Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Тулы

Топ-10 жилых комплексов Тулы

Активное формирование рынка недвижимости Тулы связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати.  Строительными компаниями Тулы возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Тулы – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК СМАРТ квартал на Сурикова

ЖК СМАРТ квартал на Сурикова

Тип объекта

ЖК
Область Тульская область
Город г. Тула
Улица, просп. улица Сурикова
Компания Группа компаний Капитал

Застройщик/девелопер

ООО Звезда
ООО ТЗЖБИ

Описание объекта:

СМАРТ квартиры — это лучшее из всего 
возможного на сегодняшний день, планировки без лишних квадратных метров 
и с очень продуманными решениями.



Наша цель — подарить людям новый 
образ жизни в стиле СМАРТ.

СМАРТ квартал на Сурикова — место, в котором хочется жить:

СМАРТ планировки,
Идеально ровная стяжка пола и отшпаклеванные стены,
Индивидуальная поквартирная система отопления.
СМАРТ квартал на Сурикова — это удобное расположение и высокий уровень комфорта.

Расположенный в развитом районе, СМАРТ квартал — это центр активной современной жизни в Туле. До проспекта Ленина здесь 8 минут, а до ЦПКиО имени Белоусова всего 2 километра.Район понравится семьям с детьми: школы и детские сады находятся в пешей доступности.

Безопасность вас и ваших детей!

Территория квартала полностью закрыта от посторонних.
Рядом с домом современные детские и супротивные площадки с прорезиненным покрытием.
Продуман каждый квадратный метр!

Современные планировки СМАРТ 2.0:
Просторные гостиные с выделенной кухонной зоной,
Гардеробные и ниши для шкафов — эргономичное хранение вещей.
Индивидуальное отопление — возможность регулировать «погоду» в доме круглый год.
СМАРТ квартал на Сурикова — выбор тех, кто выбирает комфорт на высшем уровне.

2. ЖК На улице Маргелова

ЖК На улице Маргелова

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Тульская область

Город

Тула
Улица, просп. проезд Крутоовражный
Описание объекта Комплексна улице Генерала Маргелова в Туле — проект по строительству жилья бизнес-класса. 
Компания Группа компаний Ин-Групп

Строительная фирма

ООО Ин-Групп

Комплекс на улице Генерала Маргелова в Туле – проект по строительству жилья бизнес-класса. Квартал находится на въезде в Тулу с юга и занимает удачное положение с точки зрения ландшафта и доступности: он располагается в зеленой зоне вдоль центральной улицы города.

В рамках проекта уже сданы и полностью заселены два 22-х этажных дома, один из которых спроектирован со встроено-пристроенными 3-х этажными помещениями социально-бытового назначения и двухсекционный, монолитно кирпичный, 14-и этажный дом.

В стадии строительства находятся два многоквартирных 22-х этажных дома (третий этап застройки жилого микрорайона по ул. Генерала Маргелова). Дома представляют собой каркасно-монолитные башни с наружными стенами из кирпича, их фасады выполнены в едином неоклассическом стиле. Дома сдаются с остекленными лоджиями и балконами, а в квартирах предусмотрена возможность свободной планировки.

В жилом комплексе созданы все условия для комфортного и безопасного проживания. В инфраструктуру входят гараж-стоянка, магазины, фитнес-зал, SPA-салон, парикмахерская, помещения для занятий с детьми, бильярдная. На улице оборудованы детские и спортивные площадки, игровые комплексы и зоны отдыха. Проектом предусмотрена охрана всей территории комплекса.

3. ЖК 1-й Юго-Восточный

ЖК 1-й Юго-Восточный

Тип объекта

ЖК
Область Тульская область
Город Тула
Улица, просп. улица Кауля
Описание объекта Центральный район города Тулы, район улиц Кауля, Новомосковская и Восточного обвода.
Компания Строительная компания ФАВОРИТ

Строительная фирма

ООО СК ФАВОРИТ

Расположение, транспортная доступность
Новый жилой комплекс «Юго-Восточный» строится в Туле, в 3,5 км от центра города. Благодаря удачным транспортным развязкам, автолюбители смогут доехать до центральных кварталов примерно за 5 – 10 минут, составив наиболее быстрый и удобный маршрут с учетом загруженности дорог.

Проблем с мобильностью не возникнет и у пассажиров общественного транспорта. Рядом с домом расположены остановки автобусов и маршрутных такси, которые быстро довезут до любого района города. Так, чтобы добраться до центра, следует дойти пешком до остановки «Медтехника», где останавливается маршрутное такси, доезжающее до центральных кварталов всего за 7 – 8 минут.

Инфраструктура
Район, где возводится новый жилой комплекс, активно застраивается, и сеть инфраструктуры сов временем будет расширяться. Но и сейчас все, что нужно для комфортной жизни в городе, находится недалеко от жилого комплекса. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины: «Виктория», «Овощи-фрукты», Магазин рыбы и мяса птицы, магазин мяса и колбас «У Максима», супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «SPAR». Неподалеку находится гипермаркет «Линия», крупный торговый центр, в котором расположены отделения банков, гипермаркет «Глобус», салон оптики, мебельный магазин «Столплит», зоомагазин «Четыре лапы» и пр. В соседнем здании находится строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», за ним – крупный магазин товаров для спорта, туризма и активного отдыха «Декатлон».

Недалеко от жилого комплекса открыты кафе и рестораны: кофейня «Bonape», пиццерия «Культура», кафе «Вкуснов», кафе быстрого обслуживания «Rapido», ресторан «У фонтана» и пр.

В районе есть аптеки, поликлиники, диагностические центры. В шаговой доступности от жилого комплекса расположено несколько детских садиков, в том числе, садик комбинированного вида «Алые паруса». Есть дошкольные отделения, входящие в состав образовательных центров, Центры развития ребенка.

Поблизости расположены средние школы, в том числе, школа для детей с ОВЗ. Рядом с жилым комплексом находится Тульская Духовная Семинария и Суворовское училище.

Надежность застройщика
Достраивает объект ООО Ин-Групп.

Архитектура
Жилой комплекс будет представлен 19 монолитно-кирпичными корпусами переменной этажности, выполненными в едином архитектурном стиле. При строительстве ЖК «Юго-Восточный» применяются современные материалы высокого качества, которые обеспечивают надежность домов и комфортный микроклимат в помещениях. Каждая секция оснащается современными лифтами. Помещения общего пользования отделываются экологичными материалами.

Квартиры предлагаются однокомнатные (от 43,9 кв. м), двухкомнатные (от 45,8 кв. м), трехкомнатные (от 60,4 кв. м) и четырехкомнатные (от 87,2 кв. м), а также уютные студии (от 28,9 кв. м).

На внутренней территории проводится комплексное благоустройство: озеленение, организация игровых площадок, мест для отдыха и занятий спортом, прогулочных зон, удобного наземного паркинга.

4. ЖК Вертикаль

ЖК Вертикаль
Тип объекта ЖК

Расположение

Тульская область
Город Тула
Район Пролетарский
Улица, просп. Шухова
Компания Девелоперская компания Новый город

Застройщик/девелопер

ООО Восход

Описание объекта:

Девелоперская компания «Новый город» представляет жилой комплекс «ВЕРТИКАЛЬ». Проект представляет собой современную квартальную застройку на площади около 7 Га, специалистам девелоперской компании «Новый город» удалось создать уникальный жилой комплекс, обладающий всем необходимым для современного городского жителя.

Большое достоинство квартальной застройки — это комплексное планирование и организация территорий, увеличение доли благоустроенных и озелененных зон, создание полноценного инфраструктурного кластера, с новыми сетями и коммуникациями, с необходимым количеством подъездных дорог и развязок, возможность соблюсти единый архитектурный стиль, который будет гармонировать с окружающей средой.

Для покупателей квартальная застройка — это однозначный плюс. Дворовые пространства отводятся под места отдыха, оборудованные уютными лавочками, детские и спортивные площадки, а общественно-деловое пространство занимают магазины, рестораны, аптеки, SPA салоны, детские развивающие центры и другие объекты шаговой доступности, направленные на удовлетворение потребностей жителей комплекса.

Жилой комплекс «ВЕРТИКАЛЬ» удачно расположен в сложившемся микрорайоне, в непосредственной близости детские сады, школы, поликлиника, спорткомплекс, остановки общественного транспорта.

В непосредственной близости будет построен спорткомплекс, который будет включать в себя 25-ти метровый бассейн, залы для занятия фитнесом, тренажерные залы и залы для игровых видов спорта.

Проект жилого комплекса максимально продуман и сбалансирован, так для увеличения спортивных объектов и комфорта жителей предусмотрено строительство паркинга с эксплуатируемой кровлей, на которой будет расположена универсальная спортивная площадка, что позволит одновременно заниматься спортом и удобно размещать автомобили.

Важно отметить, что при строительстве жилого комплекса «ВЕРТИКАЛЬ» используются экологически чистые строительные материалы. Наружные стены выполнены из крупноформатных керамических блоков, с облицовкой керамическим лицевым кирпичом, данная технология имеет следующие преимущества:

Экологическая чистота и безопасность. Стеновые блоки производятся из качественных натуральных составляющих — глины, опила и воды. Керамические блоки — один из самых безопасных для человека строительных материалов.
Поддержание постоянного естественного микроклимата. Поризованный камень характеризуется высокой степенью тепловой инертности и способностью к выводу избыточной влаги из стен. В домах, возведенных из пористых строительных блоков, сохраняется комфортная температура и микроклимат независимо от капризов природы за окном.
Высокая энергоэффективность. Керамические блоки прекрасно сохраняют тепло. Стеновые блоки отличаются низким коэффициентом теплопроводности. К быстрой потере тепла ведет большое количество раствора между кирпичами. Благодаря идеальной геометрии поризованные блоки в кладке стены плотно прилегают друг к другу, количество раствора для их соединения минимально. Поэтому строительные блоки с пористой структурой снимают необходимость в дополнительном утеплении стен.
Звукопоглощение. Многочисленные изолированные камеры, расположенные в теле стеновых блоков, успешно поглощают звук, уровень шума в помещении не превышает 51 дБ.
Огнестойкость. Керамические блоки относятся к категории безопасных, негорючих строительных материалов.

5. ЖК По ул. Болдина

ЖК По ул. Болдина

Тип объекта

ЖК

Область

Тульская область
Город Тула
Улица, просп. улица Болдина
Компания Группа компаний Владар

Застройщик/девелопер

ООО Специализированный застройщик Демидов Плаза

Описание объекта:

Клубный дом «Скандинавия» призван стать ярким, стильным архитектурным прецедентом Тулы. Он идеально вписан в городской пейзаж, а его расположение рядом с Центральным парком дает возможность наслаждаться разнообразием возможностей для отдыха и увлечений. «Скандинавия» отвечает всем критериям категории «бизнес», а по некоторым параметрам приближается к категории «элит».

Расположение дома, его внешний вид, наполнение благоустройства, подземный паркинг с лифтом и используемые строительные и отделочные материалы сделают этот дом идеальным местом для жизни самой взыскательной аудитории. Высокий уровень комфорта и безопасности соответствует премиальному сегменту недвижимости.

Дом продуман до мелочей
Охраняемый паркинг;
В каждой секции удобный вход без порогов;
Целый этаж кладовых помещений;
Бесшумный лифт Otis Gen 2;
17 уникальных типов квартир, на основе которых разработаны все 56 модификаций.

Группа компаний «Владар» зарекомендовала себя на рынке как надежный застройщик. На протяжении 17 лет работы мы совершенствуем свои навыки и строим дома в соответствии со всеми нормами и стандартами.

Каждый наш дом имеет все необходимые документы. Вы можете ознакомиться с планом застройки домов, площадок и прочей технической информацией еще до покупки квартиры.

6. ЖК Солнечный

ЖК Солнечный

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Тульская область
Город Тула
Улица, просп. улица Макаренко
Описание объекта Жилой комплекс «Солнечный» будет расположен в Привокзальном районе г.Тулы на пересечении ул.Макаренко и ул.Седова
Компания Витэсс

Строительная фирма

ООО Компания Витэсс

Жилой комплекс «Солнечный» будет расположен в Привокзальном районе г.Тулы на пересечении ул.Макаренко и ул.Седова, в 5 минутах от центра города и пл.Победы, рядом находится пр.Ленина и ул. 9 Мая. Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура (остановки общественного транспорта, школы №34, 19, 13, гимназия для начальных классов, детские сады, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры).

Близость Центрального парка и собственный детский сад обеспечивают жилому комплексу неоспоримые преимущества и комфорт проживания. Комплекс будет состоять из шести семнадцатиэтажных домов, собственной газовой котельной. Современные удобные планировки квартир, благоустроенная территория, наличие парковочных мест «одна квартира — одна машина», детские и спортивные площадки обеспечат достойное проживание наших покупателей!

7. ЖК Дома цвета кофе

ЖК Дома цвета кофе

Тип объекта

ЖК

Область

Тульская область
Город г. Тула
Улица, просп. проезд Крутоовражный
Компания Девелоперская компания Имена

Строительная фирма

ООО СЗ АВРОРА-СИТИ

Описание объекта:

Это квартал-парк на улице Маргелова. Семь домов объединены большим двором. Здесь есть прогулочные аллеи с беседками, детские и спортивные площадки расположены в тени деревьев. Во дворе нет машин. Такое безопасное и уютное пространство формирует частный парк для жителей.

Проект особенный для города. Это первый жилой комплекс в Туле, где территория между домами — парк без машин. Проект ландшафта будет перекликаться с естественным озеленением Платоновского парка.

Архитекторы компании спроектировали среду, которая станет частным и уютным местом для отдыха. Квартал-парк — новая городская концепция. Дома стоят в окружении природной среды, естественного ландшафта. Они соединяют городскую часть и леса, сады. Фасады домов имеют природные оттенки. Они сочетаются с благоустройством.

Таким подходом архитекторы создали связь между Платоновским парком и «Дома цвета кофе». Новый жилой комплекс не будет вырван из общего городского контекста, он аккуратно вписан в существующую среду. А двор-парк дополнит зеленые ухоженные островки в городе.

«Дома цвета кофе» расположен по улице Маргелова рядом с Платоновским парком.

Удобно добираться до центра. Рядом с домами расположена конечная остановка и быстрый выезд на проспект Ленина.

В районе расположен крупный спортивный центр, бассейн и стадион. Рядом с квартал-парком — три фитнес-зала и спа-клуб.

В шаговой доступности есть все необходимое: школы, детские сады, магазины, аптеки.

Рядом есть медицинские центры, клиники, стоматологические кабинеты.

Фасады дома имеют ритм в форме и цвете. Градиент коричневого оттенка перекликается с образом кофе. И создает связь с окружающей природой. Каждый дом имеет рельеф. Объемы, словно, сложены из четырех кубиков и сдвинуты относительно друг друга по горизонтали. Это делает архитектуру узнаваемой, формирует интересный образ всего квартала.

На детских площадках ребенок в игровой форме познает мир. Поэтому они не должны быть набором штампов — городок, качели, несколько горок ярких цветов. В квартал-парке игровые зоны не просто интересны для детей, они способствуют развитию ребенка — как физическому, так и психологическому. Присутствие на площадке абстрактных элементов позволяет ребенку придумывать различные назначения для этих объектов (например, дом, машина, магазин, гора, лес, пиратский корабль). Это развивает воображение и абстрактное мышление ребенка.

Полезнее, когда ребенок растет и играет в естественной среде. Для этого нужно использовать элементы из разных материалов и фактур, а оборудование — естественных цветов и абстрактных форм. Так ребенку будет легче воображать, включать фантазию.

Вход в подъезд выполнен без ступеней, это удобно для пожилых, детей и мамам с колясками. Стеклянные двери легкие, они прозрачные , это дает дополнительное чувство безопасности. В подъездах будет выполнен индивидуальный дизайн с навигацией. В каждом подъезде спроектирована колясочная для жителей.

8. ЖК Smart-квартал Современник

ЖК Smart-квартал Современник

Тип объекта

ЖК

Область

Тульская область
Город Тула
Улица, просп. улица Оборонная
Компания Современник

Строительная фирма

ООО Современник

Описание объекта:

Дом-это место, куда хочется возвращаться, где мы живем каждый день, создаем семьи, растим детей, встречаем гостей и просто отдыхаем душой.
Вся команда Современника — это не просто люди в компании, которая строит новый квартал. Мы каждый день создаем будущее для многих людей, уникальную систему обустройства и управления жилым пространством. Иными словами домовладение нового типа, которое не заключается в стенах квартиры, а распространяется на весь живой организм квартала.
Бетонометры типовых застроек растворили в себе дворы и детские игры, добрососедство и ощущение безопасности. Но все может и должно быть по-другому! Это и стало причиной открывать новые решения, показывать возможности строительства и создавать сложный и яркий проект Современник.
Совокупность всех факторов и составляющие того истинного SMART-класса, который мы привнесли в город, подарит то самое ощущение ДОМА, куда захочется возвращаться и проживать самые счастливые моменты вашей жизни.

Внешние стены дома защищены с помощью системы вентилируемого фасада. Это позволяет свободно циркулировать воздуху между стеной и облицовкой, что избавляет от образования конденсата и решает проблему перегрева стен в летние месяцы, а также обеспечивает дополнительную теплоизоляцию в холодный период.

Мы используем тёплую керамику, которая сохраняет естественный микроклимат без потери тепла. Этот натуральный материал поглощает излишки влаги, и возвращает при сухости помещения. Обладает большой теплоёмкостью.

Дополнительно используем огнестойкий минераловатный утеплитель для стен. Это сохраняет тепло в квартирах и исключает возможность возгорания.

Своя атмосфера и другая жизнь на закрытой территории двора. Двор больше не место для парковки машин. Это продуманная территория для приятного времяпровождения. Здесь сосредоточены современные площадки для детей разных возрастов, спортивная зона и места для отдыха будущих жителей. Дворовая территория станет местом притяжения для самых близких.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних и круглосуточно охраняться.

Будет организовано видеонаблюдение во дворе и местах общего пользования.

Управление домофоном и доступ к камерам видеонаблюдения будут всегда под рукой в вашем телефоне с помощью IP-домофонии.

Автоматическая система пожарной сигнализации в каждой квартире и местах общего пользования.

9. ЖК Щегловка-СМАРТ

ЖК Щегловка-СМАРТ

Тип объекта недвижимости

ЖК
Расположение Тульская область
Город Тула
Улица, просп. проезд Новомедвенский
Компания СОЛИДАРНОСТЬ

Строительная фирма

ООО СОЛИДАРНОСТЬ

Описание объекта:

Жилой комплекс класса Комфорт, состоящий из двух 17-этажных домов, построенных по технологии монолит-кирпич с красивым теплосберегающим фасадом. Расположен в перспективном микрорайоне Пролетарского округа Тулы в окружении новых домов улиц Бондаренко, Хворостухина, Майская, Щегловская засека и Новомедвенский проезд.
Главное достоинство жилого комплекса — смарт-планировки квартир! Пространство в них организовано на современный европейский манер: отдельные спальни, просторные гостиные с зоной кухни, предусмотрены зоны для хранения вещей, в ряде квартир есть даже отдельные гардеробные комнаты!
В квартире установлены качественные энергосберегающие оконные системы марки Rehau
В каждом доме по 2 скоростных и бесшумных лифта марки Otis: пассажирский и грузовой.
На жилых этажах расположены кладовые помещения разной площади. Кладовку можно приобрести отдельно. Таким образом будет решен вопрос с хранением, к примеру, сезонных крупногабаритных вещей (велосипеды, лыжи, тюбинги и т.д).
В каждой квартире установлены металлические двери хорошего качества. Вам не придется их менять при заселении!

«Щегловка-СМАРТ» дает вам возможность осовбодить себя от ремонтной суеты и купить квартиру с готовой на 100% отделкой!

Выбирая готовое решение, вы быстро переезжаете в новую квартиру с качественной отделкой, которая выполнена по современному дизайн-проекту с использованием хороших материалов! Вам не придется даже люстру выбирать! Все уже продумано до мелочей. При этом вы экономите до 30% на стоимости работ и отделочных материалов.

Выбирая квартиру в этой новостройке, воспользуйтесь экскурсией на стройплощадку. Вы сможете оценить качество строительства, вживую посмотреть 8 типов смарт-планировок и выбрать для себя самую подходящую. Предварительно запишитесь по телефону (4872) 36-30-34

Для многих жителей Тулы «Щегловка-СМАРТ» станет самым близким решением вопроса «Как вовремя добраться до работы и не тратить драгоценные часы жизни в пробках?» Дома расположены в непосредственной близости от ключевых работодателей Тулы: КБП, СПЛАВ, Тульская областная больница и т.д.

10. ЖК Космос

ЖК Космос

Тип объекта недвижимости

ЖК

Область

Тульская область
Город Тула
Улица, проспект улица Ленина
Компания Тула-Сити

Застройщик/девелопер

ООО Тула-Сити

Описание объекта:

Образец качественной интеграции крупного жилого объекта в городскую среду центральной части большого населённого пункта;
Пешая близость объектов, которые являются архитектурно — ландшафтными доминантами города:
Центральный парк;
Центральный стадион;
Центральный бассейн;
Тульский Политехнический Универститет;
Главный проспект города (проспект Ленина);
Главный офисно-торгово-развлекательный объект центральной части Тулы (Ликёрка-Лофт).
Передовые технологии строительства с учётом современных требований безопасности, экологии и эстетики жилья;
Актуальная планировка квартир различной площади с возможностью свободной планировки;
Отделка с использованием высококачественных материалов в сочетании с эксклюзивным дизайном всего объекта;
Продуманная организация прилегающей территории и цокольного этажа позволяет безопасно и комфортно чувствовать себя как жильцам дома, их гостям так и населению близлежащих кварталов.

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *