Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Петрозаводска

Топ-10 жилых комплексов Петрозаводска

Стремительное формирование рынка недвижимости Петрозаводска связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около ста.  Строительными компаниями Петрозаводска возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Петрозаводска – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Изумрудный

ЖК Изумрудный

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Карелия
Город Петрозаводск
Улица, просп. ул. Еремеева
Компания Строительная компания Баренц Групп

Застройщик/девелопер

ООО Промжилстрой
Начало строительства комплекса 4 кв. 2012
Площадь застройки 13 744 кв.м.

Описание объекта:

Жилой комплекс «Изумрудный» расположен в центре Петрозаводска, в квартале между улицами Кирова, Еремеева, Малая Слободская и Куйбышева. Фасад дома выходит на Левашовский бульвар, рядом находятся набережная Онежского озера и благоустроенная парковая зона долины реки Неглинка с пешеходными аллеями и скамейками. Десять минут займет прогулка до Прибрежного парка. В километре от дома расположены площадь Ленина и Губернаторский сад, в полутора километрах – Водный вокзал, в двух километрах – автостанция и железнодорожный вокзал.

Вблизи комплекса останавливается более десяти автобусов и несколько троллейбусов, что обеспечивает отличную транспортную доступность для пешеходов. В двухстах метрах проходит центральная магистраль города – Ленинский проспект. За несколько минут можно выехать на автомобиле на улицу Шотмана (и далее на Шуйское шоссе), за пятнадцать минут – на Суоярвское шоссе (и федеральную трассу Р-21 «Кола»), а за полчаса доехать до международного аэропорта.

Дом окружен лучшими объектами центральной инфраструктуры Петрозаводска. Рядом расположены гимназии №30 им. Д.Н. Музалева и гимназия №17 им. П.О. Коргана (с английским уклоном), Петровская школа, крупный торгово-развлекательный комплекс «Макси» с супермаркетом Spar и кинотеатром, Карельская государственная филармония, несколько банков и деловых центров. Десять минут займет прогулка до гипермаркета «Лента».

В шаговой доступности находятся поликлиника, больница, государственные учреждения (Пенсионный фонд, администрация округа, горсовет), казначейство. Пешком можно дойти до Петрозаводского государственного университета (15-20 минут), Карельской государственной консерватории им. А.К. Глазунова (10-15 минут), Карельского научного центра (десять минут), Медицинского института (25 минут) и других ВУЗов и научных учреждений. В пешей досягаемости есть также спортивные комплексы, фитнес-клубы, музыкальные и художественные школы.

Жилой комплекс «Изумрудный» – это многосекционный четырехэтажный монолитный дом, органично вписанный в городской ландшафт старого центра города. Дом отличается оригинальной конфигурацией секций в плане, натуральными цветами отделки фасадов (светло-бежевые, белые, коричневые тона), ассиметричным расположением окон, тонированными изумрудными оттенками окон. Наружные стены и кровля утеплены плитами Rockwool (Дания).

Строительные работы были разделены на четыре этапа. Всего в доме расположено 314 квартир от 27 кв. м (студии) до 144 кв. м (четырехкомнатные квартиры). Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: полы – стяжка, стены – монолитная стена с частичной штукатуркой, установлены биметаллические радиаторы, разведено электричество (с выключателями и розетками), подведены радиосеть, телефон и антенна ТВ.

В квартирах устанавливаются счетчики на электричество, холодную и горячую воду. В цокольном и на первом этажах (частично) размещены коммерческие помещения. Архитекторами предусмотрены широкие лестницы и просторные холлы в подъездах, увеличенные двухметровые окна в квартирах на высоте 30 см от пола, оборудованные теплопакетами STIS 2.0. Благоустройство дворовой территории включает посадку хвойных деревьев-крупномеров (сосны), строительство фонтана, создание зоны отдыха, детской и спортивной площадок.

2. ЖК Университетский

ЖК Университетский

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Респ. Карелия
Город Петрозаводск
Улица, просп. ул. Университетская
Компания ГК КФК №1

Застройщик/девелопер

ООО Консоль С

Описание объекта:

Уютный жилой комплекс «Университетский» расположился в перспективном и престижном районе города — Университетский городок, и состоит из 9 малоэтажных кирпичных домов.

Район имеет ряд значимых преимуществ. Университетский городок соседствует с районами Перевалка и Древлянка, рядом с пересечением значимых магистралей города — Лесного проспекта и ул. Чапаева (верхнее Чапаевское кольцо — ул. Университетская). В то же время, Университетский городок окружен лесным массивом, который защищает от основных городских магистралей, что создает на его территории особую атмосферу тихого зеленого района.

Жилые трехэтажные кирпичные дома комплекса «Университетский» лаконично вписываются в существующую инфраструктуру района. В шаговой доступности (2-5 минут пешей прогулки) расположены остановки общественного транспорта, торгово-развлекательный центр «Лотос Плаза», гипермаркет «Сигма», спортивно-оздоровительный центр «Онего».

Сочетание современной архитектуры жилого комплекса «Университетский» идеально сочетается с естественным природным ландшафтом района. Особое внимание застройщик уделяет благоустройству территории, организации детских и игровых площадок, парковочным местам для жителей и гостей комплекса «Университетский».

3. ЖК Гвардия

ЖК Гвардия

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Карелия
Город Петрозаводск
Улица, просп. ул. Боровая
Компания ГК КФК №1

Застройщик/девелопер

ООО КФК №1

Описание объекта:

Жилой комплекс «Гвардия» — дома класса комфорт по доступной цене. Комплекс расположен на возвышенном месте в окружении соснового бора. Вдали от проезжей части, но с развитой инфраструктурой района. Новый детский сад расположен в шаговой доступности от дома, остановки транспорта, продуктовые магазины — все вблизи ЖК «Гвардия». Отопление домов осуществляется за счет природного газа, автономной газовой котельной. А это означает экономию по коммунальным платежам до 30% в месяц.

Перспективный развивающийся микрорайон
Транспортная доступность, инфраструктура: новый детский сад и школа в 5 минутах ходьбы.
Рядом-сосновый массив, экологически чистый микрорайон.
Автономная газовая котельная, природный газ.
Экономия на коммунальных платежах до 30%.
Улучшенные планировки, балкон в каждой квартире

Застройщик «КФК №1 (Петрозаводск)»

В группу строительных компаний «КФК №1» входят: ООО «Венеция», ООО «Романовский», ООО «КФК Элит», ООО «Стройхим», ООО «Инвестиционная компания 2». Мы объединили лучших строителей и профессионалов!

4. ЖК Свиристель

ЖК Свиристель

Тип объекта

ЖК

Расположение

Карелия
Город Петрозаводск
Улица, просп. проспект Карельского
Компания Строительная компания Баренц Групп

Застройщик/девелопер

ООО Онегостройсервис

Описание объекта:

Жилой комплекс «Свиристель» расположен в экологически благоприятном районе Кукковка на юге Петрозаводска, в новом и благоустроенном жилом квартале вблизи леса. В шаговой доступности от находится остановка автобусов №№9, 19 и 26. Расстояние до центра города, автостанции и железнодорожного вокзала – 4-4,5 км.

Рядом с комплексом проходят Комсомольский и Карельский проспекты, что определяет удобную транспортную доступность для автомобилистов: быстрый выезд на федеральные трассы, в центр и другие районы города, до вокзала (десять минут) или аэропорта (двадцать минут). В 2017 году была завершена реконструкция Гоголевского моста. Застройщиком проекта обустроена автобусная остановка и сделаны разворотные полосы для общественного транспорта. В перспективе планируется запустить троллейбусный маршрут.

В пяти минутах пешком от комплекса расположен гипермаркет «Лента», в котором можно купить продукты, пообедать в кафе или приобрести лекарства в аптеке. В шаговой доступности находятся детский сад и общеобразовательная школа №34, отделение Сбербанка, супермаркет, почта, библиотека, торговый центр, спорткомплекс «Курган» с лыжными трассами и центром спортивной подготовки.

На автобусе можно доехать до центра Петрозаводска и других районов города, ТРЦ «Макси», ЦУМа, автобусного и железнодорожного вокзала, Государственного университета, Выставочного зала, филармонии, спортивных комплексов, культурных центров и других объектов инфраструктуры. Внутри комплекса запланировано открытие детского сада и общеобразовательной школы.

Жилой комплекс «Свиристель» состоит из панельных домов переменной этажности (от 7 до 16 этажей) с разноцветными фасадами и витражным остеклением балконов. Наружные стены представляют собой трехслойные железобетонные панели с финским утеплителем Paroc. В квартирах установлены окна с инновационными двухкамерными стеклопакетами (теплопакеты STIS 2.0), которые лучше сохраняют тепло и защищают от наледи, конденсата и ультрафиолетовых лучей.

В комплексе «Свиристель» представлено разнообразное по площади и планировкам жилье от студий до трехкомнатных квартир. Подъезды оборудованы скоростными бесшумными финскими лифтами KONE. В каждом доме есть крышная газовая котельная, в квартирах предусмотрена возможность регулировки температурного режима.

В подъездах организовано видеонаблюдение, выделены места для хранения велосипедов и детских колясок. В квартирах установлен домофон и проведен скоростной интернет. Дворы благоустроены, есть баскетбольные и детские площадки, места для отдыха и наземные парковки.

5. ЖК Иволга

ЖК Иволга

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Карелия
Город Петрозаводск
Улица, просп. бульвар Интернационалистов
Компания Баренц Групп

Застройщик/девелопер

ООО Общественный спортивный комплекс

Описание объекта:

Жилой комплекс «Иволга» расположен в центральной части района Древлянка, в 4 км от центра Петрозаводска. Вблизи домов начинается лесной массив с лыжными трассами, в жилых кварталах много зелени и скверов, а плотность застройки невысока.

Близость Лососинского шоссе и Лесного проспекта обеспечивает удобный проезд на автомобиле в любой район Петрозаводска, а также быстрый путь без пробок до федеральной трассы Р-21 «Кола» (Санкт-Петербург – граница с Норвегией) и международного аэропорта (двадцать минут). Расстояние до железнодорожного и автовокзала Петрозаводска – около 5 км. В шаговой доступности, на Лесном проспекте и Лососинском шоссе, находятся остановки автобусов и троллейбусов, от которых отправляется более десятка маршрутов по городским районам и в пригороды.

На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения. Рядом с комплексом расположены три детских сада (№№19, 118 и 121), две общеобразовательные школы (№42 и №46), Академический лицей, аптека, продуктовые супермаркеты («Дикси», «Магнит», «Семья», «Спар»), торговый центр «Весна». Вблизи домов работают кафе, пиццерия и пекарня. В шаговой доступности находятся тренажерный зал, бассейн H2O, кинотеатр «Атмосфера», лыжная трасса, конноспортивный центр, теннисный корт.

Жилой комплекс «Иволга» состоит из панельных корпусов высотой от 9 до 16 этажей с уютными благоустроенными дворовыми пространствами. Площадь земельного участка – 2,9 га. На внутренней территории расположены детские спортивные комплексы, уличные тренажеры, баскетбольные площадки, места для отдыха и просторные парковочные зоны. Дома имеют яркие разноцветные фасады и трехслойные наружные стены из железобетонных панелей с финским утеплителем Paroc.

В ЖК «Иволга» предусмотрен большой выбор квартир: от 25-метровых студий до четырехкомнатных квартир 80 кв. м, в том числе представлены евро-планировки. Для улучшения шумоизоляции использованы пустотные перекрытия. Высота потолков «в чистоте» – 2,7 м. Квартиры передаются покупателям с черновой отделкой, установленными финскими радиаторами PURMO, разводкой отопления в полу, ПВХ окнами с двухкамерными стеклопакетами, оштукатуренными стенами (смесь KNAUF), фиброцементной сухой стяжкой на полу и ровным формованным потолком.

6. ЖК Белые ночи

ЖК Белые ночи

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Карелия
Город Петрозаводск
Компания Строительная компания Nova

Строительная фирма

ООО Специализированный застройщик НОВА-ТРЕЙД
ООО 126 УНР
ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК 44 ССУ

Описание объекта:

Жилой объект будет состоять из 6-и высотных монолитных домов переменной этажности от 8 до 25 этажей. Вся необходимая инфраструктура будет доступна на нижних этажах: магазины первой необходимости, аптеки, отделения банков и многое другое. Для вас мы создаем уютное пространство с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, подземной парковкой. Рядом с вашим будущим домом будут находится все важные объекты для комфортной жизни: школа, детский сад, большой торговый центр.

Если вы хотите жить рядом с лесом, но в непосредственной близости от центра города — новый жилой комплекс создан специально для вас. Удобное расположение позволяет быстро добраться до близлежащих районов: Древлянки, Голиковки, Ключевой.

Дома будут возведены по индивидуальному проекту известных карельских архитекторов: Евгения Григорьевича Таева, Алексея Станиславовича Скрипицына и Эмиля Галяитдиновича Кулдавлетова.

Дома возводятся по монолитной технологии с качественным утеплением наружных стен и облицовкой керамогранитной плиткой. В отделке фасадов преобладает небесная цветовая гамма, создавая в квартале атмосферу гармонии и уюта.

Отопление и снабжение горячей водой обеспечиваются за счет установленной на кровле газовой котельной, что обеспечивает низкие коммунальные платежи, при этом в квартирах никакого газового оборудования нет. На цокольных этажах располагаются офисные помещения, а также кладовые помещения. На придомовых территориях проектом предусматривается размещение открытого паркинга, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.

Квартиры передаются как с белой отделкой «под чистовую», так и «под ключ». Во всех квартирах устанавливаются входные двери «Кондор» в комплектации «престиж» с зеркалом, застекленные лоджии. Вся разводка отопления располагается в полу, что обеспечивает частичный теплый пол во входной зоне. В квартирах надежный двойной стеклопакет, а на балконах — «холодное» остекление в алюминиевом профиле. И, конечно же, качественная фурнитура.

7. ЖК Карельский

ЖК Карельский

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Карелия
Город Петрозаводск
Улица, просп. ул. Лыжная
Компания Строительная компания Nova

Строительная фирма

ООО Специализированный застройщик НОВА-ТРЕЙД

Описание объекта:

В новом монолитном жилом комплексе «Карельский» на Кукковке Вы сможете выбрать будущее жильё исходя из своего образа жизни, возможностей и собственных представлений об идеальной квартире, в которой обеспечена функциональность каждого квадратного метра.

Дом будет возведены по индивидуальному проекту известных карельских архитекторов:

Эмиля Галяитдиновича Кулдавлетова.

Дома возводятся по монолитной технологии с качественным утеплением наружных стен и облицовкой керамогранитной плиткой. В отделке фасадов преобладает небесная цветовая гамма, создавая в квартале атмосферу гармонии и уюта.

Отопление и снабжение горячей водой обеспечиваются за счет установленной на кровле газовой котельной, что обеспечивает низкие коммунальные платежи, при этом в квартирах никакого газового оборудования нет. На цокольных этажах располагаются офисные помещения, а также кладовые помещения. На придомовых территориях проектом предусматривается размещение открытого паркинга, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.

Жилой комплекс «Белые ночи» отличается многообразием планировочных решений. От уютных 1‑комнатных до просторных 3‑комнатных квартир — от 31 до 81 м².

Квартиры передаются как с белой отделкой «под чистовую», так и «под ключ». Во всех квартирах устанавливаются входные двери «Кондор» в комплектации «престиж» с зеркалом, застекленные лоджии. Вся разводка отопления располагается в полу, что обеспечивает частичный теплый пол во входной зоне. В квартирах надежный двойной стеклопакет, а на балконах — «холодное» остекление в алюминиевом профиле. И, конечно же, качественная фурнитура.

8. ЖК Поколение

ЖК Поколение

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Карелия
Город Петрозаводск
Улица, просп. ул. Коммунальная
Компания Строительная компания Nova

Застройщик/девелопер

ООО Специализированный застройщик НОВА-ТРЕЙД

Описание объекта:

Дом возводится по монолитной технологии с качественным утеплением наружных стен и облицовкой керамогранитной плиткой. Отделка фасадов выполняется под натуральные материалы – древесину и камень.

Отопление и снабжение горячей водой обеспечиваются за счет установленной на кровле газовой котельной, что обеспечивает низкие коммунальные платежи, при этом в квартирах никакого газового оборудования нет. В Жилом доме «Поколение» предусмотрены кладовые помещения и подземный паркинг. На придомовых территориях проектом предусматривается размещение открытого паркинга, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.

9. ЖК СМАРТ

ЖК СМАРТ

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Респ. Карелия
Город Петрозаводск
Улица, просп. ул. Коммунальная
Компания Группа компаний КСМ

Застройщик/девелопер

ООО Специализированный Застройщик РИК

Описание объекта:

Новый дом «Смарт» строится на улице Коммунальная, в центральном районе Петрозаводска. Дом для людей, живущих в стремительном темпе современного города, но ценящих комфорт и качество в деталях!
Расположение дома максимально благоприятно для жизни. Рядом находятся магазины, аптеки, банкоматы, парикмахерские, кафе и рестораны. В районе застройки работает множество разного рода учебных и спортивных учреждений: это не только университет, общеобразовательные школы и гимназии, но и творческие студии и досуговые центры, несколько фитнес-клубов разного уровня, а также клуб смешанных единоборств, клуб ушу и студии танцев. Рядом находится одно из крупнейших медицинских учреждений Карелии — Республиканская больница им. Баранова. Немаловажно также расположение поблизости железнодорожного и автовокзалов. Добраться пешком до центра города можно в считанные минуты, а расположенные рядом остановки общественного транспорта, позволяют быстро добраться до любого городского района.

Благоприятный экологический фон району застройки придают естественный парк и река Лососинка в 200 метрах от дома. Это место круглый год привлекает к себе семьи с детьми, благодаря обитающей здесь крупной популяции уток. Зеленая зона по обе стороны реки тянется до Онежского озера, и в ней пролегает излюбленная петрозаводскими бегунами тропа протяженностью 7 км. Ее уникальность в том, что она нигде не пересекается с городскими транспортными магистралями.

Дом панельный, с облицовкой из высококачественного керамогранита и с механической системой вентиляции. Для комфорта жильцов установлен бесшумный лифт с плавным ходом от надежного производителя «OTIS». Дом подключен к центральным городским системам отопления и водоснабжения с лучевой разводкой системы отопления в квартирах. В доме 9 жилых этажей – это 86 квартир, с однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и четырехкомнатными вариантами планировок. Высота потолков — 2,7 м., высота окон – 1,5 м. В каждой квартире один или два балкона. Просторный лифтовый холл, панорамное остекление всего подъездного холла с 1 по 9 этаж.

10. ЖК Акварели

ЖК Акварели

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

 Карелия
Город Петрозаводск
Мкр. №2
Улица, просп. проспект Карельского
Компания Строительная компания Nova

Застройщик/девелопер

ООО Специализированный застройщик НОВА-ИНВЕСТ

Описание объекта:

Жилой объект будет состоять из 7-и пятиэтажных монолитных домов. Рядом с вашим будущим домом будут находится все важные объекты для комфортной жизни: школа, детский сад, большой торговый центр.

Если вы хотите жить рядом с лесом, но в непосредственной близости от центра города — новый жилой комплекс создан специально для вас. Удобное расположение позволяет быстро добраться до близлежащих районов: Древлянки, Голиковки, Ключевой.

Дома возводятся по монолитной технологии с качественным утеплением наружных стен и облицовкой керамогранитной плиткой. Для каждого дома подбирается индивидуальное цветовое решение, что подчеркивает название комплекса и его индивидуальность.

Отопление и снабжение горячей водой обеспечиваются за счет установленной на кровле газовой котельной. Это обеспечивает низкие коммунальные платежи, при этом в квартирах никакого газового оборудования нет. Отличительной особенностью комплекса является «система закрытого дора». Закрытый двор — это и ощущение приватности для жильцов, и безопасное место прогулок для детей. Открытая парковка организована по внешнему периметру комплекса.

Жилой комплекс «Акварели» отличается многообразием планировочных решений.

От уютных 1‑комнатных до просторных 3‑комнатных квартир — от 28 до 80 м². Квартиры передаются как с белой отделкой «под чистовую», так и «под ключ».

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *