Активное формирование рынка недвижимости Саратова связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около сорока. Строительными компаниями Саратова возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».
Лучшие жилые комплексы Саратова – Рейтинг
Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.
1. ЖК Ильинский-3
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Саратовская область |
| Город | Саратов |
| Улица, просп. | ул. Ильинская |
| Компания | Строительная компания Шэлдом |
|
Застройщик/девелопер |
АО Шэлдом
|
Описание объекта:
«Ильинский III» – один из четырех домов единого жилого комплекса, расположенного в самом сердце Саратова, на пересечении его центральных улиц. Это 24-этажное пятисекционное здание, будет возведено по кирпично-монолитной технологии.
И расположение комплекса, и архитектурные решения делают дом идеальным выбором для активных, деловых людей. Для тех, кто выбирает квартиры Саратова ориентируясь не только на комфорт, дизайн, инженерное оснащение, но и на близость к важным деловым и культурным объектам. Для тех, кто ценит свое время. Для тех, кто не хочет типовых решений.
Все квартиры в «Ильинском III» имеют свободную планировку и сдаются без отделки и перегородок. Такое решение позволяет каждому создавать дизайн, соответствующий образу жизни. Вы просто выделяете в квартире нужные вам функциональные зоны, выбираете те варианты отделки, которые соответствуют вашему вкусу.
Дом имеет высокий уровень энергоэффективности. Благодаря этому в квартирах тепло, без изнуряющей жары летом, перепадов температур зимой. Пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами позволят вам забыть о сквозняках. Толстые монолитные стены и перекрытия обеспечат тишину в доме. ЖК будет подключен ко всем инженерным сетям, здесь есть все необходимое для комфортной жизни.
Современные квартиры Саратова трудно представить без обустроенных придомовых территорий. Компания «Шэлдом» включает работы по созданию детских площадок и зон отдыха, озеленению и облагораживанию двора в проект застройки. В «Ильинском» предусмотрены детская площадка с игровым и спортивным оборудованием, травмобезопасным покрытием, площадка для отдыха взрослых, озеленение территории, фасадная и ландшафтная подсветка. Для владельцев личного транспорта будут организованы подъездные пути.
Социальная инфраструктура «Ильинского III» уникальна. Торговые, культурные, деловые объекты находятся в шаговой доступности от дома. Рядом есть детские сады, школа №6, лицей №62, Педагогический колледж, один из корпусов Поволжского института управления РАНХиГС. Но только не это делает квартиры Саратова в «Ильинском» такими привлекательными.
Рядом с жилым комплексом работают культурные объекты. Всего 10 минут пешком – и вы сможете посетить Музей речного флота. В пяти минутах от дома готовится открыть свои двери для посетителей уникальный Музей истории России. Его экспозиция расскажет об истории страны с древнейших времен.
Поклонники спокойного, созерцательного отдыха могут прогуляться по аллеям небольшого парка на Ильинской площади. Рядом с домом есть еще две крупных парковых зоны – Сквер борцам Революции 1905 г и Городской парк им. Горького. Здесь могут отдохнуть не только поклонники неспешных прогулок, но и любители активного досуга. Если немного спуститься вниз к ул. Чернышевского, вы сможете выйти на новые набережные Волги.
ЖК «Ильинский III» – это квартиры Саратова, воплотившие в себе все то, что входит в понятие комфортной городской среды.
2. ЖК Черемушки-3
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Саратовская область |
| Город | Саратов |
| Улица, просп. | ул. 3-я Дачная |
| Компания | Строительная компания Шэлдом |
|
Застройщик/девелопер |
АО Шэлдом
|
Описание объекта:
Какими должны быть современные квартиры Саратова? Удобными, теплыми, безопасными. Этим требованиям полностью отвечает новый жилой комплекс «Черемушки III». Дом находится рядом с ЖК «Черемушки II» и является частью единого архитектурного ансамбля.
«Черемушки III» – 23-этажный трехсекционный монолитно-кирпичный дом в Ленинском районе Саратова. Первый этаж полностью отведен под офисные помещения и коммерческие объекты. Жилой фонд включает в себя одно-, двух, трехкомнатные квартиры разной площади. Подходящее жилье здесь могут найти и молодые люди, ведущие активный образ жизни, и семьи с детьми. Но, все же, в первую очередь, этот дом для семейных пар. Основные требования, предъявляемые к жилью семьями с детьми, полностью учтены в проекте, а социальная инфраструктура позволяет обеспечить безопасность малышей, их воспитание, развитие, обучение.
Благодаря использованию монолитно-кирпичной технологии строительства, дом очень теплый. Энергоэффективные технологии позволяют оптимизировать затраты на отопление и забыть о таких проблемах, как сквозняки, перепады температуры, сырость в углах. «Черемушки III» – это теплые и уютные квартиры Саратова. Все квартиры будут сданы со свободной планировкой и без отделки. Вам не придется мириться с неудобным расположением отдельных помещений. Благодаря отсутствию внутренних перегородок, вы сможете создать интерьер по своему желанию. Толстые монолитные перекрытия избавят вас от шума соседей, а ваши дети смогут спокойно бегать по квартире, не причиняя неудобства жильцам нижнего этажа.
Придомовая территория «Черемушки III» будет полностью обустроена. Для жильцов с собственными автомобилями предусмотрены удобные подъездные пути. Во дворе дома предусмотрены места для отдыха. Здесь будут созданы площадка для взрослых, спортивная и игровая детские площадки. Все места отдыха полностью оборудованные, с элементами малой архитектуры, освещением. На детских площадках будет специальное покрытие из резиновой крошки, поэтому вы можете не беспокоиться о том, что ваш малыш во время игры может получить травму. Всю придомовую территорию планируется озеленить. Деревья и декоративные кустарники создадут приятную прохладу в жаркий летний день, двор украсят газоны и цветники. В ЖК «Черемушки III» все способствует комфортной жизни, приятному отдыху. Двор «Черемушек» – уютный зеленый уголок посреди шумного города.
«Черемушки III» находится в самом крупном и развитом районе Саратова, поэтому все необходимые инфраструктурные объекты есть в непосредственной близости от дома. Так как проектом дома на первом этаже не предусмотрены жилые помещения, здесь разместятся магазины, офисы и другие объекты социальной инфраструктуры. Это сделает жизнь в доме еще удобнее.
Если вы рассматриваете квартиры Саратова в районе, где есть вся необходимая социальная инфраструктура, где вам не потребуется тратить время, чтобы добраться до магазина, отвести ребенка в детский сад или школу, посетить банк, «Черемушки» будут хорошим вариантом. Рядом есть все, что нужно современному человеку. Рядом с домом – детский сад, общеобразовательная, спортивная и музыкальная школы, хорошо оборудованный стадион. Здесь есть медицинские клиники, предлагающие все виды диагностических и лечебных услуг. Рядом с домом расположен родильный дом, детская поликлиника. Есть сеть аптек, стоматологических клиник.
Для активных молодых людей квартиры Саратова в ЖК «Черемушки III» будут привлекательны близостью развлекательных и спортивных объектов. Здесь есть фитнес-центры, крупные торгово-развлекательные центры «Поволжье», «ТАУ Галерея», кинотеатр «Синема-парк». Рядом с ЖК «Черемушки III» есть все, что необходимо для жизни современного горожанина, активного, но, в то же время, ценящего экологичность и безопасность. Благодаря удовлетворительной транспортной ситуации, вы легко можете добраться в любой район города как на собственном, так и на общественно транспорте.
Предварительный срок сдачи IV квартал 2020г.
3. ЖК МКР«САЗ 4»
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Саратовская область |
| Город | Саратов |
| Район | Заводской |
| Компания | Холдинг Саратовоблжилстрой |
|
Строительная фирма |
ООО Переселение
|
Описание объекта:
Комплекс имеет удачное расположение в быстро развивающейся городской зоне. Особое значение комплексу придает его непосредственная близость к Волге.
Большой двор рассчитан только на два дома, таким образом сохраняется приватность жилых пространств, формируется общность соседей и ощущения безопасности и комфорта.
Площадки в комплексе предусматривают возможности игр для детей любого возраста. Предусмотрены зоны для игр в песочнице, развития мелкой моторики, развития баланса, а так же горки и многое другое.
В нашим дворах мы организуем пространства для катания на роликах и самокатах, прогулок с коляской. Мы делаем дворовую территорию зеленой, высаживаем большое количество деревьев и кустарников.
В районе хорошо развита транспортная сеть, связывающая комплекс с основными городскими объектами во всех частях города.
В ближайшем окружении комплекса расположены ТК «Оранжевый», крупные гипермаркеты «Ашан» и «ОВI», множество других объектов торгово-сервисного обслуживания.
4. ЖК Комфортный
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Расположение |
Саратовская область |
| Город | Саратов |
| Улица, просп. | ул. им. Орджоникидзе Г.К. |
| Компания | Дубль Л-Риэлт |
|
Строительная фирма |
ООО Дубль-Риэлт
|
Описание объекта:
Многоквартирный 12-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в самом сердце Заводского района г. Саратова.
Застройщик «Лесстр»
Строительная компания «Лесстр» образована в 1989 году при Лесном хозяйстве Саратовской области как подрядная организация. Основным направлением деятельности было строительство промышленных объектов, жилья, объектов соцкультбыта, инженерных коммуникаций, дорог. Строительство велось за счёт бюджетного финансирования. В 1991 году “Лесстр” начинает работать преимущественно с частными заказами на строительство и с Министерством труда и социального развития. В 1994 году предприятие “Лесстр” становится основным субподрядчиком ОАО «Волгомост» по общестроительным работам. В Саратовском районе в селе Пристанное отстраивался жилой посёлок, построена церковь, в селе Усть-Курдюм — школа, спортзал. В конце 90-х годов строительная компания «Лесстр» приступает к строительству многоэтажных домов в городе Саратове. Предприятие по строительству «Лесстр» является лидером региона по применению новых технологий в строительстве. В 2000 году «Лесстр» первым в регионе заложил строительство дома с устройством буронабивных свай, одним из первых начал устанавливать металлопластиковые оконные конструкции, использовать современные утеплители, применять импортные отделочные материалы.
5. ЖК Перекресток
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Саратовская область |
| Город | Саратов |
| Район | Октябрьский |
| Улица, просп. | ул. Астраханская |
| Компания | Дубль Л-Риэлт |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ДУБЛЬ Л-РИЭЛТ
|
Описание объекта:
На пересечении одних из старейших улиц Саратова Астраханской и Новоузенской расположился Комплекс состоящий из двух жилых домов. В шаговой доступности располагается Парк им. Горького самый крупный в городе, так же имеется зона отдыха расположенная вдоль улицы Астраханской с комплексами детских площадок в центре которой расположен Детский Парк, так же в радиусе километра располагаются лечебные, школьные, дошкольные образовательные учреждения, развлекательные центры.
Расположение данного комплекса приятно удивит возможностью и удобством добраться в любую точку города без лишних усилий. Придомовая территория комплекса позволит отдохнуть не только детям но и взрослым, т.к. расположение детских площадок и зон отдыха настолько органично и безупречно продумано, что у вас не останется ощущения нахождения в центральном районе.
6. ЖК На Топольчанской
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Саратовская область |
| Город | Саратов |
| Район | Кировский |
| Улица, просп. | ул. Топольчанская |
| Компания | Дубль Л-Риэлт |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ДУБЛЬ Л-РИЭЛТ
|
Описание объекта:
Жилой комплекс на Топольчанской представляет собой уникальный проект состоящий из группы многоквартирных домов: трех монолитных 21-26 этажей и двух кирпичных 11-ти этажных, в Кировском районе города Саратова, ул. Топольчанская. Оптимально расположенного для комфортного проживания. ЖК на Топольчанской — современный комплекс для тех, кто живет активно, и для тех, кто отдает предпочтение тихой семейной жизни. Существенным аргументом при покупке квартиры в нашем доме станет непосредственно близкое расположение к Бульвару Героев Отечества, где родители смогут с комфортом проводить время со своими детьми.
В рамках проекта предполагается реализовать комплексное благоустройство и озеленение территории.
7. ЖК Молодость
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Саратовская область |
| город | Саратов |
| Улица, просп. | ул. Шелковичная |
| Компания | ГК УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24 |
|
Строительная фирма |
ЗАО УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24
|
Описание объекта:
Расположение, транспортная доступность
Новый жилой комплекс «Молодость» построен во Фрунзенском районе Саратова, на пересечении улиц Вокзальная и Шелковичная. Жизнь в развитом городе, но при этом в тихом уютном квартале, который со всех сторон окружен зелеными насаждениями, – это мечта, которая уже становится реальностью для новых владельцев квартир в ЖК «Молодость». В двух шагах от новостройки раскинулся огромный лесопарковый массив Кумысная поляна, своего рода «легкие» Саратова.
Добраться до деловых кварталов города новоселам не составит труда. С Шелковичной улицы нужно повернуть на Большую Садовую, которая соединяется с крупнейшими магистралями Саратова, таким образом, дорога в центр займет всего десять-пятнадцать минут на автомобиле (в зависимости от конечного пункта и дорожного трафика). Во Фрунзенском районе довольно хорошо налажен общественный транспорт. В шаговой доступности от ЖК «Молодость» расположены остановки маршрутных такси, которые следуют в разных направлениях. Путь на общественном транспорте в центральные районы займет около сорока минут (с учетом ожидания).
Инфраструктура
Жизнь в экологически благоприятной зоне вовсе не означает оторванности от мира – инфраструктура района развита хорошо. Буквально перед домом расположен спортивный комплекс «Молодость», в котором есть: тренажерный зал, секция бокса, фитнес-клуб, детская футбольная школа «Юниор». В шаговой доступности от новостройки находятся средняя общеобразовательная школа и детский садик.
Вокруг много продуктовых магазинов: «Гроздь», «Осень», «Рациональ», «Магнит»; неподалеку расположены магазины сантехники и товаров для дома. В пяти минутах пешком находится смотровая площадка, с которой открывается великолепный панорамный обзор. За пятнадцать минут можно доехать до горнолыжной базы «Вишневая гора». До Кумысной поляны, где можно восстановить силы и провести время с друзьями и семьей, добраться совсем просто – она расположена в пяти минутах ходьбы от ЖК «Молодость».
Архитектура
Жилой комплекс «Молодость» – это уютное пятиэтажное здание, построенное по монолитно-кирпичной технологии. В доме семь подъездов. Фасад утеплен и отделан в лаконичном стиле. Сдержанная бежево-коричневая гамма прекрасно гармонирует с окружающими строениями. Покупателям предлагаются двухкомнатные (от 71 кв. м), трехкомнатные (от 91 кв. м), а также квартиры со свободной планировкой (от 47,2 кв. м). Высота потолков – 3 м.
Квартиры сдаются: с установленными стеклопакетами на окнах, радиаторами отопления, газовыми плитами и счетчиками. Водоснабжение и канализация централизованные. Котельная в доме собственная, перебоев с теплом и горячей водой не возникнет. Еще одним бонусом является парковка на первом этаже, что очень удобно, хотя и не характерно для малоэтажных домов. Согласно проекту, на внутренней территории предусмотрена детская площадка, зона отдыха и место для наземной стоянки машин.
Застройщик ЖК «Молодость» – ЗАО «Управление механизации № 24», основанное еще в 1957 году. На сегодняшний день – это крупнейший девелопер полного цикла в Саратове, который занимается возведением культурных, социальных, промышленных и жилых объектов.
«УМ № 24» активно участвует в благотворительных программах, оказывает поддержку пенсионерам и многодетным семьям, а также спонсорскую помощь школам. Высокое качество, профессионализм, ответственность и работа в полном соответствии с законом (все сделки проходят обязательную регистрацию в Росреестре) – основные принципы застройщика. ЖК «Молодость» уже сдан и заселяется.
8. ЖК Волга
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Саратовская область |
| Город | Саратов |
| Улица, просп. | ул. Огородная |
| Компания | ГК УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24 |
|
Строительная фирма |
ЗАО УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24
|
Описание объекта:
ЖK «Boлгa» пo yл. Oгopoднaя в Зaвoдcкoм paйoнe, пpeдcтaвляeт coбoй 10-ти этaжный, 3-x пoдъeздный киpпичный дoм c нapyжным yтeплeниeм фacaдa и тexничecким этaжoм. Экoлoгичecки чиcтый paйoн, c paзвитoй инфpacтpyктypoй, в шaгoвoй дocтyпнocти pынoк, дocтyпнocть oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa. Cпpoeктиpoвaны 1-, 2-, 3-x кoмнaтныe квapтиpы плoщaдью oт 33 дo 68 кв. м. Пpeкpacныe квapтиpы, идeaльнoe кaчecтвo cтpoитeльcтвa, плacтикoвыe oкнa, гaзoвaя плитa, cчeтчики нa гaз и cвeт, paдиaтopы, вxoднaя двepь.
9. ЖК Заря
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Саратовская область |
| Город | Саратов |
| Улица, просп. | ул. Томская |
| Компания | ГК УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24 |
|
Застройщик/девелопер |
ЗАО УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24
|
Описание объекта:
Жилой комплекс «Заря» расположен в Заводском районе г. Саратова на пересечении 3-го Кавказского тупика и улицы Томской. ЖК представляет собой двухсекционный 10-ти этажный кирпичный дом.
ЖК имеет развитую инфраструктуру, в непосредственной близости расположены школа и детский сад, в пешей доступности находятся магазины, больница и торговый центр.
Застройщик «Управление механизации №24»
ЗАО «Управление механизации №24» изначально было создано в 1957 г. на базе двух предприятий. В связи с необходимостью решения основных задач, а именно выполнения дорожных специализированных строительно-монтажных работ в промышленном и гражданском строительстве, управление прошло путь реорганизации, слияния и преобразования. С декабря 1992 г. управление реорганизовано в ЗАО «Управление механизации №24» со среднесписочной численностью работающих в настоящее время более 500 человек. Управление выполняет все виды строительно-монтажных работ на объектах г. Саратова и области: монтаж трубопроводов, устройство дорог городского и территориального значения, монтаж сборного железобетона, капитальный ремонт тепломагистралей с монтажом деталей теплотрасс и колодцев, прокладка сетей водоснабжения, возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений высотой до 30 м; выпускает высококачественные асфальтобетонные смеси. Акционерное общество принимало участие в строительстве большинства гражданских и промышленных объектов, объектов жилья и соцкультбыта.
10. ЖК Изумрудный
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Местонахождение |
Саратовская область |
| Город | г. Саратов |
| Район | Новосоколовогорский жилой район |
| Улица, просп. | шоссе Усть-Курдюмское |
| Компания | ГК Аркада |
|
Застройщик/девелопер |
ООО САРТЕХСТРОЙ
|
Описание объекта:
Комплекс по адресу жилой массив Изумрудный строится в новом развивающемся городском квартале города Саратова.
Жилой комплекс расположен в Волжском районе города Саратова в непосредственной близости от оживлённых транспортных магистралей — города — Усть-Курдюмского шоссе и ул. Аэропорт.
В зоне шаговой доступности (10 минут пешком) находятся ТЦ «Берилл», с/х рынок «Юбилейный», магазин «Реванш», кинотеатр, фитнес-клубы, медицинско-диагностические центры, салоны красоты, детские сады и школы, ФОК «Юбилейный», представлены все линейки ритейлеров.
В первичной транспортной доступности (5 минут на машине): «Лента», «Лерура мерлен», «Метро», «Магнит Семейный», «Много мебели», «Sun Green».
Жилой комплекс «Изумрудный» — это один из самых интересных проектов в ближайшие годы в развивающейся части города. Это комфортное жилье, потребность в котором сформирована современностью.
Мы создаем жилье нового типа, сочетая: комфорт, европейское качество, безопасность, современный архитектурный облик, доступность цен!
Высотное строительство давно востребовано в крупных, развитых городах нашей страны. 25-ти этажные здания жилого комплекса «Изумрудный» дают ощущение свободы и предоставляют уникальную возможность наблюдать панорамные виды на р. Волга из окна квартиры.
Жилой комплекс «Изумрудный» строится с потенциальным наличием опций элитного жилья, однако стоимость квадратного метра остается на уровне жилья класса комфорт.
Разумная цена в сочетании с уникальным набором опций, заложенных в комплексе, значительно повышают потенциал объекта: жилой комплекс «Изумрудный» заинтересует тех, кто хочет приобрести для себя конечный вариант жилья, а также тех, кто хочет сделать надежный вклад в свое будущее и будущее своих близких.
