Стремительное формирование рынка жилья Екатеринбурга и Свердловской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2023 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Екатеринбургскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие жилые комплексы Екатеринбурга – Рейтинг
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Альпы
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Свердловская область |
| Населенный пункт | г. Екатеринбург |
| Район | Чкаловский |
| Улица | ул. Инженерная |
| Бренд | Группа компаний Астра |
| Застройщик |
ООО АстраИнвестСтрой
|
| Количество МД | 2 |
| Площадь застройки | 6 350 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2016 |
Описание объекта:
Дом в районе улиц Профсоюзной – Инженерной – Альпинистов станет ключевой постройкой района Химмаш. Современный многоэтажный жилой дом с уютными квартирами и благоустроенной придомовой территорией займет площадь почти 5000 кв.м.
Дом состоит из двух секций..
1 секция — 20 этажей.
2 секция — 9 этажей.
Химмаш – один из самых старых спальных районов Екатеринбурга. В настоящее время этой части города уделяется большое внимание: активизируется строительство жилых домов, появляются новые магазины, увеличивается количество кафе и фитнес центров. Часть города, в которой появится новый многоэтажный жилой дом, имеет богатую инфраструктуру. Только в радиусе 500 метров от жилого дома расположено множество магазинов, аптек, банков. Для детей в той же шаговой доступности организовано 4 детских сада, крупная общеобразовательная школа и Лицей №135 — один из лучших в городе. Территориально к нему будет относиться и новый жилой комплекс «Альпы». Добраться до Химмаша можно как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Время в пути до центра города составит всего около 20 минут.
На территории жилого дома комплекса уютный двор. В нем запроектировано много зеленых насаждений, разноуровневые игровые площадки для детей разных возрастов. Также проектом исключен сквозной проезд, что позволяет сделать детские игровые и спортивные зоны безопасными и защищенными от автомобилей.
Но главное, что отличает дом от других новостроек Химмаша – высокие потолки 2,7 м и большие оконные проемы с эркерами. Во всех квартирах применяются окна высотой 1,8 м, а в некоторых планировках появятся «окна в пол».
В доме запроектированы разнообразные квартиры – от студий 30 кв.м до трехкомнатных 86 кв.м. Многие квартиры имеют эркеры и окна в пол, что дает возможность выразить свою индивидуальность в интерьере каждому новоселу.
2. ЖК Парк Каменные Палатки
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Свердловская область |
| Населенный пункт | г. Екатеринбург |
| Микрорайон | СНТ Политехникум |
| Улица | ул. Владимира Высоцкого |
| Бренд | Группа компаний Астра |
| Застройщик |
ООО АктивСтройГрупп
|
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 53 607 м² |
| Площадь застройки | 45 858 м² |
Описание объекта:
Преимущества жилого комплекса:
Высокие потолки жилых (2.85 м) и нежилых помещений (4.8 м)
Качественная чистовая отделка квартир
Помещение для службы консьержа.
Помещения для временного хранения колясок и велосипедов
Просторные грузопассажирские лифты с достойной отделкой
Холлы и все места общего пользования комплекса оформленные по индивидуальному дизайн — проекту.
Новый жилой комплекс повышенной комфортности расположен вблизи всем известного лесопарка «Каменные палатки», в границах квартала ж/д пути Егоршинского подхода – граница Шарташского лесопарка – улица Высоцкого.
Месторасположение комплекса уникально, с одной стороны обустроенный лесопарк и озеро, с другой удобные транспортные развязки и все необходимые для удобного проживания объекты социальной инфраструктуры.
Архитектурная концепция
Жилой комплекс представляет собой разноуровневую квартальную застройку в 1-2 этажа в стилабатной части и 2-29 этажей в жилых секциях. Паркинг расположен в стилобатной части, на кровле паркинга находится двор.
Образ жилого квартала создается рельефной пластикой фасадов, применяемыми материалами, витражным остеклением жилых комнат и лоджий. Контрастное сочетание фактур и цвета создает запоминающийся современный архитектурный облик комплекса.
Просторная и закрытая территория комплекса с развивающими детскими и спортивными площадками, оборудованные специальным покрытием для защиты детских коленок от падений, с уютными скамейками и веселыми игровыми комплексами, прогулочными дорожками и ландшафтным озеленением.
3. ЖК Седьмое небо
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Свердловская область |
| Населенный пункт | г. Екатеринбург |
| Улица | ул. Гурзуфская |
| Бренд | Группа компаний Астра |
| Застройщик |
ООО АстраИнвестСтрой
|
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 9 682 м² |
| Площадь застройки | 4 315 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2017 |
Описание объекта:
В центральной части Екатеринбурга, недалеко от улицы Московской, возводится уникальный жилой комплекс «7 Небо». Внешний облик проекта, разработанного одним из лучших архитекторов Екатеринбурга Тимуром Абдуллаевым, сочетает в себе современный урбанистичный дизайн, классические материалы и строительные решения. Чистые прямые линии фасадов, стремящиеся вверх, перекликаются с необычно расположенными геометрическими секциями, создавая ощущение динамичности всего комплекса.
ЖК «7 Небо», безусловно, станет доминантой района, и это подчеркивается его архитектурным обликом: на центр города ЖК направил большую стеклянную плоскость – это видовые лоджии с панорамным остеклением; на улицу Гурзуфскую дом смотрит 4-этажная секция – дань пятиэтажной застройке улицы, на которой оригинально размещены трапециевидные окна, дополнительную динамику этому ракурсу придает яркий оранжевый цвет. Отдельного восхищения заслуживает цветовое решение комплекса – графитовое преобладание, свежий белый цвет и яркий оранжевый акцент. Локация комплекса еще не предлагала подобных вариантов.
Выбор места застройки отличается сразу двумя преимуществами: транспортной доступностью и развитой внешней инфраструктурой. Благодаря развитой сети общественного транспорта в районе и близостью крупных магистралей, добраться из ЖК «7 Небо» в любую точку Екатеринбурга жителям не составит труда.
Инфраструктура района застройки формировалась годами и сегодня готова предоставить жителям все свое разнообразие. Образовательные учреждения представлены десятком муниципальных и частных детских садов, двумя школами и большим выбором учреждений дополнительного образования для детей всех возрастов.
Качественное медицинское обслуживание можно получить в государственных городских больницах №40 и №41, Свердловской областной клинической больнице, а также частных медицинских центрах «Доктор Плюс» и «УГМК-Здоровье». Дополнительно медицинская инфраструктура представлена шестью стоматологическими клиниками и большим выбором аптек, расположенных в непосредственной близости от жилого комплекса.
Не обделена вниманием в районе застройки и индустрия красоты – в шаговой доступности от ЖК «7 Небо» находятся сразу восемь салонов, предоставляющих парикмахерские услуги, косметологические, услуги ногтевого сервиса и SPA-процедур.
Автолюбители смогут решить все свои вопросы, не покидая района проживания, – рядом с жилым комплексом расположены сразу пять автозаправочных станций, большой выбор автомоечных комплексов и ремонтных мастерских.
4. ЖК Солнечный
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Свердловская область |
| Населенный пункт | г. Екатеринбург |
| Район | Чкаловский |
| Улица | ул. 2-я Новосибирская |
| Бренд | Группа компаний Астра |
| Застройщик |
ООО Астра-С
|
| Бренд | Синара-Девелопмент |
| Застройщик |
ООО Синара-Девелопмент
|
| Бренд | Брусника |
| Застройщик |
ООО Брусника
|
| Бренд | Холдинг Форум-групп |
| Застройщик |
ООО Форум-Солнечные кварталы
|
| Бренд | Группа компаний Виктория |
| Застройщик |
ООО Новые Метры
ООО Виктория Эстейт
|
| Количество МД | 10 |
| Площадь строящихся объектов | 150 573 м² |
| Площадь застройки | 160 924 м² |
Описание объекта:
За счёт разноуровневой этажности в 7, 12 и 15 этажей во дворе много света. Квартал полузамкнутый, открытый с разных сторон. Находясь внутри, жители могут видеть весь микрорайон и не ощущать закрытость. В таких пропорциях человек чувствует себя соразмерно.
Внешние фасады дома выполнены из клинкерного кирпича. Это натуральный, долговечный и прочный материал, который не выцветает и не разрушается. Еще он обладает высокой прочностью и хорошей водонепроницаемостью. Стены домов подсвечиваются вертикальной подсветкой, акцентируя высотность и завершая облик зданий.
В большом дворе «Солнечного» высажено более 30 видов растений. Деревья уже взрослые с сформировавшейся кроной: черемуха, туи, клен, сирень, яблони. Озеленение выполнено на разных уровнях при помощи кустарников (можжевельник, горная сосна, альпийская смородина, барбарис), цветов и трав (шалфей, ландыши, розы, мискантус).
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.
В квартале спроектировано два типа планировок: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Все помещения можно разделить на общественные и приватные, которые находятся в разных частях квартиры.
5. ЖК Перемена
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Свердловская область |
| Населенный пункт | г. Екатеринбург |
| Улица | ул. Екатерининская |
| Бренд | Синара-Девелопмент |
| Застройщик |
ООО Синара-Девелопмент
|
| Количество МД | 5 |
| Площадь строящихся объектов | 33 423 м² |
| Площадь застройки | 76 712 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2014 |
Описание объекта:
Вторая очередь ЖК «Перемена» представляет собой шестисекционный жилой дом переменной этажности (от 13 до 25 этажей) общей площадью более 50 тыс. кв. м со встроенными коммерческими помещениями на первом этаже и двухуровневым подземным паркингом. В шаговой доступности от жилого комплекса, в соответствии с городскими планами развития территории, будет располагаться муниципальный детский сад.
Ввод дома в эксплуатацию будет осуществляться в три этапа:
1 этап – две секции и подземная автостоянка – 4 квартал 2017 г.
2 этап – две секции – 4 квартал 2018 г.
3 этап – две секции – 1 квартал 2020 г.
При возведении здания применяется каркасно-монолитная технология, что позволяет обеспечить удобную планировку квартир и высокую энергоэффективность дома.
Для комфортного проживания жильцов проектом предусмотрены:
высокие потолки в квартирах (2,7 м);
крупноформатные окна с низкими подоконниками в квартирах;
поквартирный учет всех энергоресурсов (вода, отопление, электроэнергия);
специальные помещения для консьержей;
просторные грузопассажирские лифты во всех подъездах;
благоустроенные площадки для прогулок и отдыха;
на первых этажах запроектированы объекты инфраструктуры – магазины, аптеки, детский клуб.
6. ЖК Гольфстрим
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Свердловская область |
| Населенный пункт | г. Екатеринбург |
| Район | Октябрьский |
| Улица | ул. Машинная |
| Бренд | Синара-Девелопмент |
| Застройщик |
ООО Синара-Девелопмент
АО Синара-Девелопмент
|
| Количество МД | 7 |
| Площадь строящихся объектов | 7 808 м² |
| Площадь застройки | 3 922 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2013 |
Описание объекта:
ЖК «Гольфстрим» представляет собой квартальную застройку из пяти отдельно стоящих домов переменной этажности (10-12-25-26 этажей) с нежилыми помещениями на первых этажах. Общая площадь ЖК составляет 97,59 тыс. кв.м.
Дома возводятся по монолитной технологии с применением современных проектных решений по инженерному обеспечению и энергоэффективности. Наружная отделка – силикатный кирпич.
Инвестор-застройщик: АО «Синара-Девелопмент»
Сроки строительства:
1 очередь – июль 2015 года (досрочно)
2 очередь – декабрь 2015 года (досрочно)
Особое внимание уделено планировочным решениям квартир и обустройству прилегающей территории.
Оптимальные площади квартир (от студий до просторных 3-х комнатных квартир), панорамное остекление лоджий, высокие потолки, приборы учета на тепло, воду и электроэнергию, входные сейф-двери, бесшумные скоростные лифты, наземная и две подземные парковки, служба консьержей, благоустроенные площадки для прогулок и отдыха жильцов дома.
Отличительными особенностями и большим преимуществом новой застройки станут детский сад с отдельной территорией для прогулок малышей, а также объекты сферы услуг: аптека, продуктовый магазин, салон красоты и т.д.
Приобрести квартиру в жилом доме «Гольфстрим» возможно с использованием ипотечного кредита
Гольфстрим – это совместный проект ведущих девелоперских компаний Екатеринбурга, которые обеспечивают организацию и финансирование строительства, контроль соблюдения качества и установленных сроков проведения работ.
7. ЖК Уральский
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Свердловская область |
| Населенный пункт | г. Екатеринбург |
| Улица | ул. Памирская |
| Бренд | Группа компаний Эфес |
| Застройщик |
ООО УК Эфес
ООО РК ЭФЕС
|
| Количество МД | 6 |
| Площадь строящихся объектов | 40 541 м² |
| Площадь застройки | 59 889 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2015 |
Описание объекта:
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Уральский» – это квартал, в состав которого входит более десяти монолитных домов класса «комфорт» высотой от 18 до 26 этажей, а также инфраструктурные объекты. Новостройка занимает территорию 25 гектаров.
Квартал находится в восточной части города, в микрорайоне Пионерский, рядом с улицами Шефская, Блюхера и Егоршинский подход, в непосредственной близости от платформы «Восточная», недалеко от центра города.
В радиусе четырех километров от «Уральского» располагаются две станции метро – «Машиностроителей» и «Уралмаш». До ближайшей станции «Машиностроителей» – 3700 метров. Здесь ходит много общественного транспорта, на котором можно добраться до любого района Екатеринбурга. Путь от квартала до центра города займет всего десять минут.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура «Уральского» включает в себя супермаркеты, детский сад, гостиницу, общеобразовательную школу, спортивные, оздоровительные и медицинские учреждения, предприятия услуг, кафе и другие объекты.
Всего за десять минут от квартала можно доехать до главных культурно-исторических достопримечательностей Екатеринбурга – Театра драмы, Театра оперы и балета, Театра кукол, ТЮЗа, Дома актера, Театра музкомедии, детской филармонии, Музея изобразительных искусств, Центра современного искусства, Исторического музея, Краеведческого музея, музея В.С. Высоцкого, исторического парка «Россия – моя история», зоопарка, цирка.
Экологическая обстановка в районе удовлетворительная. Рядом с кварталом проходят железная дорога и крупные автотрассы, но поблизости расположены зеленые зоны – огромное озеро Шарташ, Дендрологический парк, лесопарк «Каменные палатки».
8. ЖК 7 Ключей
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Свердловская область |
| Населенный пункт | г. Екатеринбург |
| Район | Железнодорожный |
| Улица | ул. Техническая |
| Бренд | Группа компаний Эфес |
| Застройщик |
ООО ГК Эфес
|
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 39 396 м² |
| Площадь застройки | 12 638 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2017 |
Описание объекта:
Жилой дом расположен в северо-западной части г. Екатеринбурга в Железнодорожном районе, в границах улиц Техническая — Дружининская — Червонная, напротив парка «Семь Ключей».
Лесопарк «Семь Ключей» — любимое место отдыха жителей района.
В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, торговый центр — развитая инфраструктура района, где есть всё, что нужно для комфортного проживания.
АВТОСТОЯНКА:
Гостевые автостоянки расположены вдоль улицы Технической на прилегающей к дому территории.
Места для постоянного хранения автомобилей расположены в подземной автостоянке, въезд в которую осуществляется с улицы Червонной.
Подъезд к дому осуществляется с улицы Технической.
ЖИЛОЙ ДВОР И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ:
Безопасность дворового пространства обеспечивается за счет исключения движения автотранспорта по территории.
Благоустройство территории включает наличие асфальтобетонных проездов, тротуаров, велосипедных и беговых дорожек.
Предусмотрено строительство площадок, оборудованных малыми архитектурными формами:
— для занятий физкультурой (уличные тренажеры, гимнастический комплекс, спортивный комплекс);
— детская игровая площадка (с песочницей, детским городком, горками, качелями, детской каруселью);
— площадки для отдыха (со скамьями и столами);
— хозяйственные площадки (с конструкциями для сушки белья).
Площадка ТБО и площадка для крупногабаритного мусора расположена на расстоянии 70 м от входа в здание со стороны ул. Червонной.
Предусмотрены стоянки автотранспортных средств инвалидов с необходимым оборудованием и разметкой.
9. ЖК Авиатор
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Свердловская область |
| Населенный пункт | г. Екатеринбург |
| Улица | ул. Авиаторов |
| Бренд | Группа компаний Эфес |
| Застройщик |
ООО ГК Эфес
|
| Количество МД | 1 |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2013 |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Авиатор» расположен в микрорайоне Кольцово в квартале улиц Авиаторов, Ракетная, Спутников, пер. Утренний. Дом сдан.
Населенный пункт Кольцово относится к Октябрьскому району г.Екатеринбурга. На сегодняшний день это активно застраивающийся район, связанный с городом Екатеринбургской кольцевой автодорогой. Доступность скоростных автодорог позволяет быстро добраться в любой район города.Также регулярно осуществляет движение городская электричка «Экспресс-Кольцово», курсируют автобусы (№1 -от ж/д вокзала, №29- ч/з Компрессорный и Исток) и маршрутные такси (№039 (Цирк-Кольцово), №081 (Автовокзал-Кольцово), №026 (Пл.5 года-Кольцово).В целом микрорайон характеризуется развитой инфраструктурой.
10. ЖК РИО
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Свердловская область |
| Населенный пункт | г. Екатеринбург |
| Улица | ул. Евгения Савкова |
| Бренд | Группа компаний Стройтэк |
| Застройщик |
ООО НПП Стройтэк
|
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 50 842 м² |
| Площадь застройки | 34 188 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс РИО – это яркий, выделяющийся своей презентабельностью, проект в существующем архитектурном ансамбле города. Он расположен на границе динамично развивающихся районов Нового Екатеринбурга – Академического и Широкой речки, что делает доступной для жителей РИО инфраструктуру двух районов.
Дома положительных эмоций
Комфорт в ЖК РИО – это заданное следствие синергии природного пространства и архитектуры. Следуя от частного к общему – квартиры с удобными продуманными планировочными решениями (от классики до современных евро-планировок на самый взыскательный вкус), возможностью завтракать на балконе с видом на набережную, а также богатая внутренняя инфраструктура самого комплекса, высокий уровень комфорта и безопасности.
Чтобы подчеркнуть индивидуальность проекта, нашей командой профессиональных архитекторов был разработан стильный дизайн-проект мест общего пользования, претендующий по своим качественным характеристикам на бизнес-класс.
Для удобства будущих жителей РИО спроектированы современные входные группы, лобби, колясочные на каждом этаже, помещения для консьержа, сквозные подъезды с двумя выходами во двор и на улицу, а также предусмотренные заранее коммерческие помещения (магазины, рестораны, аптеки и т.д.).
