Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Смоленска

Топ-10 жилых комплексов Смоленска

Быстрое формирование рынка недвижимости Смоленска связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати.  Строительными компаниями Смоленска возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Смоленска – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Южная долина

ЖК Южная долина

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Смоленская область
ГородСмоленск
Улица, просп.проспект Строителей
КомпанияГК ГРАЖДАНСТРОЙ

Застройщик/девелопер

ООО ТД ГРАЖДАНСТРОЙ

Описание объекта:

Жилой комплекс «Южная долина» – это новый жилищный проект от Группы компаний «Гражданстрой», представляющий собой 2 многоквартирных 10-ти этажных жилых дома, расположенных непосредственно возле лесного массива в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Будущих жителей несомненно порадуют красивые живописные пейзажи из окон их будущих квартир.

Выгодное расположение позволит жителям комплекса легко и быстро добираться до центра и всех районов, выбирая удобный транспорт для передвижения. Отличительной особенностью комплекса является шаговая доступность к популярному среди местных жителей лесопарку с озером, современному физкультурно-оздоровительному центру «Новое поколение», крупным торговым центрам и другим значимым объектам инфраструктуры Промышленного района. Все это позволит жителям решать бытовые вопросы, не покидая территорию района.

Дома нового жилого комплекса полностью выстроены из кирпича по всем стандартам и нормам, поэтому жить в новых квартирах будет тепло, уютно и спокойно. В каждой квартире запроектирован газовый котел европейского качества и современное инженерное оборудование, что позволит значительно экономить на коммунальных платежах. Кроме того, многокамерный стеклопакет европейского качества поможет сохранить тепло в доме даже в сильные морозы.

Для будущих жителей комплекса нашими проектировщиками созданы комфортные планировочные решения квартир. В комплексе представлены студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с возможностью перепланировки и объединения на стадии строительства. По желанию покупателя специалисты выполнят отделку всей квартиры «под ключ», теплые полы, остекление балкона, что несомненно сэкономит силы и денежные средства покупателя.

Для комфортного проживания на территории комплекса запроектированы детские площадки, для прогулок предусмотрены аллеи и места отдыха. Для владельцев транспортных средств проектом предполагается большой наземный паркинг.

2. ЖК Мкр. Семичевка

Тип объекта

ЖК
ОбластьСмоленская область
ГородСмоленск
Улица, просп.проспект Гагарина
КомпанияСтройИнвестПроект

Застройщик/девелопер

ООО Стройинвестпроект

Описание объекта:

Один из перспективнейших районов Смоленска – «Семи­чевка».

Расположен он в кон­це проспекта Гагарина. Здесь уже сформирована достаточно разви­тая инфраструктура, включаю­щая в себя различные маршруты общественного транспорта, два детских сада, общеобразовательную школу № 9 с тремя игровыми спортзалами, бассей­н и ледовый дворец СГАФКСТ, смоленскую областную клиническую больницу, стоянки для легковых автомобилей, клуб, гостиницу и ресто­ран «Престиж», продовольственные и бытовые магазины. Именно у «Семичевки», благодаря компании «СтройИнвестПроект», большое буду­щее: вскоре здесь появится ком­фортабельный жилой микрорай­он. В первую очередь застройки микрорайона вошли 9 жилых до­мов этажностью от 10 до 16 эта­жей, детский сад на 90 мест, две многоэтажные стоянки для авто­мобилей на 198 мест, открытые гостевые автостоянки на 178 мест. Не забудет застройщик и про благоустройство территории. Между жилыми группами будет обустро­ен пешеходный бульвар, у реки Ясенная планируется устройство парка или рекреационной зоны. Это спокойное и тихое место, замечательно подходящее для того, чтобы растить детей, гулять вечерами с собакой или просто отдохнуть в своей уютной квартире после напряженного рабочего дня. Несмотря на то, что из «Семичевки» можно за считанные минуты доехать на автомобиле до центра города, район расположен чуть в глубине от дороги. Поэтому «Семичевка» является зеленым и экологичным районом, избавленным от ненужной суеты.

Сегодня идет актив­ное строительство современного четырехсекционного десятиэтажного кирпичного дома с индивидуальным отоплением, спроектированного в соответствии с новейшими стандартами и использованием только высококачественных материалов для внешней и внутренней отделки. Основой планировки современных и просторных квартир служит четкое функциональное зонирование помещений. Для каждой квартиры предусматривается лоджия-веранда с непосредственной связью с большой, начиная от одиннадцати метров, кухней. В распоряжении у будущих жильцов будет подземный гараж-стоянка, площадка для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой.

3. ЖК Звёздный

ЖК Звёздный

Тип объекта

ЖК
ОбластьСмоленская область
ГородСмоленск
Улица, просп.ул. Зои Космодемьянской
КомпанияСтройИнвестПроект

Строительная фирма

ООО ФСК ВЕЖ
ООО Стройинвестпроект

Описание объекта:

Один из крупнейших в Смо­ленске объектов ООО «Стройинвестпроект» — жилой комплекс «Звездный» — расположен на пересечении улиц Нормандии-Неман, Зои Космо­демьянской и Циолковского. Это идеальный для активных горожан район: отлично развитая инфра­структура, близость к центру го­рода, удобная транспортная раз­вязка. Всего по завершении стро­ительства комплекса компания «Стройинвестпроект» планиру­ет обеспечить проживание свы­ше 1200 смолян в современных благоустроенных 1-, 2- и 3-ком­натных квартирах.

10-этажный жилой дом на ул. Нормандии-Неман – З. Космо­демьянской — это не просто 547 современных комфортабельных квартир, но и различные поме­щения общественного назначе­ния: магазины, кафе, салоны, подземный гараж-стоянка на 64 машино-места, гостевые парков­ки и т.д. На дворовой территории разместят­ся площадки для занятий спор­том, игр детей и отдыха взросло­го населения. В общем, все, что необходимо для комфортного проживания.

В проекте «Звездном» предусмотрена по­квартирная система отопления с установкой индивидуальных га­зовых котлов, тройное остекле­ние оконных блоков и надежное утепление наружных стен здания.

Если вы хотите жить в центре Смоленска в комфортабельных квартирах, отвечающих всем со­временным требованиям, «Звезд­ный» станет для вас оптималь­ным выбором.

4. ЖК Соловьиная роща

ЖК Соловьиная роща

Тип объекта

ЖК
ОбластьСмоленская область
ГородСмоленск
Мкр.9
Улица, просп.ул. Брылевка
КомпанияСтроительная компания Ваш дом

Строительная фирма

АО Ваш дом

Описание объекта:

Главная идея микрорайона в том, чтобы создать абсолютно самодостаточную комфортную среду для проживания с заботой о здоровье и безопасности будущих жильцов. Это проявляется во всём: начиная от строительных экологически безопасных материалов и заканчивая оформлением прилегающей территории. А уникальный дизайн подъездов, безусловно, будут радовать глаз ежедневно.

Размеренная жизнь рядом с озером и в окружении природы — что может быть желаннее?
Микрорайон «Соловьиная роща» — это баланс между малой удаленностью от центра города и экологическими характеристиками, которые близки по своим показателям к загородному строительству.
Дома, расположенные рядом с озером, утопающие в зелени — прекрасная возможность проводить время всей семьей, устраивая пикники и прогулки в лесном массиве.
Парк вокруг озера – пространство для неспешных прогулок, кроссфита, велосипедов и лыж.

Удобное расположение и прекрасно развитая инфраструктура района сделают Вашу жизнь максимально комфортной. В микрорайоне находятся детские сады, медицинские центры, салоны красоты, магазины, фитнес-клубы, аптеки, магазин цветов, детские развивающие центры.

Одним из главных отличий компании «Ваш дом» является безупречное качество строительства и отделки квартир.
Говоря о качестве, мы подразумеваем конкретные технологические, инженерные и отделочные работы: дома строятся из кирпича, мы ставим хорошие окна с надежной фурнитурой, тщательно выбираем поставщиков труб, электрики, утеплителей, радиаторов, газовых котлов для того, чтобы обеспечить будущим жильцам достойный уровень комфортной жизни на долгие годы.

5. ЖК По ул. Ломоносова

ЖК По ул. Ломоносова

Тип объекта

ЖК
РасположениеСмоленская область
ГородСмоленск
РайонПромышленный
Улица, просп.ул. Ломоносова
КомпанияНовострой

Застройщик/девелопер

ООО Новострой

Описание объекта:

Многоквартирный жилой дом с подземным паркингом», расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ломоносова, возле жилого дома №10а.

Застройщик «СК Новострой»

Строительная компания «Новострой» — это современная, динамично развивающаяся компания, которая специализируется на строительстве жилых домов, коммерческой недвижимости, и выполнении широкого спектра строительно-монтажных работ в городе Вязьма и Смоленской области. Строительство, как и любая специализированная деятельность, требует профессионального исполнения. Основу нашей компании составляют высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт в реализации разнообразных строительных проектов. Высокий профессионализм наших строителей позволяет нам заниматься проектированием и строительством зданий любой сложности и функционального назначения. При строительстве используются лучшие материалы и современные технические решения, обеспечивающие комфорт и безопасность самого высокого уровня. В строительной компании «Новострой» Вам гарантировано самое внимательное отношение и высокое качество выполняемых работ.

6. ЖК Багратион

ЖК Багратион

Тип объекта недвижимости

ЖК
ОбластьСмоленская область
ГородСмоленск
Улица, просп.ул. Нарвская
КомпанияГК Метрум групп

Застройщик/девелопер

АО Трест Смоленскагропромстрой

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
ЖК «Багратион» построен в Ленинском районе, в 490 метрах от городского оврага, в 1,4 километра от Центрального парка культуры и отдыха «Лопатинский сад», в котором располагается одна из главных достопримечательностей Смоленска – Королевский бастион. Рядом с ЖК находится остановка общественного транспорта.

До центра города можно дойти пешком за двадцать минут или доехать за несколько минут на автомобиле. До берега реки Днепр – также несколько минут езды на авто (2,3 километра). До железнодорожного вокзала Смоленск – около двадцати минут наземным транспортом.

Инфраструктура
В пешей доступности от ЖК «Багратион» располагаются: МБОУ Средняя школа № 8 с углубленным изучением иностранных языков – в 610 метрах, детский сад № 23 «Огонек» – в 860 метрах, лицей № 1 им. академика Б. Н. Петрова – в пятнадцати минутах пешком (1,1 км).

Недалеко от новостройки также расположены: магазин продуктов «Евроторг» в 730 метрах, медицинский диагностический центр (ул. Академика Петрова, 4Б) – в 710 метрах, супермаркет «Дикси» – в 1 километре, торговый и бизнес-центр «Неман» – в 1,1 километре.

Пешком от дома можно дойти до универмага «Багратион» (440 метров), средней общеобразовательной школы № 17 (690 метров), филиала и приемной комиссии ВУЗа РЭУ им. Г. В. Плеханова (930 метров), а также до супермаркета «Магнит» (десять минут пешком) и Камерного театра (1 километр), МБОУ средней школы № 26 им. А.С. Пушкина (1,3 километра).

Детская поликлиника № 4 расположена в 2,5 километрах от комплекса, ОГБУ3 Клиническая больница скорой медицинской помощи – в 2-х километрах, Смоленский государственный музей-заповедник и Музей скульптуры С.Т. Коненкова – в 2,3 километрах.

Архитектура
ЖК «Багратион» – семисекционный десятиэтажный кирпичный жилой дом сложной архитектурной формы. Стены здания выполнены из силикатного кирпича, утеплены. Толщина стен – 680 мм. Фасад облицован керамическими плитами белого, красного, желтого цветов. Во внутреннем дворе предусмотрены детские игровые комплексы и площадки для отдыха, а также подземная парковка.

В секциях №№ 1, 2 – 88 квартир, в секциях №№ 3, 4 – 78 квартир, в секциях №№ 5, 6, 7 – по 126 квартир. Площадь жилья: от 46 кв. м (однокомнатные), от 65 кв. м (двухкомнатные), от 84 кв. м (трехкомнатные).

7. ЖК Солнечная долина

ЖК Солнечная долина

Тип объекта недвижимости

ЖК
ОбластьСмоленская область
ГородСмоленск
Улица, просп.шоссе Краснинское
КомпанияГК Метрум груп

Строительная фирма

АО Трест Смоленскагропромстрой

Описание объекта:

ЖК «Солнечная долина» – комплекс, построенный в Ленинском районе, рядом с лесом, в 7 километрах от центра города. Рядом с ЖК протекает река Кловка, а до берега реки Днепр – 2 километра. Поблизости расположена остановка троллейбусов №№ 2 и 3, а также семи автобусных маршрутов.

Железнодорожный вокзал Смоленск – в 8,3 километрах (до десяти минут на машине). Автовокзал Смоленск – в 7,2 километрах. Недалеко от новостройки расположены зеленые зоны, что благоприятно влияет на экологию округа – в 3-х километрах находится Реадовский парк, в 7,9 километрах – озеро Реадовское, а в 2,5 километрах – озеро Александровское.

Инфраструктура
Ближайшие к ЖК «Солнечная долина» образовательные учреждения: детский сад № 57 (ул. Гарабурды, 17Г) – в 2-х километрах, МБДОУ детский сад № 78 «Исток» (ул. Марины Расковой, 9А) – в 2,7 километрах, детский сад № 63 «Золотой петушок» (ул. Николаева, 48А) – в 2,4 километрах, средняя общеобразовательная школа № 21 им. Н.И. Рыленкова (ул. Марины Расковой, 6) – в 2,4 километрах, средняя школа № 17 (ул. Академика Петрова, 5А) – в 4-х километрах.

Областное государственное бюджетное профессиональное учреждение Смоленский автотранспортный колледж им. Е.Г. Трубицына находится по ул. Гарабурды, 13 (1,6 километров от дома), до Международной академии современных технологий, расположенной на ул. Марины Расковой, 11А – примерно 2 километра, до филиала РЭУ им. Г.В. Плеханова на ул. Нормандия-Неман – 2,6 километров.

Рядом с комплексом работает продуктовый магазин «Лаваш в Ленинском районе». Аптека, супермаркеты BVS, «Магнит» и «Пятерочка» расположены в 1-1,4 километрах от дома. По Краснинскому шоссе в сторону центра открыт торговый центр «Этажи», а также супермаркеты «Магнит», оптовый магазин продуктов «Лаваш» (до них около 2-х километров).

Архитектура
ЖК «Солнечная долина» – это два (в проекте) десятиэтажных монолитно-кирпичных жилых дома эконом-класса. На сегодняшний день ведется строительство дома № 1. Наружные стены здания сложены из силикатного кирпича с утеплителем (общая толщина 680 мм), облицованы декоративным силикатным кирпичом белого цвета в сочетании кирпичом терракотового и желтого цветов.

В квартирах установлены индивидуальные системы отопления. Окна остеклены пластиковыми стеклопакетами. Дом № 1 – на 185 квартир (87 однокомнатных – от 38,38 кв. м, 98 двухкомнатных – от 64,71 кв. м). Во дворе дома обустроены площадки для игр, отдыха детей и взрослых, разбиты газоны, высажены кустарники.

8. ЖК Никольская слобода

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Смоленская область
ГородСмоленск
Улица, просп.ул. Нахимсона
КомпанияГК Гарант-жилье

Строительная фирма

ООО АН Гарант-жилье

Описание объекта:

ЖК «Никольская слобода» – многоквартирный жилой комплекс бизнес-класса, построенный в Промышленном районе Смоленска, в 2,2 километрах от центра города. В двух минутах пешком от ЖК, на улице Твардовского, находится остановка маршрутного автобуса 13Н, а на перекрестке ул. Тухачевского и Исаковского – остановка еще нескольких городских маршрутов (до нее 470 метров).

В нескольких минутах пешком расположен городской сквер имени Священномученика Серафима, в 1,2 километрах (пятнадцать минут пешком или пять минут на машине) – городской сад имени М.И. Глинки. До берега реки Днепр – 2,2 километра. До железнодорожного вокзала Смоленск-Центральный и автовокзала Смоленск – 3,7 километра (несколько минут на машине).

ЖК «Никольская слобода» построен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом с новостройкой работают: детский сад № 21 (ул. Твардовского, 18) – в 180 метрах, МБОУ средняя школа № 27 им. Э.А. Хиля – в 420 метрах, детский сад № 17 – в 440 метрах.

В одном из домов жилого комплекса открыт супермаркет «Магнит», рядом с ЖК расположены продуктовый магазин «Гута на улице Твардовского», «Наш магазин». В соседнем здании находятся клуб досуга «Траффик», парикмахерская и аптека.

ОГБУ3 Клиническая больница скорой медицинской помощи – в десяти минутах пешком (840 метров), по ул. Тенишевой, 9. ОГБУЗ Консультативно-диагностическая поликлиника № 1 – в 540 метрах, ул. Чаплина, 3. Детская поликлиника № 4 – в пятнадцати минутах пешком (1,1 км), на бульваре Гагарина, 3.

В пешей доступности от комплекса большое количество профильных образовательных учреждений: Смоленский гуманитарный университет – в 680 метрах, СмолГУ – Смоленский государственный университет (ул. Пржевальского, 4) – в 1,6 километрах, Политехнический колледж – в 820 метрах, корпуса № 2 и № 3 Смоленской государственной сельскохозяйственной академии – в 950 метрах.

9. ЖК Лермонтовский парк

ЖК Лермонтовский парк

Тип объекта

ЖК
ОбластьСмоленская область
ГородСмоленск
Мкр.Королёвка
Улица, просп.ул. Маршала Еременко
ОписаниеСтарый карьер
КомпанияГК Гарант-жилье

Застройщик/девелопер

ООО Гарант-жилье

Описание объекта:

ЖК «Лермонтовский парк» – это большой жилой комплекс, построенный в Заднепровском районе Смоленска, между улицами Авиаторов, Маршала Еременко и Звездная. Недалеко от ЖК раскинулся городской лесопарк с Солдатским озером в центре (1,5 километра). В непосредственной близости от домов комплекса расположена остановка маршрута 42Н, по ул. Марш. Еременко находится остановка шести автобусов и трамвая № 4, на ул. Звездная останавливается еще несколько автобусов.

Ж/д станция Смоленск находится в 4,4 километрах (около двадцати минут наземным транспортом), автовокзал – в 4,7 километрах. Реку Днепр можно пересечь по трем мостам: ул. Дзержинского – в 4,9 километрах, ул. Беляева – в 5,1 километрах, Крестовоздвиженский мост – в 5,8 километрах. До центра города Смоленска – около 7 километров.

В районе застройки ЖК «Лермонтовский парк» хорошо развита инфраструктура. Недалеко от новостройки расположены: детский сад № 37 «Мальвинка» – в 1 километре, средняя школа № 40 – в 1 километре, средняя школа № 32 им. С.А. Лавочкина – в 960 метрах, детский сад № 44 «Красная шапочка» – в 990 метрах, средняя школа № 36 имени генерала А.М. Городнянского – в 1,2 километрах. Пешком можно дойти до ТЦ «Звездный», супермаркета «Магнит», магазина продуктов «Эврика», супермаркета BVS.

Поликлиника № 8 для взрослых располагается по ул. Лавочкина, 49 – в 2,1 километрах от ЖК. Клиническая больница № 1 – по ул. Фрунзе, 40 – в 3,3 километрах. Детская поликлиника № 6 – ул. Котовского, 27 – в 3,1 километрах.

В 2,5 километрах – Военная академия войсковой противовоздушной обороны Вооруженных сил РФ им. А.М. Василевского.

ЖК «Лермонтовский парк» – это семь десятиэтажных панельных жилых домов эконом-класса. Всего в комплексе планируется возведение 14 домов. Стены выполнены из железобетонных панелей, утеплены изнутри, оштукатурены в единой цветовой гамме. Все дома четырехсекционные, имеют прямоугольную форму в плане.

Дома №№ 2 и 7 – на 150 квартир (60 однокомнатных, 80 двухкомнатных, 10 трехкомнатных). Дома №№ 8, 13, 5 – на 160 квартир (80 однокомнатных, 80 двухкомнатных). Дом № 10 – на 130 квартир (110 однокомнатных, 20 трехкомнатных). В доме № 9 – 81 квартира и шесть офисных помещений. Площади однокомнатных квартир – от 38 кв. м, двухкомнатных – от 61 кв. м, трехкомнатных – от 78,8 кв. м.

10. ЖК По ул. Шевченко

ЖК По ул. Шевченко

Тип объекта

ЖК

Расположение

Смоленская область
ГородСмоленск
Улица, просп.улица Шевченко
КомпанияСпециализированный застройщик Высота Смоленск

Застройщик/девелопер

ООО Специализированный застройщик Высота Смоленск

Описание объекта:

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, магазином. Секции 1,2 по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Шевченко- пер. Буденного.

Застройщик «ГосЗаказКонсалт»

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ГосЗаказКонсалт». Сокращенное фирменное наименование: ООО «ГосЗаказКонсалт».

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *