурными решениями центра города. Элегантность и утонченность домам ЖК «Романовский» придают кружевные балконы. Цветовые решения домов – бежевый, белый, шоколадный, зеленый.

Высота потолков в квартирах домов от 2,7 метров. Метраж однокомнатных квартир – от 36,40 кв. м, трехкомнатных двухуровневых – от 104,90 кв. м, квартир-студий – от 26,80 кв. м. Квартиры сдаются в эксплуатацию с черновой отделкой, предусмотрено остекление балконов и лоджий, установка пластиковых стеклопакетов на окнах. Проведены коммуникации (телефон, интернет, кабельное телевидение), установлены счетчики воды и электричества, противопожарная сигнализация, домофоны, регуляторы тепла.

Благоустройство внутренней территории ЖК включает в себя организацию и обустройство детских и хозяйственных площадок, зон отдыха и озеленение. Также предусмотрены открытые гостевые парковки. Периметр ЖК «Романовский» огорожен, въезд на территорию осуществляется через шлагбаумы, территория охраняется.

3. ЖК Берендеевы пруды

ЖК Берендеевы пруды

Описание объекта:

Жилой комплекс «Берендеевы пруды» — это воплощение идеи качественной, здоровой и комфортной жизни для Вашей семьи.

Жилой комплекс строится вблизи костромского парка «Берендеевка», представляющего собой сочетание лесного массива и трех живописных прудов. При этом ЖК «Берендеевы пруды» расположен в 10 минутах езды от исторического центра города.

ЖК «Берендеевы пруды» — уникальный проект, в котором все преимущества и удобства для комфортной жизни совмещены со спокойствием проживания в загородной зеленой зоне. В этот проект вложила свой профессионализм, опыт, душу, умения и желание создать для костромичей качественное и уютное жилье большая команда специалистов — проектировщики, строители, инвесторы. Проектировкой комплекса занималась одна из лучших профессиональных проектных организаций города Костромы, реализовав в нем все самые современные архитектурно-строительные решения.

Наш жилой комплекс строится из современных, экологически чистых материалов, таких, как керамический кирпич и керамические блоки. На сегодняшний день керамика является одним из лучших материалов для строительства жилых зданий. Этот материал придает нашим домам внешнюю привлекательность и эстетику. Но самая важная его особенность — способность сохранять тепло, долговечность, влагостойкость и морозостойкость. Так же в строительстве используются крупноформатные керамические блоки Porotherm производства Австрии (их достоинства — отличная звукоизоляция, эффективное сохранение тепла, хорошая паропроницаемость, позволяющая удалять излишнюю влагу из стен). Летом стены из таких керамических блоков препятствуют перегреву, а зимой — быстрому охлаждению. А значит, Вам всегда будет комфортно.

Кровля домов — кровельная сталь с полимерным покрытием. Современная система остекления придаёт зданию оригинальный футуристичный внешний вид, обеспечивает максимальную освещённость в квартирах, «стирает» визуальную границу между помещением и улицей.

Комплекс состоит из восьми 5-ти этажных кирпичных жилых домов. Структура комплекса включает в себя две категории домов — «комфорт» и «стандарт». Квартиры категории «комфорт» отличаются большей площадью — от 45,6 кв. м до 80,6 кв. м, в квартирах «стандарт» — площадь от 36,4 кв. м до 68,1 кв. м. Для Вашего удобства в каждом доме предусмотрены бесшумные лифты (это редкость для домов средней многоквартирной жилой застройки). Дома уровня «комфорт» будут оснащены уникальными панорамными лифтами, разработанными специально для нашего жилого комплекса. Панорамные лифты дают особые возможности для обзора благодаря прозрачности. Это ещё и увлекательный аттракцион — наблюдение за уплывающими вниз, или наоборот, стремящимися вверх картинками за стеклом — как калейдоскоп из детских воспоминаний.

4. ЖК Парковый

ЖК Парковый

Тип объекта недвижимости

ЖК
Область Костромская
Город Кострома
Улица ул. Давыдовская
Компания ГК МастерСтрой

Застройщик/девелопер

ООО СЗ МастерСтрой
ООО Специализированный застройщик СК Норма

Начало возведения комплекса

3 кв. 2014 г.
Площадь 19 352 кв.м.

Описание объекта:

Жилой комплекс «Парковый» расположен в г. Кострома. В основе его концепции лежат идеи экологии и эргономики. Двор жилого комплекса выходит в Парковую зону Катино и парк Победы. Из окон открывается великолепный вид на парк, лес и реку Волга.


В концепции гармонично сочетаются практичность, эргономика, уникальный вид и непревзойденный комфорт для жителей комплекса. Одно-, двух- и трех-комнатные квартиры безупречно спроектированы, просторны и предоставляют своим обитателям уникальный комфорт, в том числе благодаря автономному отоплению.


Комфорт проживания обеспечивает развитая инфраструктура района и удобная транспортная доступность. В шаговой доступности: парк, фитнес-центр, торгово-развлекательные центры, банки, гипермаркеты, аптеки, церковь, спортивные комплексы, самый крупный в области детский сад, школы, лицеи. Собственная инфраструктура комплекса.

Основное преимущество ЖК «Парковый» — удачное сочетание сложившейся городской инфраструктуры и зеленой зоны. «Парковый» — это современный комплекс, состоящий из 7 домов, располагающийся в живописном месте г. Костромы у Парка Победы где можно прогуляться по парковой зоне и подышать свежим воздухом а также полюбоваться панорамным видом из окон домов.

ЖК «Парковый — это комплекс комфорт класса. Дома выполнены из керамического кирпича в насыщенных цветах. Дизайн комплекса выдержан в единой концепции, а архитектура сочетается с широким выбором планировок квартир, которые будут сдаваться в качественной предчистовой отделке.

В жилом комплексе представлен весь спектр услуг, необходимых для комфортного проживания: детские сады, школы и лицеи, спортивные комплексы, супермаркеты, аптеки, торговые центры, детские центры и площадки, фитнес залы, химчистки, салоны красоты. Благодаря качественным материалам и автономному индивидуальному отоплению, использованным при строительстве дома, в зимнее время в квартирах тепло, а в летнее время чувствуется прохлада, круглогодично работает система вентиляции.

5. ЖК Дом по ул. 7-я, 8-я Рабочая

ЖК Дом по ул. Рабочая 7-я

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Костромская область
Город Кострома
Адрес Рабочий проспект 61

Компания

Мегаполис

Строительная фирма

ООО Специализированный застройщик Мегаполис

Начало возведения комплекса

2 кв. 2018 г.
Площадь 2 634 кв.м.

Описание объекта:

Новостройки на улице Рабочей отличаются современностью, технологичностью и развитой инфраструктурой. Расположение в районе центральной части города, ухоженные и аккуратные дворы несомненно привлекают внимание и никого не оставляют равнодушным.

Дом между 7 и 8 Рабочими улицами представляет собой 9-этажное жилое здание из керамического кирпича. Квартиры спроектированы в самых различных вариациях: от студий до четырехкомнатных, общей площадью от 36,3 до 73,7 кв. м. Наша компания с трепетом относится к вопросу планировки и вносит изменения, в зависимости от потребностей клиента. Так, обрела популярность квартира-студия, ведь еще каких-то 20 лет назад никто и подумать не мог о том, чтобы снести в квартире все стены и жить. Однако сейчас, застройщики намеренно делают такую планировку, которая получает огромный отклик от молодежи.

Прилегающая территория будет полностью облагорожена: здесь предусмотрены детская, спортивная и хозяйственная площадки, комфортные зоны отдыха и полное озеленение пространства. На территории будет расположена открытая парковка для автомобилей. Инфраструктура также полностью сформирована: в непосредственной близости находятся детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, торгово-развлекательный центр “Галерея” и медицинские учреждения.

Дом по улицам 7-я, 8-я Рабочая — это современная идея в творческом исполнении: модернизированный, высокотехнологичный, но главное, уютный и комфортный.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2020 года.

6. ПТ Луговой

ПТ Луговой

Тип объекта недвижимости

посёлок таунхаусов

Местонахождение

Костромская область
Город Кострома

Улица, проспект

ул. Вокзальная

Компания

Строительная компания КомТранс

Застройщик/девелопер

ООО КомТранс

Начало возведения комплекса

4 кв. 2015 г.
Площадь 1 822 кв.м.

Описание объекта:

Проектируемый жилой комплекс представляет собой 2 аналогичных четырехквартирных трехэтажных жилых дома. Наружные стены выполнены из газосиликатных блоков с облицовкой силикатным кирпичом, толщина стены 640 мм. Внутренние стены из силикатного кирпича толщина 380 мм. Перегородки из газосиликатных блоков толщина 100 мм, с влагостойкой отделкой в мокрых помещениях. Перекрытия ж/б плиты. Кровля эксплуатируемая, скатная. Покрытие кровли битумная черепица. Наружная отделка силикатный кирпич, цоколь облицовочный камень. Внутренняя отделка из сертифицированных материалов. Окна индивидуальные пластиковые, двери входные металлические, индивидуальные с домофоном и доводчиками. Двери внутриквартирные деревянные филенчатые, в с/узлах с подрезкой в нижней части дверного полотна.


Предлагаем недорогие крупногабаритные квартиры в 3-х уровнях с отдельным входом и участком общей площадью в жилом комплексе «Луговой», расположенном в зеленой зоне Заволжского района Костромы. 124 м2 общая площадь таунхауса + 28 м2 эксплуатируемая кровля + земельный участок 2 сотки

Водоснабжение — от городских сетей согласно ТУ. Канализация — от городских сетей согласно ТУ. Отопление — индивидуальное от газового котла (поквартирное). Вентиляция — естественная приточная и вытяжная. Электроснабжение — от городских сетей согласно ТУ. Пожаротушение — средства первичного пожаротушения. Мусороудаление — контейнер. Ливневая канализация — от городских сетей согласно ТУ. Газоснабжение — от городских сетей согласно ТУ.

Инфраструктура: транспортная остановка «Горпищекомбинат» (автобус 20; маршрутное такси 22, 65, 66), Детские сады № 12, 97, 10 (20 мин пешком или 9 мин на машине), Школа №31 (15 мин пешком), продуктовые магазины в 10 мин ходьбы «Ценорез», «Дикси», «Десяточка», до городского пляжа р.Волги 7 мин на машине.

7. ЖК Дом по ул. Костромская

ЖК Дом по ул. Костромская

Тип объекта

ЖК
Область Костромская
Город Кострома
Улица, просп. ул. Костромская

Компания

Строительная компания КомТранс

Строительная фирма

ООО Клевер

Начало возведения комплекса

4 кв. 2016 г.
Площадь 8 796 кв.м.

Описание объекта:

Пятиэтажный кирпичный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Кострома, ул. Костромская, д.100

Описание: Ваш дом на Костромской земле. Квартиры с рациональной и удобной планировкой, без переплаты за лишние метры. Развитая инфраструктура для комфортного проживания: магазины «Магнит», «Дом Еды», «Высшая Лига». Остановки общественного транспорта: автобус №13, 21, 99, маршрутки №51, 13, 21, 11, 46. В районе располагаются: КОРЦ ,ГУ МЧС России, 141-й военный клинический госпиталь (Поликлиника для взрослых), Городская ветеринарная клиника, Костромской зоопарк, дендропарк, автозаправки, гаражный кооператив, школа №36, детский садик №36, сосновая роща.

Преимущества для будущих жильцов:

1. Тихий, спальный район в дали от крупных производств.

2. Уютная и комфортабельная планировка квартир и общественных зон.

3. Развитая инфраструктура, остановки, школы, детские сады и магазины.

4. Большая парковка для автомобилей и детская площадка.

Строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным объектом кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (Первый этап) по адресу: Костромская область, город Кострома, Костромская улица, 100.

Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и соблюдением технических условий.

8. ЖК Дом по ул. Красная Слобода

ЖК Дом по ул. Красная Слобода

Тип объекта недвижимости

ЖК

Расположение

Костромская область
Город Кострома

Улица, проспект

ул. Красная Слобода

Компания

КостромаБизнесСтрой

Строительная фирма

ООО КостромаБизнесСтрой

Начало возведения комплекса

 2 кв. 2016 г.
Площадь 1 500 кв.м.

Описание объекта:

Здание представляет собой пятиэтажный односекционный 17-квартирный жилой дом со встроенным офисным помещением в подвальном этаже.

Для строительства используется высококачественный строительный материал нового поколения, сочетающий в себе современные технологические решения и многовековые традиции использования керамики. Способность кладки из данного кирпича накапливать тепло создает равномерный и естественный климат во внутренних помещениях и в теплое и в холодное время года. Летом стены препятствуют перегреву, а зимой — быстрому охлаждению. Точно также кирпичные стены работают при постоянной смене дня и ночи.

Наружные стены выполнены из керамических блоков, облицованных керамическим кирпичом. Средством вертикальной коммуникации между жилыми этажами здания является лестничная клетка, выполненная из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам. Лестничная клетка имеет естественное освещение. Доступ в офисное помещение подвального этажа осуществляется через обособленную входную группу.

На первом этаже располагаются: помещения тамбуров, помещения лестничных клеток, коридоров, помещения квартир.

На втором-пятом этажах располагаются: помещения лестничных клеток, коридоров, помещения квартир.

В подвальном этаже расположены: помещение водомерного узла, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря, подсобные помещения, офисное помещение, помещение технического подвала для прокладки коммуникаций.

Территорию в пределах границ участка по проекту предусмотрено замостить тротуарной плиткой. При входе в здание предусмотрено покрытие из противоскользящей керамогранитной плитки.

Перед домом запроектирована гостевая парковка на 17 м/мест и в том числе парковка для МГН на 2 м/места. Во дворе дома запроектирована гостевая парковка на 12 м/мест. Площадки для игр детей, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки располагаются на дворовой территории.

На отведенной территории организовано 2 асфальтобетонных проезда с выездом на ул.Красная Слобода. Вся свободная от застройки территория озеленяется путем устройства газонов.

Срок сдачи объекта — IV квартал 2017 года.

9. ЖК Близнецы

ЖК Близнецы

Тип объекта

ЖК
Область Костромская
Город Кострома

Улица, проспект

улица Индустриальная

Компания

ООО СУ-7

Застройщик/девелопер

ООО СУ-7

Описание объекта:

Новый современный девятиэтажный двухподъездный кирпичный дом с поквартирным автономным отоплением и горячим водоснабжением (АОГВ) расположен в ЖК «Близнецы». Удачное расположение в самом центре перспективного и развивающегося нового микрорайона города Костромы и удаленность от шумных магистралей делает проживание в этом доме очень удобным и комфортным. Рядом находится крупнейший торговоразвлекательный центр «Коллаж», а также еще 3 крупных торговых центра, большое количество объектов социального назначения (4 школы, 6 детских садов, 9 магазинов, взрослая и детская поликлиники), более 10 автобусных маршрутов. Подъезд к данному жилому дому предусмотрен со стороны улицы Индустриальной.

В доме будут размещаться 1 и 2-х комнатные квартиры, имеющие комфортабельное планировочное решение. На лестничной площадке расположено всего 4 квартиры. Квартиры будут представлены собственникам с черновой отделкой (по желанию дольщика и за дополнительную плату возможно выполнение социальной отделки помещений). В доме будут установлены пластиковые окна, смонтированы системы отопления, газоснабжения (с установкой газового котла), водоснабжения, водоотведения и электроснабжения с установкой приборов учета (общедомовых и поквартирных). Автономное отопление позволяет значительно экономить на коммунальных платежах. Фасады наружных стен будут выполнены из лицевого жёлтого и серого силикатного кирпича с расшивкой швов. В доме предусмотрено техподполье в котором будут находится инженерные сети. Каждый подъезд будет оснащен крупногабаритным грузопассажирским лифтом. Придомовое благоустройство предполагает озеленение территории (газоны и кусты), асфальтирование прилегающей территории, устройство детской площадки, зон отдыха и занятия спортом. Проектом предусмотрена парковка для личного автотранспорта.

10. ЖК Гармония

ЖК Гармония

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Костромская область
Город Кострома

Улица, проспект

ул. Беленгова Юрия

Компания

ГК Автотехстрой

Строительная фирма

ООО Современник

Описание объекта:

Пятиэтажный кирпичный жилой дом по улице Юрия Беленогова, 23Б.

Застройщик «АвтоТехСтрой (Кострома)»

Год основания: 1995

Строительная компания АвтоТехСтрой была создана в 1995 году. Основная деятельность СК АвтоТехСтрой: строительство объектов недвижимости, реконструкция, капитальный ремонт.

About Дмитрий Алексеев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *