Топ-10 жилых комплексов Пскова

Быстрое формирование рынка недвижимости
Пскова связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около двадцати.  Строительными компаниями
Пскова возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Пскова – Рейтинг

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Дом по ул. Крупская

Тип объекта	ЖК
Область	Псковская область
Город	Псков
Улица, просп.	ул. Крупская
Компания	ГК ЛУГ
Строительная фирма	АО ДСК

Описание объекта:

Жилой комплекс представляет собой двухподъездный десятиэтажный крупнопанельный дом на Запсковье.

Уютный, зелёный и развитый район.

Застройщик «Группа компаний «ЛУГ»»

Компания основана в 2005 году. Группа компаний «ЛУГ» — вертикально интегрированный холдинг, работающий на Северо-Западе России и занимающий лидирующие позиции по строительству и управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Псковской области. ГК «ЛУГ» была создана в 2005 году. В состав группы входят производственные и строительные подразделения, служба заказчика, брокерские и управляющие компании, проекты в сфере ритейла. Основное направление деятельности группы – реализация инвестиционных проектов по строительству объектов жилой и коммерческой недвижимости. В девелоперском портфеле группы — жилые и коммерческие комплексы различной степени готовности общей площадью более 800 000 кв.м. В собственности и управлении ГК «ЛУГ» находятся ТРК регионального масштаба, бизнес-центр, торговая и офисная недвижимость.

2. ЖК Новые Афины

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Псковская область
Город	Псков
Улица, просп.	ул. Ижорского батальона
Описание объекта	Располагается в зоне Ж1П (зона жилой застройки повышенной этажности 5-18 этажей).
Компания	Строительный Холдинг Scandinavia
Застройщик/девелопер	ООО Строительная корпорация Возрождение-7

Описание объекта:

Жилой комплекс представляет собой 16-этажное здание. Участок ограничен с западной стороны — территорией с назначением жилая застройка, с северной и северо-восточной стороны — существующим проездом в границах перспективной ул. Техническая, с южной — проездом (бывшая ул. Ижорского батальона).

Тип объекта	ЖК
Область	Псковская
Город	Псков
Улица, просп.	ул. Крестки
Компания	ГК ЛУГ
Застройщик/девелопер	АО ДСК

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Новостройка расположена на северо-западной окраине Пскова, в пяти минутах пешком от набережной. В шаговой доступности находятся остановки автобусов и маршрутного такси, которые курсируют до центра города, других районов на левом и правом берегу реки Великой, железнодорожного вокзала и в загородные поселки.

На автомобиле можно за несколько минут выехать на мост Александра Невского и Рижский проспект, который является частью магистрали А212 от Пскова до границы Эстонии, а также европейской трассы Е77, что позволяет доехать от дома до Эстонии, Латвии, Литвы, Польши, Словакии и Венгрии. В двадцати минутах езды на автомобиле находится аэропорт, в двадцати пяти минутах – развязка с Ленинградским шоссе (трассой Р-23 «Псков» от Санкт-Петербурга до Белоруссии).

Инфраструктура
В шаговой доступности от дома находятся детские сады «Радуга» и «Колобок», общеобразовательная школа №25, правовой лицей №8, гимназия. Немногим дальше расположены магазины, продуктовый рынок, поликлиника, аптека, отделение почты и банка. В пяти минутах ходьбы работают супермаркет «Пятерочка» и два продуктовых магазина.

За десять минут можно дойти до торгового центра «Пик60» и гипермаркета «Империал», а за семь минут – до ТРК «Акваполис», в котором расположены гипермаркет Spar, торговые галереи, фуд-корт, картинг-клуб и аквапарк с бассейнами, саунами.

В пятнадцати минутах ходьбы есть фитнес-клуб «Оазис», в двадцати минутах – спорткомплекс «Олимп» с 25-метровым бассейном на четыре дорожки и залом для игровых видов спорта, а также Ледовый дворец с секциями хоккея и фигурного катания. В полутора километрах от дома находятся детская областная больница и городская больница с поликлиникой для взрослых.

Надежность застройщика
Застройщик жилого комплекса «Образцовый квартал» – АО «ДСК», правопреемник Псковского домостроительного комбината. Компания входит в состав холдинга «ЛУГ». Псковский ДСК был основан в 1965 году и является одним из старейших и самых крупных строительных предприятий Псковской области.

В состав комбината входят завод по выпуску ЖБИ, управление механизации с автотранспортом и спецтехникой, деревообрабатывающий цех, служба заказчика, проектное бюро и строительно-монтажное производство. АО «ДСК» выполняет все виды работ: производит, проектирует и строит панельные дома. Большинство объектов расположено в Пскове, Псковской области и других северо-западных регионах России. Трижды (в 2005-м, 2006-м и 2008 годах) АО «ДСК» был включен в число ста лучших предприятий России.

Разрешение на строительство дома на ул. Крестки, 7 (ЖК «Образцовый квартал») было получено в феврале 2017 года. Строительные работы были разделены на две очереди: первая включала одну секцию на 100 квартир, вторая – три секции на 150 квартир.

Архитектура
Жилой комплекс «Образцовый квартал» – это четырехсекционный Г-образный 10-этажный панельный дом с техническим подпольем и чердаком, расположенный на земельном участке 0,65 га. Наружные стены дома трехслойные, внутри проложен утеплитель из пенополистирола. Фасады отделаны разноцветной рельефной краской: коричневой, красной, бежевой и белой.

В доме 250 квартир площадью от 35 кв. м (однокомнатные) до 84 кв. м (трехкомнатные). В проекте предложены квартиры с чистовой отделкой: линолеум на полу, обои на стенах, сантехника, электрика, установленные счетчики. На придомовой территории выделены парковочные места, оборудованы игровые комплексы и зоны отдыха.

4. ЖК Дом по ул. Петровская

Тип объекта	ЖК
Расположение	Псковская область
Город	Псков
Улица, просп.	ул. Петровская
Компания	ТЕКСПРОЕКТ
Строительная фирма	ООО ТЕКСПРОЕКТ

Описание объекта:

Первый в Пскове пятиэтажный дом комфорт-класса, оснащенный лифтом. Дом расположен на ул. Петровской, 4б, в тихом, уютном районе рядом с берегом реки Великой.

На первом этаже предусмотрены помещения как жилого, так и офисного назначения. На 2-5 этажах расположены квартиры.

Квартиры с белой предчистовой отделкой. В каждой квартире установлен индивидуальный газовый котел.

Окна: двойной металлопластиковый стеклопакет. Лоджии: панорамное остекление.

Закрытая территория, шлагбаумы.

5 минут ходьбы: детский сад «Ласточка», 2 супермаркета, аптеки, 2 ресторана, отделение Сбербанка, отделение банка ВТБ, клуб собаководства, набережная р. Великой, остановка общественного транспорта (маршрут №14).

10 минут ходьбы: второй корпус лицея № 4 (бывш. школа № 14), спорт-комплекс «Электрон» (стадион, бассейн, спортивный зал), ночной клуб R-16 , остановки общественного транспорта (маршруты №№ 2, 3, 4, 8, 14, 17, 18)

15 минут ходьбы: центр города Пскова.

5. ЖК Парковый

Тип объекта недвижимости	ЖК
Область	Псковская
Город	Псков
Улица, просп.	ул. Труда
Компания	Ресурс 60
Строительная фирма	ООО Ресурс 60

Описание объекта:

Жилой комплекс «Парковый» — находится в двух кварталах от исторического центра города и Псковского Кремля.
Отдельно стоящий кирпичный дом, с видом на парк на ул.Труда, д.40
Собственная закрытая территория с автопарковкой, детской и спортивной площадкой
В шаговой доступности семейный гипермаркет «Магнит», гипермаркет строительных материалов, автобусные остановки, 3 школы, 3 детских сада, детская поликлиника.

6. ЖК Пятый элемент

Тип объекта недвижимости	ЖК
Местонахождение	Псковская область
Город	Псков
Улица, просп.	ул. Труда
Компания	ГК ЛУГ
Застройщик/девелопер	ООО СпецПроектЖилСтрой ООО УНО-ПРЕСС

Описание объекта:

Комплексная квартальная застройка обеспечивает проведение абсолютно новых сетей и инженерных коммуникаций. А значит у жителей жилого комплекса «Пятый элемент» не будет таких проблем, как ржавая вода из-под крана или авария на магистрали.

Электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, канализация в этих домах подаются в дома централизованно. Для горячего водоснабжения построен индивидуальный тепловой пункт.

Все дома ЖК «Пятый элемент» оснащаются металлопластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами, металлическими входными дверями, системами противопожарной сигнализации и датчиками учета.

В каждой квартире установлены клапаны естественной приточной вентиляции. Это позволит жильцам получать свежий воздух в помещения без открытия окон, что в особенности важно в жаркий летний период при работе кондиционеров. Впоследствии при желании можно без труда установить на место клапана принудительную систему вентиляции.

Приобрести квартиру в ЖК «Пятый элемент» покупатели могут как с полной отделкой, так и под чистовую отделку. А значит, и сделать ремонт в своей квартире по собственному дизайн-проекту.

Дома ЖК «Пятый элемент» будут благоустроены полным набором площадок с ограждением, необходимых для комфортного и безопасного проживания жителей: детскими площадками, площадками отдыха, хозяйственными. В пределах придомовой территории предусмотрена гостевая парковка. Проезд закольцован, что обеспечивает проезд пожарных машин.

Шесть домов из квартальной застройки ЖК «Пятый элемент» будут объединены в три двора, в которых возможно установить шлагбаум. Это позволит дворовые территории и прогулочные зоны закрыть для проезда автомобилей и обеспечить максимальную безопасность для детей.

7. ЖК Привилегия

Тип объекта	ЖК
Область	Псковская
Город	Псков
Улица, просп.	ул. Пароменская
Компания	ГК ЛУГ
Застройщик/девелопер	ООО ПИК-фонд имущества

Описание объекта:

Жилой пятиэтажный кирпичный дом премиум-класса построен в центральной части Пскова, в историческом районе Завеличье. Дом расположен в глубине тихого жилого квартала, вблизи Рижского парка и сквера Искусств. Расстояние до берега реки Великая – 650 метров. Данный район отличается хорошо развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Дорога до площади Ленина или Псковского Кремля займет пятнадцать минут. В нескольких минутах ходьбы есть остановка более десяти автобусов и маршрутных такси, которые отправляются в центр Пскова, на вокзал и в пригороды. В ста метрах проходит Рижский проспект – трасса А212, соединяющая Псков с Изборском и границей Эстонии. За 5 минут можно добраться на автомобиле до административного центра города или псковского Кремля, за десять минут – до железнодорожного вокзала и автостанции.

Рядом с домом имеются многочисленные объекты инфраструктуры благоустроенного исторического района Пскова. По соседству работает несколько продуктовых и промтоварных магазинов, а также кафе, рынок, хозяйственные торговые ряды, хлебный, кондитерский, аптеки, медпункты. За несколько минут можно дойти до лицея №4, общеобразовательной школы №23, детских садов №26 и №31.

В шааговой доступности – торговые центры «Рижский» и «Этажи», городская и детская больницы, детская музыкальная школа №2 им. Н.А. Римского-Корсакова, детская художественная школа. Пешком можно также дойти до спорткомплекса с бассейном, Псковского государственного университета, филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы, Театра кукол, Театра драмы им. Пушкина и многих других объектов социальной и коммерческой инфраструктуры центрального района города.

Жилой комплекс «Привилегия» – это двухсекционный кирпичный дом с мансардой и цокольным этажом, расположенный на земельном участке 0,13 га. Общая площадь здания – 4416 кв. м. Наружные стены выполнены из слоя керамического утолщенного кирпича (510 мм) и слоя лицевого полнотелого силикатного кирпича (120 мм). Внутренние стены также сделаны из керамического утолщенного кирпича, а межквартирные – из газосиликатных блоков (250 мм).

В доме 32 квартиры площадью от 42 до 118 кв. м: шесть 1-комнатных, тринадцать 2-комнатных, одна 3-комнатная, пять одноуровневых 4-комнатных 92 кв. м, четыре двухуровневые 4-компнатные 78 – 99 кв. м (5 этаж и мансарда) и три двухуровневые пятикомнатные квартиры 105-118 кв. м (5 этаж и мансарда).

8. ЖК Дом по ул. Гдовская, 25

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Псковская область
Город	Псков
Улица, просп.	ул. Гдовская
Компания	ГК ЛУГ
Строительная фирма	ООО СК Возрождение-10

Описание объекта:

Жилой пятиэтажный кирпичный дом построен в историческом районе Запсковье, на углу проспекта Энтузиастов и улицы Гдовская. В нескольких минутах ходьбы расположены прогулочный сквер и остановка общественного транспорта. На автобусе №25 можно доехать до центра Пскова, в район Завеличье или до поселка Родина. Маршрутное такси №55 едет через мост Александра Невского до улицы Рокоссовского.

Прямой доступ на шоссе Энтузиастов обеспечивает удобную транспортную доступность для обладателей автомобилей: до трассы 58К-096 (Псков – Гдов – Сланцы – Кингисепп – Краколье) можно доехать за 3 минуты, до центра Пскова – за несколько минут, до ж/д  вокзала или аэропорта Кресты – за 10 мин. Без заезда в город можно за 15 минут выехать на автотрассу Р-23 «Псков» Санкт-Петербург – Псков – Невель – граница с Белоруссией.

Рядом с домом расположены: пять детских садов (№21, №27, «Улыбка», «Журавлик» и «Радуга»), центр детского развития Talento, Ольгинская гимназия, социально-экономический лицей №21 им. С.В. Самойлова, естественно-математический лицей №20, погранично-таможенно-правовой лицей, общеобразовательные школы №5 и №6. Вблизи жилого комплекса работают супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», небольшие продуктовые и промтоварные магазины, кафе, аптека, МФЦ «Мои документы».

На автобусе №25 можно доехать до Псковского государственного университета, филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы, псковского Кремля, Театра драмы им. Пушкина, Театра кукол, торговых и спортивных комплексов.

9. ЖК Парус de luxe

Тип объекта	ЖК
Область	Псковская
Город	Псков
Улица, просп.	наб. Ольгинская
Компания	Группа Компаний ЛУГ
Строительная фирма	АО Результат

Описание объекта:

Клубный дом «Парус DeLuxe» находится на берегу реки Великой, в историческом районе Завеличье, у Ольгинского моста, в десяти минутах ходьбы от псковского Кремля и 15-ти минутах – от административного центра Пскова. В 2-ух минутах пешком находится остановка почти двух десятков маршрутных такси и автобусов.

В 100 метрах проходит Рижский проспект, являющийся не только одной из главных городских магистралей, а также отрезком трассы А212 до границы с Эстонией и частью европейской трассы Е77, проходящей через Эстонию, Латвию, Литву, Польшу, Словакию и Венгрию. Путь на автомобиле от дома до железнодорожного вокзала займет десять минут, до аэропорта – пятнадцать минут.

Для жильцов дома будет организована круглосуточная консьерж-служба с расширенным функционалом: контролт доступа, видеомониторинг дворового пространства, подъезда и паркинга, а также решение технических вопросов с управляющей компанией. По соседству с комплексом, на территории 3,3 га с недостроенным зданием «Интуриста», будет располагаться студенческий городок Псковского государственного университета с конференц-залами, гостиницей, общежитием, библиотекой, кафе, различными магазинами и бытовыми службами.

Рядом с домом также находится Театр кукол и бывшая усадьба XVII века, принадлежавшая купцу 1-й гильдии П.Д. Батову. В шаговой доступности расположены многочисленные объекты инфраструктуры исторического центра Пскова, включая детские сады, лицей, школа, Псковский университет, торговые комплексы, супермаркеты, медицинские клиники и др.

10. ЖК Приоритет

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Псковская обл.
Город	Псков
Улица, просп.	ул. Кузбасской Дивизии
Компания	Группа Компаний ЛУГ
Застройщик/девелопер	ООО ПИК-фонд имущества

Описание объекта:

Жилой комплекс «Приоритет» находится в историческом районе Завеличье. В 10-ти минутах пешком от комплекса – берег реки Великой и народный парк «Степановский лужок». В шаговой доступности имеется несколько остановок автобусов, на которых можно добраться в центр города Пскова, а также до пригородных поселков и вокзала.

У владельцев автотранспортных средств всего несколько минут займет дорога до моста Александра Невского или Рижского проспекта – одной из ведущих магистралей города. Последняя является частью трассы А212 до границ с Эстонией и европейской автотрассы Е77 до Венгрии (через Эстонию, Латвию, Литву, Польшу и Словакию). На автомобиле дорога до центра Пскова займет меньше 10-ти мин., до международного аэропорта Кресты – 15 минут, до Ленинградского шоссе (трасса Р-23 до Санкт-Петербурга и Белоруссии) – около 20 минут.