В связи с появлением новых стандартов платежей ЖКХ многие жильцы задаются вопросом о расшифровке квитанций коммунальных платежей. Платежки являются официальными платежными документами и выступают основанием для внесения оплаты за жилое помещение. В нем должна содержаться информация о размере долга, при этом, поскольку услуги на каждый многоквартирный жилой дом оказывают разные жилищные организации, жильцы получают сразу несколько платежек.
Почти все квитанции оформляют по стандартному типу. Во-первых, указывается личная информация плательщика, его ФИО, адрес, номер лицевого счета, период оплаты, данные о площади квартиры, количество зарегистрированных жильцов, есть ли льготы. Такие сведения нужно проверить, т.к. иногда происходят неточности, так что есть вероятность уплаты лишних денег, а затем придется требовать перерасчет.
Как расшифровать квитанцию по коммунальным платежам?
Расшифровка квитанции за ЖКХ является очень актуальным вопросом для многих собственников жилья, в связи с множеством аббревиатур крайне трудно разобраться. Из-за путаницы показания могут быть указаны некорректно, в результате чего может образоваться задолженность или, наоборот, переплата. Рассмотрим более детально, что означают конкретные сокращения в документах на оплату ЖКУ.
ХВС
ХВС расшифровывается как холодное водоснабжение. Оно учитывается в домовом учетном приборе или в индивидуальном счетчике. Если не установлен счетчик, то количество прописанных человек умножается на тарифную ставку.
ГВС
ГВС – это горячее водоснабжение, система, назначение которой в удовлетворении бытовых и гигиенических нужд проживающих граждан. Температура горячей воды в системе ГВС во избежание ожога не должна быть выше 75 °С.
При указании в графе дополнения ДПУ в доме установлен домовой прибор учета.
Водоотведение
Водоотведение – это плата за отвод по канализационным сетям холодной и горячей воды после использования, а также очистка и утилизация отфильтрованных отходов.
Проще говоря, стоимость услуг водоотведению равняется сумме объемов холодного и горячего водоснабжения, умноженных на тариф. В новостройках нередко устанавливают общедомовые учетные приборы на водоснабжение, при его наличии цена оплаты зависит от числа жильцов, которые прописаны в жилом помещении.
ХВС для ГВС
ХВС для ГВС – это количество холодной воды на подогрев горячей. При указании этой графы жильцы дополнительно оплачивают подачу и нагрев.
ТКО
ТКО расшифровывается как твердые коммунальные отходы, т.е. весь мусор, который бросается в мусорный контейнер или мусоропровод. Оплата проводится исходя из количества зарегистрированных жильцов (в ряде случаев исходя из площади квартиры в кв. м.);
ОИ
ОИ – это общее имущество, которым считается места общего пользования собственников в многоквартирном доме (МКД), в том числе подъезды, лестницы, тамбуры, подвалы, чердаки и др.
Содержание жилого помещения
Сюда относится не только содержание личной квартиры, но и услуги по управлению МКД, расходы по его текущему ремонту, также, например, оплата за уборку и охрану. Расчет производится управляющей компанией, сумма за год делится на количество квартир, а затем на 12 мес. Содержание жилого помещения необходимо оплачивать раз в месяц.
ОДН
ОДН — общедомовые нужды. ОДН за потребление электрической энергии при наличии общедомового счетчика считается таким образом: от общей суммы за электричество отнимают объем, потребленный жильцами на собственные нужды, а остаток делиться на совокупную площадь всех квартир, оплата определяется по метражу квартиры.
ОДПУ
ОДПУ – это общедомовые приборы учета. В соответствии с нормами ФЗ от 23 ноября 2009 г. N 261 владельцы квартир обязаны устанавливать общедомовые счетчики, если имеется техническая возможность. Оплата за ОДПУ на каждую квартиру рассчитывается пропорционально принадлежащей доле на право общей собственности.
СОИ
СОИ — содержание общего имущества, плата производится на основании региональных или муниципальных тарифных ставок.
ИПУ
ИПУ расшифровывается как индивидуальный прибор учета, т.е. счетчики, установленные на отдельную квартиру. Также приборы учета электроэнергии могут устанавливаться в общем коридоре. В новостройках ИПУ монтируются на газ, горячую и холодную воду и на отопление. Платить по индивидуальным приборам намного выгоднее, чем по тарифу, особенно, если зарегистрированные жильцы в квартире мало пользуются коммунальными ресурсами или вообще не проживают в ней.
ПЗУ
ПЗУ – это переговорно-замочное устройство, иначе домофон. Если установка была организована самими собственниками квартир, то имущество не входит в общедомовое, и в платежки ЖКХ не должна входить оплата за него. ПЗУ платится по отдельным счетам организации, с которой оформлен договор.
АЗУ
АЗУ (автоматическое запирающее устройство) выполняет дистанционное управлением замком. Оно устанавливается как вместе с домофоном, так и без него. При наличии в проекте дома АЗУ, установленного управляющей компанией, устройство является общедомовым.
ВКГО
ВКГО – это внутриквартирное газовое оборудование. Коммунальные службы ввели новую строку в квитанциях, но пока не везде. Сюда относится плата за обслуживание внутриквартирных газовых приборов, которая осуществляется по факту оформления соглашения с обслуживающей организацией.
ВДГО
ВДГО (внутридомовая газовое оборудование) — газовый трубопровод, запирающее оборудование, коммуникации для общественного пользования и частные газовые плиты и колонки. Оплата берется за техобслуживание, ремонт и периодические проверки. Ввиду инцидентов со взрывами бытового газа всем жильцам необходимо заключить договор о сервисном обслуживании на газовое оборудование.
УУТЭ
УУТЭ расшифровывается как узел учёта тепловой энергии. Данная система с помощью учетных приборов регистрирует параметры теплоносителей. Узел позволяет экономить тепло, в частности при потерях, произошедших на теплопроводах. Если платежка содержит строку УУТЭ, то необходимо вносить оплату за монтаж, обслуживание и ремонт узла. Поскольку стоимость устройства довольно высокая, то плату разбивают на несколько частей.
АУР
АУР – административные и управленческие расходы. К ним относятся издержки на заработную плату руководителя, бухгалтера, канцелярских расходов и т.д. Если многоквартирный дом принадлежит муниципалитету, то эта графа не заполняется, т.к. содержание управляющей компании находится на городском балансе, а не жильцов дома.
АХР
АХР – административные и хозяйственные расходы, аналогично АУР.
ЕЛС
ЕЛС – это единый лицевой счет. Его наличие существенно упрощает оплату за коммунальные услуги. Для того, чтобы узнать свой лицевой счет, нужно перейти на официальный сайт ГИС ЖКХ, пройти регистрацию, войти в свой профиль и подключить счет к кабинету. Если эта процедура уже пройдена, то счет отображается в «Списке подключенных лицевых счетов».
ФЛС
ФЛС (финансово-лицевой счет) отображает начисленную плату, произведенные расходы, льготы. При покупке жилья в новостройке, лицевой счёт должен быть оформлен самостоятельно.
УИН
УИН (уникальный идентификатор начислений) — код, который состоит из 20-25 символов. УИН в квитанции представляет собой основной реквизит для оплаты коммунальных услуг. Идентификатор дает возможность быстро обнаружить нужный платеж, проверить прошла ли оплата по счету.
ЕДВ
ЕДВ (ежемесячная денежная выплата) назначается гражданам, имеющим право на льготы в качестве компенсации оплаты коммунальных услуг. Для получения выплаты нужно лично обратиться с заявкой в УК, приложив комплект документов (паспорта, выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие льготы).
ЕНД
ЕНД (единый платежный документ) – это сама квитанция, которую ежемесячно оплачивают владельцы квартир или наниматели жилплощади по договору социального найма. Документ включает не все услуги, но большинство статей приходится на оплату ЖКХ.
ПК
ПК (повышающий коэффициент) – это разновидность штрафных начислений. Указанное число ПК умножается на тарифную ставку. Его устанавливают в случае, если собственник квартиры не выполняет требования законодательства об установке индивидуальных счетчиков.
Код плательщика
Штрих-код плательщика — информация о пользователе в виде графического исполнения, он позволяет отсканировать платежку в терминале. Штриховой код оплата упростил процедуру оплаты, теперь не нужно каждый раз вводить данные, нужно только поднести штрих-код к считывающему устройству. Код может быть изображен как линия в виде нескольких полос и двумерная картинка в виде квадрата (QR-код).
Сальдо
Сальдо – графа на платежной квитанции, которая зачастую остаётся незаполненной. Оно может быть положительным или отрицательным, это разница, возникающая в случае недоплаты или переплаты собственником расчетной суммы. Сальдо также может указывать сумму, оплаченную, но не прошедшей по причине ошибки банковской операции.
Пени
Пени – это суммы штрафов, начисленные за несвоевременную оплату.
Перерасчет
Перерасчет – процедура, которая необходима для урегулирования переплаты (или недоплаты), возникшей при оплате. В результате итоговую сумму оплату уменьшают или повышают. Перерасчет осуществляется за такие КУ как водоснабжение, газоснабжение, отопление, водоотведение и электроэнергии.
Целевой взнос
Целевой взнос – сбор, который взимаются только после проведения общего собрания собственников и установления окончательного размера и срока оплаты взносов. Взносы можно планировать на ремонт, реконструкцию, утепление, обслуживания лифта и т.д.
Добровольное страхование
Эта графа включена в квитанции с конца 2018 года. Если вы увидели суммы в данной строке, можно оплачивать их или не оплачивать. Внесение платежа будет считаться согласием собственника жилья участвовать в программы страхования недвижимости от форс-мажорных случаев.
Телетрансляция (ТВ антенна)
Телетрансляция — оплата за коллективную антенну телевидения. Если вам не нужна эта услуга, вы можете отказаться от нее, подав заявку в офис компании или в МФЦ. Платежи перестанут присылать после приезда работника и отключения квартиры от ТВ антенны.
Наем жилья
Наем жилья – плата, которая взимается при заключении договора социального найма между гражданином и муниципалитетом при предоставлении ему для проживания муниципальной жилплощади.
Техническое обслуживание
Тариф на техническое обслуживание введен ЖК РФ. Денежные средства по нему расходуются на содержание жилых помещений, ремонт, уборку, кровельные работы, аварийное и др. обслуживание.
Как снизить расходы на услуги ЖКХ?
За какие конкретные услуги нужно вносить оплату рассмотрено выше. Плательщики могут уменьшить плату за коммунальные услуги в следующих случаях:
- Тариф завешен необоснованно.
- Несоответствие предоставляемых услуг качеству.
- Невыполнение обслуживания учетных приборов, хотя по договору управляющая компания обязана его проводить.
- Общая сумма оплаты коммунальных услуг более 20% совокупных доходов семьи.
Если сумма коммуналки завышена, но УК не отвечает на Ваше обращение, то нужно обратиться в Жилищную инспекцию или в тарифную комиссию в регионе. Большинство споров решаются в пользу граждан, управляющую компанию обяжут произвести перерасчет, при этом разница в оплате будет перенесена в счет будущих платежей.
Главное помните, что счета по квитанциям нужно оплачивать своевременно.
Читатйте также: Что такое водоотведение в квитанции коммунальных платежей ЖКХ.
Видео: Как расшифровать свою платежку за коммуналку:
https://www.youtube.com/watch?v=xAm8i2ikMv4
