Топ-10 жилых комплексов Красноярска

Бытрое формирование рынка недвижимости г. Красноярска связано с высоким спросом граждан на жилье, а также с ростом количества предложений, к 2022 году количество крупных строительных фирм составляет около 30. Красноярскими застройщиками строятся как высотные здания, так и малоэтажные дома. Используются многообразные технологии строительства, стройматериалы и форматы объектов недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.

Лучшие жилые комплексы Красноярска – Рейтинг

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Взлетная 7

Описание комплекса:

Жилой массив «Взлётная 7» расположен непосредственно в центре популярного района Взлётка.
Два новых 25-этажных дома от компании СМ.СИТИ появятся в уже построенном жилом квартале с внутренними дворами, объединенными проездами и пешеходными аллеями.

Поблизости находятся все условия для комфортной жизни, походами за покупками и отдыха: детские садики, школа, Ледовая арена, парки, ТЦ и офисные центры, популярные кафе и рестораны.

Готово всё: квартиры с разумными планировками и чистовой отделкой, площадки для отдыха и большие дворы от компании СМ.СИТИ, известной своим особым подходом к благоустройству и продуманному зонированию.

Уже скоро спортивные и детские площадки, уютные зеленые зоны с удобными скамейками будут полны счастливыми жителями Взлётной 7. Каждый квадратный метр функционален, а чистовая отделка сэкономит время, силы и деньги на первые несколько лет. 

Жилой комплекс «Взлетная 7» – два новых 25-этажных дома, строящихся в Красноярске, удачно расположенные в Советском районе. Срок сдачи всего проекта – 2021 год.

Здесь можно купить квартиры на левом берегу. Речь идет о деловом центре города – популярном районе Взлетка. А значит, покупая квартиру, вы получите максимально развитую инфраструктуру возле вашего дома и прекрасное транспортное обеспечение.

Застройщиком является «СМ СИТИ» – компания, которая отличается высоким профессионализмом и надежностью. Все дома См Сити всегда сдаются строго в срок, обозначенный в договоре.

2. ЖК Александровский

Описание объекта:

Это лучший вариант для тех, кто выбирает Взлетку, но ценит качества Южного берега. Это жилой квартал особой комфортности, где преимущества места соединены с высокими стандартами СМ.СИТИ.

Закрытое пространство комфортной жизни с собственным парком в окружении деловых центров, магазинов, спорткомплексов, образовательных и медицинских центров. Идеальная карта возможностей для тех, кто дорожит свободой выбора и точно знает, что ему нужно.

В «Александровском» мы продумали каждый параметр жилой среды, который определяет внутренний комфорт, и выбрали для вас лучшее: современные лифты, просторные парадные с консьержами, подземный паркинг, безопасный периметр здания, закрытый двор. И все это исполнено с высочайшим качеством.

В «Александровском» создается пул квартир, которые отвечают самым требовательным запросам.
Клиенты могут подобрать планировочное
решение, которое необходимо именно вам: от компактных вариантов для индивидуалистов до просторных квадратных метров для семейного очага.

ЖК Александровский – жилой квартал особого класса, где высокие стандарты работы СМ.СИТИ сочетаются с удобством расположения в самом центре Взлетки – района, где сосредоточены самые притягательные и перспективные социальные и коммерческие объекты города.

В шаговой доступности от жилого квартала Александровский расположены:
Детский сад и школа;
Деловой центр «Первая Башня»;
ТРЦ Планета;
Множество других деловых и офисных центров, магазинов и ТРЦ;
Спорткомплексы и фитнес-клубы;
Образовательные, детские и досуговые центры.
Медицинские центры.
ЖК «Александровкий» – СМ Сити знает, как сделать жизнь на Взлетке по-настоящему комфортной!
Развитое озеленение двора и периметра;
Подземный и наземный паркинг;
Закрытый двор;
Безопасные детские площадки;
Видеонаблюдение, охрана, консьерж.
Купить квартиру на Взлетке – значит чувствовать ритм города и быть в центре событий. Купить квартиру в Александровском – иметь пространство для отдыха и уюта без необходимости покидать любимый район! ЖК Александровский – жилой квартал, где качество, уют и удобство собраны в одном месте в бескомпромиссном сочетании.

Квартиры в ЖК «Александровский»

Квартиры в ЖК Александровский, СМ-сити спроектировали по самым высоким стандартам! От просторных квартир для большой и дружной семьи, до компактных вариантов для тех, кто пока не заинтересован в больших пространствах!

Здесь каждый найдет планировку по душе! И дело здесь не только в квадратах! Продуманные решения сделали квартиры в Александровском особенными: уютными и удобными!

Квартиры в Александровском:
1-комнатные квартиры с площадью от 41 до 43 кв.м
2-комнатые квартиры с площадью от 55 до 67 кв.м
3-комнатые квартиры с площадью от 73 до 101 кв.м
4-комнатые квартиры с площадью от 139 до 140 кв.м

3. ЖК Южный Берег

Описание объекта:

Небольшие дома-кварталы с закрытым двором, где соседи знают друг друга, и живые улицы для бизнеса, общения и развлечений.

В приоритете не автомобили, а пешеход. По этим улицам можно гулять: посидеть на открытой террасе кафе, послушать концерт под открытым небом, пройтись по магазинам, полежать на траве.

Дворы закрыты для посторонних и для транспорта. В каждом дворе детская площадка с мягким покрытием, яркие игровые комплексы, газоны и зелень.

Первые этажи на Южном берегу отданы под коммерческие предприятия. Кафе, ресторан, образовательный центр, фитнес-студия, магазин — на Южном берегу найдется помещение для любого бизнеса.

Квартиры с видом на Енисей и центр Красноярска, квартиры с панорамными окнами, квартиры разной площади и планировки. И все они сдаются в чистовой отделке — заезжай и живи!

Первые этажи занимает коммерческая недвижимость. Все необходимые товары и услуги — недалеко.

Озеленением района занимаются ландшафтные дизайнеры. Деревья, листва и цветы создают комфортное для человека, дружелюбное пространство.

4. ЖК SkySEVEN

Описание объекта:

Современные люди к определенному этапу своего развития и успеха неизменно становятся перед выбором. Оставаться жить в городе, держа руку на пульсе, где рядом сосредоточены бизнес или работа, развлечения и деловые связи, кружки, школы, сады и другие учреждения, необходимые для семьи, или переехать за город в поисках спокойствия?

В квартале SkySeven нам удалось создать,пожалуй, самые оптимальные условия для жизни состоятельной, амбициозной и динамичной семьи. SkySeven рассчитан на покупателей, которые выбирают только лучшее, и не собираются отступать в своем выборе даже по мелочам.

Взлетка – район, ставший новым деловым центром Красноярска. Именно тут расположено большинство деловых центров, магазинов и учреждений, тут, в МВДЦ “Сибирь” проводятся наиболее масштабные мероприятия в городе, выставки, концерты, форумы. Квартал SkySeven, расположенный прямо по соседству, находится в самом сердце Взлетки, по его границе проходит административная граница Центрального района.

Много зелени! Да-да, несмотря на то, что квартал расположен в деловой части города, именно тут, буквально через дорогу, находится парк 400-летия Красноярска, который находится под кураторством Администрации города и Советского района. Парк пока молодой, но в нем уже высажено более 1000 деревьев, которые год от года становятся все краше. В летнее время на территории парка работает пруд и фонтан с подсветкой, в парке высаживают тысячи цветов!

Чуть подальше находится уникальный парк “Сады мечты”. Организаторы проекта сами характеризуют его как “оазис тишины и спокойствия в центре шумного города”. Он состоит из тринадцати садов, у каждого из которых своя идея и стиль. Весной здесь можно полюбоваться цветущей сакурой и сливой в «Японском саду», летом — спрятаться от зноя в тени можжевельника, насладиться ароматом садовых роз или полежать в гамаке на берегу «Журавлиного озера», осенью — восхититься ярким узором желтеющих листьев: березы, рябины, японского клёна и других деревьев. Зимой парк превращается в настоящую зимнюю сказку. Здесь возводят ледяные скульптуры, заливают огромную горку, а подсветка в вечернее время по-настоящему завораживает.

5 минут езды на автомобиле – и из квартала SkySeven можно добраться до о. Татышев, который по праву считается городским природным оазисом и центром здорового образа жизни.

Квартал SkySeven расположен вблизи транспортных развязок на городскую магистраль ул. Партизана Железняка к центру города и правый берег через Октябрьский мост. Инфраструктура района хорошо развита: именно тут, на Взлетке расположены самые крупные ТРЦ города “Планета”, “Июнь”, мега-маркет «Командор», школы, детские сады, поликлиники, магазины, супермаркеты, рестораны и кафе.

Площадь застройки и благоустройства – 3,6 Га
1287 парковочных мест на 1007 квартир
I очередь – кирпичные дома № 1 и № 2 – 23-этажные с доступом на лифте в подземный паркинг на 3 уровня, консьержем, офисами, расположенные вдоль парка. 1,2,3-комнатные квартиры площадью 48-113 кв.м (срок сдачи октябрь 2015 г.)
II очередь – 20-этажный кирпичный 4-подъездный дом (5,6,7,8 блок-секции) с доступом на лифте в подземный паркинг на 1 уровень и далее на 2 уровень – по лестнице, консьержем, офисами на первой линии ул. Авиаторов, 1,2,3-комнатными квартирами площадью 43-121 кв.м (ведется строительство и продажа, срок сдачи блок секций 5 и 6 декабрь 2016, блок-секции 7 – декабрь 2018 г, блок -секции 8 – октябрь 2019)
II очередь – кирпичный дом LINER, расположенный у парка- 23-этажный с доступом на лифте в подземный паркинг и теплым переходом в фитнес-центр с бассейном 25 м, консьержем. Габаритные квартиры площадью 57-176 м2 с панорамными витражными окнами. Срок сдачи декабрь 2018 г.
Фитнес-центр с бассейном 25 м – 3-этажный, сквош-кабины, теннисные корты.
Коммерческий 4-этажный центр БИЗНЕС ПОРТ с офисными помещениями и детским садом.
Подземный 1-2-3-уровневый паркинг.

5. ЖК Калина

Описание объекта:

Описание объекта:

“Лесной массив” на Стасовой предоставляет все достоинства городского жилья — комфортные квартиры, инфраструктура — и лишён главных недостатков городской жизни — шума и грязи. Именно здесь мы воплощаем мечту большинства городских жителей в реальность – объединяем городской комфорт и экологичность загородного проживания.
В “Лесном массиве” мы создаем особую атмосферу. Дома закрыты от внешнего мира плотной стеной деревьев. И это не искусственно созданная лесополоса, а настоящий лес, созданный природой и бережно сохраняемый при строительстве. Благодаря ему Вы будете жить на свежем воздухе, дышать полной грудью и просыпаться под пение птиц. Жить по соседству с природой, действительно, здорово.

Только представьте, вечером приезжая с работы можно спокойно прогуляться в настоящем лесу, послушать пение птиц и по-настоящему расслабиться. И все это всего в двух шагах от дома. А как это полюбят ваши дети. В “Лесном массиве” на Стасовой хочется жить и воспитывать своих детей.

Изюминкой комплекса станет современный яркий пешеходный бульвар на центральной улице. Особое внимание мы уделяем его благоустройству – здесь будет нестандартное озеленение, фонтаны и уютные места для отдыха. А на первых этажах домов расположены коммерческие помещения под магазины, аптеки, салоны красоты и другие организации, необходимые для комфортного проживания. Также предусмотрена необычная рекреационная зона со спортивным уклоном.

7. ЖК «Караульная, 6»

Описание объекта:

9-ти секционный жилой дом № 6, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Караульная, участок 2, III В микрорайон жилого массива «Покровский» (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300305:91 1,2 блок-секция Количество квартир 149, тип квартир 1-2 комнатные Нежилое помещение — детское дошкольное учреждение временного пребывания.

Застройщик «Гранд (Красноярск)»
Основан в 2004 году
ООО ЖСК «Гранд» является Застройщиком в г. Красноярске и Красноярском крае с 2004 г. За время работы построило и ввело в эксплуатацию более 123 тыс.кв.м. жилых и 10 тыс. кв.м. офисных помещений в мкр. «Взлетка», «Солнечный», «Покровский», «Николаевский». Основное направление – панельное домостроение, второстепенные – монолитно-кирпичное и кирпичное домостроение. Предприятие активно развивается, имеет собственную производственную базу, автотранспорт, здания и сооружения, а также растворо-бетонный узел. В настоящее время строительство объектов осуществляется путем жилищного проектного кредитования ПАО Сбербанк России. Объекты аккредитованы под ипотечное кредитование физических лиц в ведущих банках Красноярска и Красноярского края. ООО ЖСК «Гранд» является членом НП «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края», имеет Свидетельство №0981.07-2009-2466122880-С-011 о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное 24.06.2014 г. без срока ограничения. 

8. ЖК Родники

Расположение, транспортная доступность
В состав жилого комплекса «Родники» входят три 16-этажных монолитно-кирпичных, трехсекционных зданий класса «комфорт». Новостройка находится на западной окраине города, в Октябрьском районе, в микрорайоне Мясокомбинат, на улице Норильская, рядом с улицами Калинина и 3-я Заимка.

Добраться до центра Красноярска из микрорайона Мясокомбинат можно как на автобусах, так и по железной дороге. Рядом с кварталом находится железнодорожная платформа «Мясокомбинат», путь от которой до вокзала Красноярск-Пассажирский занимает пятнадцать минут.

Инфраструктура
Рядом с «Родниками» находятся детские сады «Вырастай-ка», «Солнечная страна», AmaKids, магазины «Мариинский», «Хозтовары», «Мастер-сад», аптеки «СИА», «СуперФарма»,

В соседних микрорайонах Ветлужанка и Северо-Западный работают: детские сады № 4, № 305, № 299, № 312, № 322, лицей № 1, школа № 133, Институт пищевых производств, детская поликлиника №2, детская больница № 4, госпиталь ветеранов войн, больница скорой помощи, рынок «Ивановский», конноспортивный клуб «Русские кони», супермаркет «Командор», гастроном «Красный Яр», магазины «Мария», «Ассорти», Центр социальной помощи, аптеки «Медика», «Арония», пансионат «Ветеран».

В других микрорайонах Октябрьского района, расположены: гимназия №1 «Универс», торговый комплекс «На Свободном» с гипермаркетом «Аллея», детский торговый центр «Изумрудный город», торговый дом «Форт», педагогический колледж №2, Институт экономики, Институт инженерной физики и радиоэлектроники, Политехнический институт, Институт космических и информационных технологий, студенческий санаторий-профилакторий, академия биатлона, бассейн «Политехник», спорткомплекс СФУ, лыжный стадион «Динамо», лыжные базы, музей-усадьба Г.В. Юдина, музей леса Красноярского края, смотровая площадка «Орбита».

Экологическая обстановка в месте расположения ЖК хорошая. Комплекс находится на окраине города, по соседству с лесной зоной и деревней Минино, в нескольких сотнях метров от озера Мясокомбинат, рядом с реками Бугач и Пяткова. Примерно за десять минут от «Родников» можно также доехать до парка Березовая роща.

Архитектура
В трех домах «Родников» представлены студии и одно-двухкомнатные квартиры площадью от 26,3 кв. м. до 63,4 кв. м. Высота потолков достигает отметки 280 см.

Квартиры продаются с полноценной чистовой отделкой – с линолеумом, керамической плиткой в санузлах, обоями, полным набором сантехники, входными металлическими и межкомнатными дверями, покрашенными потолками, розетками, выключателями, двухкамерными стеклопакетами в окнах, приборами учета.

Другие особенности и преимущества «Родников» – фасад, облицованный керамогранитными плитами и стальными панелями, витражное остекление балконов, собственный пункт охраны, по два лифта грузоподъемностью 500 кг и 1000 кг в каждой секции зданий, уютные дворы с наземными парковками, тротуарами, прогулочными аллеями, детскими городками, физкультурными и хозяйственными площадками, газонами, цветниками, деревьями и кустарниками.

9. ЖК GEO

Описание объекта:

Группа строительных компаний «СПЕЦСТРОЙ» возводит новый многосекционный дом на улице Петра Подзолкова. 

Застройщик Спецстрой

Группа строительных компаний «СПЕЦСТРОЙ» осуществляет строительство жилья уже более 15 лет, являясь одной из наиболее уважаемых и надежных строительных компаний в Красноярском крае. На сегодняшний день в группу компаний входит 4 организации. Компании, составляющие ГСК «СПЕЦСТРОЙ», являются не только самостоятельными застройщиками жилых комплексов, но и выполняют функции генеральных подрядчиков на хорошо известных в г. Красноярске объектах (ЖК «Белые росы», ЖК «Енисейская слобода», ЖК «Орбита», ЖК «Гремячий лог», многоэтажное высотное здание КАТЭК на «стрелке» и др.), а также осуществляют работы в качестве субподрядчиков на иных объектах (Онкологический центр, Управление капитального строительства Красноярского края и г. Красноярска, многочисленные подрядные работы для ЗАО «Культбытстрой» и др). В ГСК «СПЕЦСТРОЙ» работают профессионалы высочайшего уровня, которые детально продумывают и контролируют каждый этап строительства — с момента возникновения идеи, проектирования и строительства до реализации объектов и их последующего эксплуатационного сопровождения.

10. ЖК Династия

Описание объекта:

Встречайте: первый дом, объединенный интересами.

Мы поставили цель: создать дом, который будет постоянно восхищать, поражать размахом и давать неограниченный простор для действий. Поэтому проектирование дома начали именно с квартир. Квартиры в Жилом комплексе «Династия» — это продуманное пространство с гибкими возможностями зонирования. Тенденция к «семейности» прослеживается и в планировочных решениях. Вы можете отдать приоритет гостиной, где у вас появится добрая традиция собираться всей семьей, а можете организовать просторную сказочную детскую. А может всё и сразу?

Светлый фасад с фактурной кирпичной кладкой подчеркивает переменную этажность. Площадь территории — 1,5 гектара, как три футбольных поля. Двор наполнен спортивными и развлекательными площадками. Управляющая компания поддерживает чистоту и порядок в доме и во дворе. Поблизости нет промышленных предприятий, зато есть школы, детские сады, поликлиники, торговые, спортивные и развлекательные центры, театры, музеи, аллеи и скверы. Здесь будет уютно тем, кто ищет спокойствие и гармонию, и точно не будет скучно людям динамичным, легким на подъем и готовым к чему-то новому каждый день.

Жилой комплекс «Династия» строится по-индивидуальному проекту. Переменная этажность дома с подъездами, обращенными во внутренний двор, позволяет сделать квартиры уединенными и наполненными естественным светом. Фасад мягкого светлого цвета в сочетании с витражным остеклением балконов и лоджий выгодно отличают «Династию» от современных типовых многоэтажек.
Кирпич — прочный и долговечный строительный материал, он отлично держит тепло и не боится сырости. В квартире с кирпичными стенами хорошая звукоизоляция, там тихо и спокойно. Летом в таком доме прохладно, а зимой — тепло. Современный кирпич идеально соответствует нормам пожаробезопасности и абсолютно экологичен: человек, живущий в кирпичном доме, находится в наиболее благоприятном для себя микроклимате.

Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые объекты инфраструктуры: престижный лицей и детские развивающие центры, городские скверы и театр, клиника и магазины. И спортом можно заниматься в любое время — утром перед работой, вечером после неё или все выходные. Здесь есть площадки для игры в баскетбол и волейбол, открытый зимний каток, скейт-парк, настоящий корт для большого тенниса и поле для мини-футбола.

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.