Активное формирование рынка жилья города Симферополя связано со значительным спросом на объекты недвижимости среди граждан, а также с ростом числа предложений, к 2023 году число крупных компаний застройщиков составляет более пятидесяти. Строительными компаниями Симферополя возводятся и малоэтажные дома, и новостройки-высотки. Применяются различные строительные технологии, стройматериалы и форматы недвижимости. Встречаются предложения как эконом класса, так и премиум-жилья.
Лучшие жилые комплексы Симферополя – Рейтинг
Цель данного рейтинга заключается в систематизации информации о наиболее интересных предложениях фирм-застройщиков, характеристиках объектов недвижимости, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным покупателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. Во время составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Черника
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Крым |
| Населенный пункт | г. Симферополь |
| Улица | улица Куйбышева |
| Бренд | Группа компаний Монолит |
| Застройщик |
ООО СК Акура
|
Описание объекта:
Благополучие, покой и любовь – важнейшие составляющие, сопровождающие будущих жителей нового жилого квартала.
ЖК «Черника» – это качественно новое, удобное и ультрасовременное пространство для городской жизни. Двор со массой игровых и спортивных площадок станет уютным средоточием общения и здоровья.
Тут можно не только попробовать потенциалы европейских благоустроенных районов, но и пользоваться ими максимально и каждый день.
Редкий симбиоз классов «комфорт» и «стандарт» – высокий уровень жизни по приемлемой стоимости.
Площадь территории жилого квартала — 2, 52 га.
Проектом предусмотрено 18 монолитных секций различной этажности – от 5-ти до 15-ти этажей. Отдельные секции будут соединены 1-этажными коммерческими здааниями, благодаря которым предполагается развивать стрит-ритейл.
Для формирования комфортного фронта улицы в архитектуре зданий выделены первые семь этажей. Взгляд приковывают озелененные балконы и террасы, разный масштаб окон. В качестве основы отделки фасадов применяется тонкослойная штукатурка с декоратиными элементами, которые имитируют текстуру дерева.
Дворовое пространство благоустроенно с повышенной комфортностью и запроектировано как пешеходная зона, движение транспортных средств выполняется с внешней стороны жилого квартала. По периметру организован паркинг и представлен открытыми автостоянками, рассчитанными на 106 машиномест.
На внутренней территории создана безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями, велосипедистов и мам с колясками. Применяется зонирование для игр детей дошкольного возраста, для отдыха взрослых, а также занятий спортом. Выделены зелёные зоны со скамейками для отдыха и урнами. Озеленение дворовой территории предусматривает высадку многолетних деревьев и кустарников, обустройство газонов.
— Детский сад, рассчитанный на 260 мест;
— Школа на 1,5 тыс. учащихся;
— Детские игровые комплексы свыше 3 500 квадратн. метров;
— Полноценные воркаут-площадки, зоны для игр в баскетбол и настольный теннис;
— Зоны, предназначенные для социального общения;
— Собственный стрит-ритейл.
ЖК строится в Симферополе в востребованном районе с новым инфраструктурным фондом. Рядом находится улица Киевская с активным авто сообщением.
В настоящий момент к услугам будущих жителей семь детских садов в радиусе одного километра, школа Р. Крым – Академическая гимназия, крупный торговый центр и гипермаркет «АШАН», фермерский рынок, аптеки и поликлиника. По периметру жилого комплекса несколько больших парковок. Недалеко предполагается строительство паркинга на 2,5 тыс. машиномест.
2. ЖК Академия
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Крым |
| город | г. Симферополь |
| Улица | улица Ялтинская-Беспалова |
| Бренд | Группа компаний Монолит |
| Застройщик |
ООО Сказочный мир +
|
Описание:
Первый в респ. Крым проект по созданию жилого кампуса, имеющего все условия для комфортной жизни, социализации и обучения молодых людей. Такой уникальный формат для творчества, учебы, спорта и отдыха позволяет жить в мире, полном насыщенных событий.
Внутри ЖК размещен закрытый от автотранспорта двор. Четыре 9-этажных корпуса обьединяет общий наземный стилобат:
- коммерческие площади с уже определенным
назначением (офисы, отделение банка, торговые площади,
химчистка, аптека, клиника стоматологии)
открытые террасы для физкультуры и отдыха на крыше
В экологически чистом районе, между улицей Беспалова
и просп. Вернадского. В пешей доступности:
КФУ им. Вернадского
Пляж Симферопольского водохранилища
Парковая зона и озеро
«Академия» для молодежи
Альтернатива общежитию для студентов.
Собственные апартаменты, студенты независимы от родителей и родственников.
Уникальный формат для людей, которые стремятся к развитию.
«Академия» для родителей
Отличные условия для проживания детей.
Стабильность и уверенность в будущем.
Стоимость ниже, чем цена обычной 1-комнатной квартиры в новостройке.
Покупая недвижимость, в которой будет проживать ребенок и после учебы, можно всегда продать её по выгодной цене.
«Академия» для инвесторов
Активный спрос среди арендаторов на длительный период.
Пассивный ежемесячный доход после ввода копмлека в эксплуатацию.
Окупаемость менее пяти лет при расчете средней стоимости аренды 20 тыс. руб в месяц. Стоимость апартаментов по окончании строительства поднимется в среднем на 30 процентов.
3. ЖК Триумф
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Крым |
| Город | г. Симферополь |
| Улица | улица Фрунзе |
| Бренд | Группа компаний Владоград |
| Застройщик |
ООО ГК Владоград
|
Описание объекта:
Клубный дом «Триумф» от застройщика «Владоград» — это средоточие высшей эстетики мелочей, дающей возможность полностью прочувствовать комфорт своего жилого дома. Многоэтажный красивый дом в зеленой зоне города Симферополя олицетворяет собой новый современный уровень жилья премиум -класса.
Инновационные строительные технологии и современные материалы позволили компании «Владоград» создать красивый и функциональный объект. Легкое, устремленное к солнцу здание представляет собой сочетание симметрии классицизма и мягкости модерна.
4. ЖК Жемчужный
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Крым |
| Населенный пункт | г. Симферополь |
| Улица | улица Ковыльная |
| Бренд | Группа компаний Владоград |
| Застройщик |
ООО ГК Владоград
|
Описание объекта:
Строительство второй очереди ЖК «Жемчужный»
Новая очередь проекта комплекса «Жемчужный» возводится в одном из самых развитых районов города, по улице Ковыльной мкр.
Загородный. Градостроительным проектом предусмотрено строительство:
— девяти этажная новостройка на 128 квартир,
—подземный паркинг под всей территорией,
— коммерческие площади,
— благоустройство дворовой территории с зонами отдыха.
Окончание строительства ЖК намечено на 2020 год. Согласно стандартов строительной компании «Владоград» жилые дома будут сооружены по современным технологиям с использованием новейших качественных материалов. Все квартиры жилого комплекса сдаются с предчистовой отделкой, что упростит приобретение жилья и позволит существенно сэкономить на его ремонте. Жилой комплекс «Жемчужный» расположен географически выгодно рядом с центром города и недалеко от основных транспортных развязок и магистралями, по которым можно просто доехать на пляжи Южного берега и Западного берега Крыма. Плюсом жилого комплекса является также его близкое размещение к центральным маршрутам общественного транспорта. Близко от ЖК находятся крупные гипермаркеты «Новацентр» и «ФМ», ТЦ «Жемчужный», который размещен в первой очереди комплекса, и многие другие торговые объекты и объекты сервисной инфраструктуры. В непосредственной близости в самом микрорайоне «Загородный» расположены 2 крупные школы, лицей, 3 детских сада и совершенно новый детский сад на 300 мест на ул. Ковыльной, который открыл свои двери осенью 2018 г.
5. ЖК По ул. Авиационная, 9Б
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Крым |
| Населенный пункт | г. Симферополь |
| Район | Железнодорожный |
| Улица | улица Авиационная |
| Бренд | Строительная компания Консоль-Строй ЛТД |
| Застройщик |
ООО СК Консоль-Строй ЛТД
|
Описание объекта:
Дом на ул. Авиационной, 9Б — это девятиэтажный панельный жилой дом.
Строительной компанией спроектированы квартиры, имеющие различные планировки — от 1- до 3-комнатных общей площадью от 35,55 до 84,91 кв. м. Сейчас выполняется чистовая отделка.
Благоустройство прилегающей территории реализуется путем организации детской площадки и спорт-площадки, зон отдыха и зелененых зон. Запланированы открытые гостевые парковки. Недалеко раположены школы, детские садики, торговые объекты, ТЦ и остановки общественного транспорта.
Ввод жилого дома в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2020 года.
6. ЖК Соседи
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Крым |
| Населенный пункт | г. Симферополь |
| Бренд | Строительная компания Консоль-Строй ЛТД |
| Застройщик |
ООО СК Консоль-Строй ЛТД
|
Описание объекта:
Компания «Консоль-Строй» всегда старается использовать новейшие строительные технологии. В качестве примера этому является постройка ЖК СОСЕДИ на ул. Киевская по финскому проекту домостроения.
В основе запатентованной технологии комплекса положено широкое применение сэндвич-панелей, которые состоят из 2 слоев железобетона и слоя мин. ваты. Подобная конструкция обеспечивает отличный термоэффект, когда в зимнее время года в квартире сохраняется тепло, а в летнее, наоборот, в жилых помещениях приятная прохлада.
Такая технология позволяет строить здания, отличающиеся повышенной пожарной безопасностью, т.к. она исключает вынесение наружу каких-либо горючих материалов.
Эта технология позволяет сооружать теплые и комфортные дома высокого качества по доступным ценам, которые прослужат долгое время.
Эксклюзивность проекта заключается в продаже новых квартир в отделке!
Плюсы покупки квартиры с отделкой:
Экономия средств на отделочные материалы. Если продаются квартиры с отделкой, то застройщик покупает необходимые материалы оптом. За счет его уменьшается стоимость помещений.
Экономия сил на ремонт.
Имеется возможность быстро заселиться в квартиру. Покупая квартиру с отделкой, не нужно выполнять полный ремонт, чтобы переехать в жилой комплекст – достаточно только оклеить обои и перевезти вещи. Это очень удобно, если квартира покупается сразу же после продажи старого жилья.
Тишина и чистота в жилом комплексе. Все квартиры в объекте сдаются в отделке, поэтому после заселения, никто не будет шуметь и мусорить в новом доме.
Дизайн интерьеров имеет универсальный характер, и будущие собственники всегда смогут обустроить пространство нового жилья на свой вкус.
7. ЖК Таврический
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Крым |
| Населенный пункт | г. Симферополь |
| Улица | улица Битакская |
| Бренд | Группа компаний Монолит |
| Застройщик |
АО Сантехпром
|
Описание объекта:
Территория комфорта с учетом современных тенденций. Вы получаете возможность достойно жить в новом красивом и комфортном доме:
• который построен из материалов высокого качества,
• с лучшими планировками и панорамным остеклением,
• с двухуровневыми квартирами на последних этажах,
• с закрытой территорией с ландшафтным дизайном,
• с респектабельным окружением, приличными соседями,
• с наземным и подземным паркингом под каждым подъездом.
Идеально организованное пространство, предназначенное для активной жизни и отдыха всей семьи.
Удобно жить в квартире, где комфорт ставится во главе угла. Проект выполнен профессиональной командой по канонам немецкой архитектурной школы Баухауса и нидерландского архитектора Якобса Йоханнеса Ауда.
Функциональность с классическими элементами. Грамотные планировки квартир. В них тепло и уютно.
Вся инфраструктура в непосредственной близости к жилому дому: от торговых центров и кафе до красивой набережной. Недалеко будет находиться торгово-развлекательный комплекс, а также бизнес-центр.
В ЖК «Таврический» вы имеете возможность самовыражения.
Какой дизайн Вам по душе? Лаконичный hi-tech или классический стиль с мебелью из натурального дерева и ароматом хвои?
В квартирах — максимум света, свободного пространства и свежего воздуха. Квартиры имеют шумоизоляцию.
Жилой комплекс — место для общения и творчества, спорта, отдыха и уединения.
В таком доме приятно проводить семейные вечера за ужином, давать заботу близким, приглашать гостей, наслаждаться лучшими моментами жизни!
8. ЖК Лаванда
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Крым |
| Населенный пункт | г. Симферополь |
| Улица | улица Никанорова |
| Бренд | Группа компаний Монолит |
| Застройщик |
ООО СК Акура
|
Описание объекта:
Настоящий семейный жилой комплекс – актуальное направление в городском строительстве, где учитываются актуальные потребности взрослых и детей.
ЖК является лучшим решением для молодой семьи и тех, кто ищет максимальный комфорт за приемлемую цену. Специальное внимание тут уделяется формированию необходимых условий для отдыха, спорта и воспитания детей.
Застройщик строит дома, пропитанные уютом и теплом. В них каждая деталь дарит комфорт и приносит радость.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
Секция 1 — I квартал 2021 года;
Секции 2-3 — IV квартал 2020 года;
Секции 4-7 — II квартал 2020 года.
Площадь территории жилого комплекса — 1,633 га.
Проект предусматривает шетсь монолитных секций разной этажности: 3-секционный дом на четыре подъезда высотой семь этажей и 3 дома — 17 этажей, один из которых будет объединен с 7-этажным домом зданием под детский садик.
В отделке домов применена технология мокрый фасад, первый этаж будет облицован керамической плиткой.
Дворовая территори свободна от автомобилей, при этом доступ машин обеспечен только с внешней стороны жилого комплекса. Здесь же находится паркинг на 51 машино-место, в том числе места для инвалидов.
Внутреннее пространство двора оборудуется с условиями создания доступа для граждан-инвалидов, а также мам с колясками. Территория внутри ЖК порадует жильцов большим количеством различных зон:
— детские площадки, разделенные по возрастному принципу;
— площадка для занятий спортом с турниками;
— волейбольная площадка;
— площадка для отдыха взрослого населения.
На территории объекта в одной из секций запланирован 2-этажный детский сад на 80 мест с собственными игровыми зонами на свежем воздухе.
ЖК строится в Симферополе в районе ул. Никанорова.
Градостроительное расположение комплекса выгодно относительно уже имеющейся и запланированной транспортной и социальной инфраструктуры.
9. ЖК Дом по бульвару Ленина, 12
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Крым |
| Населенный пункт | г. Симферополь |
| Улица | улица Проездная |
| Бренд | ИнтерСтрой |
| Застройщик |
ООО ИнтерСтрой
|
Описание объекта:
Жилой комплекс на бул.ьваре Ленина, д. 12 расположен в комфортной близости от железнодорожного вокзала. До центра Симферополя можно быстро дойти пешком, за пять минут на машине и практически на любом маршрутном такси за 10-15 минут. Недалеко от ЖК красивый зеленый сквер, разделяющий две стороны бульвара Ленина.
Месторасположение объекта – это оживленный район с удобной транспортной развязкой и с преимущественно с малоэтажной застройкой, что способствует хорошим видам; комфортная инфраструктура рядом с комплексмо на бул. Ленина в Симферополе: торговые объекты, банки, салоны красоты, аптеки, рынок со свежими фруктами, зеленью и овощами, Парк Гагарина и ледовый дворец, все находится совсем рядом.
10. ЖК Город Мира
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Республика Крым |
| Населенный пункт | г. Симферополь |
| Улица | улица Балаклавская |
| Бренд | Строительная компания Карбон |
| Застройщик |
ООО СЗ РИЧ-ПЛЮС
|
Описание объекта:
«Город Мира» — это новый жилой микрорайон Симферополя, долгожданный крупный проект для комфортного проживания, отдыха и развития бизнеса для покупателей с различными запросами. Застройщик работает с материнским капиталом в рассрочку и по предварительной полной оплате.
Цель проекта – это создание комфортного, уютного и безопасного пространства со спокойной дружеской атмосферой взаимоуважения.
ЖК размещен на участке с значительной площадью в перспективном, тихом, зеленом районе города Симферополь со собственным микроклиматом и инфраструктурой.
На первых 3х га, проектом предусмотрена следующая инфраструктура: детские и спортивные площадки, крытые паркинги и гостевые парковки, офисные помещения, минимаркеты, фитнес центр, аптеки, зеленые аллеи для прогулок, уютные и благоустроенные, освещенные дворы, места для выгула домашних животных, беседки для отдыха.
Проект Город Мира разнообразен по видам домов, типам уютных планировок и классам квартир.
Площадь квартир с 1го по 9й этажи от 36 — 80м2;
Площадь квартир на 10м этаже — от 80- 130м2;
Торговые и офисные помещения от 30 м2;
В каждом доме предусмотрены: колясочные, кладовые и подсобные помещения от 3м2, просторные и светлые лестничные марши, импортного производства лифты.
