Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Липецка

Топ-10 жилых комплексов Липецка

Стремительное формирование рынка недвижимости Липецка связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около пятидесяти.  Строительными компаниями г. Липецка возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Липецка – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Карамель

ЖК Карамель

Тип объекта

ЖК
Область Липецкая область
Город Липецк
Улица, просп. проспект Победы
Компания Строительная компания Ремстройсервис

Застройщик/девелопер

АО СЗ Ремстройсервис
Начало строительства комплекса  кв. 2017
Площадь 26 549 кв.м.

Описание объекта:

Конфигурация здания в форме буквы Г создаст закрытое пространство для жизни и отдыха. Комплекс состоит из трех монолитно-кирпичных секций переменной этажности. Внешняя отделка будет представлена композитными панелями и декоративной штукатуркой.

В ЖК «Карамель» представлен большой выбор квартир — от уютных, светлых однокомнатных до больших, просторных 4 комнатных квартир. Небольшое количество несущих стен внутри квартиры даст больше возможностей для рационального планирования пространства.

Впервые мы реализуем для вас возможность ремонта квартиры под ключ в соответствии с современными тенденциями стиля.

Безопасность
Внутренний двор комплекса изолирован от машин и случайных прохожих. За спокойствие и безопасность жителей отвечает система круглосуточного видеонаблюдения. Камеры видеонаблюдения предусмотрены во дворе и подъездах. Все квартиры снабжены видеодомофонами.

Инфраструктура
Инфраструктура жилого комплекса полностью соответствует потребностям современного городского жителя. В непосредственной близости располагаются три школы и три детских сада, медицинские учреждения, продуктовые и продовольственные магазины.

Энерго­эффективность
Наличие автономной котельной выгодно выделяет жилой комплекс среди новостроек. Все квартиры оснащены счетчиками отопления и имеют возможность контроля подачи теплоэнергии.

Экологичность
Строительство осуществляется по современным технологиям, с использованием экологически чистых материалов для внешней и внутренней отделки.

Паркинг
Поддерживая концепцию «двор без машин», было предусмотрено создание современного и удобного паркинга. Подземный паркинг освободит дворовое пространство от машин, обеспечит безопасность и сохранность вашего автомобиля. Выберите лучшее место и всегда паркуйтесь без проблем!

Впусти больше света
В жилом комплексе «Карамель» запланировано современное панорамное остекление. Такое решение позволит впустить в вашу квартиру больше солнечного света и тепла, увеличит обзор в сравнении со стандартным остеклением.

Повышенный уровень комфорта
Тёплая цветовая гамма, используемая в отделке, в сочетании с обилием источников света делают пространство холлов большим и светлым. Как только попадаете в ЖК «Карамель», вы сразу ощущаете идеальную атмосферу домашнего уюта.

2. ЖК GRAFF HOUSE

ЖК GRAFF HOUSE

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Липецкая область
Город Липецк
Улица, просп. ул. Неделина
Компания ГК Глобус Групп

Застройщик/девелопер

ООО Глобус Групп
Начало строительства комплекса 4 кв. 2016
Площадь 4 438 кв.м.

Описание объекта:

Удобная жизнь начинается здесь. ЖК GRAFF HOUSE расположен на улице Неделина, в самом центре Липецка, чтобы вам было комфортно и легко добираться до всех главных точек притяжения города. Близость делового и исторического центров, детские сады и школы, поликлиники и магазины, драматический театр и Нижний парк с зеленой набережной. Все это – в нескольких минутах от вашего нового дома.

Жить в GRAFF HOUSE очень удобно. Неподалеку находятся крупные торговые центры «Metro» и «Лента». Рядом располагаются несколько школ и детских садов, а также городская набережная.

Группа Компаний «ГЛОБУС ГРУПП» — застройщик с 18-летним опытом успешной работы. Последние годы компания стабильно входит в тройку крупнейших компаний Липецка по объемам строительства жилья.


Компания специализируется на строительстве крупных микрорайонов и жилых комплексов, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой. Основа всех проектов ГЛОБУС ГРУПП — создание комфортных, безопасных и экологичных территорий для проживания.

GRAFF HOUSE – это единая жилая система, организованная по всем принципам традиций и современности. Мы соединили высокотехнологичный комплекс жилых домов с социально значимыми сооружениями и богатой инфраструктурой района. Тандем этих составляющих делает жизнь по-настоящему приятной и комфортабельной.

Первым этапом реализации проекта стало строительство 19-этажного дома категории «комфорт». Во внешней отделке нового комплекса использованы вентелилированые фасады, натуральный и экологичный клинкерный кирпич, панорамное зеркальное остекление балконов и лоджий.

Опираясь на многолетний европейский опыт градостроения, архитекторам GRAFF HOUSE удалось минимизировать зоны пересечения автомобильного трафика и движения пешеходов, создав по истине удобное, красивое и безопасное пространство для жизни и отдыха.

Особенно внимательно мы отнеслись к безопасности будущих маленьких жильцов ЖК GRAFF HOUSE. На территории комплекса планируется постройка закрытой благоустроенной детской площадки с игровой зоной. Места отдыха для взрослых и подземный паркинг поднимают уровень комфорта повседневной жизни еще выше.

3. ЖК Фрунзе 85

ЖК Фрунзе 85

Тип объекта недвижимости

ЖК
Область Липецкая область
Город Липецк
Улица, просп. ул. Фрунзе
Компания Инвестиционно-Строительная Компания 25 этаж
Компания
ООО ИСК 25 этаж
Начало строительства комплекса 4 кв. 2016
Площадь 8 283 кв.м.

Описание объекта:

ЖК ФРУНЗЕ 85 — стильный авторский проект, от архитекторов ЖК Олимпийский и ЖК Пять звезд (г. Воронеж), где архитекторам удалось не просто создать комфортное и элегантное здание, искусно вписать его в существующую застройку, но и с максимальной пользой для жителей организовать пространство — как внутри дома, так и вокруг него.

Фасады привлекают внимание витражным остеклением балконов и лоджий, светлыми теплыми тонами отделки и крайне удобной для современного человека деталью – оборудованными местами для установки наружных кондиционеров.

Просторные и продуманные входные группы, пандусы, бесшумные лифты импортного производства, колясочные и множество других удобств, делающих жизнь в жилом комплексе удобной для людей с любыми физическими возможностями – все это выделяет ЖК «Фрунзе 85» из ряда многочисленных Липецких новостроек и делает его привлекательным для всех, кому одинаково важен комфорт и качество жизни.

Параметры проекта:

Площадь земельного участка — 10450 кв.м.
Количество Жилых зданий – 3 здания
Этажность – переменной этажности от 9 до 24 этажей
Общая площадь квартир в проекте – 22 000 кв.м.
Общее количество квартир в проекте — 394 квартиры
Общая площадь помещений соцкультбыта в проекте – 2 150 кв.м.
Общее количество помещений соцкультбыта – 16 помещений
В проекте:

Детские спортивные площадки
Подземная автостоянка
Магазины формата «У дома»
Придомовой сквер
Этапы строительства:

Начало строительства – сентябрь 2015 года
Предполагаемый ввод в эксплуатацию Первого этапа – II квартал 2019 года
Предполагаемый ввод в эксплуатацию Второго этапа – II квартал 2020 года
Предполагаемый ввод в эксплуатацию Третьего этапа – III квартал 2019 года

4. ЖК Дом по ул. Агрономическая

ЖК Дом по ул. Агрономическая

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Липецкая область
Город Липецк
Улица, просп. ул. Агрономическая
Компания СУ-11 Липецкстрой

Строительная фирма

ООО СУ-11 Липецкстрой-Л

Описание объекта:

Жилое двухсекционное здание по ул.Агрономической в г.Липецке. Данное здание включает 17 жилых этажей, подвал и технический теплый чердак.
На первом этаже предусмотрены офисы с отдельными входами. На типовом этаже каждой блок-секции размещено по пять квартир.
В составе секции (подъезда) имеются:

две однокомнатные квартиры — площадью 42,44 м²;
две двухкомнатные квартиры — площадью 79,23 м² и 63,23 м²;
одна трехкомнатная квартира — площадью 82,46 м².
Санузлы раздельные в двух- и трехкомнатных квартирах. Кухни имеют площадь от 9,96 м² до 13,76 м².

Площадь жилых комнат:

в однокомнатных квартирах 22,85 м²;
в двухкомнатных квартирах от 15 м² до 19,3 м²;
в трехкомнатных квартирах от 12,71 м² до 19,38 м².
Общее количество квартир 168. Высота этажа – 2,8 м. Окна в квартирах и лифтовых холлах из ПВХ профиля. Входные наружные двери жилой части — металлические, оборудованные домофоном.
Здание кирпично-панельное, перекрестно-стеновой конструктивной системы, с несущими внутренними продольными и поперечными стенами из сборных железобетонных панелей. Наружные стены жилого здания выполнены трехслойными с наружным слоем из лицевого полнотелого полуторного силикатного и керамического кирпича. Перекрытия — сборные железобетонные плиты. В здании предусмотрено по одной лестнице на каждую блок-секцию.

Лестницы размещены в незадымляемых лестничных клетках. В каждой секции предусмотрено по два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг. Крыша — плоская с организованным водостоком.
В жилом здании предусмотрены: хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение. Пищеприготовление — на электрических плитах.

Также предусмотрена телефонизация, радиофикация, пожарная сигнализация, диспетчерезация жилого здания.

в однокомнатных квартирах 22,85 м²;

в двухкомнатных квартирах от 15 м² до 19,3 м²;

в трехкомнатных квартирах от 12,71 м² до 19,38 м².

5. ЖК Дом по ул.им. Генерала Меркулова

ЖК Дом по ул.им. Генерала Меркулова

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Липецкая область
Город Липецк
Улица, просп. ул. им. Генерала Меркулова
Компания СУ-11 Липецкстрой

Строительная фирма

ООО СУ-11 ЛИПЕЦКСТРОЙ
Начало строительства комплекса 2 кв. 2018
Площадь  3 964 кв.м.

Описание объекта:

Односекционное 25-ти этажное жилое здание со встроенным детским дошкольным учреждением, расположенное в комфортном районе с развитой инфраструктурой – в 6-ом жилом районе г.Липецка по ул.Меркулова. Жилая застройка данного района представлена современными 5-ти – 23-х этажными домами со встроено-пристроенными помещениями объектов обслуживания. Район обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой.
Данное здание дополняет окружающую архитектурную композицию и одновременно является логическим завершением архитектурного ансамбля по ул.Меркулова и главным высотным акцентом в данном районе.
Внешний облик жилого здания построен на гармоничном сочетании вертикальных и горизонтальных элементов. Композиция фасадов симметрична.
Наружная отделка стен включает кладку из облицовочного кирпича с расшивкой швов. Первый этаж и цоколь облицованы керамогранитом по системе вентилируемого фасада.
Для придания архитектурно-эстетических качеств используются архитектурно-декоративные элементы. На фасаде здание предусмотрены места для установки кондиционеров. Вход в жилое здание оборудован пандусом, с подогревом в зимнее время и подъемной платформой. Для сообщения между этажами запроектировано три лифта, один из которых имеет режим для противопожарных подразделений, а так же лестничная клетка незадымляемая типа. Планировочное решение этажей жилого здания сформировано 1-о, 2-ух и 3-х комнатными квартирами с планировками изолированного типа.
Все основные помещения квартир обеспечены нормативным КЕО при боковом освещении. Окна и витражи жилых комнат и кухонь имеют двойной стеклопакет и пятикамерный профиль.
Для прокладки инженерных коммуникаций и размещения необходимого набора технических помещений в здании предусмотрены подвал и технический этаж.

6. ЖК Дом по ул. Балмочных-Тельмана

ЖК Дом по ул. Балмочных-Тельмана

Тип объекта

ЖК
Область Липецкая
Город Липецк
Улица, просп. ул. Балмочных
Компания СУ-11 Липецкстрой

Строительная фирма

ЗАО СУ-11 Липецкстрой

Описание объекта:

Район застройки расположен в экологически чистом районе в непосредственной близости к парку «Быханов сад», спортивным комплексом и ОБУК «Липецкий государственный театр кукол». Парк «Быханов сад» является местом проведения массовых праздников, народных гуляний, вечеров отдыха и больше ориентирован на организацию семейного и детского отдыха. Здесь находятся и работают различные детские аттракционы.
Данный жилой комплекс состоит из 5 блок-секций. Этажность 1-й блок-секции — 15 этажей, этажность остальных блок-секций — 9 этажей. Планировочная схема блок-секций решена с одним лифтово-лестничным узлом. В подъездах трехмаршевые монолитные лестницы (1-я блок-секция имеет двухмаршевое решение), высококачественное лифтовое оборудование. Лифты без машинного отделения, оснащены безредукторным приводом, что обеспечивает низкий уровень шума. В квартирах предусмотрена установка индивидуальных газовых котлов, что позволяет регулировать температуру горячей воды, отопления. Высота потолков квартир – 3,02 метра. Входы в подъезды организованы с внешней стороны здания (с фасада), образуя таким образом закрытую дворовую территорию с озеленением, с детской площадкой и зонами для прогулок и отдыха. На 1-ых этажах располагаются нежилые помещения, оборудованные отдельными входами с тамбурами и пандусами. Из всех блок-секций, кроме 3-ей, есть доступ в подземную автостоянку через подземные переходы. Подземная автостоянка рассчитана на 62 машиноместа.
Все жилые здания выполнены в монолитном каркасе: фундамент – монолитная железобетонная плита; перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм; ограждающие конструкции – двухслойные стены из газосиликатных блоков толщиной 400 мм, наружный слой – силикатный кирпич 120 мм; перегородки межквартирные и межкомнатные — газосиликатные блоки толщиной 200 мм и силикатный кирпич 120 мм.

7. ЖК Босфор

ЖК Босфор

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Липецкая область
Город Липецк
Улица, просп. ул. Вавилова
Компания Специализированный застройщик Строймастер

Строительная фирма

ООО СЗ Строймастер
Начало строительства комплекса 3 кв. 2015
Площадь 5 847 кв.м.

Описание объекта:

Комплекс «Босфор» представляет собой индивидуальное 5-секционное 16-18 этажное жилое здание на 313 квартир суммарной общей площадью в 18 218 кв. м. Здание расположено по ул. Академика Вавилова, в Правобережном округе г. Липецка. Является монолитно-кирпичным, хорошо отапливаемым сооружением. Конструкция наружных стен создана из газосиликатных блоков, облицована керамическим кирпичом. На первом этаже дома предусмотрено размещение встроенных помещений соцкультбыта. Также жителям будет доступен подземный паркинг на 61 авто-место.


Новостройка отличается достаточно сложной формой, которая в то же время полностью соответствует современному классическому стилю. Ярко выделяется на фоне прочих сооружений архитектурной выразительностью, что дополнительно подчеркнуто комплексным остеклением лоджий и наличием стильных декоративных элементов на фасадах. Цветовая палитра здания выполнена в теплой бежево-коричневой гамме.


Жилое здание относится к престижному бизнес-классу. За привлекательным фасадом скрываются функциональные и уютные квартиры повышенной комфортности. К продаже доступны 1-к, 2-к, 3-к и 4-к квартиры общей площадью от 37,40 до 108,71 кв. м. Все они характеризуются максимально продуманной и эргономичной планировкой, отличаются просторностью и эстетичностью, имеют выход на лоджию или балкон. Высота жилых этажей в здании достигает 3,0 м. В каждом подъезде имеются удобные высокоскоростные лифты, как пассажирского, так и грузового назначения.


На территории комплекса «Босфор» предусматривается создание благоустроенной придомовой территории: обустройство площадок входов, тротуаров и местных проездов, временной парковки для автомобилей. Будет выполнена декоративная разбивка цветников и газонов, создана площадка для отдыха и детских игр.


Если вы интересуетесь возможностью купить квартиру в Липецке, новостройки – это именно то, на что стоит в первую очередь обратить свое внимание. Покупая недвижимость из первых рук, от непосредственного застройщика, вы можете не только существенно сэкономить в финансовом плане, но и получить гарантированно качественное и долговечное жилье.


Приняв решение купить квартиру в Липецке в новостройке «Босфор», можете быть уверены: район размещения порадует вас хорошо развитой социальной инфраструктурой. В непосредственной близости от жилого дома находятся остановка транспорта, продуктовые магазины, аптека, клиника, салон красоты. Недалеко от дома расположены детский сад, школа, фитнес-центр. В двух шагах – парк «Быханов сад».


Став счастливым обладателем новенькой квартиры в новостройке «Босфор», вы гарантированно останетесь довольны совершенным приобретением! Тем более, что компания-застройщик предлагает доступные цены и гибкие условия приобретения жилья.

8. ЖК Утро

ЖК Утро

Тип объекта

ЖК
Область Липецкая
Город Липецк
Улица, просп. ул. Крайняя
Компания Специализированный застройщик Строймастер

Строительная фирма

ООО СЗ Строймастер

Описание объекта:

Жилой комплекс «Утро» — нестандартный для Липецка проект, объединивший в себе красоту авторской архитектуры и удобство инженерных решений.

Комплекс расположен в престижном деловом центре города, в окружении природного парка и в трёх минутах неспешной ходьбы до ТРЦ «Европа». При этом придомовая территория охраняемая, огорожена и недоступна для посторонних.

Находясь в Центре, живите в спокойствии и комфорте. Чувствуйте ритм своего города, занимаясь йогой в зелёной роще возле дома. Наслаждайтесь вечерними видами из панорамных окон. Будьте мобильными, поднимаясь в лифте на свой этаж прямо с подземной парковки.

9. ЖК Солнечный

ЖК Солнечный

 

Тип объекта

ЖК

Расположение

Липецкая область
Город Липецк
Улица, просп. ул. М.И. Неделина
Компания НОВЫЙ ДОМ

Строительная фирма

ООО НОВЫЙ ДОМ

Описание объекта:

Жилой комплекс «Солнечный» (ЖК «Солнечный») — новый строящийся микрорайон, расположенный в центральной части города Липецка, в Советском округе, на пересечении улиц М.И. Неделина и Валентина Скороходова (рядом с гипермаркетом «Лента»). Мы — застройщик жилого комплекса.

Жилой комплекс представлен четырьмя жилыми зданиями и детским садом.
Жилые здания нового микрорайона представляют собой многоквартирные жилые дома переменной этажности с помещениями соцкультбыта на первых этажах. Границами жилого комплекса являются магистраль общественного значения (ул. Неделина) и территория гипермаркета «Лента». Площадь отведенного участка – 1,97 га. Для ЖК «Солнечный» уже выполнено строительство всех необходимых коммуникаций: центрального теплоснабжения, центрального водоснабжения, электроснабжения.

Внутренняя инженерная инфраструктура жилого комплекса «Солнечный» разработана на основании задания на проектирование № 209 от 03.04.2014 г. застройщика ООО «НОВЫЙ ДОМ» и схемы градостроительного зонирования г. Липецка, выполненной отделом инженерно-геодезических изысканий ООО «ТИСИЗ Липецк» в феврале 2013 года.

Строительный проект ЖК «Солнечный» (застройщик «НОВЫЙ ДОМ») разработан с учетом природно-климатических условий местности, на которой он расположен. В жилых группах предусмотрен необходимый набор площадок для отдыха детей и взрослых, хозяйственные площадки. Для временной стоянки машин предусмотрены площадки для машин во дворах, у объектов соцкультбыта, детского сада.

Территория нового микрорайона предполагает наличие дорог для транспорта и пешеходов, площадок для сушки белья и чистки домашних вещей, а также отведено место для мусорных контейнеров. В жилом комплексе будут оборудованы детские площадки для игр, спортивная площадка.

Проектом нового микрорайона предусмотрено благоустройство прилегающей территории как в границах отведенных участков, так и вне площадок. Проезды к жилым зданиям максимально освобождены от транспортного движения.
На территории ЖК «Солнечный» дополнительно будут проведены работы по озеленению. Предполагается, что в жилых группах зеленые насаждения отделят площадки с различным назначением друг от друга, создавая комфорт. Участок детского сада жилого комплекса отделен от жилой части рядовой посадкой деревьев и кустарников. Перед подъездами жилых зданий высаживаются кустарники, устраиваются цветники, создается газон. В ЖК «Солнечный» не предусмотрены площадки для выгула собак. В плане также обозначено благоустройство набережной р. Липовки, которая дополнительно свяжет ЖК «Солнечный» с центральной частью города.

10. ЖК Столица

ЖК Столица

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Липецкая область
Населенный пункт Липецк
Улица, просп. ул. Минская
Компания Интер

Застройщик/девелопер

ООО Интер

Описание объекта:

Жилой комплекс представляет собой 8-этажное односекционное монолитно-кирпичное здание.

Застройщик «Интер (Липецк)»

Компания «Интер» занимает одно из ведущих мест на рынке недвижимости в Липецке. У нас вы можете приобрести квартиры различных параметров и характеристик в новосторойках от застройщика. Особенность предлагаемых нами квартир – это адекватное соотношение цены и качества. Сегодня одно из главных направлений нашей работы – европейский микрорайон в Липецке продажа квартир, построенных по новым стандартам и доступным ценам. Приобрести квартиру в районе «Европейский» — это значит быть на шаг впереди, так как этот район строится по новым стандартам и нацелен на будущее.

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *