На каком этаже лучше покупать квартиру

На каком этаже лучше покупать квартиру Покупка

Заранее стоит оговориться, что на этот вопрос нет четкого ответа. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. При этом нужно принимать во внимание многие факторы, такие как, особенности дома, в котором приобретается квартира. Жилье на верхних этажах в старых и современных застройках могут иметь существенные различия. Даже новостройки отличаются по этому основанию. Рассмотрим все это далее в статье. Начать следует с того, какой этаж лучше для здоровья: первый или последний, а также, какие условия влияют на это. У данного вопроса есть два аспекта — психологический и физический, которые будут разобраны далее.

На каком этаже лучше покупать квартиру

Какой этаж лучше для здоровья?

Разберем основные минусы проживания на первом этаже.

В домах старого жилищного фонда дневной свет плохо проникает в квартиры из-за деревьев, а также решеток на окнах. Это оказывает пагубное влияние на зрение и на душевное состояние жильцов.

Могут наблюдаться выхлопные газы транспорта, городские шумы, вибрация, если дом рядом с автодорогами. Что приводит к аллергиям, нарушениям слуха, болезням органов дыхания и неврологическим заболеваниям.

Возможны появление плесени, повышенная влажность, грибок, сырость, неприятные запахи из подвального этажа, кроме того, возможны такие незваные гости, как насекомые и грызуны, которые переносят заразу. Нужно отметить, что такие проблемы в новостройках встречаются крайне редко.

В цокольном техническом помещении по стенам могут проходить силовые кабели, которые питают многоквартирный жилой дом (МКД). От этих кабелей создается электромагнитное поле, которое негативно влияет на здоровье, у жильцов могут наблюдаться головные боли, нарушиться частота сердечных сокращений.

Новостройки возводят для более комфортного проживания, и такая локация уже не считается неликвидом, как 15-20 лет назад. К примеру, по нормам деревья нужно размещать гораздо дальше, поэтому первый минус не актуален. Но досадливые насекомые (комары, мухи) в летнее время года, несмотря на устоявшимся представлениям, долетают до любого этажа. В целом, на этом заканчиваются минусы подобного жилья, остается существенное достоинство – на 1 этаж можно легко подняться жильцам пожилого возраста или с какими-либо ограниченными возможностями.

Верхние квартиры также имеют недостатки.

Лифты в МКД могут быть сломаны. В высотках это будет большой проблемой, а для пожилых людей или инвалидов и представлять собой безвыходную ситуацию.

Даже в высоких домах жильцы не защищены от шумов проезжей части. Разумеется, на последнем этаже не будет слышно, как соседи разговаривают во дворе, но часто будет слышен шум ветра.

Нужно учитывать загрязненность окружающей среды. Выхлопные газы с трасс не будут проникать в квартиры, но вредные вещества могут пагубно влиять на здоровье, если рядом находятся крупные производственные предприятия.

От силовых кабелей возможно электромагнитное излучение, если над квартирой расположен технический этаж.

Где лучше жить с точки зрения морального состояния

С психологической точки зрения человеку лучше подходит проживание не на высоких этажах, чем ниже, тем ближе к природе, что положительно влияет на моральном состоянии и настроении. В то же время, психологи утверждают, что некоторые люди ощущают дискомфорт, чувствуя над головой всю тяжесть перекрытий и железобетона.

Если рассматривается покупка в старом жилом фонде, то нужно учесть, что в летний период в квартире может быть мало солнечного света, т.к. рядом посажены деревья. Это оказывает негативное влияние на многих жителей.

Не рекомендуется выбирать жилье на самом верхнем этаже дома гражданам, страдающим депрессией, боязнью высоты или клаустрофобией (в этом случае поездка на лифте становится мучением). Постоянное пребывание на высоте приводит к фобиям и другим психическим нарушениям. Также следует учитывать вид, который открывается из окон. Тем, кто не любит закрытые пространства, вид на двор может угнетать, а закаты на верху, напротив, впечатляет.

В аспекте физического и морального здоровья эксперты рекомендуют приобретать квартиры на 3–8 этажах. На нижние два легче подняться, а если дворовая территория благоустроена, есть зеленые насаждения и рядом нет магистралей, то будет доступ к чистому воздуху. Последние годы уже редко возникают проблемные ситуации с мусоропроводами. На последние этажи не долетают смога и вредные загрязнения, шумность меньше, а солнечного света больше.

На каком этаже лучше выбрать квартиру

Рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта и проанализируем, на каком этаже проживание будет наиболее комфортным для жизни.

Первый этаж 

Проживание на первом этаже имеет много достоинств:

  • Не возникнет трудностей в результате поломки лифта;
  • Можно сэкономить до 25% от стоимости жилья, поскольку можно попросить скидку от застройщика для 1-го этажа;
  • Жильцы могут благоустроить территорию под окнами квартиры на основе своих предпочтений;
  • Экономия на услугах доставщиков и грузчиков (обычно доставка на нижний этаж производится бесплатно).
  • В экстренных ситуациях жильцы могут быстро покинуть помещение прямо через окно.

Также есть и отрицательные стороны:

  • Жилье на 1-м этаже чаще подвергается влиянию влажности, сырости, в результате чего развиваются грибок и плесень, а жильцам приходится проводить ремонт.

Квартира на первом этаже в новостройке

  • Покой проживающих может нарушаться шумом постоянно проходящих людей на первом этаже. Решением данной неприятности может послужить установка шумоизоляции на входную дверь.
  • На лестничной клетке возможна большая степень загрязнения вследствие прохода жильцов.
  • На нижних этажах в квартиры чаще проникают воры, поэтому нужно будет использовать решетки на окнах или охранные системы.
  • На первом этаже в квартирах часто не предусмотрен балкон.

2 этаж 

В плюсы квартир на втором этаже также могут быть включены возможность быстрой эвакуации в экстренных ситуациях, отсутствие необходимости в лифте и недорогие услуги по подъему грузов. На этом этаже будет меньше шумов с улицы.

Но здесь может произойти непредвиденный перевод квартиры этажом ниже из жилого в нежилое для того, чтобы использовать ее коммерческой деятельности – работы магазина, кафе, студии красоты или офиса. Это может доставлять различные неудобства.

3 — 7 этажи 

Квартиры, расположенные на этажах с третьего по седьмой, достаточно комфортные, т.к. нет недочетов первого этажа. На проживающих не оказывают влияния шум входной двери в подъезде и постоянные хождения соседей.

Площадки и лестницы на средних этажах, как правило, достаточно чистые, нет неприятных запахов из подвала или мусоропровода. В помещение квартиры проникает больше солнечного света. Кроме того, если вы проживаете на третьем этаже, все равно можно подняться на этаж и без лифта.

Тем не менее могут шуметь соседи сверху или снизу. Поэтому, прежде чем покупать квартиру, при возможности лучше заранее познакомиться с будущими соседями.

8 — 15 и выше

Жилой комплекс «Дом Серебряный Бор»

Поскольку современные ЖК могут насчитывать до 30-ти этажей, надо рассмотреть также этажи выше 8-го. К положительным сторонам высоких этажей можно отнести:

  • Красивый вид из окон, что является большим плюсом для многих покупателей.
  • Жильцов не будет тревожить городские шумы и громкие посиделки соседей под окнами.
  • Не будет проблем с сыростью, т.к. на высоких этажах намного суше.

Но на таких этажах могут возникать и неудобства:

  • Проблемы подъема на этаж в случае поломки лифта, поскольку на данные высоты подниматься намного дольше.
  • У некоторых людей возникает страх высоты, и на высоких этажах у них может происходить головокружение и другие дискомфортные ощущения.

Последний этаж 

Здесь Вы будете жить в максимальном отдалении от шума улицы, прохожих. Если Вас не пугает подъем по лестнице, то Вам при выборе квартиры для покупки можно обратить внимание на последний этаж.

Основное достоинство последнего этажа – красивый вид города из окна. Помещения квартиры будут хорошо освещены, поэтому будет казаться комфортнее и просторнее.

К минусам последнего этажа можно отнести:

  • Сложности при подъеме мебели на этаж.
  • Сложность эвакуации в форс-мажорных обстоятельствах.
  • Возможны протечки с крыши.
  • Жильцы последних этажей чаще страдают от бессонницы, головных болей и повышенного давления.

Строительные компании нередко повышают цены на квартиры на последнем этаже из-за живописного вида из окон.

Последний этаж в новостройке

В новых жилых комплексах под крышей расположены технические помещения, которые снижают часть указанных выше недостатков. Возможно, к негативным сторонам относится долгое ожидание лифта, спуск вниз будет не таким быстрым, как хотелось бы. Но это не может служить решающим фактором при выборе квартиры.

В ночное время нормальному отдыху может мешать шум работы лифта. В бюджетных новостройках часто протекает крыша, поэтому также, как и в хрущевках, во время дождей на окнах появляется грибок.

Выводы и советы

При подборе этажа следует ориентироваться на собственные предпочтения. Важно, чтобы в квартире Вам было удобно и комфортно.

Основные советы по выбору этажа при покупке квартиры:

  • 1 этаж подойдет для пожилых людей или с ограниченными возможностями. При этом такое жилье обойдется дешевле.
  • Для людей, которым нравятся живописные виды из окна, и не пугают трудности, связанные с возможной поломкой лифта, подойдет последний этаж дома.
  • Для здоровья наиболее выгодны квартиры на средних этажах (с 3 по 7). Они менее подвержены влиянию шума и загрязнённости. На эти этажи подниматься не столь высоко.
  • Если в новостройке два лифта, то это будет преимуществом, на случай выхода из строя одного из них.
  • Если многоквартирный дом закрыт со всех сторон другими зданиями, то смысла в высоком этаже нет, т.к. живописного вида, вероятно, не будет.
  • Следует узнать о путях эвакуации из здания. Также уточните о способе подачи водоснабжения, если подача нижняя, то в доме выше 16 этажей могут наблюдаться проблемы с напором воды.

Читайте подробнее: Квартира на первом этаже в новостройке.

Оцените статью
Жилые Комплексы
Добавить комментарий