Повышающий коэффициент на воду, электроэнергию

Собственники всех квартир несут обязанность по установке учетных приборов, которые фиксируют потребление воды и электроэнергии. Отсутствие приборов может быть обосновано только тем, что многоквартирный дом не подключен к инженерным сетям.  

Но отдельные потребители, даже при наличии возможности монтажа, не спешат устанавливать счетчики. Для граждан, не установивших приборы учета, применяется повышающий коэффициент. В данной статье рассмотрим, что это такое, в каких случаях применяется при оплате коммунальных услуг.

Повышающий коэффициент при отсутствии счетчиков – что это такое

Повышающий коэффициент – это специальная числовая величина, на которую умножается тариф по оплате услуг ЖКХ при несоблюдении обязанности по монтажу индивидуального прибора учета, установленной в законодательном акте.

Числовое значение повышающего тарифа определяется местными властями и является мерой ответственности для жильцов, которые не соблюдают требования по обязательной установке учетных приборов.

Как избежать применения повышающих коэффициентов без установки приборов учета?

Тарификация не применяется в случаях в случае невозможности монтажа приборов по следующим причинам:

• если инженерные сети находятся в неисправном состоянии;
• многоквартирный жилой дом признан ветхим или аварийным;
• если для монтажа необходимо произвести ремонт инженерных сетей (труб или проводки);
• в случае несоответствия условий для эксплуатации учетного прибора (температура, большая влажность, наличие электромагнитного излучения и др.).

Учетные приборы применяются для фиксации следующих коммунальных ресурсов:

• электроснабжение;
• ГВС (горячее водоснабжение);
• ХВС (холодное водоснабжение);
• отопление.

Оплата услуг ЖКХ должна производится на основании данных приборов учета, которые отслеживают реальное потребление вышеназванных услуг.

В соответствии с нормами ст. 157 Жилищного Кодекса РФ введена соответствующая обязанность по уплате услуг по повышающему коэффициенту. Они учитываются в платежных документах для собственников жилых помещений, не оборудовавших свои квартиры учетными приборами на водоснабжение и электроэнергию.

Согласно нормам Постановления Правительства РФ от 29 июня 2016 г. № 603 действуют повышающие коэффициенты для оплаты за ХВС, ГВС и электроэнергии для потребителей, не установивших счетчики при наличии технической возможности.

С 01.01.2017 года размер повышающего коэффициента, в силу Постановления № 603, составляет 1,5.

В 2022 году размер коэффициента не претерпел изменений.

Как применяется повышающий коэффициент

Согласно нормам действующего закона, повышающий тариф применяется для расчета оплаты за электроэнергию и водоснабжение для жильцов, не оборудовавших квартиры учетными приборами. Коэффициент также применяется в случаях, если счетчики расхода коммунальных услуг имеются, но неисправны.

Учитываются повышенные тарифы и для потребителей, не поменявших своевременно учетные приборы. В силу требований нормативов счетчики холодного водоснабжения рекомендовано менять каждые 6 лет, а ГВС – каждые 4 года. Приборы могут эксплуатироваться и больший срок, но предельный срок службы составляет не более 12-ти лет.

Применение коэффициента связано со следующими обстоятельствами:

• обнаружение факта неустановки счетчика потребления холодной, горячей воды или электроэнергии;
• истечение трех месяцев с того, дня как прибор учета сломался (и не был заменен или отремонтирован);
• не подтверждение абонентом достоверности показаний счетчика и недопуск сотрудника управляющей компании (или ТСЖ) к его осмотру.

Нужно учитывать, что применение повышающего тарифа возможно лишь в отношении собственников жилых помещений. Для недвижимости с другим статусом нести ответственность будут муниципальные власти либо арендодатель.

Плата за воду без счетчика по нормам закона

На основании ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги рассчитывается по объемам потребления. Данный объем должен фиксироваться исходя из показаний индивидуальных приборов учета собственником квартиры. Если счетчики отсутствуют, то расчет платы осуществляется в соответствии с установленными нормативами.

Нормативы потребления устанавливаются властями субъектов РФ по процедуре, утверждённой Правительством РФ.

Согласно положениям вышеназванного Постановления Правительства № 306, региональные органы управления определяют нормативы ХВС, ГВС, отопления, электроснабжения, водоотведения и газоснабжения.

Для каждой категории коммунальных услуг действуют разные показатели. Для расчета категорий подлежат учету технические параметры жилья.

Например, для ежемесячная норма потребления для воды составляет:

• для холодной воды — 5,193 куб.м на 1 человека;
• для горячей воды — 3,687 куб.м на 1 человека.

Кроме нормативов для расчетов платы за коммунальные услуги необходимо учитывать тариф. В каждом регионе РФ определены ставки для уплаты платежей ЖКХ. Например, к жителям Москвы в 2022 году применяются следующие тарифы:

• кубометр холодной воды — 42,3 руб.;
• кубометр горячей воды — 205,15 руб.;
• электроснабжение — 5,92 руб./кВтч.;
• водоотведение – 30,0 руб.

Помимо указанных показателей для расчета платы в жилых помещениях без счетчика применяется повышенный коэффициент.

Формула расчета платежей за услуги ЖКХ для собственников квартир без учетных приборов:

Норматив х тариф х кол-во жильцов х коэффициент = сумма платежа

Порядок расчета повышающего коэффициента

Жильцам не требуется самостоятельно рассчитывать данный коэффициент. Его значение утверждается государственными органами и является одинаковым для всех субъектов РФ.

Как уже говорилось, с 1 января 2017 года величина повышающего коэффициента неизменно и составляет — 1,5. Его размер должен быть указан в платежной квитанции, направляемой УК, обслуживающей соответствующий многоквартирный жилой дом, собственникам квартир. Значение коэффициента указывается отдельно от объемов потребленных ресурсов.

Коэффициент не учитывается только при расчете оплаты за потребленные коммунальные услуги в определенных в законодательстве случаях.

На ХВС и ГВС

Размер повышающего коэффициента для расчета платы за горячую, и холодную воду также составляет 1.5.

Указанный показатель применяется независимо от категории услуг ЖКХ или региона нахождения недвижимости, т.е. коэффициент одинаков на всей территории РФ.

Размер оплаты за водоснабжение можно рассчитать так:

Норматив потребления ХВС х на кол-во жильцов х тариф субъекта РФ Х 1,5.

На электричество

При расчете платы на электроэнергию потребителям нужно использовать аналогичные вычисления, как и в отношении водоснабжения.

В соответствии с ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении» все собственники квартир обязаны устанавливать приборы учета электроэнергии классом точности 2.0. Такие счетчики имеют погрешность показаний не больше 2%.

Монтаж счетчиков выполняется бесплатно сотрудниками компаний, предоставляющих услуги поставки электроэнергии. К примеру, поставки энергии в столице осуществляет АО «Мосэнергосбыт».

Если приборы учета установлены, то коэффициент не подлежит применению.

Особенности применения повышающего коэффициента

Можно ли не платить коэффициент?

Учет повышающего коэффициента для расчета платы за коммунальные услуги должен осуществляться обязательно, эта обязанность установлена в законодательстве. Неприменение коэффициента будет законным только в строго определенных случаях.

Чтобы значение 1,5 в платежке не применялось, нужно доказать, что нет технической возможности установки счетчика. Но нужно понимать, что для отмены применения коэффициента необходимо проведение обследования, по итогам которого составляется акт о невозможности монтажа индивидуального учетного прибора, фиксирующего показатели потребления коммунальных ресурсов.

В каких случаях выгодно не ставить счетчик?

В некоторых случаях устанавливать учетные приборы экономически невыгодно.

Если потребитель экономно относится к потреблению воды или электроэнергии, то монтаж счетчика обоснован, т.к. он использует ресурс меньше, чем установлено по нормативу.

Но для других жильцов ситуация может быть обратная. Например, в квартире зарегистрирован один человек, но в действительности проживает 5 жильцов. В этом случае приборы учета будут снимать показатели потребления ресурсов, которые выше установленных средних нормативов. Платить коммуналку без счетчиков в таком случае более выгодно.

Отменят ли повышающий коэффициент на воду?

Многие собственники жилья недовольны тем, что размер оплаты за коммунальные услуги постоянно растет. В связи с этим, граждане ожидают снижения тарифов оплаты или отмены повышающих коэффициентов.

Нужно отметить, что раньше данные повышающие значения действовали как для водоснабжения, электричества, а также для отопления. Но позже распоряжение коэффициент на тепловую энергию был отменен. (Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 02.06.2017 г. № 19506-00/04).

Мнение эксперта

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Задать вопрос

Также долгое время ведутся споры о применении коэффициентов на электроэнергию, ХВС и ГВС. Много раз депутаты ГД вносили предложения о внесении соответствующих изменений в жилищного законодательство, но закона об их отмене до текущего времени не принят.

Читайте также: правила получения льгот по оплате коммунальных услуг пенсионерам.

Видео: оплата за воду и свет с коэффициентом 1,5 собственникам квартир без счетчика:

https://www.youtube.com/watch?v=GZ24mKJ-UP4