Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Балашихи

Топ-10 жилых комплексов Балашихи

Быстрое формирование рынка жилья г. Балашихи связано со значительным спросом на недвижимость у граждан, а также с ростом числа предложений, к 2020 году количество крупных строительных компаний составляет около пятидесяти. Застройщиками города Балашихи строятся как малоэтажные здания, а также высотки. Применяются разнообразные строительные технологии, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного класса, так и жилья премиум.

Лучшие жилые комплексы Балашихи – Рейтинг 2019

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Новая Алексеевская роща

ЖК Новая Алексеевская роща
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Московская область
Населенный пункт г. Балашиха
Микрорайон Лукино
Улица улица Лукино
Бренд Группа компаний Гранель
Застройщик
ООО Гранель Строй
ООО СЗ Гранель БТ

Описание объекта:

ЖК «Новая Алексеевская роща» — жилой комплекс комфорт-класса, который расположен в Балашихе в 8 км от МКАД рядом с ЖК «Алексеевская роща». Район с хорошо развитой многофункциональной инфраструктурой, полностью продуманное благоустройство в близости от исторических мест гарантирует будущим жителям гармонию и спокойствие недалеко от столицы.

Современные функциональные решения архитекторов с использованием качественных материалов обеспечивают комфорт городского стиля, при этом яркие детали в дизайне фасадов домов создают настроение.

Планировки в комплексе «Новая Алексеевская роща» будут самыми многообразными — можно найти квартиру на свой вкус и сделать ее индивидуальной, выбрав студию, 1-, 3- и 3-комнатную квартиру площадью от 19,25 кв. м до 77,27 кв. м. Есть квартиры с отделкой и без нее.

Комплекс «Новая Алексеевская роща» находится в 8 км от МКАД по Щелковскому шоссе. До Москвы можно доехать как на автомобиле, так и на общественном транспорте: в 20 минутах езды от ЖК находится ж/д-станция «Балашиха», в 30 минутах езды — станция метро «Щелковская». До метро ходят регулярные маршрутные автобусы. Помимо этого, в скором времени будет построена современная скоростная ветка от Балашихи до Москвы.

2. ЖК Квартал Европа

ЖК Квартал Европа
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Московская область
Населенный пункт г. Балашиха
Улица улица Школьная
Бренд Группа компаний РОЭЛ
Застройщик
ООО Элит Ком

Описание объекта:

ЖК «Квартал Европа» — это 11 шестиэтажных домов, которые 
выдержаны в одном стиле и размещаются в лесопарковой зоне
на берегу водоёма рядом со станцией метро «Новокосино»
и ж/д станцией Салтыковская в г. Балашиха.

Адрес комплекса: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Школьная.

Между жилыми домами проходят небольшие улочки и аллеи.

Преимущества жилого комплекса:

Месторасположение в пяти километрах от МКАД;
Хорошая транспортная и пешеходная доступность;
Возможность выбора планировок квартир (готовый дизайн-проект);
Авторский дизайн-проект, с использованием дорогостоящих натуральных материалов в отделке;
Современные инженерные системы и сети коммуникаций, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, источник бесперебойного питания, круглогодичное горячее водоснабжение.
По периметру ЖК полностью огорожен и будет иметь 2 въезда/выезда, «парадный» с охраной и шлагбаумом и «чёрный» с ключом от ворот, выданным каждому жильцу комплекса.

Корпуса «эксклюзив» (№ 10, № 11-1 и № 11-2), расположенные в дальней части комплекса, будут иметь следующие особенности:

Месторасположение домов прямо в лесной зоне, минимальное расстояние от Желтого пруда;
Закрытая территория с охраной;
Собственная пропускная система;
Домофон, установленный по всем квартирам;
Меньшее число квартир на этажах, улучшенная шумоизоляция;
Элитные лифты KLEEMANN;
Собственная парковка с большим количеством парковочных мест;
Элитная отделка как входных групп и мест общего пользования на первом этаже, так и мест общего пользования на всех этажах;
Возможность объединения нескольких квартир в индивидуальном порядке.

3. ЖК Дом по ул. Жилгородок

ЖК Дом по ул. Жилгородок
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Московская область
Населенный пункт город Балашиха
Микрорайон Ольгино
Квартал Центральны
Улица улица Жилгородок
Бренд Строительная компания Скопа
Застройщик
ООО СЗ Скопа плюс

Описание объекта:

ЖК «Жилгородок 6» расположен в г. Железнодорожный МО по соответствующему адресу в 10 км от МКАД. Добраться до жилого комплекса можно по Носовихинскому шоссе.
(Нужно учитывать, что 09 января 2015 г. вступил в силу Закон Московской обл. о присоединении г. Железнодорожный к г. Балашиха).
Примерно за 30 мин. на общественном транспорте до объекта можно доехать:
• от метро «Новогиреево» — на маршрутках №№ 507, 290, 142, 487;
• от метро «Выхино» — на автобусах №№ 142, 100 или на маршрутке №100;
• от метро «Партизанская» — на маршрутке №507.
От станции Железнодорожная (10 минут ходьбы) примерно за полчаса можно добраться до Курского вокзала, а за 15 минут – до ж/д платформы Новогиреево, рядом с которой есть одноименная станция метро.

Вокруг комплекса «Жилгородок 6» есть вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа-лицей, поликлиника, больница, рестораны и ТЦ, дом культуры «Чайка», а также  спортивный комплекс с бассейном. Вся остальная городская инфраструктура тоже поблизости. За шоссе и железной дорогой начинается крупный Кучинский лесопарк, рядом – Ольгинский и Павлинский лесопарки. Кроме того, в Железнодорожном расположены филиалы нескольких московских вузов, Подмосковный индустриальный техникум, гидрометеорологический колледж и колледж технологии и управления, СПТУ №7. На территории самого жилого комплекса обустроены детская площадка, зоны для отдыха и гостевые стоянки для транспорта.


ЖК «Жилгородок 6» — это 17-этажный монолитный кирпичный дом, возведенный по индивидуальному проекту. Корпус включает 128 квартир от одной до трех комнат. Площадь квартир – от 47,5 до 89,2 кв. м. В доме имеется пассажирский и грузовой лифты.

4. ЖК Новоград Павлино

ЖК Новоград Павлино
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Московская область
Населенный пункт г. Балашиха
Улица шоссе Зенинское
Бренд Группа компаний МИЦ
Застройщик
ООО Миц-Инвестстрой

Описание объекта:

Жилой комплекс «Новоград Павлино» занимает зеленую зону Железнодорожного района г. Балашихи, на левом берегу реки Пехорки. Ольгинский и Павлинский лесопарки находятся с севера ЖК. С южной строны рсположен Салтыковский реликтовый лес, насыщающий микрорайон свежим воздухом.

Близость к Москве (до МКАД семь км) одно из достоинств микрорайона. Добраться до столицы можно на электричке (20-30 мин), на своей машине и на метро. Транспортная инфраструктура района активно развивается. В ближайшие годы намечена реконструкция главных транспортных магистралей, ведущих в Москву:

Ведется строительство ж/д эстакады для создания двухуровневого сообщения. Реконструкция Горьковского отделения ж/д позволит увеличить вдвое количество скоростных электричек, а пригородных — в 1,5 раза;
Разгружается ключевая автомагистраль — Носовихинское шоссе. В 2020 году на нем будут сооружены путепроводы в Балашихинский и Реутовский районы;
В ближайшие годы здесь появится скоростной трамвай, способный значительно повысить комфортность сообщений;
3 июня 2019 году начала работу станция метро «Некрасовка», которая расположена в 10 минутах движения на машине от жилого комплекса «Новоград Павлино».

Масштабно и ответственно выполняя функции застройщика, ГК МИЦ осуществляет строительство собственных объектов инфраструктуры, многие из которых находятся в стадии завершения. В жилом квартале будут организованы: две школы, пять детсадов, поликлиника, авто паркинги, физкультурно-оздоровительный комплекс. Первые этажи корпусов займут кафе, магазины, салоны красоты, офисы, банки и др.

Железнодорожный является отделным городом Подмосковья, с хорошо развитой инфраструктурой.

Более 800 тысяч квадратных метров жилья ЖК «Новоград Павлино» представлены квартирами площадью 24-82 кв.м. Проектом предусматриваются классические варианты с изолированными комнатами и европейские планировки. Среди них:

Студии — это квартиры небольшого метража. В них снесена перегородка между кухней и жилой комнатой, поэтому квартира выглядит просторной и светлой. Стоимость у них доступная, что сделало студии популярными у молодых граждан;
1-комнатные квартиры рассчитаны на комфортное проживание одного или семейной пары без детей. Площадь однушек 22-41 м;
2-комнатные квартиры — выбор семей, из 3-4 человек. Метраж двушек 40-68;
3-комнатные подходят большим семьям из 5-6 человек. Трешки имеют площадь 63-89 метра.
В жилом копмлексе «Новоград Павлино» выбору покупателей предложены разные варианты квартир: от удобных студий до просторных 3-комнатных квартир, с отделкой и без отделки, с продуманными планировками, учитывающими индивидуальные запросы.

5. ЖК Новогиреевский

ЖК Новогиреевский
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Московская область
Населенный пункт г. Балашиха
Улица шоссе Энтузиастов
Метро
Новогиреево
Бренд Группа компаний ФСК
Застройщик
ООО Балашиха-Сити

Описание объекта:

Месторасположение ЖК «Новогиреевский» включает в себя 2 монолитных дома «комфорт» класса, имеющих высоту от 11 до 19 этажей с оригинальными фасадами.

Жилой комплекс расположен на западе Балашихи, в микрорайоне Новое Измайлово, в 2 километрах от МКАД, в 300 метрах от шоссе Энтузиастов, на ул. Строителей, недалеко от ул. Ситникова, Яблоневая, Каштановая, рядом с Объездным шоссе и г. Реутов.

Доехать от микрорайона до столицы можно как автобусом, так и с помощью железной дороги. Рядом от ЖК находится ж/д платформа «Стройка», от которой можно за 30 минут добраться до Курского вокзала. Поблизости от жилого квартала размещена остановка общ. транспорта, от нее следуют маршрутные такси до метро «Новогиреево» и ближних микрорайонов Москвы.

До центра города Балашихи от «Новогиреевского» можно дойти за 20 мин. либо доехать меньше чем за 5 минут.

Рядом с жилым комплексом, в мкр. Новое Измайлово, находятся: детский садик №50, детский садик №51 «Аленький цветочек», школа №20, гипермаркеты «Ашан» и «Супермаркет №1», торговые центры «Идея», «Мебель Plaza», магазины «Петрович», «Строй Plaza», «ВелоРим», три аптеки и кафе.

За 20 мин. от «Новогиреевского»  в пешей дотупности центральная часть города, где находятся: детская поликлиника №1, Балашихинская центральная районная больница, Пенсионный фонд России, администрация города Балашихи, супермаркеты («Пятерочка», «Магнит», «Дикси»), гипермаркет «Лента», рынок «Сопта», торговые центры «Светофор», «Вертикаль», крупный торгово-развлекательный центр «Галион» (гипермаркет «Атак», магазины, кафе, рестораны, боулинг, кинотеатр), ледовый дворец «Балашиха Арена им. Ю.Е. Ляпкина», спорткомплекс «Метеор», горнолыжный комплекс «Лисья гора», картинная галерея, Исторический краеведческий музей.

Экологическая обстановка территории застройки можно оценить как удовлетворительную. В 500 метрах от ЖК располагается Горенский лесопарк, площадь которого 1358 гектаров, виды на который открываются из окон квартир. Поблизости расположены река Чернавка, Графский пруд, лесопарки Измайлово и Терлецкий.

Застройщик предлагает 1-2-3-4- комнатные квартиры, а также роскошные 2-уровневые квартиры площадью от 31 квадрата до 116 кв. метров и потолками высотой 2 м 80 см. Предлагаются различные варианты планировок квартир (включая европланировки, квартиры с окном в ванной комнате и т.д.). В одном из домов ЖК  593 квартиры, в другом – 636 квартир.

Квартиры можно приобрести с отделкой под ключ – с сантехникой, обоями, уложенным ламинатом, входными дверями, отопительными приборами, электр. розетками, выключателями и счетчиками. Имеется возможность дизайнерской отделки квартиры, которая предлагается в вариантах авангард или минимализм. Также можно приобрести помещение без отделки.

Ключевые плюсы ЖК «Новогиреевского» – террасы на верхних этажах, помещения для хранения колясок, велосипедов и спорт-инвентаря, торговые объекты и индивидуальные кладовые на 1-ых этажах, консьерж, большой наземный паркинг более чем на 500 машин, уютные дворы.

6. ЖК Пехра

ЖК Пехра
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Московская область
Населенный пункт г. Балашиха
Микрорайон 39
Улица улица Трубецкая
Бренд Группа компаний Гранель
Застройщик
ООО Гранель

Описание объекта:

Жилой комплекс «Пехра» — это современный ЖК комфорт-класса, который находится в г. Балашиха на территории 36 гектаров. Объект расположен в восьми км от МКАД, недалеко от Щелковского шоссе.

В основу архитектурной концепции ЖК положено сочетание урбанистического современного стиля, интересных фасадов с яркими цветами и функциональности домов. Жилые здания расположены так, чтобы во дворах было максимально светло. Каждый блок самостоятельно образует замкнутый внутренний дворик с детскими площадками, местами для отдыха, воркаут-зонами.

Современная архитектура, удобные планировки и хорошо продуманное благоустройство сделают жизнь в нем максимально комфортной. Рядом от комплекса находится Маланьин пруд, реки Пехорка, Малашка, огибающие территорию ЖК, создавая особое ощущение жизни загородом.

Планировки квартир в ЖК «Пехра» имеют ряд вариантов даже в рамках одного типа квартиры, что позволят каждому приобретателю подобрать себе помещение, которое будет соответствовать его требованиям и вкусу. Практически во всех квартирах предусмотрена возможность свободной планировки, позволяющей жильцам комплекса организовать индивидуальное пространство под себя. В жилом комплексе доступны и просторные 3-комнатные квартиры, и небольшие студии.

7. ЖК Измайловский лес

ЖК Измайловский лес
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Московская область
Населенный пункт г. Балашиха
Улица улица Станция Стройка
Метро
Новогиреево
Бренд Группа ПИК
Застройщик
ООО Ривьера Парк

Описание объекта:

ЖК для комфортной жизни в городе.

Проект жилого комплекса предусматривает строительство зданий, а также необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Для будущих жильцов будут сооружены школа, три детских сада, большой ТЦ, поликлиника, надземные паркинги.

Удобное расположение
Жилой комплекс «Измайловский лес» находится в г. Балашихе в 800 метрах от МКАД по ш. Энтузиастов. Метро «Новогиреево» расположено в 15 минутах езды на общественном транспорте. Также можно доехать до станций метро «Первомайская» и «Новокосино». Дорога до Курского вокзала от станции Стройка займет не более 25 мин.

В зелёных уютных дворах-парках без машин будут обустроены безопасные и удобные детские площадки. Проектируя их, застройщик советоваля с психологами, для того, чтобы пробудить в детях интерес и фантазию. Дворы комплекса — это пространство для всех детей и взрослых.

8. ЖК 28 микрорайон

ЖК 28 микрорайон
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Московская область
Населенный пункт г. Балашиха
Микрорайон 28
Улица переулок Первомайский
Бренд ДМ Холдинг
Застройщик
ООО ФЛИНКБАУ

Описание объекта:

ЖК «28 микрорайон» — это особое сочетание природы и цивилизации. Комплекс представляет собой оригинальное архитектурное решение, которое отличается от типовых домов, которыми до этого застраивалась Балашиха.

Жилой комплекс состоит из 5 жилых корпусов и многоуровневой гараж-стоянки, которая рассчитана на 1110 машиномест. Сейчас  уже сдано 2  жилых дома (корпус 4 и корпус 5).

ЖК «28 микрорайон» в ближайшем Подмосковье – г. Балашихе — это место, в котрое хочется возвращаться. Этот город расположен на левом притоке Москва-реки, в окружении старинных парков. Непосредственно здесь, в этом живописном месте строится ЖК «28 микрорайон». Строительная компания «ДМ Холдинг» — надежный девелопер Московской области. В ГК входит ООО «ФЛИНКБАУ», выполняющий прямое управление проектом по возведению данного жилого комплекса. 

В жилом комплексе «28 микрорайон» застройщик предусмотрел все для удобства и комфорта будущий жителей: пять жилых корпусов и многоуровневая гараж-стоянка на 1110 машиномест. Жилой квартал удобно размещается на пересечении ул. Советской и Шоссе Энтузиастов, всего в пяти км от МКАД!

Доехать до ЖК «28 микрорайон» из столицы можно как на личном, так и на общественном транспорте.

Отличительной чертой комплекса является то, что застройка ведётся в районе с уже имеющейся инфраструктурой. Моно приобрести жилье в режиме «всё включено»!

В пешей доступности, уже есть вся инфраструктура для комфортной жизни: супермаркеты, торговые центры, аптеки, салоны красоты, гостиницы, кафе и рестораны. В районе есть школа, детсад и поликлиника. Для любителей здорового образа жизни и активного отдыха в нескольких сотнях метров от ЖК расположен горнолыжный комплекс «Лисья гора», спортивный клуб и бассейн.

9. ЖК Столичный

ЖК Столичный
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Московская область
Населенный пункт г. Балашиха
Микрорайон Железнодорожный
Улица улица Загородная
Бренд Группа компаний Главстрой
Застройщик
ООО Главстрой-СПб СЗ

Описание объекта:

Жилой комплекс «Столичный» — один из крупнейших и перспективных районов Железнодорожного. На участке в 57 га появится отдельный городской кластер из 34 домов с комплексной инфраструктурой для комфортной жизни. Территория ЖК состоит из южной и северной частей.

Жилой комплекс «Столичный» размещен в окружении Саввинских прудов и Пестовского парка, которые наряду с благоустроенной территорией квартала образуют единый ландшафтный ансамбль, имеющий площадь свыше 90 га.

Квартал включает в себя всю необходимую инфратсруктуру для жизни – школы, стадионы, детские сады, площадки для отдыха. На первых этажах будут расположены магазины, салоны красоты, аптеки, кафе, химчистки, отделения банков.

Городской комфорт и транспортную доступность ЖК создает близость жилого комплекса к центру Железнодорожного. Неподалеку находятся стадион, открытая стоянка, АЗС на 4 поста с объектами обслуживания, ТЦ «Саввино».

10. ЖК Эдельвейс-комфорт

ЖК Эдельвейс-комфорт
Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Московская область
Населенный пункт г. Балашиха
Улица улица Чистопольская
Бренд Римэка
Застройщик
ООО Римэка

Описание объекта:

Жилой комплекс «Эдель­вейс — Ком­форт» сов­ре­мен­ный жи­лищ­ный ком­плекс, имеющий площадь 30 га. Проект стро­итель­ства пред­по­ла­га­ет 16 до­мов по ин­ди­ви­ду­аль­ным про­ек­там, этажностью от 12 до 21 эта­жа с квартира­ми от одной до четырех ком­нат. Постройка жилья ве­дет­ся согласно ФЗ № 214. На эта­пе стро­итель­ства пла­ни­ров­ка кварти­ры мо­жет выполняться по ин­ди­ви­ду­аль­но­му про­ек­ту владельца.

Каж­дый жи­лой дом ос­на­щён собс­твен­ной га­зо­вой ко­тель­ной, оборудо­ван­ной кот­ла­ми Rendamax /Гол­ландия, под­зем­ным паркингом, лиф­та­ми. В 2014 г. были проложены все инженерные коммуникации: ка­на­ли­за­ция, во­да, газ, элек­три­чес­тво, оп­ти­чес­кий ка­нал свя­зи (те­ле­фо­ния — ин­тер­нет).

Первый, второй, третий, четвертый и пятый кор­пу­са сда­ны в эксплуата­цию — идет за­се­ле­ние квар­тир. В дан­ный мо­мент ак­тивно ве­дут­ся ра­бо­ты по бла­го­ус­трой­ству при­домо­вой тер­ри­то­рии. Стар­то­вало стро­итель­ство 9 и 11 кор­пу­сов с ме­дицин­ским центром и дет­ским са­дом на 160 мест вто­рой оче­ре­ди стро­итель­ства.

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *