Стремительное формирование рынка недвижимости Петрозаводска связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около ста. Строительными компаниями Петрозаводска возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».
Лучшие жилые комплексы Петрозаводска – Рейтинг
Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.
1. ЖК Изумрудный
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Карелия |
| Город | Петрозаводск |
| Улица, просп. | ул. Еремеева |
| Компания | Строительная компания Баренц Групп |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Промжилстрой
|
| Начало строительства комплекса | 4 кв. 2012 |
| Площадь застройки | 13 744 кв.м. |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Изумрудный» расположен в центре Петрозаводска, в квартале между улицами Кирова, Еремеева, Малая Слободская и Куйбышева. Фасад дома выходит на Левашовский бульвар, рядом находятся набережная Онежского озера и благоустроенная парковая зона долины реки Неглинка с пешеходными аллеями и скамейками. Десять минут займет прогулка до Прибрежного парка. В километре от дома расположены площадь Ленина и Губернаторский сад, в полутора километрах – Водный вокзал, в двух километрах – автостанция и железнодорожный вокзал.
Вблизи комплекса останавливается более десяти автобусов и несколько троллейбусов, что обеспечивает отличную транспортную доступность для пешеходов. В двухстах метрах проходит центральная магистраль города – Ленинский проспект. За несколько минут можно выехать на автомобиле на улицу Шотмана (и далее на Шуйское шоссе), за пятнадцать минут – на Суоярвское шоссе (и федеральную трассу Р-21 «Кола»), а за полчаса доехать до международного аэропорта.
Дом окружен лучшими объектами центральной инфраструктуры Петрозаводска. Рядом расположены гимназии №30 им. Д.Н. Музалева и гимназия №17 им. П.О. Коргана (с английским уклоном), Петровская школа, крупный торгово-развлекательный комплекс «Макси» с супермаркетом Spar и кинотеатром, Карельская государственная филармония, несколько банков и деловых центров. Десять минут займет прогулка до гипермаркета «Лента».
В шаговой доступности находятся поликлиника, больница, государственные учреждения (Пенсионный фонд, администрация округа, горсовет), казначейство. Пешком можно дойти до Петрозаводского государственного университета (15-20 минут), Карельской государственной консерватории им. А.К. Глазунова (10-15 минут), Карельского научного центра (десять минут), Медицинского института (25 минут) и других ВУЗов и научных учреждений. В пешей досягаемости есть также спортивные комплексы, фитнес-клубы, музыкальные и художественные школы.
Жилой комплекс «Изумрудный» – это многосекционный четырехэтажный монолитный дом, органично вписанный в городской ландшафт старого центра города. Дом отличается оригинальной конфигурацией секций в плане, натуральными цветами отделки фасадов (светло-бежевые, белые, коричневые тона), ассиметричным расположением окон, тонированными изумрудными оттенками окон. Наружные стены и кровля утеплены плитами Rockwool (Дания).
Строительные работы были разделены на четыре этапа. Всего в доме расположено 314 квартир от 27 кв. м (студии) до 144 кв. м (четырехкомнатные квартиры). Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: полы – стяжка, стены – монолитная стена с частичной штукатуркой, установлены биметаллические радиаторы, разведено электричество (с выключателями и розетками), подведены радиосеть, телефон и антенна ТВ.
В квартирах устанавливаются счетчики на электричество, холодную и горячую воду. В цокольном и на первом этажах (частично) размещены коммерческие помещения. Архитекторами предусмотрены широкие лестницы и просторные холлы в подъездах, увеличенные двухметровые окна в квартирах на высоте 30 см от пола, оборудованные теплопакетами STIS 2.0. Благоустройство дворовой территории включает посадку хвойных деревьев-крупномеров (сосны), строительство фонтана, создание зоны отдыха, детской и спортивной площадок.
2. ЖК Университетский
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Карелия |
| Город | Петрозаводск |
| Улица, просп. | ул. Университетская |
| Компания | ГК КФК №1 |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Консоль С
|
Описание объекта:
Уютный жилой комплекс «Университетский» расположился в перспективном и престижном районе города — Университетский городок, и состоит из 9 малоэтажных кирпичных домов.
Район имеет ряд значимых преимуществ. Университетский городок соседствует с районами Перевалка и Древлянка, рядом с пересечением значимых магистралей города — Лесного проспекта и ул. Чапаева (верхнее Чапаевское кольцо — ул. Университетская). В то же время, Университетский городок окружен лесным массивом, который защищает от основных городских магистралей, что создает на его территории особую атмосферу тихого зеленого района.
Жилые трехэтажные кирпичные дома комплекса «Университетский» лаконично вписываются в существующую инфраструктуру района. В шаговой доступности (2-5 минут пешей прогулки) расположены остановки общественного транспорта, торгово-развлекательный центр «Лотос Плаза», гипермаркет «Сигма», спортивно-оздоровительный центр «Онего».
Сочетание современной архитектуры жилого комплекса «Университетский» идеально сочетается с естественным природным ландшафтом района. Особое внимание застройщик уделяет благоустройству территории, организации детских и игровых площадок, парковочным местам для жителей и гостей комплекса «Университетский».
3. ЖК Гвардия
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Карелия |
| Город | Петрозаводск |
| Улица, просп. | ул. Боровая |
| Компания | ГК КФК №1 |
|
Застройщик/девелопер |
ООО КФК №1
|
Описание объекта:
Жилой комплекс «Гвардия» — дома класса комфорт по доступной цене. Комплекс расположен на возвышенном месте в окружении соснового бора. Вдали от проезжей части, но с развитой инфраструктурой района. Новый детский сад расположен в шаговой доступности от дома, остановки транспорта, продуктовые магазины — все вблизи ЖК «Гвардия». Отопление домов осуществляется за счет природного газа, автономной газовой котельной. А это означает экономию по коммунальным платежам до 30% в месяц.
Перспективный развивающийся микрорайон
Транспортная доступность, инфраструктура: новый детский сад и школа в 5 минутах ходьбы.
Рядом-сосновый массив, экологически чистый микрорайон.
Автономная газовая котельная, природный газ.
Экономия на коммунальных платежах до 30%.
Улучшенные планировки, балкон в каждой квартире
Застройщик «КФК №1 (Петрозаводск)»
В группу строительных компаний «КФК №1» входят: ООО «Венеция», ООО «Романовский», ООО «КФК Элит», ООО «Стройхим», ООО «Инвестиционная компания 2». Мы объединили лучших строителей и профессионалов!
4. ЖК Свиристель
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Расположение |
Карелия |
| Город | Петрозаводск |
| Улица, просп. | проспект Карельского |
| Компания | Строительная компания Баренц Групп |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Онегостройсервис
|
Описание объекта:
Жилой комплекс «Свиристель» расположен в экологически благоприятном районе Кукковка на юге Петрозаводска, в новом и благоустроенном жилом квартале вблизи леса. В шаговой доступности от находится остановка автобусов №№9, 19 и 26. Расстояние до центра города, автостанции и железнодорожного вокзала – 4-4,5 км.
Рядом с комплексом проходят Комсомольский и Карельский проспекты, что определяет удобную транспортную доступность для автомобилистов: быстрый выезд на федеральные трассы, в центр и другие районы города, до вокзала (десять минут) или аэропорта (двадцать минут). В 2017 году была завершена реконструкция Гоголевского моста. Застройщиком проекта обустроена автобусная остановка и сделаны разворотные полосы для общественного транспорта. В перспективе планируется запустить троллейбусный маршрут.
В пяти минутах пешком от комплекса расположен гипермаркет «Лента», в котором можно купить продукты, пообедать в кафе или приобрести лекарства в аптеке. В шаговой доступности находятся детский сад и общеобразовательная школа №34, отделение Сбербанка, супермаркет, почта, библиотека, торговый центр, спорткомплекс «Курган» с лыжными трассами и центром спортивной подготовки.
На автобусе можно доехать до центра Петрозаводска и других районов города, ТРЦ «Макси», ЦУМа, автобусного и железнодорожного вокзала, Государственного университета, Выставочного зала, филармонии, спортивных комплексов, культурных центров и других объектов инфраструктуры. Внутри комплекса запланировано открытие детского сада и общеобразовательной школы.
Жилой комплекс «Свиристель» состоит из панельных домов переменной этажности (от 7 до 16 этажей) с разноцветными фасадами и витражным остеклением балконов. Наружные стены представляют собой трехслойные железобетонные панели с финским утеплителем Paroc. В квартирах установлены окна с инновационными двухкамерными стеклопакетами (теплопакеты STIS 2.0), которые лучше сохраняют тепло и защищают от наледи, конденсата и ультрафиолетовых лучей.
В комплексе «Свиристель» представлено разнообразное по площади и планировкам жилье от студий до трехкомнатных квартир. Подъезды оборудованы скоростными бесшумными финскими лифтами KONE. В каждом доме есть крышная газовая котельная, в квартирах предусмотрена возможность регулировки температурного режима.
В подъездах организовано видеонаблюдение, выделены места для хранения велосипедов и детских колясок. В квартирах установлен домофон и проведен скоростной интернет. Дворы благоустроены, есть баскетбольные и детские площадки, места для отдыха и наземные парковки.
5. ЖК Иволга
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Карелия |
| Город | Петрозаводск |
| Улица, просп. | бульвар Интернационалистов |
| Компания | Баренц Групп |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Общественный спортивный комплекс
|
Описание объекта:
Жилой комплекс «Иволга» расположен в центральной части района Древлянка, в 4 км от центра Петрозаводска. Вблизи домов начинается лесной массив с лыжными трассами, в жилых кварталах много зелени и скверов, а плотность застройки невысока.
Близость Лососинского шоссе и Лесного проспекта обеспечивает удобный проезд на автомобиле в любой район Петрозаводска, а также быстрый путь без пробок до федеральной трассы Р-21 «Кола» (Санкт-Петербург – граница с Норвегией) и международного аэропорта (двадцать минут). Расстояние до железнодорожного и автовокзала Петрозаводска – около 5 км. В шаговой доступности, на Лесном проспекте и Лососинском шоссе, находятся остановки автобусов и троллейбусов, от которых отправляется более десятка маршрутов по городским районам и в пригороды.
На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения. Рядом с комплексом расположены три детских сада (№№19, 118 и 121), две общеобразовательные школы (№42 и №46), Академический лицей, аптека, продуктовые супермаркеты («Дикси», «Магнит», «Семья», «Спар»), торговый центр «Весна». Вблизи домов работают кафе, пиццерия и пекарня. В шаговой доступности находятся тренажерный зал, бассейн H2O, кинотеатр «Атмосфера», лыжная трасса, конноспортивный центр, теннисный корт.
Жилой комплекс «Иволга» состоит из панельных корпусов высотой от 9 до 16 этажей с уютными благоустроенными дворовыми пространствами. Площадь земельного участка – 2,9 га. На внутренней территории расположены детские спортивные комплексы, уличные тренажеры, баскетбольные площадки, места для отдыха и просторные парковочные зоны. Дома имеют яркие разноцветные фасады и трехслойные наружные стены из железобетонных панелей с финским утеплителем Paroc.
В ЖК «Иволга» предусмотрен большой выбор квартир: от 25-метровых студий до четырехкомнатных квартир 80 кв. м, в том числе представлены евро-планировки. Для улучшения шумоизоляции использованы пустотные перекрытия. Высота потолков «в чистоте» – 2,7 м. Квартиры передаются покупателям с черновой отделкой, установленными финскими радиаторами PURMO, разводкой отопления в полу, ПВХ окнами с двухкамерными стеклопакетами, оштукатуренными стенами (смесь KNAUF), фиброцементной сухой стяжкой на полу и ровным формованным потолком.
6. ЖК Белые ночи
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Карелия |
| Город | Петрозаводск |
| Компания | Строительная компания Nova |
|
Строительная фирма |
ООО НОВА-ТРЕЙД
ООО 126 УНР
|
Описание объекта:
Жилой объект будет состоять из 6-и высотных монолитных домов переменной этажности от 8 до 25 этажей. Вся необходимая инфраструктура будет доступна на нижних этажах: магазины первой необходимости, аптеки, отделения банков и многое другое. Для вас мы создаем уютное пространство с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, подземной парковкой. Рядом с вашим будущим домом будут находится все важные объекты для комфортной жизни: школа, детский сад, большой торговый центр.
Если вы хотите жить рядом с лесом, но в непосредственной близости от центра города — новый жилой комплекс создан специально для вас. Удобное расположение позволяет быстро добраться до близлежащих районов: Древлянки, Голиковки, Ключевой.
Дома будут возведены по индивидуальному проекту известных карельских архитекторов: Евгения Григорьевича Таева, Алексея Станиславовича Скрипицына и Эмиля Галяитдиновича Кулдавлетова.
Дома возводятся по монолитной технологии с качественным утеплением наружных стен и облицовкой керамогранитной плиткой. В отделке фасадов преобладает небесная цветовая гамма, создавая в квартале атмосферу гармонии и уюта.
Отопление и снабжение горячей водой обеспечиваются за счет установленной на кровле газовой котельной, что обеспечивает низкие коммунальные платежи, при этом в квартирах никакого газового оборудования нет. На цокольных этажах располагаются офисные помещения, а также кладовые помещения. На придомовых территориях проектом предусматривается размещение открытого паркинга, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.
Квартиры передаются как с белой отделкой «под чистовую», так и «под ключ». Во всех квартирах устанавливаются входные двери «Кондор» в комплектации «престиж» с зеркалом, застекленные лоджии. Вся разводка отопления располагается в полу, что обеспечивает частичный теплый пол во входной зоне. В квартирах надежный двойной стеклопакет, а на балконах — «холодное» остекление в алюминиевом профиле. И, конечно же, качественная фурнитура.
7. ЖК Карельский
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Карелия |
| Город | Петрозаводск |
| Улица, просп. | ул. Лыжная |
| Компания | Строительная компания Nova |
|
Строительная фирма |
ООО Специализированный застройщик НОВА-ТРЕЙД
|
Описание объекта:
В новом монолитном жилом комплексе «Карельский» на Кукковке Вы сможете выбрать будущее жильё исходя из своего образа жизни, возможностей и собственных представлений об идеальной квартире, в которой обеспечена функциональность каждого квадратного метра.
Дом будет возведены по индивидуальному проекту известных карельских архитекторов:
Эмиля Галяитдиновича Кулдавлетова.
Дома возводятся по монолитной технологии с качественным утеплением наружных стен и облицовкой керамогранитной плиткой. В отделке фасадов преобладает небесная цветовая гамма, создавая в квартале атмосферу гармонии и уюта.
Отопление и снабжение горячей водой обеспечиваются за счет установленной на кровле газовой котельной, что обеспечивает низкие коммунальные платежи, при этом в квартирах никакого газового оборудования нет. На цокольных этажах располагаются офисные помещения, а также кладовые помещения. На придомовых территориях проектом предусматривается размещение открытого паркинга, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.
Жилой комплекс «Белые ночи» отличается многообразием планировочных решений. От уютных 1‑комнатных до просторных 3‑комнатных квартир — от 31 до 81 м².
Квартиры передаются как с белой отделкой «под чистовую», так и «под ключ». Во всех квартирах устанавливаются входные двери «Кондор» в комплектации «престиж» с зеркалом, застекленные лоджии. Вся разводка отопления располагается в полу, что обеспечивает частичный теплый пол во входной зоне. В квартирах надежный двойной стеклопакет, а на балконах — «холодное» остекление в алюминиевом профиле. И, конечно же, качественная фурнитура.
8. ЖК Поколение
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Карелия |
| Город | Петрозаводск |
| Улица, просп. | ул. Коммунальная |
| Компания | Строительная компания Nova |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Специализированный застройщик НОВА-ТРЕЙД
|
Описание объекта:
Дом возводится по монолитной технологии с качественным утеплением наружных стен и облицовкой керамогранитной плиткой. Отделка фасадов выполняется под натуральные материалы – древесину и камень.
Отопление и снабжение горячей водой обеспечиваются за счет установленной на кровле газовой котельной, что обеспечивает низкие коммунальные платежи, при этом в квартирах никакого газового оборудования нет. В Жилом доме «Поколение» предусмотрены кладовые помещения и подземный паркинг. На придомовых территориях проектом предусматривается размещение открытого паркинга, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.
9. ЖК СМАРТ
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Карелия |
| Город | Петрозаводск |
| Улица, просп. | ул. Коммунальная |
| Компания | Группа компаний КСМ |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Специализированный Застройщик РИК
|
Описание объекта:
Новый дом «Смарт» строится на улице Коммунальная, в центральном районе Петрозаводска. Дом для людей, живущих в стремительном темпе современного города, но ценящих комфорт и качество в деталях!
Расположение дома максимально благоприятно для жизни. Рядом находятся магазины, аптеки, банкоматы, парикмахерские, кафе и рестораны. В районе застройки работает множество разного рода учебных и спортивных учреждений: это не только университет, общеобразовательные школы и гимназии, но и творческие студии и досуговые центры, несколько фитнес-клубов разного уровня, а также клуб смешанных единоборств, клуб ушу и студии танцев. Рядом находится одно из крупнейших медицинских учреждений Карелии — Республиканская больница им. Баранова. Немаловажно также расположение поблизости железнодорожного и автовокзалов. Добраться пешком до центра города можно в считанные минуты, а расположенные рядом остановки общественного транспорта, позволяют быстро добраться до любого городского района.
Благоприятный экологический фон району застройки придают естественный парк и река Лососинка в 200 метрах от дома. Это место круглый год привлекает к себе семьи с детьми, благодаря обитающей здесь крупной популяции уток. Зеленая зона по обе стороны реки тянется до Онежского озера, и в ней пролегает излюбленная петрозаводскими бегунами тропа протяженностью 7 км. Ее уникальность в том, что она нигде не пересекается с городскими транспортными магистралями.
Дом панельный, с облицовкой из высококачественного керамогранита и с механической системой вентиляции. Для комфорта жильцов установлен бесшумный лифт с плавным ходом от надежного производителя «OTIS». Дом подключен к центральным городским системам отопления и водоснабжения с лучевой разводкой системы отопления в квартирах. В доме 9 жилых этажей – это 86 квартир, с однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и четырехкомнатными вариантами планировок. Высота потолков — 2,7 м., высота окон – 1,5 м. В каждой квартире один или два балкона. Просторный лифтовый холл, панорамное остекление всего подъездного холла с 1 по 9 этаж.
10. ЖК Акварели
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Местонахождение |
Карелия |
| Город | Петрозаводск |
| Мкр. | №2 |
| Улица, просп. | проспект Карельского |
| Компания | Строительная компания Nova |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Специализированный застройщик НОВА-ИНВЕСТ
|
Описание объекта:
Жилой объект будет состоять из 7-и пятиэтажных монолитных домов. Рядом с вашим будущим домом будут находится все важные объекты для комфортной жизни: школа, детский сад, большой торговый центр.
Если вы хотите жить рядом с лесом, но в непосредственной близости от центра города — новый жилой комплекс создан специально для вас. Удобное расположение позволяет быстро добраться до близлежащих районов: Древлянки, Голиковки, Ключевой.
Дома возводятся по монолитной технологии с качественным утеплением наружных стен и облицовкой керамогранитной плиткой. Для каждого дома подбирается индивидуальное цветовое решение, что подчеркивает название комплекса и его индивидуальность.
Отопление и снабжение горячей водой обеспечиваются за счет установленной на кровле газовой котельной. Это обеспечивает низкие коммунальные платежи, при этом в квартирах никакого газового оборудования нет. Отличительной особенностью комплекса является «система закрытого дора». Закрытый двор — это и ощущение приватности для жильцов, и безопасное место прогулок для детей. Открытая парковка организована по внешнему периметру комплекса.
Жилой комплекс «Акварели» отличается многообразием планировочных решений.
От уютных 1‑комнатных до просторных 3‑комнатных квартир — от 28 до 80 м². Квартиры передаются как с белой отделкой «под чистовую», так и «под ключ».
