Топ-10 жилых комплексов Республики Адыгеи

Активное формирование рынка недвижимости Республики Адыгеи связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около двадцати.  Строительными компаниями Республики Адыгеи возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Адыгеи – Рейтинг

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Космос

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Республика Адыгея
Район в регионе	Тахтамукайский
Город	г.п. Яблоновский
Улица, просп.	ул. Гагарина
Компания	Строитель
Застройщик/девелопер	ООО Строитель

Описание объекта:

ЖК «Космос» в Яблоновском это новый и третий по счету проект строительной компании ООО «Строитель». Будет возведено 6 литеров. Квартиры в домах будут выполнены с отделкой «под ключ» от застройщика. В жилом комплексе представлены 1 комнатные квартиры площадью 36,95 кв. м. а также просторные 2 комнатные 57,21 кв.м. и 68,33 кв. м.

Для строительства выбрано отличное место. На пересечении улиц Гагарина и Шоссейная. Здесь проходит большое количество маршрутов общественного транспорта, на которых можно добраться во все части поселка и города Краснодар. К примеру, для того, чтобы добраться до торгового комплекса «Мега-Адыгея» Вам понадобится всего 5 минут. А до Краснодара — 10 минут.

На территории комплекса предусмотрены современные и безопасные детские и спортивные площадки. Въезд на территорию будет ограничен шлагбаумом. А также для усиления безопасности будут установлены камеры видеонаблюдения. Окончание строительства и сдача домов в эксплуатацию запланированы на 2 квартал 2018 года.

Приобрести квартиру в жилом комплексе «Космос» можно как за собственные средства, так и с привлечением ипотечных займов и различных сертификатов, в том числе материнского капитала.

2. ЖК На Майкопской

Тип объекта	ЖК
Расположение	Респ. Адыгея
Район в регионе	Тахтамукайский
Город	г.п. Яблоновский
Улица, просп.	ул. Майкопская
Компания	Atlas Group
Застройщик/девелопер	ООО Атлас

Описание объекта:

В нескольких минутах езды от дома находится единственный в Краснодаре и Адыгее аквапарк.

5 крупных торговых центров с товарами на любой случай жизни — рядом.

Живя в экологически чистом районе вы можете добраться до центра Краснодара через Тургеневский и Яблоновский мост, на выбор.

ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН
Вы будете жить в нескольких сотнях метров от реки Кубань

КВАРТИРЫ С УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
Мы сделали планировки квартир с учетом всех современных требований

ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА
Для жильцов дома будет функционировать большая детская площадка

ОТДЕЛЬНАЯ КОТЕЛЬНАЯ
Вы не зависите от перебоев с поставкой тепла. Котельная работает только для вашего дома!

АРТЕЗИАНСКАЯ СКВАЖИНА
Собственное автономное водоснабжение

КИРПИЧНЫЙ ДОМ
Сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Имеет высокую степень жёсткости и устойчивости.

Полностью кирпичный дом:
Сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Имеет высокую степень жёсткости и устойчивости.
Современная крыша из качественной металлочерепицы:
Легкая и прочная кровля из высококачественной металлочерепицы прослужит много лет.
Высококачественные металлопластиковые окна:
Максимально эффективная защита помещения от шума, ветра, холода, жары.
Комфортные лифты с автономным питанием:
В таких лифтах не застрянешь даже при отключении электричества.

3. ЖК Мега

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Республика Адыгея
Район в регионе	Тахтамукайский
Город	г.п. Новая Адыгея
Улица, просп.	ул. Бжегокайская
Компания	Atlas Group
Строительная фирма	ООО Атлас

Описание объекта:

В 2021 году рядом с ЖК «МЕГА» будет создан IKEA-парк, который включит:

Пешеходные дорожки, небольшие кафе и рестораны, детскую зону с игровой площадкой. Искусственный водоем «Лагуна» площадью водной глади 3 Га. Новый фудкорт и кинотеатр.

Особым образом спланированное расположение кварталов формирует большое пространство между домами, создавая уют, возможность отдыха и комфортной жизни.

Внутри каждого двора своя большая спортивная зона
и территории отдыха:

• Спортивные тренажеры
• Воркаут-площадка
• Волейбольная площадка
• Теннисные столы
• Детские площадки
• Зоны отдыха, лавочки

Закрытая территория с системой доступа PROXI-Card. Видеонаблюдение по периметру для обеспечения
безопасности.

Расчет машиномест осуществлен таким образом,  чтобы на каждую квартиру было 1 гарантированное машиноместо.

Основные парковочные места вынесены  за внутридворовую часть, оставив свободное место для отдыха и прогулок жильцов.

Вся территория снабжена специальными бордюрами  и спусками для колясок и малоподвижных частей населения. 

10 маршрутов с интервалом хождения 5-10 минут в любой конец Краснодара.

ОМА ИЗ КАЧЕСТВЕННОГО КИРПИЧА,
ХОРОШАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ
Ширина внешних стен 400 мм с дополнительным утеплителем пеноплостирол 50 мм

КАЧЕСТВЕННАЯ КРЫША
Пароизоляция и гидроизоляция. Профнастил Ф20, минеральная вата

АРТЕЗИАНСКАЯ СКВАЖИНА
Холодная и горячая вода со скважины глубиной более 200 м

ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ
И никаких септиков

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ НА ДОМ
Общая придомовая отопительная котельная на газу. Итальянское отопительное оборудование Бакси с возможностью поквартирной регуляции тепла. Немецкие радиаторы

ПОЛНАЯ ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПОДЪЕЗДОВ
Освещение, счетчики, плитка на пол, декоративная отделка стен «Короед», металлические входные двери

4. ЖК Насып

Тип объекта недвижимости	ЖК
Местонахождение	Республика Адыгея
Город	Майкоп
Улица, просп.	ул. Пионерская
Компания	Фирма Стиль
Строительная фирма	ООО Фирма Стиль

Описание объекта:

Строительство 120-ти квартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной стоянкой для легковых автомобилей, ведется по новой технологии.
Используются новые материалы для изготовления панелей и плит перекрытия, которые производятся по запатентованной технологии на собственном заводе.
Подземная автостоянка на 55 м/мест, поквартирное отопление.
Квартиры, расположенные на 9-10 этажах в 2-х уровнях.
В доме 120 квартир, из них:- однокомнатные квартиры – 63 штук;- двухкомнатные квартиры – 42 штук;- двухкомнатные квартиры (в 2-х уровнях) – 6 штук;- трехкомнатные квартиры (в 2-х уровнях) – 3 штук;- четырехкомнатные квартиры (в 2-х уровнях) – 6 штук.Встроенные помещения площадью 1021,02 кв.м, которые идеально подойдут для размещения офисов, магазинов, офисов банка и т.д.

Плюсы ЖК:

• Подземный паркинг на 55 мест и надземными парковками;
• Индивидуальное отопление;
• Наиболее удачное расположение объекта;
• Не высокая стоимость жилья;
• Применение новых технологий.

5. ЖК Фишт

Тип объекта недвижимости	ЖК
Местонахождение	Респ. Адыгея
Город	Майкоп
Улица, просп.	ул. Советская
Описание объекта	Жилой комплекс «ФИШТ» находится на пересечении улиц Победа и Советская, в центре города Майкопа.
Компания	Новое Строительство
Застройщик/девелопер	ООО Новое Строительство

Жилой комплекс «ФИШТ» строится в столице Адыгеи в солнечном городе Майкопе, всего в 120 км от черного моря и 40 минутах от живописных гор Адыгеи, что объясняет благоприятные климатические условия для жизни. Жилой комплекс «ФИШТ» находится на пересечении улиц Победа и Советская, в центре города Майкопа.
В этом районе расположено:
20. Магазинов
5. Банков
3. Школы
6. Детских садов
2. Университета
5. Стоматологических центров
2. Музея
2. Сквера
3. Салона красоты
Городской парк развлечения и отдыха.
Высокую транспортную доступность района обеспечивают 8 маршрутов общественного транспорта все это в шаговой доступности.
Комплекс состоит из 15 этажей, особое внимание уделено дизайну и архитектуре. При возведении жилого комплекса «ФИШТ» используется современная монолитно каркасные строительство, которые объединяют каркасные и монолитные принцип возведения домов.
Жилой комплекс «ФИШТ» создан для тех, кто ценит истинный комфорт и красоту. В жилом комплексе предусмотрено зоны отдыха, которые включают в себя:
Детскую площадку
Тренажёры
Баскетбольную площадку
В детских игровых зонах особое внимание будет уделено безопасности, например, площадки будут покрыты специальным травма безопасным материалом которые уберегают детей от ушибов и ссадин при падении и это еще не все, что кардинально отличает жилой комплекс «ФИШТ».
Сдача строительства в первом квартале 2020 года.

6. ЖК Парковый

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Республика Адыгея
Район в регионе	Тахтамукайский
Город	г.п. Новая Адыгея
Улица, просп.	ул. Бжегокайская
Компания	Юг Строй
Застройщик/девелопер	ЖСК ЮгСтрой

Описание объекта:

Современная инфраструктура в экологически чистом районе города.

Парковая зона в непосредственной близости от порога Вашего дома. Здесь приятно заниматься спортом и просто гулять по аллеям наслаждаясь свежим и чистым воздухом.

Удивительное сочетание покоя и комфорта загородной жизни с близостью к центру города. Жизнь мегаполиса в 10 минутах от дома.

Не надо планировать поездку за товарами первой необходимости – все есть в шаговой доступности от дома. 3 октября 2017 года состоялась торжественная церемония закладки первого камня грандиозного проекта по расширению торговых площадей «ТЦ Мега-Адыгея»

Это будет масштабный парк на территории в 22га, прогулочные и рекреационные зоны, а также два искусственных водоема.

В центре «мини-города» разместится искусственное озеро площадью 10 тыс. кв.м. По его периметру пройдут пешеходные дорожки, там же планируется разместить небольшие кафе и рестораны.

Центральная часть будет окаймляться торговыми галереями, в которые войдут кластер магазинов со спортивными товарам и детская зона с игровой площадкой.

Водоем с прохладной чистой водой — здесь приятно отдыхать в любой сезон.
В парке имеются места для активного отдыха: несколько спортивных площадок, велодорожки, различные аттракционы. Жителям ЖК «Парковый» есть возможность выбрать отдых на свой вкус.

7. ЖК Новый

Тип объекта	ЖК
Расположение	Адыгея
Район в регионе	Тахтамукайский
Город	г.п. Новая Адыгея
Улица, просп.	ул. Бжегокайская
Коммпания	ООО Архитектура и градостроительство
Застройщик/девелопер	Архитектура и градостроительство

Описание объекта:

ЖК «Новый» — девятиэтажный комплекс из двух домов, расположенный в п. Новая Адыгея по адресу ул. Бжегокайская, 21/1.

В декабре 2018 года 1 литер сдан в эксплуатацию. Все квартиры проданы и на данный момент приобрести жилье в комплексе можно в строящемся 2-м литере.

Здание имеет собственную котельную и оборудовано всеми централизованными коммуникациями. Для обеспечения безопасности во дворе ведется видеонаблюдение, в подъезде выделено рабочее место для консьержа.

ЖК «Новый» — это выбор в пользу жизни в экологочески чистом районе рядом с будущим IKEA-парком, строящимся в непосредственной близости.

8. ЖК Новая Высота

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Респ. Адыгея
Район в регионе	Тахтамукайский
Город	пгт Энем
Улица, просп.	ул. Иркутско-Пинской дивизии
Компания	Лидер
Строительная фирма	ООО Лидер

Описание объекта:

Дом представляет собой монолитно-кирпичное строение в выдержанном стиле и является самым высоким домом, среди всех домов находящихся в посёлке. Экологически чистый район, в котором строится жилой комплекс “Новая высота”, находится всего в 10 минутах от г. Краснодара, имеет развитую внутреннюю инфраструктуру для комфортного проживания – детские и спортивные площадки, зоны отдыха для семейного досуга, наземные парковки.

Застройщик «Лидер»

Строительная компания ООО “Лидер” занимается строительством жилых домов. Постоянно актуализируя опыт строительства в разных направлениях, мы добиваемся синергетического эффекта. Благодаря этому «Лидер» предлагает покупателям только высококачественную недвижимость — лучшую в своём классе. Одновременно с этим, масштаб и диверсификация бизнеса позволяют иметь высокую финансовую устойчивость. Объединяя собственный профессиональный опыт с разработками ведущих застройщиков России, создавая в своих проектах комфортную среду проживания, компания «Лидер» воплощает свой главный принцип — строить микрорайоны, в которых хочется жить! Все строительные объекты сдаются в эксплуатацию своевременно. Выбирая  компанию, вы можете быть уверенными, что ваш новый дом будет комфортным и уютным, а новоселье состоится в срок!

9. ЖК Гагаринский

Тип объекта	ЖК
Расположение	Республика Адыгея
Район в регионе	Тахтамукайский
Город	г.п. Яблоновский
Улица, просп.	переулок 1-й Гагарина
Компания	ГК Кубань
Застройщик/девелопер	ООО С.Т.Голд

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Гагаринский» – это семиэтажный монолитно-кирпичный односекционный дом, относящийся к эконом-классу. Здание располагается рядом с Тургеневским шоссе, в поселке Яблоновский, который находится в Республике Адыгея, но расположен недалеко от центральной части города Краснодара.

До центра Краснодара, железнодорожного вокзала «Краснодар-1» и автовокзала от новостройки можно доехать на нескольких автобусах и маршрутных такси всего за пятнадцать минут. Поблизости также находятся краснодарская автостанция «Южная» и железнодорожная станция «Кубань», от которой удобно добираться до курортов Черного и Азовского моря.

Инфраструктура
Главный внешний инфраструктурный объект, расположенный на расстоянии примерно одного километра от «Гагаринского», – это торговый центр «Мега Адыгея Кубань», в котором работают гипермаркеты «Ашан», IKEA, «Спортмастер» и «Леруа Мерлен», множество разнопрофильных магазинов, каток, картинг, детские аттракционы и игровые площадки. Недалеко расположены гипермаркеты «Декатлон» и Metro.

В поселке Яблоновский и в соседнем поселке Новая Адыгея находятся торговые центры Monorama и Salam City, несколько общеобразовательных школ и детских садов, два продуктовых рынка, детская и взрослая поликлиники, женская консультация, стационар дневного пребывания, отделение Сбербанка, почта, аквапарк «Ниагара», студия танца и фитнеса «Афродита».

За несколько минут на транспорте можно доехать до центральной части Краснодара, где работают детские сады, школы, ВУЗы, больницы, поликлиники, супермаркеты, гипермаркеты и торговые центры, а также Филармония, Театр кукол, творческое объединение «Премьера» им Л.Г. Гатова, «Молодежный театр», театр драмы им. Горького, Художественный музей им Ф. А. Коваленко, музей Боевой славы, музей-заповедник им. Фелицина, спорткомплексы «Труд» и «Кубань», дом спорта «Спартак», стрелковый клуб.

Экологическая обстановка в месте расположения «Гагаринского» удовлетворительная. Поблизости протекает река Кубань, расположен парк культуры и отдыха им. 30-летия Победы и другие краснодарские парки и скверы.

Архитектура
В жилом комплексе «Гагаринский» представлено к продаже 66 одно-двухкомнатных квартир площадью от 33,61 кв. метров до 53,08 кв. метров с потолками высотой 270 см. Есть возможность объединения нескольких квартир. Все квартиры продаются с предчистовой отделкой – со стяжкой пола, входной металлической дверью, металлопластиковыми окнами, радиаторами отопления, индивидуальными газовыми котлами и другими опциями.

На первом этаже располагается несколько офисных помещений. В здании предусмотрен один грузопассажирский лифт. К услугам жителей подземный паркинг, рассчитанный на 22 автомобиля.

На внутренней дворовой территории располагаются гостевые парковочные места, а также игровой комплекс для детей, площадки для занятия спортом. Проведено благоустройство и озеленение – высажены деревья, разбиты цветники и газоны, проложены пешеходные дорожки.

10. ЖК Дома по ул. Шоссейная

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Респ. Адыгея
Район в регионе	Тахтамукайский
Город	г.п. Яблоновский
Улица, просп.	ул. Шоссейная
Компания	Форвард
Застройщик/девелопер	ООО Форвард

Описание объекта:

Жилой комплекс по улице Шоссейная представляет собой 9-этажные монолитно-кирпичные здания.

Застройщиком спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 31,93 до 68,8 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и хозяйственной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки. В шаговой доступности находятся детские сады, школа, продовольственные и строительные магазины.

Строительство ведется в несколько этапов. Часть домов введена в эксплуатацию. Дата реализации всего проекта неизвестна.