Топ-10 жилых комплексов Читы

Стремительное формирование рынка недвижимости г. Читы связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около двадцати.  Строительными компаниями Читы возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Читы – Рейтинг

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Забайкальский край
Город	Чита
Улица, проспект	ул. Баранского
Компания	Желдорипотека
Строительная фирма	АО Желдорипотека
Начало возведения комплекса	2 кв. 2015 г.
Площадь	2 824 кв.м.

Описание объекта:

Новый жилой дом представляет собой одноподъездное 17-этажное здание, основой которого является монолитный железобетонный каркас. Внешние стены облицовываются разным по цвету кирпичом, создавая интересное архитектурное решение.

В доме представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, общей площадью от 56,44 до 102,12 кв.м. Высота жилого этажа составляет 2,7 метров.

По окончании строительства будет выполнено благоустройство придомовой территории, проложены проезды и тротуары. Предусмотрено строительство гостевых парковок, детской, спортивной и хозяйственной площадок. Будет проведено озеленение придомовой территории.

В целях безопасности жителей в квартирах устанавливаются индивидуальные датчики пожарной сигнализации.

Квартиры сдаются с черновой отделкой, включающей выполнение следующих работ: установка радиаторов отопления, установка счетчиков горячей и холодной воды, индивидуального учета тепла для каждой квартиры, электрического счетчика в общем щите на лестничной клетке, индивидуального датчика пожарной сигнализации и др. В квартире устанавливаются межкомнатные перегородки. В комнатах выполняется стяжка (в санузле еще и гидроизоляция). На стенах в комнатах, кухне и санузлах будет выполнена штукатурка. Устанавливаются оконные блоки из ПВХ.

2. ЖК Видный

Тип объекта недвижимости	ЖК
Местонахождение	Забайкальский край
Город	Чита
Улица, проспект	ул. Александро-Заводская
Компания	Строительная компания Энергожилстрой
Строительная фирма	ООО СК ЭЖС
Начало возведения комплекса	2 кв. 2018 г.
Площадь	17 147 кв.м.

Описание объекта:

Данным объектом компании ООО “СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ” является: многоэтажный жилой дом.

Стены дома выполнены из кирпича, окна представляют собой пластиковые двухкамерные стеклопакеты. Установлены приборы учёта: тепловые счётчики, счётчики воды, электросчётчики.

Жилой дом №1 – 9-этажный, состоит из трех секций, прямоугольной конфигурации.

Новый жилой квартал будет «Видным» во всём: первый двор без машин, размерами с футбольное поле, видовые квартиры с большими окнами и многое другое. Квартал раскинется на возвышенности и будет виден издалека. Одна из основных идей проекта — обеспечить людей современным, качественным жильём с комфортным проживанием в едином пространстве комплекса.

Квартал комфорта появится на юго-востоке города, для его строительства выбрано возвышенное место в Сосновом Бору на пересечении Александро-Заводской и 3-й Забайкальской. П-образный комплекс будет состоять из двух 9-этажных домов по три секции в каждом, а также одного 16-этажного дома на две секции. Всего планируется построить 30 тысяч квадратных метров жилья.

Дома с пониженной этажностью удобны тем, что нагрузка на места общего пользования в них ниже, а значит и проживание — комфортнее. Чем меньше плотность застройки, тем более просторным и вместительным становится внутридворовое пространство, в нём размещается больше игровых и спортивных площадок, зон отдыха, зелёных насаждений.

Разновысотность — это ещё и красиво. Перепады высоты в комплексе создают ощущение открытого пространства и свободы. Кроме этого, разновысотность домов позволяет солнцу проникать во двор и квартиры, что принципиально важно для самочувствия жителей во все времена года.

Ввод в эксплуатацию первой очереди — трёх секций 9-этажного дома — запланирована на IV квартал 2019 года, то есть, раньше указанного в декларации срока. Срок ввода остальных домов по проектной декларации – 2021 и 2022 годы, но застройщик имеет право закончить строительство раньше.

3. ЖК По ул. Тимирязева

 

Тип объекта	ЖК
Расположение	Забайкальский край
Город	Чита
Улица, проспект	ул. Тимирязева
Компания	ООО Тантал
Строительная фирма	Тантал
Начало возведения комплекса	4 кв. 2016 г.
Площадь	5 356 кв.м.

Описание объекта:

Дом по ул. Тимирязева представляет собой 4-секционное кирпичное здание высотой 10 этажей.

Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 35,53 до 72,1 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиника, рестораны, магазины.

Стены наружные. Заполнение каркаса: внутренний слой из пенобетонных блоков, с утеплением – пенополистирол, с облицовкой из керамического кирпича завода «Мир». Внутренние стены: межквартирные и внутриквартирные выполнены из пенобетонных блоков.

Проектом предусмотрено 42 машиноместа в жилом районе, 58 машиномест расположены на прилегающих территориях гаражных кооперативов «Бабит», кооператив №5, в подземной автостоянке по адресу ул. Шилова,29.

4. ЖК Дом по ул. Новобульварная

 

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Забайкальский край
Город	Чита
Улица, проспект	ул. Новобульварная
Компания	ООО Тантал
Строительная фирма	ООО Тантал
Начало возведения комплекса	2 кв. 2018 г.
Площадь	2 076 кв.м.

Описание объекта:

Кол-во квартир в доме: 78

Варианты отделок: Черновая

Материал стен:
Cтены наружные. Заполнение каркаса: внутренний слой из керамического кирпича завода «Мир», с утеплением – пенополистирол, с облицовкой из керамического кирпича завода «Мир». Внутренние стены: межкомнатные из пенобетонных блоков, стены межквартирные из керамического кирпича завода «Мир».

«Шахматный парк» в 10 минутах ходьбы, «парк Пионера» в 12 минутах ходьбы, предусмотрены проектом: игровая детская площадка и площадка отдыха, спортплощадка.

Предусмотрены проектом стоянки для машин и места стоянки для инвалидов, со стороны улицы Новобульварная предусмотрено 19 машиномест для работников офисов, также в шаговой доступности находятся платные автостоянки закрытого и открытого типа.

5. ЖК По ул. Матвеева

Тип объекта	ЖК
Расположение	Забайкальский край
Город	Чита
Улица, проспект	ул. Матвеева
Компания	Региональное управление строительства
Строительная фирма	АО РУС
Начало возведения комплекса	4 кв. 2017 г.
Площадь	62 898 кв.м.

Описание объекта:

«Региональное управление строительства» в 2018 году начало строительство нового жилого комплекса в спокойном и тихом районе Читы рядом с лесной зоной – на улицах Матвеева и Токмакова. Он разместится среди сосен, вдали от оживлённых улиц и, в то же время, рядом со всей необходимой инфраструктурой центра города. По соседству стоят частный детский сад, школа «Радуга» и спорткомплекс «Олимпиец». Всего один квартал отделяет новый комплекс от стадиона СибВО. А до государственных детских садов, нескольких школ и гимназий, Шахматного парка, и, конечно, магазинов и остановок общественного транспорта можно легко дойти пешком.

Уже сейчас на Матвеева, 10, возводится дом повышенной комфортности или, как такие дома называют в европейской части России, клубный дом. Достоинств у него много: всего пять этажей и два подъезда, оснащённых вместительными лифтами. На каждой площадке – две-три квартиры, так что жильцам не придётся постоянно сталкиваться с соседями и подолгу ждать лифт. Прямо из подъезда можно спуститься в тёплую автостоянку, не выходя на улицу. Количество стояночных мест соответствует количеству квартир, есть стоянки на одно и два машиноместа.

Квартиры в этом доме подойдут людям, которые ценят простор. Площади от 70 до 270 квадратных метров с возможностью увеличения, а также свободные планировки помогут спроектировать квартиру под любые индивидуальные запросы. Сами квартиры отличаются высокими 3-метровыми потолками и увеличенными оконными проёмами: высота окна – более 2 метров, а начинается оно в 40 сантиметрах от пола. Окна будут соответствовать статусу дома: улучшенный профиль с высококачественной фурнитурой сохранит тепло и создаст высокий уровень безопасности для жильцов. То же касается и входных дверей – в квартирах будут установлены надёжные стальные двери российского производства с высоким классом защиты и стильным дизайном полотна.

6. ЖК Дом по ул. Артеменко

Тип объекта недвижимости	ЖК
Местонахождение	Забайкальский край
Город	Чита
Улица, проспект	ул. Ивана Артеменко
Компания	Региональное управление строительства
Застройщик/девелопер	АО РУС
Начало возведения комплекса	2 кв. 2018 г.
Площадь	4 821 кв.м.

Описание объекта:

Дом по улице Артеменко, 7 представляет собой монолитно-кирпичное здание высотой 17 этажей.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 34 до 79,6 кв. м. Доступны варианты как без отделки, так и с чистовой отделкой.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, а также объекты социального и культурного быта.

Срок реализации объекта назначен на 3 квартал 2021 года.

7. ЖК Микрорайон №3

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Забайкальский край
Город	Чита
Улица, проспект	ул. Космонавтов
Компания	Читинский керамический завод МИР
Строительная фирма	ООО Мир
Начало возведения комплекса	1 кв. 2014 г.
Площадь	33 721 кв.м.

Описание объекта:

За восемь лет строительства в микрорайоне введено в эксплуатацию 16 домов и более тысячи семей получили ключи от своих квартир.
Компания «Мир» приглашает новых жильцов в микрорайон №3, расположенный в квартале между ул.Космонавтов , ул.А.Брызгалова и ул.Труда, в тихой, спокойной и экологически чистой части города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. В шаговой доступности есть магазины, отделение почты, автобусная остановка, аптека, салоны красоты и пр. Компания «Мир» ведет так же строительство гаражного кооператива, расположенного в микрорайоне. Первая и вторая очередь гаражей уже введены в эксплуатацию.

Все дома в микрорайоне строятся с применением современных строительных технологий из тёплого, экологически безопасного стенового материла — керамического кирпича. Квартира в доме, построенном из керамического кирпича будет всегда теплой и комфортной для проживания. Благодаря способности керамики аккумулировать и возвращать тепло, обеспечивается оптимальный микроклимат в помещении.

Здания, построенные из керамического кирпича, самые долговечные, а затраты на их содержание самые низкие. Кирпичная кладка из керамического кирпича позволяет эксплуатировать здания сотни лет без существенного ремонта даже при наличии значительных нарушений целостности конструкции. А это немаловажный факт для будущих владельцев, так как содержание и ремонт дома ложатся в будущем на его жильцов.

Квартиры продаются с «предчистовой» подготовкой, то есть вы получаете квартиру в которой уже установлены пластиковые окна, радиаторы отопления, входная дверь, электророзетки и выключатели, приборы учета воды, электроэнергии и тепла, выполнена штукатурка стен. По желанию клиента ООО «Мир» выполнит «чистовую отделку» квартиры «под ключ».

8. ЖК Дом по ул. Славянская, 12

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Забайкальский край
Город	Чита
Улица, проспект	ул. Славянская
Компания	Экстрастрой
Строительная фирма	ООО Экстрастрой
Начало возведения комплекса	2 квартал 2014 г.
Площадь	5 883 кв.м.

Описание объекта:

Дом на ул. Славянская представляет собой 12-этажное кирпичное жилое здание.

Застройщиком спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 48 до 63 кв. м. Выполняется предчистовая отделка.

На территории предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха, гостевые парковки и открытые автостоянки. Озеленение участка решается устройством газонов, посадкой деревьев и кустарников. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, городская поликлиника и продовольственные магазины.

В настоящий момент осуществляется подключение к канализационной сети, прокладывается канализационная труба — 140 м. Срок окончания работ — 30.11.2018г. Устанавливаются входные двери и радиаторы, срок окончания — 10.12.2018 г. Устанавливается ВРУ и осуществляется подключение к рядом стоящей ТП. Срок окончания работ 15.12.2018 г.

Подключение к тепловой сети закончено в июне 2018 г. Тепловой узел принят ПАО «ТГК-14».

9. ЖК Дом по ул. 1-я Каштакская, 3

Тип объекта недвижимости	ЖК
Местонахождение	Забайкальский край
Город	Чита
Улица, проспект	ул. 1-я Каштакская
Компания	Промышленно-гражданское строительство
Застройщик/девелопер	ООО ПГС
Начало возведения комплекса	4 квартал 2015 г.
Площадь	2 858 кв.м.

Описание объекта:

Дом по ул.1-я Каштакская представляет собой кирпичное здание высотой 7-9 этажей.

Застройщиком спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 35,53 до 72,1 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиника, магазины.

10. ЖК Дом по ул. Ярославского, 33

Тип объекта	ЖК
Расположение	Забайкальский край
Город	Чита
Мкр.	1
Улица, проспект	ул. Ярославского
Компания	Промышленно-гражданское строительство
Строительная фирма	ООО ПГС
Начало возведения комплекса	4 кв. 2014 г.
Площадь	3 282 кв.м.