Каждый человек в определенный момент сталкивается с необходимостью регистрации по месту жительства, будь в своем или в чужом жилье.
В России закреплено право на свободное передвижение граждан на территории РФ. Однако, это не отменяет необходимости каждого физического лица пройти процедуру регистрации по месту постоянного жительства или временного проживания.
Многие рядовые граждане не знают всех особенностей процесса постановки на регистрационный учет. Одним из наиболее частых является вопрос, надо ли получать согласие от собственника квартиры для осуществления регистрации в жилом помещении, есть ли нюансы для отдельных лиц, например, детей.
Законодательные положения
Основные правила осуществления регистрации закреплены в нормах Закона РФ от 25 июня 1993 г. под № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В соответствии с данным нормативным актом, каждый гражданин несет обязанность по уведомлению государственных органов об изменении места своего проживания. Чтобы исполнить такую обязанность, следует обратиться в органы миграционного учета (или в МФЦ), представив комплект необходимых документов.
В стране также действуют Правила регистрации и снятия российских граждан с регистрационного учета по месту жительства или пребывания на территории России, утвержденные Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713.
В соответствии с указанными Правилами, для прохождения регистрации в жилом помещении необходимо подготовить следующие бумаги:
- заявление на регистрацию по установленной форме (бланк № 6 для постоянно прописки, и бланк № 1 для прописки по месту пребывания);
- документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ для граждан России);
- бумаги, подтверждающие законность проживания (выписка из ЕГРН, договор найма жилого помещения и др.).
Если гражданин занимает муниципальное жилье, то также потребуется предоставить договор социального найма или ордер о вселении. Также законность проживания может подтверждаться на основании решения суда.
При вселении в чужую квартиру специалисты регистрационного органа в обязательном порядке потребуют письменное согласие собственника жилища на регистрацию жильца.
Особенности пользования жилыми помещениями, получения разрешения основываются также на нормативах ЖК РФ и ГК РФ.
В каких случаях нужно разрешение собственника на прописку
Полный объем прав на квартиру, в том числе правомочия пользования, владения и распоряжения, принадлежат ее собственнику. Другие граждане имеют возможность находиться в жилом помещении только по соглашению с его владельцем.
На законодательном уровне не ограничен перечень лиц, которые могут получить согласие на регистрацию от собственника. Такими лицами могут быть как родные, так и абсолютно сторонние люди.
Дать разрешение на вселение в свое жилище допускается даже в отношении граждан иностранных государств. В связи с этим, многие собственники предоставляют возможность проживания своих квартирах иностранцам за определенную плату. В результате чего такие квартиры становятся «резиновыми», что не поощряется со стороны государства.
Независимо от того, постоянная или временная регистрация делается, для получения права проживания в жилье, необходимо иметь согласие от владельца жилого помещения.
Собственник и жилец в самостоятельном порядке определяют, какой вид прописки оформить в их случае. Если в квартире регистрируется не член семьи и не близкий друг владельца, то разумнее говорить о прописке на временной основе, т.е. на определенный срок. На основании регистрация по месту временного пребывания можно пользоваться жилищем на срок до 1 года.
В коммунальной квартире на вселение, достаточно получить согласие владельца отдельной комнаты.
Исключением из общего порядка является регистрация несовершеннолетнего без разрешения владельца квартиры.
Можно ли зарегистрировать ребенка без согласия собственника
Как правило, для прописки нового жильца требуется получение разрешения от владельца жилого помещения. Однако в отношении некоторых категорий граждан действуют специальные правила. Сюда можно отнести несовершеннолетних детей.
Таким образом, оформить регистрацию на ребенка без получения согласия владельца квартиры можно.
Чтобы прописаться в жилье вместе с родителями (усыновителями или опекунами) не нужно заручаться согласием собственника. Кроме того, во время прописки несовершеннолетнего не требуется соблюдать нормативы предоставления жилья, касающиеся ограничений по минимальной площади на одного человека.
Прописка детей без получения разрешения владельца необходима для обеспечения прав несовершеннолетних, включая права на жилище. Государство обеспечивает тем самым обеспечение прав граждан, которые нуждаются в защите.
При этом процедура регистрации новорожденного ребёнка имеет свои нюансы. Если родители младенца проживают раздельно, то необходимо разрешение от другого родителя. Заявка на регистрацию малыша от его матери в ее квартире может быть подана без приложения письменного согласия отца ребенка. Но в обратном случае согласие матери новорожденного обязательно должно быть предоставлено.
Заявление от владельца жилья
Согласие владельца жилого помещения на осуществление регистрации оформляется по определенной форме (образец такого согласия можно скачать ниже).
Бланк заявления можно посмотреть в отделении миграционной службы, в паспортном столе управляющей организации или в МФЦ. В документе следует указать сведения о собственнике квартиры, регистрируемом жильце, а также точном адресе, куда он прописывается.
Также в бланке заявления обязательно нужно зафиксировать намерение собственника на предоставление жильцу права пользования жилым помещением. Как правило, нужно также личное присутствие регистрируемого гражданина, как и владельца квартиры.
Но в случае, если владельцы жилья не могут лично прийти в регистрационный орган. В такой ситуации бланк собственника может быть подан прописываемым лицом при наличии нотариально доверенности. Нотариальная форма доверенности позволит свести к минимуму риски злоупотреблений.
Образец согласия
Согласие собственника на прописку по месту жительства.
Основное требование законодательства сводится к необходимости получения согласия собственников жилья на проживание в принадлежащем им жилье. Данное согласие дается письменно и оформляется по установленному образцу.
Но для обеспечения законных интересов некоторых категорий граждан делается исключение. В первую очередь, это имеет отношение к несовершеннолетним детям.
Зависит ли квартплата от количества зарегистрированных лиц, смотрите в статье.
Видео: Временная регистрация: чем рискует собственник квартиры:
https://www.youtube.com/watch?v=mJkxu5ohgVA
