Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Курска

Топ-10 жилых комплексов Курска

Стремительное формирование рынка недвижимости г.
Курска связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около сорока.  Строительными компаниями г.
Курска возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Курска – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Дом на Школьной

ЖК Дом на Школьной

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Курская область
Город Курск
Улица, просп. ул. Карла Маркса
Компания Инстеп

Застройщик/девелопер

ООО Инстеп
Начало строительства комплекса 3 кв. 2012
Площадь 9 953 кв.м.

Описание объекта:

Новый проект строительной компании Инстеп премиум – класса. Единственный дом в Курске с уникальными эркерными окнами и дизайнерским остеклением. Дом расположен в самом центре – без преувеличения всё, что вам нужно, в шаговой доступности.

Клубный дом на Школьной – это новый центр города.

Его отличает нестандартная архитектура — сочетание дорогих глубоких цветов и форм кубизма. Это восьмиэтажный дом клубного типа, где вы знакомы со всеми соседями.

Квартиры обладают улучшенной звукоизоляцией за счет применения дополнительных современных материалов. Благодаря индивидуальному отоплению и кондиционерам в каждой комнате, вы будете чувствовать себя комфортно в любое время года и в любую погоду. Планировки квартир разработаны специально для этого дома. Жителям доступны высокие потолки и увеличенные окна, что усилит естественное освещение и создаст ощущение простора.

Подземный паркинг защитит ваш автомобиль от случайных царапин, угона и прочих неприятностей. А с закрытой территорией и системой пропусков вы будете уверены в своей безопасности — никакие посторонние лица не пройдут.

Дом расположен в тихом зеленом районе. При этом рядом находятся два крупных торговых центра. В шаговой доступности — школа, детский сад, отделения банков и почты. В этом новом центре Курска захочет жить каждый.

Дом расположен на пересечении улиц Школьная и К. Маркса прямо за торговым центром МегаГринн. Это один из самых престижных районов города с развитой инфраструктурой, при этом дом находится не на первой линии, и шум от дороги не будет доставлять неудобства.

2. ЖК Солянка-Парк

ЖК Солянка-Парк

Тип объекта недвижимости

ЖК
Область Курская
Город Курск
Улица, просп. ул. Энгельса
Компания ТЕХЗАКАЗСТРОЙ

Застройщик/девелопер

ООО ТЕХЗАКАЗСТРОЙ

Описание объекта:

Строительная компания «ТехЗаказСтрой» представляет старт продаж многоэтажного Жилого комплекса «Солянка Парк».

Жилой комплекс располагается в живописном месте, исторически известном курянам как «Солянка Парк», рядом с лесной зоной, урочищем «Соловьиная роща» и течением реки Сейм, в 10-ти минутах ходьбы от важной магистрали города — улицы Энгельса.

Это проект комфорт-класса, строительство которого осуществляется с применением материалов, отличающихся экологичностью и энергоэффективностью. На обособленной придомовой территории располагаются комфортные детские и спортивные площадки, места отдыха и достаточное количество паковочных мест.

3. ЖК По ул. 2-ая Агрегатная

ЖК По ул. 2-ая Агрегатная

Тип объекта недвижимости

ЖК

Расположение

Курская область
Город Курск
Улица, просп. ул. 2-ая Агрегатная
Компания Фирма Перспектива плюс

Застройщик/девелопер

ООО Фирма Перспектива плюс
Начало строительства комплекса 2 кв. 2012
Площадь 8 000 кв.м.

Описание объекта:

Жилой дом по ул. 2-я Агрегатная представляет собой кирпичное 10-этажное здание.
Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории: детские площадки, гостевая парковка, зоны отдыха и озеленение.

Застройщик «Фирма Перспектива плюс»

ООО «Фирма «Перспектива плюс» — динамично развивающаяся, современная компания, которая осуществляет проектную и строительную деятельность на территории Российской Федерации.

4. ЖК Белорусский квартал

ЖК Белорусский квартал

Тип объекта

ЖК
Область Курская
Город Курск
Улица, просп. ул. Майский бульвар
Описание объекта Расположен в Центральном округе г. Курска.
Компания ИНЖЕНЕР

Строительная фирма

АО Инженер
Начало строительства комплекса  кв. 2013
Площадь 64 201 кв.м.

Дома, которые строит АО «Инженер» на улице Майский бульвар в городе Курске, отвечают классу энергетической эффективности «В» (высокий) и соответствуют требованиям технических регламентов и проектной документации.

Проживание в энергоэффективном доме позволяет в разы снизить расходы на коммунальные услуги и отопление. В квартирах устанавливаются газовые котлы с двумя различными функциями — нагревом отопления и горячего водоснабжения, которые выполняются автономно от одного и того же котла. Один режим обеспечивает обогрев помещений, другой режим — горячую воду для бытовых нужд. Специальный терморегулятор позволяет потребителю устанавливать температуру в комнате, либо требуемую температуру горячей воды.

При возведении домов применяются современные строительные материалы, отвечающие всем санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, в квартирах выполняется полная чистовая отделка, на первом этаже устанавливается система теплых полов.

Наружные стеновые панели выполнены из 3-х слоев соединенных гибкими связями из стеклопластиковой арматуры. Внутренний и наружный слои из тяжелого бетона, средний утепляющий слой из пенополистирольных плит.

Использование энергосберегающих оконных конструкций класса «А» способствует стабилизации микроклимата в квартирах, локализуя помещение и тем самым экономя энергию. При этом в окнах устанавливаются приточные клапаны, они позволяют обеспечить нормативный приток воздуха при закрытом окне, сохраняя при этом все преимущества герметичных окон ПВХ. Приточные клапаны являются наиболее доступным средством восстановления воздухообмена, не допускают снижение качества воздуха, повышения относительной влажности в помещении, приводящей к выпадению конденсата и образования плесени, которая не только портит и разрушает внешний вид помещения, но и неблагоприятно влияет на здоровье человека.

Во избежание постоянной работы осветительных приборов в местах общего пользования в энергоэффективных домах, которые возводит АО «Инженер», предусмотрена установка датчиков движения. Датчики автоматически регистрируют движение, цепь замыкается, и включается свет.

Применение в домах автоматического управления освещением и использование энергосберегающих источников света позволяют сэкономить электроэнергию до 30%.

Дворы жилых домов в обязательном порядке оснащаются детскими игровыми площадками и местами отдыха взрослых, а так же просторными автостоянками.

Проектом предусматривается строительство на улице Майский бульвар в городе Курске шести энергоэффективных 2-х подъездных 10-ти этажных жилых домов (II очередь строительства) с техническим подпольем и чердаком.

5. ЖК По ул. Звездная

ЖК По ул. Звездная

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Курская область
Город Курск
Улица, просп. ул. Звездная
Компания Строительная компания Эльдекор XXI плюс

Строительная фирма

ООО Эльдекор XXI плюс
Начало строительства комплекса 3 кв. 2014
Площадь 16 307 кв.м.

Описание объекта:

Жилой комплекс по ул. Звездная представляет собой два кирпичных 10-этажных здания.
Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории: детские площадки, гостевая парковка, зоны отдыха и озеленение.

Начинается продажа квартир в одноподъездном доме по ул. Звёздная.

Срок сдачи II-ой квартал 2019 года.

— дом кирпичный
— поквартирное отопление
— установлены счетчики холодной воды и счетчик учета электроэнергии
— балконы и лоджии остекляются на этапе строительства
— благоустроенная придомовая территория
— социально бытовая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, детские площадки, зоны отдыха, предприятия сферы услуг, магазины, храм.

Застройщик «Эльдекор XXI плюс»

Компания основана в 2006 году. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Эльдекор XXI плюс». Сокращенное фирменное наименование: ООО «Эльдекор XXI плюс».
 

6. ЖК 3-й Весенний проезд

ЖК 3-й Весенний проезд

Тип объекта

ЖК
Область Курская 
Город Курск
Улица, просп. проезд 3-й Весенний
Компания ГК Курскспецстроймеханизация

Застройщик/девелопер

ООО ГК КССМ
   
   

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «3-й Весенний проезд» – это 13-этажный кирпичный односекционный дом, относящийся к эконом-классу. Здание находится на восточной окраине Курска, в Железнодорожном округе, рядом с тремя важнейшими транспортными объектами города: железнодорожным вокзалом «Курск», международным аэропортом «Курск» и городской автостанцией.

В районе хорошо развит городской наземный транспорт, на котором можно добраться до любого района Курска. Путь от комплекса до центра города на автобусах и маршрутных такси займет около пятнадцати минут.

Инфраструктура
В непосредственной близости с жилым комплексом «3-й Весенний проезд» инфраструктуры немного. Большая часть торговых, социальных и прочих учреждений расположена в радиусе двух километров от здания. В частности: несколько детских садов и общеобразовательных школ, Центр восстановительной медицины и реабилитации, городская больница №6, медицинские центры «Здоровая семья» и «Инвитро», супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит», магазин «Курская птицефабрика», торговые центры «Европа 30» и «Полет», два рынка, отделение почты и Сбербанка, кинотеатр «Буратино», Музей городского электрического транспорта, стадион «Счетмаш» и спорткомплекс «Локомотив».

Рядом с железнодорожным вокзалом «Курск» работают торговый центр «Театральный», Железнодорожная больница, курская гимназия и Социнститут.

За десять минут от новостройки можно доехать до центра Курска, где работают торгово-развлекательные комплексы («МегаГринн», «Гринн» и «Пушкинский»), торговые центры («Панорама», «Невский», «Олимпийский» и «Манеж»), театр им. Пушкина, несколько музеев, цирк, филармония, Институт менеджмента, экономики и бизнеса, спорткомплексы («Трудовые резервы», «Динамо» и «Локомотив»), городская больница №1.

Экологическая ситуация в районе расположения новостройки хорошая. Комплекс находится на окраине города, на некотором удалении от крупных транспортных магистралей, по соседству с лесной зоной, недалеко от парка Боева дача, парка им. 50-летия ВЛКСМ и реки Тускарь.

Надежность застройщика
Возведением жилого комплекса «3-й Весенний проезд» занимались две компании. Начала строить дом курская компания ООО «Стоун», зарегистрированная в 2007 году.

Помимо этого проекта, предприятие также принимало участие в строительстве жилого комплекса «По ул. 1-я Кислинская-Магистральный проезд». К сданным компанией объектам относятся закрытые паркинги на проспекте Клыкова.

Продолжила строительство основанная в 2010 году компания «Курскспецстроймеханизация». Эта компания также принимала участие в строительстве жилого комплекса «По ул. 1-я Кислинская – Магистральный проезд». Кроме того, на ее счету возведение здания медицинской части исправительной колонии №9 в поселке Косиново Курской области.

Помимо ООО «Стоун» и «Курскспецстроймеханизации» в строительстве жилого комплекса «3-й Весенний проезд» принимали участие компании: ООО «К.Ф. Строй», ООО «Курсклифтстрой» и ОАО «Связьтелемонтаж».

Архитектура
В жилом комплексе «3-й Весенний проезд» представлены к продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры с потолками высотой 3 метра. Все квартиры передаются собственникам с минимальной отделкой. Всего в доме 96 квартир (24 однокомнатных, 48 двухкомнатных и 24 трехкомнатных). Площадь жилья – от 43,09 кв. метров до 89,02 кв. метров

На первых этажах и в цокольной части здания размещаются офисные помещения с отдельными входами. В доме предусмотрено два лифта: пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский (до 630 кг).

На внутренней дворовой территории застройщик разместил: спортивную площадку, открытый наземный паркинг, игровой комплекс, хозяйственную площадку, газоны и цветники, деревья и кустарники.

7. ЖК Серебряные холмы

ЖК Серебряные холмы

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Курская область
Город Курск
Улица, просп. ул. Карла Маркса
Компания ГК СКБ Групп

Застройщик/девелопер

ООО СМУ Строй Инвест
ООО Билд Инвест
   
   

Описание объекта:

Срок сдачи: II квартал 2020 г.
Материал стен: монолитно-кирпичный
Этажность: 5
Общее количество этажей: 6
Подземный паркинг: есть на 17 машиномест.

Микрорайон «Серебряные холмы» входит в центральный муниципальный округ Курска, характеризуется отличной транспортной доступностью. Дорога до ближайшей остановки общественного транспорта занимает не более 5 минут, а на автомобиле до центра города можно доехать за 10-15 минут. Новый микрорайон обеспечит все условия для комфортного проживания и семейного отдыха. На территории будут оборудованы многочисленные пешеходные дорожки, детские и спортивная площадки, рекреационные зоны и площадки для активного отдыха, разбиты клумбы и газоны, посажены деревья и кустарники. Для автомобилистов здесь предусмотрены подземные паркинги, а также гостевые парковки на придомовой территории. Микрорайон граничит с живописной лесопарковой зоной, которая обеспечат местным жителям чистый воздух круглый год и множество мест для прогулок, занятий спортом и семейного отдыха.

Однокомнатные квартиры: от 36,8 м.кв — 37,3 м.кв от 39,6 м.кв — 40,1 м.кв от 44,1 м.кв — 44,4 м.кв от 58 м.кв — 58,7 м.кв
Двухкомнатные квартиры: от 58,85 м.кв — 59,45 м.кв от 68,05 м.кв — 68,75 м.кв
Трехкомнатные квартиры: от 78,2 м.кв — 79 м.кв
Окна: профиль ПВХ
Лоджия: с остеклением

8. ЖК Дом по ул.Ломоносова

ЖК Дом по ул.Ломоносова

Тип объекта

ЖК
Область Курская
Город Курск
Улица, просп. ул. Ломоносова
Компания Торгово-строительная компания Веста

Застройщик/девелопер

ООО ТСК Веста

Описание объекта:

Жилой 2-х секционный дом. 8 жилых этажей, 9 этаж — крышная котельная. 1,2,3 комнатные квартиры. Дом кирпичный.

Дом по улице Ломоносова, 47-47А представляет собой 2-х секционное 8-этажное кирпичное здание.

Застройщиком спроектированы квартиры от однокомнатных до трехкомнатных общей площадью от 40,24 до 85,4 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, гостевой автостоянки, а также озеленение. В шаговой доступности находятся супермаркеты, рынок, образовательные и медицинские учреждения, отделения банков, парк, цирк и музей.

Срок сдачи объекта назначен на 2 квартал 2020 года.

9. ЖК по ул. Росинка

ЖК по ул. Росинка

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Курская область
Город Курск
Улица, просп. ул. Росинка
Компания Росинка

Застройщик/девелопер

ООО Росинка
Начало строительства комплекса 2 кв. 2015
Площадь 17 359 кв.м.

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
В состав среднеэтажного жилого комплекса «Росинка» входит четыре кирпичных трехсекционных здания высотой 3-4 этажа, относящиеся к классу «комфорт».

Комплекс располагается в Центральном районе Курска, недалеко от Триумфальной арки, проспекта Победы и улицы Карла Маркса. Здесь ходят автобусы и маршрутные такси, на которых можно добраться до любого района города. Остановка находится в непосредственной близости от комплекса.

Путь от «Росинки» до центра Курска на общественном транспорте займет примерно двадцать минут, до железнодорожного вокзала «Курск» – около получаса. Недалеко от комплекса находится Северная автостанция.

Инфраструктура
Главный внешний инфраструктурный объект, располагающийся в нескольких сотнях метров от «Росинки» – это гипермаркет сети Metro Cash&Carry. Рядом есть магазины, фитнес-центр, салон красоты. Недалеко также находятся: гипермаркет «Европа», торговый центр «Триумф», супермаркет «Магнит», магазин «Стройгигант», отделение Сбербанка, школа №60. До остальных инфраструктурных объектов нужно добираться на личном или общественном транспорте.

За десять минут можно доехать до торгово-развлекательного комплекса «МегаГринн», в котором работают десятки магазинов, концертный зал, бизнес-центр, боулинг, караоке-клуб и детские аттракционы, а также Индустриального института, Института кооперации, Сельскохозяйственной академии, Института менеджмента, экономики и бизнеса, областной детской больницы №2, городской больницы №1, Северного рынка, Филармонии, театра им. Пушкина, художественной мастерской «Союз художников», спорткомплекса «Локомотив» и стадиона «Меркурий».

Немногим дальше расположены: торгово-развлекательный центр «Гринн», торгово-развлекательный центр «Пушкинский» и торговые центры («Панорама», «Невский», «Олимпийский» и «Манеж»), музей Космонавтики, музей Археологии, Краеведческий музей, цирк, спорткомплексы «Трудовые резервы» и «Динамо».

Экологическая обстановка в месте расположения «Росинки» хорошая. Комплекс находится на окраине города, на некотором расстоянии от крупных транспортных магистралей, по соседству с лесной зоной, полями, лугами, прудами и рекой Тускарь.

Архитектура
В домах жилого комплекса «Росинка» представлены квартиры с количеством комнат от одной до четырех, площадью от 38,55 кв. метров до 232,3 кв. метров и потолками высотой 275 см до 320 см. В трехэтажном здании комплекса весь верхний этаж занимает одна двухуровневая четырехкомнатная квартира.

Все квартиры передаются собственникам с полноценной отделкой «под ключ»: с виниловыми обоями, ламинатом 32 класса, натяжными потолками, керамической плиткой в санузлах, полный набором сантехники, входными металлическими и межкомнатными деревянными дверями, застекленными балконами и лоджиями, двухкамерными стеклопакетами в окнах, счетчиками воды, газа, электричества и другими опциями.

Предусмотрено поквартирное отопление и горячее водоснабжение от двухконтурных газовых котлов. В комплексе есть собственная трансформаторная подстанция.

В цокольной части некоторых зданий «Росинки» предусмотрены офисные помещения. На территории комплекса располагаются: детская площадка, бесплатные парковочные зоны, газоны и цветники, деревья, кустарники, физкультурная и хозяйственная площадки. Обслуживанием комплекса «Росинка» занимается управляющая компания.

10. ЖК Плевицкая. Новый квартал

ЖК Плевицкая. Новый квартал

Тип объекта

ЖК

Расположение

Курская область
Город Курск
Улица, просп. проспект Плевицкой
Компания Инстеп

Строительная фирма

ООО Инстеп

Описание объекта:

Новый современный жилой квартал от надёжного застройщика федерального уровня в популярном микрорайоне на Юго-Западе.

Новый жилой квартал на проспекте Плевицкой в Юго-Западном микрорайоне Курска рядом с проспектом Клыкова будет состоять из 19 многоэтажных жилых домов. Максимальная этажность – 10 этажей. Начало строительства первой очереди – ноябрь 2015 года. Сдано 6 домов, на этапе строительства еще 2 дома.Скоро старт продаж новой позиции!

Строительная компания «Инстеп» реализует масштабный проект по строительству качественного и современного жилья в Юго-Западном микрорайоне Курска. Новый квартал на проспекте Плевицкой разместится в непосредственной близости от микрорайона на проспекте Клыкова.

Преимущеcтва проекта:

— надежный застройщик федерального уровня
— новый современный жилой квартал
— удобные планировки с максимальным выходом полезной площади
— квартиры как с предчистовой, так и с чистовой отделкой
— уникальный внешний вид домов
— тёплый фасад с утеплителем и декоративной штукатуркой
— качественные строительные материалы
— 6 домов уже сданы
Общая площадь застройки квартала – около 17,5 гектаров.

Всего в новом квартале будет построено 19 многоэтажных домов. Высота застройки ограничена – все дома не будут превышать 10 этажей, чтобы создать комфортную среду обитания для жителей новых домов.

Строительство домов первой очереди началось в ноябре 2015 года.

Первые шесть домов – позиции 6,5.4,2, 3 и 1, уже сданы.

В октябре начались продажи в Позиции 8!Успейте купить квартиру по стартовой цене!

Внутренний каркас дома построен из сборного железобетона. Для облицовки наружной стены использована трёхслойная технология тёплого фасада из железобетона, утеплителя (минплита толщиной 14 см) и декоративной штукатурки.

Над фасадами домов в новом квартале работала группа архитекторов. Каждый дом в квартале будет выполнен в рамках общей концепции визуального решения, но при этом отличаться друг от друга в деталях и цветовом исполнении.

В квартале большой выбор планировок: от компактных студий до просторных трешек и квартир евроформата, главное преимущество которых – совмещенная кухня-гостиная с дополнительным спальным местом.

Планировки рассчитаны на максимальный выход полезной площади и на сокращение площади коридоров, лоджий и нефункциональных «углов» в квартирах.

Квартиры можно приобрести как с предчистовой, так и с чистовой отделкой. В квартирах с чистовой отделкой будут линолеум, обои, сантехника – всё, что нужно для того, чтобы сразу можно было заселиться и жить. Для отделки используются только качественные материалы. Вы также можете приобрести квартиры без чистовой отделки, сэкономить часть средств, чтобы потом сделать в своей новой квартире ремонт Вашей мечты.

От квартала на Плевицкой уже запущена маршрутка, в будущем остановка будет возле дома поз. 6 – напротив 5й позиции.

Проект реализуется совместно с Федеральным Фондом Содействия Развитию Жилищного Строительства.

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *