Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Ульяновска

Топ-10 жилых комплексов Ульяновска

Быстрое формирование рынка недвижимости Ульяновска связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати.  Строительными компаниями Ульяновска возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Ульяновска – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Дом на Минаева

ЖК Дом на Минаева

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Ульяновская область
Город Ульяновск
Район Ленинский
Улица, проспект улица Минаева
Компания ГК КПД-2

Застройщик/девелопер

ООО ИСК КПД-2

Описание объекта:

«Дом на Минаева» – 8-ми подъездный, 8-24 этажный жилой комплекс с расположенной на первых этажах крытой прогулочной зоной, торговой галереей, системой паркингов и закрытым внутренним дворовым пространством.

О конструкциях: Несущие элементы здания – монолитный каркас. Наружные стены выполнены из ячеисто-бетонных блоков автоклавного твердения «Теплон» толщиной 300 мм с последующим устройством «мокрого фасада» с утеплением минераловатными плитами и устройством системы «Ceresit» с финишным покрытием из декоративной штукатурки. Цветовое решение фасада – белый со светло-серыми вставками. Также элементом фасада является остекление лоджий — серый профиль, стеклопакет с зеркальным эффектом. И предусмотрены корзины для наружного блока кондиционера, чтобы их установка не портила фасад при эксплуатации здания.

О территории: Площадь участка 3,2 Га, из которых более 2,5 Га отведено под благоустройство: закрытый от автомобилей внутренний двор, детский мини-городок, спортивные площадки для игровых видов спорта и занятий воркаутом, площадки для отдыха, площадка для выгула животных, парковочные места и многое другое.

О пешеходной галерее: По внешнему периметру здания проходит крытая пешеходная галерея общей протяжённостью 310 метров, из которой организованы входы в общественные помещения и на территорию комплекса через проходную. В этих помещениях разместятся: кофейня, пекарня со свежей выпечкой, развивающий детский центр, тренажерный зал, стоматологический кабинет с услугами протезирования, аптека, косметологическая клиника, магазин эко-товаров. Также в 8 подъезде расположены помещения службы эксплуатации для комфортного управления домом.  

Об инфраструктуре: В зоне пешеходной доступности от «Дом на Минаева» располагаются необходимые объекты социального, коммунально-бытового назначения, досуга и отдыха (Ульяновский областной Дворец творчества детей и молодёжи, Областная библиотека для детей и юношества имени С.Т. Аксакова, детские сады № 13, № 91; Лингвистическая гимназия; детская школа искусств № 7; лицей физики, математики и информатики № 40 при УлГУ; Мариинская гимназия; поликлиника № 2; аптеки, рестораны, отделения банков, почта, фитнес-клуб, торгово-офисные центры).

О системе паркингов: В «Дом на Минаева» предусмотрен подземный отапливаемый паркинг с автоматической мойкой днища и колёс на въезде и лифтом до квартиры. Также есть охраняемый наземный паркинг для жителей комплекса и гостевой паркинг для посетителей. Все паркинги находятся под постоянным видеонаблюдением и охраной. В общей сложности на территории жилого комплекса можно разместить более 400 автомобилей.

О лифтах: «Дом на Минаева» оборудован 17 бесшумными лифтами без машинного помещения грузоподъёмностью 630 кг и 400 кг и скоростью до 1,6 м/с.

Об отоплении: от тепловых сетей ПАО «Т Плюс». Основные стояки расположены в специальной нише подъезда здания. В этажных щитках установлены поквартирные счётчики тепловой энергии и отключающее устройство на каждую квартиру, доступ к которым имеется только у управляющей компании. Разводка отопления по квартире осуществляется из поперечно-сшитого полиэтилена в толще стяжки пола. Приборы отопления – биметаллический радиатор. На приборах отопления установлен терморегулятор. Данная система является экономичной и отвечает требованиям ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».

О вентиляции: В квартирах «Дом на Минаева» предусмотрена естественная вентиляция с механическим побуждением. Установлены приточные клапаны для поступления свежего воздуха. Такая система гарантировано обеспечит воздухообмен и оптимальный микроклимат в квартире.

О комплексе слаботочных систем: пожарная сигнализация и управление дымоудалением; интернет; эфирное и спутниковое телевидение; телефонизация; домофон с возможностью установки видеодомофона в квартире; видеонаблюдение; автоматический сбор информации с индивидуальных приборов учёта с выводом данных на сервер.

2. ЖК Аквамарин

ЖК Аквамари

Тип объекта

ЖК

Область

Ульяновская область
Город г. Ульяновск
Район Засвияжский
Улица, проспект шоссе Московское
Компания DARS Development

Застройщик/девелопер

ООО Стандарт-инвест

Описание объекта:

АКВАМАРИН – жилой проект компании DARS’ Development. Это качественный жилой квартал для продвинутых и современных.

ЖК АКВАМАРИН строится по европейским образцам с применением современных инженерных технологий и стройматериалов. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Детские сады, школа, вуз, учреждения здравоохранения, удобная транспортная развязка, крупный торгово-развлекательный центр АКВАМОЛЛ – все это находится в шаговой доступности.

АКВАМАРИН – это жилой комплекс с уникальным наполнением:

— собственная благоустроенная набережная на Свияге;
— охраняемые дворы без машин;
— зоны отдыха для всей семьи;
— просторная парковка за пределами дворов;
— администратор и сотрудник службы охраны в каждом доме;

Более 30 вариантов планировочных решений и smart-планировки позволяют создать уникальный интерьер каждой квартиры. В настоящее время построено и введено в эксплуатацию 2 дома. Проект развивается, в настоящий момент в активной фазе стройки находятся 4 дома.

АКВАМАРИН — это место, где современный стиль и удобная инфраструктура сочетаются с уникальной природной средой. Это квартал для тех, кто ценит время и хочет всегда быть в центре.

3. ЖК Грин Парк

ЖК Грин Парк

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Ульяновская область
Город Ульяновск
Район Заволжский
Улица, просп. улица Зеленая
Компания Группа компаний Премьера

Застройщик/девелопер

ООО СЗ Премьера
ООО СЗ МКД ГРИНПАРК

Описание объекта:

Четырехэтажный многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ГринПарк» располагается по адресу проспект Маршала Устинова дом №4 в Заволжском районе г. Ульяновска (Новый город).
Кирпичный дом с панорамными окнами и индивидуальным поквартирном отоплением. На лестничных площадках по две квартиры с окнами на разные стороны дома. Базовая отделка – оштукатуренные стены, стяжка пола, металлическая дверь по ГОСТу, застекленный балкон. На прилегающей территории оборудуется детская и спортивная площадки и парковочные места.

При строительстве жилого комплекса применяются современные и экологически чистые материалы. Проектом предусмотрено строительство 24 жилых домов. Архитектура жилых домов имеет собственный уникальный и выразительный облик. В основу визуального решения фасадов положен контраст теплых и древесных оттенков. Кирпичная кладка делает дом максимально прочным и долговечным, снижает потерю тепла и создает комфортный микроклимат в квартире.

Удаленность новостройки от центра обуславливает благоприятную среду для отдыха и проживания.
Велосипедные, пешие и лыжные прогулки по лесу. ЖК Гринпарк — Это прекрасное место для прогулок, занятий спортом, проведения досуга для всей семьи, а так же живописные и незабываемые пейзажи.

Отличительной чертой таких зданий является отсутствие лифтов и центрального мусоропровода.
Строительство домов-малоэтажек имеет целый ряд преимуществ:
— комфортное проживание и улучшение качества жизни;
— «семейное» окружение и безопасность;
— низкая плотность застройки;
— снижение нагрузки на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру;
— экологичность.

Придают помещению максимальную степень освещенности, визуально его расширяет и позволяет любоваться панорамным видом местности.
Они смотрятся очень красиво, застеклены от пола до самого потолка.

Водоснабжение и канализация централизованные. Электроснабжение собственная трансформаторная подстанция. Отопление и горячее водоснабжение – поквартирное индивидуальное газовое отопление. Телефония и интернет – оптоволоконный и телевизионный кабели. Оконная система — двухкамерные стеклопакеты с внутрипрофильной вентиляцией и панорамные окна с «французским» балконом.

4. ЖК Прибрежный

ЖК Прибрежный

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Ульяновская область
Город Ульяновск
Район Заволжский
Мкр. 17
Улица, проспект улица Суворова
Компания Строительная компания Самара-Базис

Строительная фирма

ООО Спецмашстрой

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Панельный девятиэтажный дом (д.37) и кирпичный четырнадцатиэтажный (д.41) построены у Прибрежного парка на проспекте Врача Сурова, в 300 метрах от берега Волги. Расположенный на окраине города Ульяновска в Заволжском районе, комплекс соседствует с современными многоквартирными домами и благоустроенными жилыми кварталами с обилием зеленых насаждений. Из окон открываются живописные виды на Волгу и парк.

В 40 метрах от подъезда ближнего корпуса расположены остановки троллейбусов и маршрутных такси, курсирующих по всему району. За пять минут можно дойти до остановки общественного транспорта с маршрутами в центр города и до железнодорожной станции Верхняя Терраса.

Рядом с комплексом находятся: детский сад №31, общеобразовательная школа №86, торговый центр «Атмосфера» и множество продуктовых магазинов («Пятерочка», «Гулливер», «Родник», «Душа», «Фабрика качества», «Арбат» и другие). Дома соседствуют с парком «Прибрежный» площадью более 40 га, где можно прогуляться по аллеям, взять напрокат самокат или велосипед, посетить кафе, аттракционы, веревочный городок или 5D-кинотеатр.

В шаговой доступности расположена: детская школа искусств №8, бассейн, фитнес-клуб, три аптеки, кафе, городская взрослая и детская больницы. На общественном транспорте можно съездить в центр города или посетить гипермаркет «Лента», спорткомплекс «Олимп», ЦУМ, Дом Быта, театр и крупные торгово-развлекательные комплексы «Аквамолл» и «Пушкаревское кольцо». Автобус №10 следует до Ульяновского государственного университета.

5. ЖК По ул. Карбышева

ЖК По ул. Карбышева

Тип объекта недвижимости

ЖК

Область

Ульяновская область
Город Ульяновск
Район Заволжский
Улица, проспект улица Карбышева
Компания Инвестспецстрой

Строительная фирма

ООО Инвестспецстрой

Описание объекта:

Жилой комплекс, расположенный в микрорайоне «Прибрежный», состоит из трех монолитных домов. Элементы благоустройства: тротуарная плитка, озеленение, установка малых архитектурных форм.

Преимущества: рядом остановки общественного транспорта и магазины, в шаговой доступности школы и детские сады.

Застройщик «ИнвестСпецСтрой»
Основан в 2012 году
ООО «Инвестспецстрой» занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости на территории города Ульяновска, а также их реализацией в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве.

6. ЖК Современник Магма

ЖК Современник Магма

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Ульяновская область
Город Ульяновск
Район Железнодорожный
Улица, проспект улица Героев Свири
Компания Магма Симбирск

Строительная фирма

ООО Магма Симбирск

Описание объекта:

ЖК «Современник Магма» строится в центре Киндяковки, рядом с ДК «Современник», в пешей доступности от парка «Винновская Роща». Развитая инфраструктура: детский сад, школа во дворе, магазины, социальные объекты – это все для вашего комфортного проживания.

Уникальная транспортная доступность
Удобное расположение ЖК «Современник Магма» позволяет добраться в любую часть город. Остановки общественного транспорта находится в шаговой доступности.

Великолепные квартиры
В нашем жилом комплексе великолепные и светлые квартиры с удобной планировкой: большие комнаты и кухни, удобное расположение гардеробных; высота потолка 2,80 м. Вы можете подобрать как удобную квартиру-студию от 20 м2, так и просторную трехкомнатную квартиру до 87 м2. Во всех квартирах есть остекленный балкон или лоджия.
Высокое качество строительства
Для строительства используются исключительно высококачественные материалы производства группы компаний «Сфера». Дом строится по надежной системе сборного-железобетонного каркаса с самонесущими стенами из керамических блоков, утепленными плотным слоем минерало-ватными плитами. Дом оборудован крышной котельной, что позволит обеспечить теплом вашу квартиру, и сэкономит ваш семейный бюджет.

7. ЖК Северный

ЖК Северный

Тип объекта

ЖК

Расположение

Ульяновская область
Город Ульяновск
Район Ленинский
Улица, просп. улица Ульяны Громовой
Компания Строительная компания СЕВЕР

Строительная фирма

ООО Север

Описание объекта:

20-этажный, 2-х подъездный монолитно-каркасный жилой дом по ул. Ульяны Громовой.

Жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе г. Ульяновска с живописным видом на Волгу и Президентский мост.

— Кирпичные стены.

— Предчистовая отделка.

— Удобная, продуманная планировка квартир.

— Индивидуальный тепловой пункт.

— Тихий, зеленый район с многочисленными детскими площадками.

— С верхних этажей панорамный вид на Президентский мост, р. Волгу и парк Юности.

— Два выезда- на улицы Розы Люксембург и Ульяны Громовой.

— В шаговой доступности школа и детский сад.

— Рядом конечная остановка маршрутных такси, в 5 минутах ходьбы трамвайная остановка.

8. ЖК Юго-Западный

ЖК Юго-Западный

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Ульяновская область
Город Ульяновск
Район Засвияжский
Улица, просп. улица Ефремова
Компания Инвестиционно-строительная компания Запад

Застройщик/девелопер

ООО Запад
ООО СЗ Юго-Западный

Описание объекта:

«Юго-Западный» — масштабный проект комплексного освоения территории в Засвияжском районе Ульяновска

Любуетесь ли вы видом из окна вашей уютной квартиры или гуляете по улочкам современного, комфортного микрорайона «Юго-Западный», Вы видите и ощущаете результат труда, профессионализма и смелости команды инвестиционно-строительной компании «Запад». И если в 2010 году амбициозный проект нового микрорайона казался только красивой идеей, то сегодня это реальность, в которой с комфортом живут тысячи счастливых семей.

Для семейного комфорта «Юго-Западный» обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой. Для малышей работают два детских сада, на 240 мест каждый, школы раннего развития, детская поликлиника нового формата. В 2018 году завершено строительство «Губернаторского лицея» на 1000 мест. Новое образовательное учреждение представляет собой настоящий центр передовых образовательных технологий и оборудования, аналогов которым в Ульяновской области нет. Упор в нем сделан на развитие химико-биологического и архитектурно-художественного направления, но при этом сохраняется многопрофильность лицея.

Уютные зоны отдыха, пешеходные дорожки, разнообразные спортивные и детские площадки, продуманный ландшафтный дизайн, — в микрорайоне есть все для приятного отдыха с семьей. Наслаждайтесь тишиной и свежим воздухом, гуляя по современному прогулочному бульвару или в расположенном рядом «Александровском парке». Проводите активные выходные в крупнейшем круглогодичном аквапарке Поволжья «Улёт» или в картодроме «КартХолл».

В микрорайоне «Юго-Западный» есть все для комфортной жизни. Гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен», «Декатлон» и супермаркет «Гулливер», магазины шаговой доступности, аптеки, — все это позволяет с комфортом совершать необходимые покупки. А развитая система общественного транспорта делает повседневную жизнь жителей микрорайона еще более удобной.

Выбирая идеальное место жительства, каждый покупатель руководствуется своими предпочтениями. Уютные трехэтажные дома или современные высотки. Автономное или индивидуальное отопление? Небольшая студия, для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь, или просторная квартира для большой и дружной семьи? Квартира с уже готовым ремонтом или вариант без отделки для воплощения в жизнь собственных дизайнерских идей. В микрорайоне «Юго-Западный» каждый сможет подобрать тот вариант, который подходит именно ему.

9. ЖК Квартал Европа

ЖК Квартал Европа

Тип объекта недвижимости

ЖК

Область

Ульяновская область
Город Ульяновск
Район Засвияжский
Улица, просп. улица Юго-Западная
Компания

Инвестиционно-строительная компания Запад

Застройщик/девелопер

ООО СЗ Юго-Западный

Описание объекта:

Расположенный в центре микрорайона «Юго-Западный», квартал «Европа» представляет собой новый формат городской среды, в котором европейская архитектура домов органично сочетается с развитой инфраструктурой для комфортной жизни взрослых и детей.

Для создания выразительного, запоминающегося образа зданий архитекторы использовали сочетание материалов, различных по фактуре и цветовому решению. Единое стилистическое решение в остеклении балконов завершает целостность архитектурного облика домов. В видовых квартирах на верхних этажах домов предусмотрено витражное остекление балконов.

В квартале проводить время на свежем воздухе приятно всей семье. В каждом из дворов квартала предусмотрено зонирование пространства. Кроме озеленения и различных детских площадок, в каждом из них предусмотрен один центральный элемент. Волейбольная площадка, большой игровой модуль или комплекс спортивных тренажеров – Вам и Вашим детям всегда будет интересно. Для безопасности жителей все дворы квартала запроектированы без возможности сквозного движения автотранспорта.

В современном ритме города так часто не хватает времени для общения с семьей и близкими… Мы ценим Ваше время, а потому в квартале «Европа» все необходимое рядом. По уютным дорожкам благоустроенного пешеходного бульвара буквально за несколько минут можно дойти до нового детского сада и современного «Губернаторского лицея». Для Вашего удобства работают супермаркеты, магазины, предприятия бытовых услуг.

Дом начинается с подъезда! Чтобы Вы всегда возвращались домой с удовольствием, архитекторы разработали уникальный дизайн общественных пространств, который является продолжением внешнего стиля здания. Светлые холлы с авторской отделкой и удобной навигацией помогут Вам почувствовать себя дома, как только Вы откроете дверь подъезда. Бесшумные лифты «ОТИС» грузоподъемностью 630 кг. быстро и с комфортом доставят Вас на нужный этаж. Продукция одного из ведущих мировых производителей, изготавливается в Санкт-Петербурге в соответствии с новейшими технологиями. Для удобства жителей в лифтах установлены хромированные поручни и зеркало, также предусмотрены речевые синтезаторы и кнопки со шрифтом Брайля для людей со слабым зрением.

10. ЖК Волжские кварталы

ЖК Волжские кварталы

Тип объекта недвижимости

ЖК

Область

Ульяновская область
Город Ульяновск
Мкр. 10
Улица, просп. проспект Столыпина
Компания Инвестиционно-строительная компания Запад

Застройщик/девелопер

ООО СЗ Волжские кварталы
ООО СЗ Центральный

Описание объекта:

Развитая инфраструктура Нового города в комфортной зоне доступа
Большой выбор функциональных планировочных решений квартир
Кирпичные или панельные, малоэтажные или высотные, с автономным или индивидуальным отоплением – здесь Вы найдете вариант, который подходит именно Вам

Завершено строительство современного детского сада на 280 мест
В шаговой доступности находятся гипермаркет «Лента» и магазины формата «у дома»
Рядом расположен ТЦ «Созидатель», в котором можно не только совершать необходимые покупки, но интересно проводить время всей семьей.

Концепция «двор без машин» позволит сделать пространство внутри домов безопасным для детей
Разнообразные спортивные и детские площадки для отдыха детей и взрослых
Прогулочный бульвар в центре микрорайона станет любимым местом отдыха жителей

About Дмитрий Алексеев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *