Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Якутска

Топ-10 жилых комплексов Якутска

Быстрое развитие рынка недвижимости Якутска связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около двадцати.  Строительными компаниями Якутска возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Якутска – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК По ул. Красильникова

ЖК По ул. Красильникова

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Республика Саха (Якутия)
Город г. Якутск
Микрорайон 65
Улица, просп. ул. Красильникова
Описание ул. Красильникова — Автодорожная
Компания ГК СЭТТЭ

Застройщик/девелопер

ООО СК Проф-Строй

Описание объекта:

Местоположение: г.Якутск, Автодорожный округ, квартал «65», ул. Автодорожная (ул. Красильникова)
Срок сдачи объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2019 г.

Количество квартир: 147

Этажей: 16

Подъездов: 1

Общая площадь квартир по проекту (кв.м.): 7247,66 кв.м.

Студии – от 27,14кв.м. до 27,17 кв.м.

1-комн. кв. – от 40,87 до 43,35 кв.м.

2-комн. кв. – от 49,98 до 64,05 кв.м.

Заключаются договоры участия в долевом строительстве.

Описание объекта:

1 подъездный многоквартирный 16 – ти этажный жилой дом.

В доме запроектированы квартиры студии, 1,2-комнатные квартиры.

Благоустройство:

Проектом предусмотрено устройство проездов и тротуаров из асфальтобетона.

Во дворе предусмотрена детская игровая площадка, парковочные места для легковых автомобилей.

Инженерное обеспечение:

Автономное отопление, холодное водоснабжение.

Вентиляция: естественная, вытяжная через вент. каналы.

Водоснабжение холодной, горячей водой (источник — квартальные сети).

Канализация — централизованная.

Электроснабжение и электрооборудование — осуществляется, согласно техническим условиям.

Домофонная связь, телефонная связь, телевидение, интернет, пожарная сигнализация.

Внутренняя отделка квартир:

— Цементно-песчаная стяжка полов;

— Улучшенная штукатурка стен;

— Установка приборов отопления (радиаторы конвекционного типа);

— Электроразводка согласно проекта;

— Установка пластиковых окон;

— Установка металлической входной двери;

— Естественная приточная и вытяжная вентиляция;

— Застекленные лоджии

Места общего пользования:

— Внутренняя отделка и оформление подъездов согласно утвержденного дизайн-проекта;

— Освещение лестничных клеток светильниками со свето-диодными датчиками;

— Импортные бесшумные лифты;

— Консьержная;

— Вентилируемый фасад. Также используется в отделке фасада фасадное, витражное стекло.

2. ЖК Дом в 69 квартале

ЖК Дом в 69 квартале

Тип объекта

ЖК

Расположение

Республика Саха (Якутия)
Город Якутск
Квартал 69
Улица, просп. ул. Каландаришвили
Компания ГК СЭТТЭ

Застройщик/девелопер

ООО ДСО Сэттэ

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом с пристроенным соцкультбытом в квартале 69 г. Якутска — это эффектный дом, предусматривающий все атрибуты современного комфортного жилья.

Фасад жилого дома будет выполнен из современных наружных облицовочных материалов с использованием натурального камня и витражного остекления; дизайнерское оформление просторных вестибюлей и холлов; консьержные; охраняемая красиво оформленная территория; пристроенный теплый двухуровневый паркинг. В подъездах устанавливаются надёжные, вместительные и бесшумные лифты. В пристроенной части здания предусмотрены коммерческие помещения с отдельным от жилой части входом. На уровне третьего этажа будут расположены детская открытая площадка, и крытая теплая площадка для досуга детей в зимнее время года. Современная архитектура и тщательно продуманные детали сделают вашу жизнь здесь комфортной и приятной.

Местоположение жилого дома — одна из самых востребованных локаций на рынке недвижимости г. Якутска.

В жилом доме представлены квартиры на любой вкус: от компактных однокомнатных до просторных трехкомнатных.

Инженерные и строительные технологии, использованные при проектировании дома, отвечают самым высоким требованиям.

Внутренняя территория дома благоустроена, во дворе предусматривается ландшафтное озеленение, мощение тротуарной плиткой и малые архитектурные формы. Для уличного освещения выбираются оригинальные фонари и светильники.

Предусмотрена художественная подсветка фасадов.
Проектная высота помещений в квартирах (в чистоте, от пола до потолка) — 2,70 м.

В вестибюлях и холлах общего пользования предусмотрена высококачественная чистовая отделка с использованием современных облицовочных материалов.

Предусмотрен двухуровневый паркинг, прямо из которого можно подняться на третий этаж дома к лифтам.

Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции «Домвент». Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах и на кухне. В балконах и лоджиях предусмотрены места для установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования.

Автоматизированный индивидуальный газовый котел позволит регулировать температурный режим автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха.

Устанавливается качественное оборудование для устойчивого приема широкого спектра телевизионных программ. Предусмотрена оптическая линия связи до квартир, позволяющая подключить услуги высокоскоростного доступа в интернет и телефонной связи по ТУ «Ростелеком».

Охране личного пространства жильцов уделено особое внимание. Для ограничения доступа в здание и возможности круглосуточного мониторинга предусмотрена система охранного видеонаблюдения, обеспечивающая зону покрытия, включающую периметр здания, входы в подъезды и въезд в паркинг. Входы в подъезды оборудуются системами видеодомофонной связи с квартирами. Предусмотрены помещения для консьержа.

Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и автоматической системой дымоудаления. Паркинг будет оснащен системой автоматического водяного пожаротушения.

Покупка квартиры напрямую от застройщика – это выгодно и надежно! Продажа квартир во всех наших объектах осуществляется по 214ФЗ. Вы можете приобрести квартиру при 100% оплате, в ипотеку или рассрочку.

3. ЖК Победа

ЖК Победа

Тип объекта

ЖК
Область Республика Саха (Якутия)
Город Якутск
Округ Губинский
Микрорайон 142
Улица, просп. ул. Губина
Компания ГК СЭТТЭ

Строительная фирма

ООО ДСО Сэттэ

Описание объекта:

Местоположение: г.Якутск, Губинский округ, квартал 142
Срок сдачи объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2019 г.

Количество квартир: 286

Этажей: 9-16

Подъездов: 5

Общая площадь квартир по проекту (кв.м.): 18 923,61 кв.м.

Студии – 26,85 кв.м.

1-комн. кв. – от 37,68 до 39,39 кв.м.

2-комн. кв. – от 43,51 до 75,84 кв.м.

Заключаются договоры долевого участия и договоры страхования гражданской ответственности застройщика.

ООО ДСО «Сэттэ» является членом Потребительского общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (http://ovsz.ru/).

Описание объекта:

5-и подъездный многоквартирный жилой дом с переменной этажностью 9 и 16.

1 этаж — офисные помещения.

В доме запроектированы 1,2-комнатные квартиры.

Благоустройство:

Проезды к жилому дому с асфальтобетонным покрытием, тротуары с плиточным мощением,

Во дворе предусмотрена детская игровая площадка, парковочные места для легковых автомобилей.

Инженерное обеспечение:

Автономное отопление, холодное водоснабжение.

Вентиляция: естественная, вытяжная через вент. каналы.

Водоснабжение холодной, горячей водой (источник — квартальные сети).

Канализация — централизованная.

Электроснабжение и электрооборудование — осуществляется, согласно техническим условиям.

Домофонная связь, телефонная связь, телевидение, интернет, пожарная сигнализация.

Внутренняя отделка квартир:

— Цементно-песчаная стяжка полов;

— Улучшенная штукатурка стен;

— Установка приборов отопления (радиаторы конвекционного типа);

— Электроразводка согласно проекта;

— Установка пластиковых окон;

— Установка металлической входной двери;

— Естественная приточная и вытяжная вентиляция;

— Застекленные лоджии

Места общего пользования:

— Внутренняя отделка и оформление подъездов согласно утвержденного дизайн-проекта;

— Освещение лестничных клеток светильниками со свето-диодными датчиками;

— Импортные бесшумные лифты;

— Консьержная в каждом подъезде;

— Вентилируемый фасад. Также используется в отделке фасада фасадное, витражное стекло.

4. ЖК Аврора

ЖК Аврора

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Республика Саха (Якутия)
Город Якутск
Мкр. 203
Улица, просп. ул. Ларионова
Компания Инвестиционно-финансовая компания РФА-Инвест

Строительная фирма

АО ИФК РФА-Инвест

Описание объекта:

Благодаря концепции комплексной застройки 203 квартала города Якутска удастся создать комфортную среду проживания со всеми необходимыми объектами социально-бытовой инфраструктуры в шаговой доступности. При проектировании учтены все мелочи, необходимые для повседневного жизненного комфорта будущих жителей квартала «Аврора». Проект представляет собой комплексную застройку 203 квартала города Якутска общей площадью 23 гектара, на которых будет построено 327 тысяч квадратных метров жилых и социально-бытовых объектов, включая две школы и два детских сада, пять автоматических гаражей стояночного типа на 100 мест каждый и 1200 стояночных мест в подземных парковках. Также проектом предусмотрено строительство пешеходного моста. Общая площадь жилой застройки составит 275 тысяч квадратных метров.

Особенность этого проекта заключается в том, что строительство будет осуществляться на намытом песчаном грунте в условиях вечной мерзлоты с использованием подземного пространства. Для этого будут использованы инновационные технологии, не имеющие прецедента применения. При разработке проекта были учтены все подъездные пути, пешеходные зоны и велосипедные дорожки, зона отдыха и зеленые насаждения. Отличительной особенностью района является то, что использование намывного грунта позволяет осваивать подземное пространство под домами, открывая широкие возможности по размещению в подземных этажах объектов социально-бытовой инфраструктуры без ущерба жилой площади домов. Именно в цокольных этажах разместятся магазины, организации сферы обслуживания и услуг, центры дополнительного образования и досуга.

Квартал «Аврора» будет состоять из жилых домов «эконом класса» и домов повышенной комфортности в соотношении 60% на 40% соответственно. Дворовые территории будут обеспечены детскими и спортивными площадками. Основным элементом архитектурно-планировочного решения проекта планировки является кольцевая аллея, проходящая через весь квартал. Внутри кольца размещаются объекты образования, также предусматривается строительство площади квартала, где жители и администрация квартала, а также учащиеся общеобразовательной школы, могли бы организовывать массовые мероприятия. Площадь обустраивается фонтанами, пешеходными и велодорожками для катания. Вдоль кругового проезда производится декоративное озеленение кустарниками, цветниками, клумбами.

5. ЖК Прометей

ЖК Прометей

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Республика Саха (Якутия)
Город Якутск
Микрорайон 11
Улица, просп. ул. Автодорожная
Компания ГК Прометей

Застройщик/девелопер

ООО Прометей

Описание объекта:

Жилой комплекс «Прометей» расположен в 10 минутах (4 км.) езды от площади Ленина в 68 (11) квартале города Якутска по ул. Автодорожная, дом 13/1. В шаговой доступности магазины по улице Автодорожная, спортивные комплексы, медицинские и образовательные учреждения.

На данный момент введены в эксплуатацию пять жилых объектов, расположенных по адресам:

ул.Автодорожная, д.13 А,
ул.Автодорожная, д.13/1 В,
ул.Автодорожная, д.13/1 Г,
ул.Автодорожная, д.13/1 Б,
ул.Автодорожная, д.13/1 Е,
ул.Автодорожная, д.13/1 Д,
ул.Автодорожная, д.13/1.

В будущем комплекс будет состоять из 9-ти, 12-ти, 15-ти и 16-этажных домов общей площадью более 100 тыс. квадратных метров, а это более 2922 квартир.

Полным ходом идет работа, и проектирование ландшафтного дизайна придомовой территории, которая будет ухожена, обустроена и комфортабельна.

Сегодня на первых этажах многоквартирных домов № 3 (В) и № 4 (Г) расположился муниципальный детский сад №18 «Прометейчик» на 420 мест, который уже функционирует и распахнул свои двери для детей Автодорожного округа.

На территорию квартала заезжают три востребованных маршрутов города:

№ 14 «Ильинка — Белое озеро»
№ 18 «Речевая школа (конечная) – Карьер (Хатынг-Юряхское шоссе)».

В теплой автобусной остановке размещена онлайн трансляция движения транспорта.

В самом микрорайоне:

Два детских сада на 420 мест
Видеонаблюдение
Охраняемая территория
9-этажная, многоуровневая автостоянка
Площадки для игр детей и зоны отдыха
Скверы со светомузыкальными фонтанами
Торговый центр «Прометей-2» в микрорайоне по ул. Автодорожная, 13/1 Ж
Большие перспективы:

Школа на 990 мест и д/сад на 315 мест до 2021 года
Ясли на 120 мест до конца текущего года
Во всех квартирах Жилого Комплекса «Прометей»:

АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Звукоизоляция полов и гидроизоляция в ванных комнатах
Газовый котел фирмы BAXI (Италия) и видеодомофон в каждой квартире
Также в планах игровые площадки для детей, зоны отдыха во дворах строящихся домов.

Уверенность в застройщике
Строительная компания ООО «Прометей», работающая на якутском рынке 19 лет и выполнившая за свою деятельность множество достойных проектов, заняла нишу известного добросовестного и опытного застройщика.
Владея собственным бетонным заводом, компания выпускает строительные материалы:

— бетон всех марок
— цементные строительные растворы
— полистирол
— конструкции

Инженерное обеспечение
Теплоснабжение и отопление: автономное поквартирное газовое
Вентиляция: естественная, вытяжная через вентканалы
Водоснабжение: источник — квартальные сети, скважина
Канализация: централизованная
Электроснабжение и электрооборудование: осуществляется, согласно техническим условиям
Газоснабжение: квартальное, от существующего газопровода.

Отделка внутренняя (квартир): черновая.
Отделка наружная: фасадная система «Террако».

6. ЖК Дом по ул. Автострада 50 лет Октября

ЖК Дом по ул. 50 лет Октября

Тип объекта

ЖК

Расположение

Республика Саха (Якутия)
Город Якутск
Улица, просп. ул. 50 лет Октября
Компания Строительная компания Строймонтаж-2002

Застройщик/девелопер

ООО Строймонтаж-2002

Описание объекта:

Тип дома: монолитно-каркасный, Фундамент – сборные железобетонные сваи и буронабивные сваи из бетона В25, F300, W6. Ростверки, фундаментные балки и плиты цокольного перекрытия – монолитные ж/б марки В25, F150. Перегородки межквартирные – мелкие бетонные блоки М50. Наружные стены – фасадная система «Террако». Утеплитель в два слоя П25ф. Цокольное перекрытие, межэтажное перекрытие – монолитные железобетонные плиты. Кровля – теплый чердак, плоская, внутренний водосток.

Количество этажей, подъездов, квартир: 12 этажей, 6 подъездов, 372 квартиры, из них:

однокомнатных — 240 шт. (площади от 37,89 кв.м. до 47,47 кв.м.);

двухкомнатных — 132 шт. (площади от 55,36 кв.м. до 64,53 кв.м.)

Дом оборудован бесшумными скоростными лифтами и зимним садом на верхнем этаже.
В шаговой доступности планируется строительство теплого двухуровневого гаража на 53 бокса.

Объект аккредитован в ОАО «Сбербанк России», ПАО «ВТБ 24», АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, «Россельхозбанк» АО, ПАО «АТБ», ОАО «РИА». «Алмазэргиэнбанк» АО

Для благоустройства дома предусмотрены:
детская игровая площадка,
автостоянки,
тротуары,
хозяйственная площадка,
контейнерная площадка для сухого мусора.
конструкция покрытия проездов и автостоянок — бетонная.

7. ЖК Дом по ул. Кальвица

ЖК Дом по ул. Кальвица

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Саха (Якутия)
Город Якутск
Микрораон 43
Улица, просп. ул. Кальвица
Компания Строительная компания Строймонтаж-2002

Строительная фирма

ООО Строймонтаж-2002

Описание объекта:

Монолитно-каркасный 157-квартирный жилой дом, состоит из 3-х подъездов, с переменной этажностью 14/13/12 этажей. В доме запроектированы 1,2,3-комнатные квартиры.
Отделка внутренняя:

Общего пользования: стены – штукатурка простая с водоэмульсионной краской; потолки – шпатлевка, окраска водоэмульсионной покраской; полы – цементно-песчаная стяжка, плитка. В квартирах: полы и потолки — бетонные плиты, стены – штукатурка простая.
Места общего пользования:
— Отделка керамогранитными плитами маршей и площадок лестничных клеток, улучшенная покраска стен, потолков;
— Освещение лестничных клеток.

Для благоустройства дома предусмотрены:

детская игровая площадка,
автостоянки,
тротуары,
хозяйственная площадка,
контейнерная площадка для сухого мусора.
конструкция покрытия проездов и автостоянок — бетонная.
Аккредитация в банках:
ОАО «Сбербанк России», АО АКБ «Алмазэргиэнбанк».

8. ЖК По улице Воинская

ЖК По улице Воинская

Тип объекта

ЖК
Расположение Респ. Саха (Якутия)
Город Якутск
Улица, просп. ул. Воинская
Компания Домостроительный комбинат

Строительная фирма

АО ДСК

Описание объекта:

Микрорайон ДСК располагает необходимыми элементам инфраструктуры: СОШ №6, детский сад № 45 «Земляничка» и дополнительные группы, Управляющая компания ООО «Строитель», отдел полиции № 4, банкоматы Сбербанка 24ч, аптеки, торговый центр «Емеян». Выполняется планомерная застройка и благоустройство территории, окружающей жилой дом.
Ближайшие автобусные остановик — «Ильинка» и «Воинская». Маршруты автобусов №1, 14, 16.

Описание конструкций жилого дома:

Фундаменты — сборные ж/б сваи.

Цокольное и междуэтажное перекрытия — сборные ж/б плиты толщиной 160 мм. Наружные стены — готовые панели серии 112, толщиной 450 мм.

Наружная отделка: окраска фасадной акриловой краской. Лоджии остекленены. Все окна оснащены двухкамерными стеклопакетами.

9. ЖК По ул. Крупской

ЖК По ул. Крупской

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Саха (Якутия)
Город Якутск
Округ Автодорожный
Мкр. 37
Улица, просп. ул. Крупской
Компания Ир-строй

Строительная фирма

ООО Ир-строй

Описание объекта:

133-квартирный жилой дом, состоит из 3-х подъездов,9 этажей.Весь первый этаж занят объектами соцкультбыта.В доме запроектированы 1,2,3-комнатные квартиры. Жилой дом расположен в 37 квартале. Данный район в настоящее время обновляется новыми жилыми домами. Рядом расположены автобусные остановки «Сквер Аммосова» (маршруты №2,5,15,17,18,19,35,41), Северо-восточный федеральный университет им. М. К. Аммосова, Якутский торгово-экономический колледж потребительской кооперации, Управление Федеральной миграционной службы по Республике Саха (Якутия).
Предусмотрены лифты грузоподъемностью 1000 кг с остановками на всех этажах и обособленная лестничная клетка для эвакуации с верхних этажей в противопожарном исполнении.
Благоустройство:
Проезды к жилому дому с асфальтобетонным покрытием, тротуары с плиточным мощением, по периметру здания предусмотрены стоянки для легковых автомашин, в дворовой части предусмотрена детская игровая площадка.
Инженерное обеспечение:
Внутренние инженерные сети — тепловодоснабжения, вентиляции, канализации, газоснабжение:1 подъезд (крышная котельная);2,3 подъезды (автономное),электроосвещение,домофонная связь,радиофикация и телевидение,молниезащита и заземление,пожарная сигнализация.
Наружные инженерные сети:газоснабжение,водоснабжение и канализация,связь.

10. ЖК По ул. Чепалова

ЖК По ул. Чепалова

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Республика Саха (Якутия)
Город Якутск
Округ Автодорожный
Микрорайон 37
Улица, просп. ул. Чепалова
Компания Ир-строй

Строительная фирма

ООО Ир-строй

Описание объекта:

Срок сдачи объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2020 г.
Срок передачи квартир дольщикам: 1 квартал 2021 г.

Количество квартир: 218

Подъездов: 3

Этажей: — 1 подъезд – 9 этажей

— 2 подъезд – 12 этажей

— 3 подъезд – 14 этажей

Общая площадь квартир по проекту (кв.м.): 11 619, 22

1-комн. кв. – от 36,37 до 44,80кв.м.,

2-комн. кв. – от 49,74 до 68,78кв.м.

Заключаются договоры долевого участия и договоры страхования гражданской ответственности застройщика.
Благоустройство:
Проезды к жилому дому с асфальтобетонным покрытием, тротуары с плиточным мощением,
Во дворе предусмотрена детская игровая площадка, парковочные места для легковых автомобилей.
Инженерное обеспечение:
Отопление, горячее водоснабжение : автономное.
Холодное водоснабжение центральное
Вентиляция: естественная, вытяжная через вент. каналы.
Водоснабжение холодной (источник — квартальные сети).
Канализация — централизованная.
Электроснабжение и электрооборудование — осуществляется, согласно техническим условиям.
Домофонная связь, телефонная связь, телевидение, интернет, пожарная сигнализация.

About Дмитрий Алексеев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *