Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Ростова

Топ-10 жилых комплексов Ростова

Стремительное формирование рынка жилья Ростова-на-Дону связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2020 году количество крупных девелоперских компаний составляет около ста. Ростовскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.

Лучшие жилые комплексы Ростова-на-Дону – Рейтинг 2020

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Мечников

ЖК Мечников
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ростовская область
Населенный пункт город Ростов-на-Дону
Улица улица Мечникова
Бренд Строительная компания 10ГПЗ
Застройщик
ООО СЗ СК10 №3
ООО СЗ СК10 №2
Средн. цена м2 51 949 ₽
Начало строительства ЖК IV кв. 2018
Площадь застройки 13 137 м²

Описание объекта:

Новый флагманский проект от «СК10» — жилой комплекс «Мечников» — по праву можно назвать настоящим произведением искусства, объединившим стиль, качество и непревзойденный комфорт. Комплекс домов бизнес-класса расположен в центре Ростова и открывает возможность легко перемещаться в любой район города. Закрытая благоустроенная территория, собственная парковка, система «умный дом» и многие другие преимущества бизнес-класса нашли воплощение в ЖК «Мечников» от «СК10».

Концепция «умного дома» — это система, которая берет на себя часть повседневных забот и облегчает жизнь всей семьи. Управляйте доступом на парковку удалённо, пользуйтесь интеллектуальными счетчиками и моментально связывайтесь с Управляющей компанией!

— Доступ в подъезд по распознаванию лиц

— Автоматизированные инженерные системы

— Online видеонаблюдение и круглосуточная охрана

— Умная подсветка в подъездах

— Система доступа на парковку по госномеру автомобиля и с мобильного телефона

— Удаленное управление доступом в подъезд и на парковку от владельцев квартир

— Интеллектуальные счетчики

Территория комфорта

— 6 домов от 2 до 25 этажей, отдельно стоящая 8-уровневая парковка

— Светлые квартиры с с энергосберегающими стеклопакетами и потрясающим видом на город и живописный двор

— Мини скейт-парк и собственный скалодром на территории жилого комплекса

— Инновационные безопасные детские площадки

— Workout-зоны для детей и взрослых

— Уютные лавочки, беседки и шезлонги в тени естественной зелени, дизайнерские решения подъездов, красивые террасы, эксплуатируемые крыши – зоны релакса, отдыха и загара.

2. ЖК Соборный

ЖК Соборный
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ростовская область
Населенный пункт г. Ростов-на-Дону
Район Октябрьский
Улица переулок Соборный
Бренд Строительная компания 10ГПЗ
Застройщик
ООО СК 10ГПЗ
Начало строительства ЖК III кв. 2017
Площадь застройки 5 644 м²

Описание объекта:

«Соборный» – современный жилищный комплекс класса бизнес, расположенный в самом центре Ростова-на-Дону. Находится на пересечении Соборного переулка и улицы Мечникова. Сдача дома – 4-й квартал 2019 года. «Соборный» строится на пер. Соборный Ростова-на-Дону, на закрытой и охраняемой территории. Это станет несомненным бонусом для жильцов, которые любят тишину, находясь при этом в центре города. Высокий уровень безопасности, современные планировки, отличная инфраструктура района и ухоженная территория сочетаются с доступными ценами на жилье от застройщика.

Новый ЖК разделен на три секции. Общее число квартир: 460. На территории есть охраняемый паркинг для жителей и их гостей. Для покупки уже доступны следующие варианты жилья:

— студии площадью 26-47 м2;
— 1-комнатные и 2-комнатные квартиры площадью 34-56 м2;
— 3-комнатные квартиры площадью 70-81 м2.

Каждый объект по всем параметрам соответствует жилью бизнес класса. Это и современные, продуманные до мелочей планировки, и грамотно расположенные инженерные коммуникации, новая сантехника, качественный ремонт. Есть возможность приобрести жилье с чистовой отделкой и ремонтом «под ключ». Если вы хотите реализовать собственные дизайнерские идеи, можете купить квартиру без отделки.

Расположение ЖК «Соборный» идеально для вашего удобства и экономии времени. Рядом находятся лучшие места города для отдыха, учебы и бизнеса. В шаговой доступности: кафе и рестораны, Комсомольский сквер, парк ДГТУ, спортивный клуб «Фитрон». Время в пути до Сбербанка, ТРК и кинозала, почтового отделения займет не больше 10 минут.

Рядом с комплексом находится главная городская больница, детские сады и школы, магазин «Пятерочка», несколько колледжей и НИИ.

3. ЖК Вдохновение

ЖК Вдохновение
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ростовская область
Населенный пункт г. Ростов-на-Дону
Район Ленинский
Улица переулок Островского
Бренд Строительная компания 10ГПЗ
Застройщик
ООО СК 10ГПЗ
Начало строительства ЖК IV кв. 2016
Площадь застройки 3 409 м²

Описание объекта:

«Вдохновение» — современный Жилой комплекс бизнес-класса с исключительным месторасположением вблизи Набережной Дона, сочетает в себе оригинальность архитектурного решения и высокое качество строительных материалов. Односекционный дом в 15 этажей с панорамным остеклением на верхних этажах, способен восхищать и вдохновлять: Закрытая охраняемая территория, огороженная современной кованной решеткой; Навесные вентилируемые фасады с облицовкой композитными плитами Alkotek, а также остекление по системе СИАЛ — позволяют сохранять тепло в помещениях в зимнее время и не перегреваться в жаркую погоду; Отличная шумоизоляция; Энергосберегающая технология (экономия до 30% на отопление и кондиционирование); Три скоростных лифта Otis (два из них имеют грузоподъемность до 1000 кг). Из окон открываются виды на реку Дон, центр Ростова-на-Дону и Собор Рождества Богородицы. Гостевая автостоянка круглосуточно охраняется. Во дворе предусмотрены скамейки, прогулочные дорожки с уличным освещением, открытая детская площадка. Не влюбиться невозможно! Здесь созданы все условия для комфортного проживания.

В 15-этажном доме 196 квартир с удобной и разумной планировкой. Из окон открываются прекрасные виды — на деловой центр города, новый стадион, Собор Рождества Пресвятой Богородицы, западную часть города и конечно, вид на реку Дон. Ряд квартир имеет свободную планировку, позволяющую организовать пространство, исходя из личных предпочтений и потребностей. Придомовая территория оснащена 2х-уровневым подземным паркингом на 54 автомобиля и гостевым наземным паркингом 24 часа/в сутки под охраной. Во дворе дома располагаются детская площадка и зона для вашего отдыха. Коммерческие помещения в комплексе полностью отсутствуют.

4. ЖК Три сквера

ЖК Три сквера
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ростовская область
Населенный пункт г. Ростов-на-Дону
Улица улица 2-я Володарского
Бренд Строительная компания Донстрой
Застройщик
ООО Донстрой
ООО Донстрой
Начало строительства ЖК III кв. 2011
Площадь застройки 53 020 м²

Описание объекта:

Микрорайон «Три сквера» — это малоэтажный район с низкой плотностью застройки и расширенной инфраструктурой. Микрорайон размещается рядом с коттеджной застройкой в Железнодорожном районе на территории бывшего аэродрома ДОСААФ и имеет хорошие транспортные связи с остальной территорией города. Застройка производится 5-7-9 этажными домами, что соответствует проживанию в низконаселенном районе города. Ввод в эксплуатацию будет производиться кварталами с общим внутридворовым благоустройством и инфраструктурой. Под каждым домом предусмотрена автопарковка для жильцов дома, кроме того на придомовой территории будут организованы гостевые парковочные места, детские и спортивные площадки. Все здания комплекса будут выдержаны в едином архитектурном стиле.

5. ЖК Дом на Чехова

ЖК Дом на Чехова
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ростовская область
Населенный пункт г. Ростов-на-Дону
Улица проспект Чехова
Бренд Строительная компания Донстрой
Застройщик
ООО Ростовстройпроект
Начало строительства ЖК II кв. 2018
Средн. цена м2 97 534 ₽

Описание объекта:

ЖК «Дом на пр. Чехова» представляет собой многоквартирный односекционный жилой дом бизнес-класса. Находится новостройка в самом центре Ростова-на-Дону на проспекте Чехова, 51, 53.

В 17-этажном доме на 101 квартиру планируют разместить помещения общественного назначения. Плюс, для владельцев машин предусмотрена подземная автостоянка на 20 мест.

Конструкция дома изготовлена из монолитного железобетона. Фасад выполнен из облицовочного кирпича, а окна — из однокамерного стеклопакета. В одноподъездном доме предусмотрено два лифта.

Застройщик намерен завершить строительство жилого комплекса к концу 2020 года.

6. ЖК Звездный-2

ЖК Звездный-2
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ростовская область
Населенный пункт г. Ростов-на-Дону
Район Ворошиловский
Улица бульвар Комарова
Описание Участок застройки находится в 6 микрорайоне Северного жилого массива в г. Ростове-на-Дону, на пересечении двух улиц — бул. Комарова и ул. Королева.
Бренд Строительная компания Донстрой
Застройщик
ООО Донстрой
Начало строительства ЖК III кв. 2017
Площадь застройки 20 753 м²

Описание объекта:

Участок застройки находится в 6 микрорайоне Северного жилого массива в г. Ростове-на-Дону, на пересечении двух улиц — бул. Комарова и ул. Королева.

Композиция фасадов жилого дома начинает стилизованный ряд проектируемого жилого комплекса. Офисные вставки всех жилых домов в этом ряду выходят на бул. Комарова. При проектировании использовался принцип перспективной композиции: при движении по бул. Комарова жилые здания проектируемого комплекса создают ритмический ряд и образуют целостный ансамбль. Своеобразие и выразительность облика здания достигается при четком решении функционально-технологических задач, которые определили общую композиционную схему застройки.

Вход в жилую часть дома расположен со стороны двора. Во входной группе жилой части предусмотрены вестибюль, помещение охраны. На чердаке размещены венткамера и машинное помещение лифта.

В квартирах предусмотрены прихожие со встроенными шкафами, кухни, спальные комнаты, гостиные, санузлы, летние помещения — лоджии и балконы. Снижение транспортного шума в проектируемом жилом доме осуществляется путем применения окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами. Окна — Экспроф, профиль класса А, 24 мм энергосберегающий стеклопакет и немецкая фурнитура G-U.

Заполнение балконных дверей и оконных проемов из металлопластикового профиля с однокамерным стеклопакетом. Открывание полотен и форточек предусматривается во внутрь помещения. Влияние шумов и вибрации от лифтового оборудования исключается обособленным расположением лифтовой шахты по отношению к жилым помещениям.

Водопроводные насосы расположены в отдельном помещении, оборудованном самостоятельным выходом на улицу. Материал перегородок и конструкций полов выбраны в соответствии с нормативными требованиями по уровням шума в жилых зданиях.

Строительство жилого дома выполняется в объеме «стройвариант» без финишных отделочных работ и покрытий полов в жилых и встраиваемых помещениях общественного назначения. В проекте предусмотрена отделка мест общего пользования, детская и спортивная площадки. В шаговой доступности от строящегося дома расположены магазины, аптеки, детские сады, школа.

7. ЖК Тихий центр

ЖК Тихий центр
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ростовская область
Населенный пункт г. Ростов-на-Дону
Улица улица Города Волос
Описание Многоквартирный 24-этажный жилой комплекс занимает квартал между улицами Тельмана, Журавлёва, Города Волос и Кировским проспектом. Это удобное и современное жильё со всеми преимуществами центрального расположения.
Бренд Группа компаний Сигма
Застройщик
ООО Центр-98
Начало строительства ЖК IV кв. 2015
Площадь застройки 6 228 м²

Описание объекта:

Дома должно быть хорошо. Хороший дом — это спокойное, комфортное и безопасное место. Вы сможете создать его, поселившись в «Тихом центре».

Многоквартирный 24-этажный жилой комплекс занимает квартал между улицами Тельмана, Журавлёва, Города Волос и Кировским проспектом. Это удобное и современное жильё со всеми преимуществами центрального расположения.

Архитектура «Тихого центра» минималистична. Пластика фасадов упорядочивает объёмно-пространственную структуру комплекса, подчиняясь в то же время функциональным требованиям: обеспечивает выгодную ориентацию квартир, удобные планировки и хорошую инсоляцию. Благодаря особенностям цветового решения, массивный объём зданий воспринимается лёгким и открытым.

В отделке фасадов используется система навесных вентилируемых фасадов Sigma.

Технология Marmoroc появилась в Швеции как часть государственной программы по энергосбережению и за 50 лет стала востребованной во многих странах мира. КСМ «Сигма» — единственная на юге России компания полного цикла по проектированию, производству и монтажу фасадной системы Sigma по шведской технологии Marmaroc.

Система включает несущий каркас, теплоизоляционный материал и защитный экран, представляющий собой малоформатную облицовочную плитку с натуральной мраморной крошкой.

Главная особенность фасадной плитки Sigma по технологии Marmoroc — воздушный канал между облицовкой и теплоизоляцией. Он обеспечивает вывод лишней влаги из помещений и утеплителя. При любой погоде внутри здания поддерживаются оптимальная влажность и температура (летом прохладно, зимой тепло) — это повышает и комфорт внутри помещений, и срок эксплуатации строения.

В отделке фасадов «Тихого центра» используются и другие натуральные материалы — керамогранит, стекло, кирпич и сталь.

Просторный и закрытый с трех сторон внутренний двор расположен в глубине квартала на уровне второго этажа. Он обустроен зонами отдыха, игровыми площадками, а также пандусами для маломобильных жильцов. Предусмотрены и специальные проезды для экстренных служб.

8. ЖК Островский

ЖК Островский
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ростовская область
Населенный пункт г. Ростов-на-Дону
Район Ленинский
Улица улица Красноармейская
Бренд Группа компаний Сигма
Застройщик
ООО Сигмастрой
Начало строительства ЖК IV кв. 2017
Площадь застройки 2 098 м²

Описание объекта:

Самый центр! Современная архитектура, удобные планировки квартир, автономное отопление, благоустроенная терраса, четырёхуровневая парковка.

Островский — это современный жилой комплекс с интересной и смелой архитектурой, детально продуманными функционально-планировочными решениями. Расположен в центре Ростова — на углу Красноармейский и Островского. Рядом большой зелёный сквер, в пределах квартала — торговый центр Астор и супермаркет Перекрёсток, в двух минутах — улица Пушкинская.

Проект выполнен с вниманием к деталям — в квартирах нет колонн, помещений неудобной формы и прочих странностей. Принудительная вентиляция одинаково хорошо обеспечивает бесшумную вытяжку на первом и двадцать третьем этаже.

Мы не экономили каждый метр: в обеих секциях просторные холлы с консьерж-постами, в парковках — широкие проезды, на террасе есть и открытые, и остеклённые зоны общего пользования.

В отделке фасадов используется навесные вентилируемые фасады Sigma.

Система навесных вентилируемых фасадов включает несущий каркас, теплоизоляционный материал и защитный экран, представляющий собой облицовку малоформатной бетонной плиткой с мраморной крошкой.

Главная особенность системы — воздушный канал между облицовкой и теплоизоляцией. Канал выводит лишнюю влагу из помещений и утеплителя. При любой погоде внутри здания поддерживается оптимальная влажность — это повышает комфорт внутри помещений, и срок эксплуатации здания.

Энергоэффективность — это ещё один плюс фасадов Sigma. Теплопотери здания минимальные: в фасадах используется материал с хорошей теплотехнической однородностью, поэтому в квартирах сохраняется тепло.

9. ЖК Мега

ЖК Мега
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ростовская область
Населенный пункт г. Ростов-на-Дону
Улица переулок Доломановский
Бренд Группа компаний Мега-Дон
Застройщик
ООО Жилой комплекс Мега
Начало строительства ЖК I кв. 2014
Площадь застройки 8 611 м²

Описание объекта:

Это новостройки комфорт класса, отвечающие всем требованиям современного человека: интересные архитектурные решения, прекрасное исполнение, развитая инфраструктура, тихий центр, транспортная доступность, продажа по 214-ФЗ.

Жилой Комплекс МЕГА — это новостройка комфорт (бизнес) класса в центре города.

ЖК МЕГА — это комплекс многоэтажных жилых домов, в которых на первых этажах расположены офисные помещения, а в подвальном этаже — подземный паркинг.

Высокое качество проектирования и строительства жилого комплекса в соответствии с градостроительными нормативами и регламентами РФ, мировыми стандартами объясняется высококвалифицированным коллективом проектировщиков и строителей.

Генеральным подрядчиком является (ГСК) «ЮЖСтрой» в состав которой входят фирмы: ООО «ЮЖСтрой», ООО «ЮЖСтрой-заказчик», ООО «ЮЖС» и ООО «Омега».

Строительство жилого комплекса стартовало с возведения двух 18-ти этажных домов, объединенных подземным паркингом, общей детской площадкой и элементами благоустройства.

Первый 18-ти этажный дом введен в эксплуатацию в сентябре 2016г.

Второй 18-ти этажный дом введен в эксплуатацию в августе 2017г.

В 2017 году стартовало строительство еще двух 21- этажных домов со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, детской площадкой и открытой гостевой стоянкой.

Для качественного электроснабжения ЖК построена новая современная трансформаторная подстанция.

Для оптимального теплоснабжения ЖК (отопление и горячая вода) запроектирована автономная газовая котельная.

Здания жилого комплекса имеют индивидуальный архитектурный облик. Архитектурная выразительность фасадов достигается за счет остекленных полукруглых и прямоугольных лоджий, формирующих устремленную ввысь пластику домов.

Решение интерьеров подчинено основному функциональному назначению зданий — удобству для жителей ЖК. Удачная компоновка помещений позволяет Дольщику (будущему жителю) на стадии строительства в соответствии с действующими строительными нормами воплотить свои мечты об удобной (идеальной) квартире.

В домах запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 32 до 100 м2. Строительство здания осуществляется по каркасно-монолитной технологии, предусмотрено устройство самонесущих наружных стен из газоблоков с облицовкой кирпичом.

10. ЖК Сокол Градъ

ЖК Сокол Градъ
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ростовская область
Населенный пункт г. Ростов-на-Дону
Район Пролетарский
Улица проспект 40-летия Победы
Бренд Галактика
Застройщик
ООО Галактика
Начало строительства ЖК II кв. 2018
Площадь застройки 60 778 м²

Описание объекта:

Жилой комплекс «Сокол Градъ» — это современная качественная городская среда.

Ансамбль из восьми многоквартирных домов повышенной комфортности со своей инфраструктурой. На территории комплекса детский сад, школа, поликлиника, магазины, многоуровневая парковка с автомойкой и станцией технического обслуживания автомобилей, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Вплотную к комплексу примыкает парк на 18 га, прогулочная зона, на 14 га. Прекрасная транспортная доступность.

Новый микрорайон строится в соответствии со всеми требованиями современного жилья.

Каркасно-монолитные дома возводятся согласно последним стандартам и обеспечивают прочность, долговечность, облегченные отделочные работы, высокие теплоэнергетические показатели в совокупности с самой современной автономной системой отопления.

Компания использует только современные, надежные, проверенные годами технологии строительства. При возведении домов выдерживаются все технологические сроки.

ЖК «Сокол Градъ» — это повышенный комфорт, лучшая экология и принципиально другой, новый стиль жизни!

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *