Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Саратова

Топ-10 жилых комплексов Саратова

Активное формирование рынка недвижимости Саратова связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около сорока.  Строительными компаниями Саратова возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Саратова – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Ильинский-3

ЖК Ильинский-3

Тип объекта

ЖК
ОбластьСаратовская область
ГородСаратов
Улица, просп.ул. Ильинская
КомпанияСтроительная компания Шэлдом

Застройщик/девелопер

АО Шэлдом

Описание объекта:

«Ильинский III» – один из четырех домов единого жилого комплекса, расположенного в самом сердце Саратова, на пересечении его центральных улиц. Это 24-этажное пятисекционное здание, будет возведено по кирпично-монолитной технологии.

И расположение комплекса, и архитектурные решения делают дом идеальным выбором для активных, деловых людей. Для тех, кто выбирает квартиры Саратова ориентируясь не только на комфорт, дизайн, инженерное оснащение, но и на близость к важным деловым и культурным объектам. Для тех, кто ценит свое время. Для тех, кто не хочет типовых решений.

Все квартиры в «Ильинском III» имеют свободную планировку и сдаются без отделки и перегородок. Такое решение позволяет каждому создавать дизайн, соответствующий образу жизни. Вы просто выделяете в квартире нужные вам функциональные зоны, выбираете те варианты отделки, которые соответствуют вашему вкусу.

Дом имеет высокий уровень энергоэффективности. Благодаря этому в квартирах тепло, без изнуряющей жары летом, перепадов температур зимой. Пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами позволят вам забыть о сквозняках. Толстые монолитные стены и перекрытия обеспечат тишину в доме. ЖК будет подключен ко всем инженерным сетям, здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

Современные квартиры Саратова трудно представить без обустроенных придомовых территорий. Компания «Шэлдом» включает работы по созданию детских площадок и зон отдыха, озеленению и облагораживанию двора в проект застройки. В «Ильинском» предусмотрены детская площадка с игровым и спортивным оборудованием, травмобезопасным покрытием, площадка для отдыха взрослых, озеленение территории, фасадная и ландшафтная подсветка. Для владельцев личного транспорта будут организованы подъездные пути.

Социальная инфраструктура «Ильинского III» уникальна. Торговые, культурные, деловые объекты находятся в шаговой доступности от дома. Рядом есть детские сады, школа №6, лицей №62, Педагогический колледж, один из корпусов Поволжского института управления РАНХиГС. Но только не это делает квартиры Саратова в «Ильинском» такими привлекательными.

Рядом с жилым комплексом работают культурные объекты. Всего 10 минут пешком – и вы сможете посетить Музей речного флота. В пяти минутах от дома готовится открыть свои двери для посетителей уникальный Музей истории России. Его экспозиция расскажет об истории страны с древнейших времен.

Поклонники спокойного, созерцательного отдыха могут прогуляться по аллеям небольшого парка на Ильинской площади. Рядом с домом есть еще две крупных парковых зоны – Сквер борцам Революции 1905 г и Городской парк им. Горького. Здесь могут отдохнуть не только поклонники неспешных прогулок, но и любители активного досуга. Если немного спуститься вниз к ул. Чернышевского, вы сможете выйти на новые набережные Волги.

ЖК «Ильинский III» – это квартиры Саратова, воплотившие в себе все то, что входит в понятие комфортной городской среды.

2. ЖК Черемушки-3

ЖК Черемушки-3

Тип объекта

ЖК
ОбластьСаратовская область
ГородСаратов
Улица, просп.ул. 3-я Дачная
КомпанияСтроительная компания Шэлдом

Застройщик/девелопер

АО Шэлдом

Описание объекта:

Какими должны быть современные квартиры Саратова? Удобными, теплыми, безопасными. Этим требованиям полностью отвечает новый жилой комплекс «Черемушки III». Дом находится рядом с ЖК «Черемушки II» и является частью единого архитектурного ансамбля.

«Черемушки III» – 23-этажный трехсекционный монолитно-кирпичный дом в Ленинском районе Саратова. Первый этаж полностью отведен под офисные помещения и коммерческие объекты. Жилой фонд включает в себя одно-, двух, трехкомнатные квартиры разной площади. Подходящее жилье здесь могут найти и молодые люди, ведущие активный образ жизни, и семьи с детьми. Но, все же, в первую очередь, этот дом для семейных пар. Основные требования, предъявляемые к жилью семьями с детьми, полностью учтены в проекте, а социальная инфраструктура позволяет обеспечить безопасность малышей, их воспитание, развитие, обучение.

Благодаря использованию монолитно-кирпичной технологии строительства, дом очень теплый. Энергоэффективные технологии позволяют оптимизировать затраты на отопление и забыть о таких проблемах, как сквозняки, перепады температуры, сырость в углах. «Черемушки III» – это теплые и уютные квартиры Саратова. Все квартиры будут сданы со свободной планировкой и без отделки. Вам не придется мириться с неудобным расположением отдельных помещений. Благодаря отсутствию внутренних перегородок, вы сможете создать интерьер по своему желанию. Толстые монолитные перекрытия избавят вас от шума соседей, а ваши дети смогут спокойно бегать по квартире, не причиняя неудобства жильцам нижнего этажа.

Придомовая территория «Черемушки III» будет полностью обустроена. Для жильцов с собственными автомобилями предусмотрены удобные подъездные пути. Во дворе дома предусмотрены места для отдыха. Здесь будут созданы площадка для взрослых, спортивная и игровая детские площадки. Все места отдыха полностью оборудованные, с элементами малой архитектуры, освещением. На детских площадках будет специальное покрытие из резиновой крошки, поэтому вы можете не беспокоиться о том, что ваш малыш во время игры может получить травму. Всю придомовую территорию планируется озеленить. Деревья и декоративные кустарники создадут приятную прохладу в жаркий летний день, двор украсят газоны и цветники. В ЖК «Черемушки III» все способствует комфортной жизни, приятному отдыху. Двор «Черемушек» – уютный зеленый уголок посреди шумного города.

«Черемушки III» находится в самом крупном и развитом районе Саратова, поэтому все необходимые инфраструктурные объекты есть в непосредственной близости от дома. Так как проектом дома на первом этаже не предусмотрены жилые помещения, здесь разместятся магазины, офисы и другие объекты социальной инфраструктуры. Это сделает жизнь в доме еще удобнее.


Если вы рассматриваете квартиры Саратова в районе, где есть вся необходимая социальная инфраструктура, где вам не потребуется тратить время, чтобы добраться до магазина, отвести ребенка в детский сад или школу, посетить банк, «Черемушки» будут хорошим вариантом. Рядом есть все, что нужно современному человеку. Рядом с домом – детский сад, общеобразовательная, спортивная и музыкальная школы, хорошо оборудованный стадион. Здесь есть медицинские клиники, предлагающие все виды диагностических и лечебных услуг. Рядом с домом расположен родильный дом, детская поликлиника. Есть сеть аптек, стоматологических клиник.

Для активных молодых людей квартиры Саратова в ЖК «Черемушки III» будут привлекательны близостью развлекательных и спортивных объектов. Здесь есть фитнес-центры, крупные торгово-развлекательные центры «Поволжье», «ТАУ Галерея», кинотеатр «Синема-парк». Рядом с ЖК «Черемушки III» есть все, что необходимо для жизни современного горожанина, активного, но, в то же время, ценящего экологичность и безопасность. Благодаря удовлетворительной транспортной ситуации, вы легко можете добраться в любой район города как на собственном, так и на общественно транспорте.

Предварительный срок сдачи IV квартал 2020г.

3. ЖК МКР«САЗ 4»

ЖК МКР«САЗ 4»

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Саратовская область
ГородСаратов
РайонЗаводской
КомпанияХолдинг Саратовоблжилстрой

Строительная фирма

ООО Переселение

Описание объекта:

Комплекс имеет удачное расположение в быстро развивающейся городской зоне. Особое значение комплексу придает его непосредственная близость к Волге.

Большой двор рассчитан только на два дома, таким образом сохраняется приватность жилых пространств, формируется общность соседей и ощущения безопасности и комфорта.

Площадки в комплексе предусматривают возможности игр для детей любого возраста. Предусмотрены зоны для игр в песочнице, развития мелкой моторики, развития баланса, а так же горки и многое другое.

В нашим дворах мы организуем пространства для катания на роликах и самокатах, прогулок с коляской. Мы делаем дворовую территорию зеленой, высаживаем большое количество деревьев и кустарников.

В районе хорошо развита транспортная сеть, связывающая комплекс с основными городскими объектами во всех частях города.

В ближайшем окружении комплекса расположены ТК «Оранжевый», крупные гипермаркеты «Ашан» и «ОВI», множество других объектов торгово-сервисного обслуживания.

4. ЖК Комфортный

ЖК Комфортный

Тип объекта

ЖК

Расположение

Саратовская область
ГородСаратов
Улица, просп.ул. им. Орджоникидзе Г.К.
КомпанияДубль Л-Риэлт

Строительная фирма

ООО Дубль-Риэлт

Описание объекта:

Многоквартирный 12-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в самом сердце Заводского района г. Саратова.

Застройщик «Лесстр»

Строительная компания «Лесстр» образована в 1989 году при Лесном хозяйстве Саратовской области как подрядная организация. Основным направлением деятельности было строительство промышленных объектов, жилья, объектов соцкультбыта, инженерных коммуникаций, дорог. Строительство велось за счёт бюджетного финансирования. В 1991 году “Лесстр” начинает работать преимущественно с частными заказами на строительство и с Министерством труда и социального развития. В 1994 году предприятие “Лесстр” становится основным субподрядчиком ОАО «Волгомост» по общестроительным работам. В Саратовском районе в селе Пристанное отстраивался жилой посёлок, построена церковь, в селе Усть-Курдюм — школа, спортзал. В конце 90-х годов строительная компания «Лесстр» приступает к строительству многоэтажных домов в городе Саратове. Предприятие по строительству «Лесстр» является лидером региона по применению новых технологий в строительстве. В 2000 году «Лесстр» первым в регионе заложил строительство дома с устройством буронабивных свай, одним из первых начал устанавливать металлопластиковые оконные конструкции, использовать современные утеплители, применять импортные отделочные материалы.

5. ЖК Перекресток

ЖК Перекресток

Тип объекта

ЖК
ОбластьСаратовская область
ГородСаратов
РайонОктябрьский
Улица, просп.ул. Астраханская
КомпанияДубль Л-Риэлт

Застройщик/девелопер

ООО ДУБЛЬ Л-РИЭЛТ

Описание объекта:

На пересечении одних из старейших улиц Саратова Астраханской и Новоузенской расположился Комплекс состоящий из двух жилых домов. В шаговой доступности располагается Парк им. Горького самый крупный в городе, так же имеется зона отдыха расположенная вдоль улицы Астраханской с комплексами детских площадок в центре которой расположен Детский Парк, так же в радиусе километра располагаются лечебные, школьные, дошкольные образовательные учреждения, развлекательные центры.

Расположение данного комплекса приятно удивит возможностью и удобством добраться в любую точку города без лишних усилий. Придомовая территория комплекса позволит отдохнуть не только детям но и взрослым, т.к. расположение детских площадок и зон отдыха настолько органично и безупречно продумано, что у вас не останется ощущения нахождения в центральном районе.

6. ЖК На Топольчанской

ЖК На Топольчанской

Тип объекта

ЖК
ОбластьСаратовская область
ГородСаратов
РайонКировский
Улица, просп.ул. Топольчанская
КомпанияДубль Л-Риэлт

Застройщик/девелопер

ООО ДУБЛЬ Л-РИЭЛТ

Описание объекта:

Жилой комплекс на Топольчанской представляет собой уникальный проект состоящий из группы многоквартирных домов: трех монолитных 21-26 этажей и двух кирпичных 11-ти этажных, в Кировском районе города Саратова, ул. Топольчанская. Оптимально расположенного для комфортного проживания. ЖК на Топольчанской — современный комплекс для тех, кто живет активно, и для тех, кто отдает предпочтение тихой семейной жизни. Существенным аргументом при покупке квартиры в нашем доме станет непосредственно близкое расположение к Бульвару Героев Отечества, где родители смогут с комфортом проводить время со своими детьми.
В рамках проекта предполагается реализовать комплексное благоустройство и озеленение территории.

7. ЖК Молодость

ЖК Молодость

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Саратовская область
городСаратов
Улица, просп.ул. Шелковичная
КомпанияГК УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24

Строительная фирма

ЗАО УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Новый жилой комплекс «Молодость» построен во Фрунзенском районе Саратова, на пересечении улиц Вокзальная и Шелковичная. Жизнь в развитом городе, но при этом в тихом уютном квартале, который со всех сторон окружен зелеными насаждениями, – это мечта, которая уже становится реальностью для новых владельцев квартир в ЖК «Молодость». В двух шагах от новостройки раскинулся огромный лесопарковый массив Кумысная поляна, своего рода «легкие» Саратова.

Добраться до деловых кварталов города новоселам не составит труда. С Шелковичной улицы нужно повернуть на Большую Садовую, которая соединяется с крупнейшими магистралями Саратова, таким образом, дорога в центр займет всего десять-пятнадцать минут на автомобиле (в зависимости от конечного пункта и дорожного трафика). Во Фрунзенском районе довольно хорошо налажен общественный транспорт. В шаговой доступности от ЖК «Молодость» расположены остановки маршрутных такси, которые следуют в разных направлениях. Путь на общественном транспорте в центральные районы займет около сорока минут (с учетом ожидания).

Инфраструктура
Жизнь в экологически благоприятной зоне вовсе не означает оторванности от мира – инфраструктура района развита хорошо. Буквально перед домом расположен спортивный комплекс «Молодость», в котором есть: тренажерный зал, секция бокса, фитнес-клуб, детская футбольная школа «Юниор». В шаговой доступности от новостройки находятся средняя общеобразовательная школа и детский садик.

Вокруг много продуктовых магазинов: «Гроздь», «Осень», «Рациональ», «Магнит»; неподалеку расположены магазины сантехники и товаров для дома. В пяти минутах пешком находится смотровая площадка, с которой открывается великолепный панорамный обзор. За пятнадцать минут можно доехать до горнолыжной базы «Вишневая гора». До Кумысной поляны, где можно восстановить силы и провести время с друзьями и семьей, добраться совсем просто – она расположена в пяти минутах ходьбы от ЖК «Молодость».

Архитектура
Жилой комплекс «Молодость» – это уютное пятиэтажное здание, построенное по монолитно-кирпичной технологии. В доме семь подъездов. Фасад утеплен и отделан в лаконичном стиле. Сдержанная бежево-коричневая гамма прекрасно гармонирует с окружающими строениями. Покупателям предлагаются двухкомнатные (от 71 кв. м), трехкомнатные (от 91 кв. м), а также квартиры со свободной планировкой (от 47,2 кв. м). Высота потолков – 3 м.

Квартиры сдаются: с установленными стеклопакетами на окнах, радиаторами отопления, газовыми плитами и счетчиками. Водоснабжение и канализация централизованные. Котельная в доме собственная, перебоев с теплом и горячей водой не возникнет. Еще одним бонусом является парковка на первом этаже, что очень удобно, хотя и не характерно для малоэтажных домов. Согласно проекту, на внутренней территории предусмотрена детская площадка, зона отдыха и место для наземной стоянки машин.

Застройщик ЖК «Молодость» – ЗАО «Управление механизации № 24», основанное еще в 1957 году. На сегодняшний день – это крупнейший девелопер полного цикла в Саратове, который занимается возведением культурных, социальных, промышленных и жилых объектов.

«УМ № 24» активно участвует в благотворительных программах, оказывает поддержку пенсионерам и многодетным семьям, а также спонсорскую помощь школам. Высокое качество, профессионализм, ответственность и работа в полном соответствии с законом (все сделки проходят обязательную регистрацию в Росреестре) – основные принципы застройщика. ЖК «Молодость» уже сдан и заселяется.

8. ЖК Волга

ЖК Волга

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Саратовская область
ГородСаратов
Улица, просп.ул. Огородная
КомпанияГК УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24

Строительная фирма

ЗАО УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24

Описание объекта:

ЖK «Boлгa» пo yл. Oгopoднaя в Зaвoдcкoм paйoнe, пpeдcтaвляeт coбoй 10-ти этaжный, 3-x пoдъeздный киpпичный дoм c нapyжным yтeплeниeм фacaдa и тexничecким этaжoм. Экoлoгичecки чиcтый paйoн, c paзвитoй инфpacтpyктypoй,  в шaгoвoй дocтyпнocти pынoк, дocтyпнocть oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa. Cпpoeктиpoвaны 1-, 2-, 3-x кoмнaтныe квapтиpы плoщaдью oт 33 дo 68 кв. м. Пpeкpacныe квapтиpы, идeaльнoe кaчecтвo cтpoитeльcтвa, плacтикoвыe oкнa, гaзoвaя плитa, cчeтчики нa гaз и cвeт, paдиaтopы, вxoднaя двepь. 

9. ЖК Заря

ЖК Заря

Тип объекта

ЖК
ОбластьСаратовская область
ГородСаратов
Улица, просп.ул. Томская
КомпанияГК УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24

Застройщик/девелопер

ЗАО УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ № 24

Описание объекта:

Жилой комплекс «Заря» расположен в Заводском районе г. Саратова на пересечении 3-го Кавказского тупика и улицы Томской. ЖК представляет собой двухсекционный 10-ти этажный кирпичный дом.

ЖК имеет развитую инфраструктуру, в непосредственной близости расположены школа и детский сад, в пешей доступности находятся магазины, больница и торговый центр.

Застройщик «Управление механизации №24»

ЗАО «Управление механизации №24» изначально было создано в 1957 г. на базе двух предприятий. В связи с необходимостью решения основных задач, а именно выполнения дорожных специализированных строительно-монтажных работ в промышленном и гражданском строительстве, управление прошло путь реорганизации, слияния и преобразования. С декабря 1992 г. управление реорганизовано в ЗАО «Управление механизации №24» со среднесписочной численностью работающих в настоящее время более 500 человек. Управление выполняет все виды строительно-монтажных работ на объектах г. Саратова и области: монтаж трубопроводов, устройство дорог городского и территориального значения, монтаж сборного железобетона, капитальный ремонт тепломагистралей с монтажом деталей теплотрасс и колодцев, прокладка сетей водоснабжения, возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений высотой до 30 м; выпускает высококачественные асфальтобетонные смеси. Акционерное общество принимало участие в строительстве большинства гражданских и промышленных объектов, объектов жилья и соцкультбыта.

10. ЖК Изумрудный

ЖК Изумрудный

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Саратовская область
Городг. Саратов
РайонНовосоколовогорский жилой район
Улица, просп.шоссе Усть-Курдюмское
КомпанияГК Аркада

Застройщик/девелопер

ЗАО САРТЕХСТРОЙИНВЕСТ
ООО САРТЕХСТРОЙ

Описание объекта:

Комплекс по адресу жилой массив Изумрудный строится в новом развивающемся городском квартале города Саратова.

Жилой комплекс расположен в Волжском районе города Саратова в непосредственной близости от оживлённых транспортных магистралей — города — Усть-Курдюмского шоссе и ул. Аэропорт.

В зоне шаговой доступности (10 минут пешком) находятся ТЦ «Берилл», с/х рынок «Юбилейный», магазин «Реванш», кинотеатр, фитнес-клубы, медицинско-диагностические центры, салоны красоты, детские сады и школы, ФОК «Юбилейный», представлены все линейки ритейлеров.

В первичной транспортной доступности (5 минут на машине): «Лента», «Лерура мерлен», «Метро», «Магнит Семейный», «Много мебели», «Sun Green».

Жилой комплекс «Изумрудный» — это один из самых интересных проектов в ближайшие годы в развивающейся части города. Это комфортное жилье, потребность в котором сформирована современностью.

Мы создаем жилье нового типа, сочетая: комфорт, европейское качество, безопасность, современный архитектурный облик, доступность цен!

Высотное строительство давно востребовано в крупных, развитых городах нашей страны. 25-ти этажные здания жилого комплекса «Изумрудный» дают ощущение свободы и предоставляют уникальную возможность наблюдать панорамные виды на р. Волга из окна квартиры.

Жилой комплекс «Изумрудный» строится с потенциальным наличием опций элитного жилья, однако стоимость квадратного метра остается на уровне жилья класса комфорт.

Разумная цена в сочетании с уникальным набором опций, заложенных в комплексе, значительно повышают потенциал объекта: жилой комплекс «Изумрудный» заинтересует тех, кто хочет приобрести для себя конечный вариант жилья, а также тех, кто хочет сделать надежный вклад в свое будущее и будущее своих близких.

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *