Стремительное формирование рынка недвижимости Тамбова связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати. Строительными компаниями Тамбова возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».
Лучшие жилые комплексы Тамбова – Рейтинг
Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.
1. ЖК По улице Астраханская
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Тамбовская область |
| Город | г. Тамбов |
| Улица, просп. | улица Астраханская |
| Компания | Компания Козерог |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Компания Козерог
|
Описание объекта:
Дома по улице Астраханская представляет собой группу кирпично-панельных жилых зданий.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками. Внутренняя отделка не выполняется.
На территории предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха, гостевые парковки и открытые автостоянки. Озеленение участка решается устройством газонов из многолетних трав, посадкой деревьев и кустарников. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, почта, фитнес центр, спорткомплексы и торговый комплекс.
Застройщик «Компания Козерог»
История ООО «Компания Козерог» начинается с 1992 г. с ОАО «Жилищная инициатива-Тамбов». ОАО фирма «Жилищная инициатива-Тамбов» образовано в сентябре 1992 года, а в 2001 году на базе ОАО «Жилищная инициатива-Тамбов» образовалось ООО «Жилищная инициатива-6». Общества осуществляли деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, в соответствии с государственным стандартом. Основной вид деятельности акционерных обществ – строительство жилья в панельном и кирпичном исполнениях, объектов социальной сферы, коммунального назначения и промышленного строительства, которое велось по полному циклу: от проектно-сметной документации до сдачи «под ключ».
2. ЖК По ул. Фридриха Энгельса, 57
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Тамбовская область |
| Город | Тамбов |
| Улица, просп. | ул. Фридриха Энгельса |
| Компания | Строительная компания Жупиков |
|
Застройщик/девелопер |
ООО СЗ СКЖ
|
Описание объекта:
Инновационный для города Тамбова проект премиум-класса. Все детали проекта продуманы до мелочей, при строительстве используются современные технологии и качественные материалы. Клубный дом идеально вписывается под окружающий пейзаж исторического центра города Тамбова и выигрышно смотрится на фоне остальных построек. Премиальная отделка с использованием баварской кладки, уютный двор, высокие потолки, продуманные планировки подчеркивают элитный статус объекта.
Ни для кого не секрет, что индивидуальная система отопления является самой удобной, экономичной и надежной! Частные дома и множество квартир сейчас обладают таковой и их владельцы полностью довольны!
А что если у покупателей есть повышенные требования к комфорту
и надежности такой системы? Тогда мы берем лучшее из существующего
и устанавливаем в их будущее жилище!
Мы не гадаем и не спорим о качестве котлов, мы просто берем лучшее
на рынке, к примеру немецкие котлы Vaillant и устанавливаем их в каждую квартиру.
Коаксиальный дымоход в каждой квартире, чтобы не было лишних труб, конденсата на трубах и прочих неудобств.
За счет применения данной технологии повышается безопасность дымохода, так как продукты сгорания, проходя по внутренней трубе, остужаются за счет того, что по наружной поступает в камеру сгорания холодный воздух. Также повышается и КПД отопительного прибора, так как поступающий холодный воздух для горения согревается о выхлопную трубу.
Мы знаем что все наши покупатели хотят себе теплые полы, и мы не ждем пока они нам об этом скажут — мы их делаем сразу еще на стадии проектирования домов!
Кроме очевидных преимуществ у данной системы можно выделить и ряд скрытых преимуществ среди которых — отсутствте циркуляции пыли благодаря равномерным тепловым потокам, отсутствуют электромагнитные поля по сравнению с электрическими теплыми полами.
При монтаже используются кабели исполнения «–нг(А)-LS», которые имеют медные жилы, изоляцию и оболочку из ПВХ-пластиката пониженной пожарной опасности с низким дымо- и газовыделением (LS), не распространяющих горение (-нг). Благодаря такому исполнению кабели подходят для групповой прокладки на объектах с высоким требованием к пожарной безопасности.
Световое оборудование используется светодиодного исполнения, что дает ряд преимуществ: низкое энергопотребление, заявленный долгий срок службы от 30’000 до 50’000 и более часов, полную экологическую безопасность и тд.
3. ЖК Дом по ул.Карла Маркса
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Тамбовская область |
| Город | Тамбов |
| Улица, просп. | ул. Карла Маркса |
| Компания | Строительная компания Жупиков |
|
Строительная фирма |
ООО СЗ СКЖ
|
Описание объекта:
Дом строится из самых современных материалов и будет оснащен новейшим инженерным оборудованием от ведущих мировых брендов. Благоустройство выполняется по наивысшим международным стандартам. Во дворе расположатся необычные арт-объекты и современные детские площадки, а входные группы будут оформлены в современном стиле. Комфорт будущих жильцов для нас на первом месте по приоритетам.
Прилегающая к домам территория большей частью отводится под парк и благоустраивается, поэтому часть из запланированных парковочных мест будут «спрятаны» под землей. На поверхности остаются свободными проезды для спецтехники и парковочные карманы перед подъездами, предназначенные для кратковременных стоянок.
Система индивидуального отопления потому так и называется, что действует она только в пределах вашей квартиры, независимо от капризов и возможностей централизованных коммунальных служб. Вы можете по собственному желанию устанавливать такой режим теплоснабжения, который будет максимально соответствовать вашим запросам и предпочтениям. Вы сможете устанавливать комфортную для вас температуру, регулируя ее одним движением руки, и ваши дети не будут болеть из-за холодных батарей. Большой плюс системы – ее экономичность, если речь идет о газовом котле с водяным отоплением. Затраты на отопление и обслуживание автономной системы несравнимы с платежами, которые взимают с пользователей централизованной системы теплоснабжения.
Система дает комфортный температурный режим в помещении., благодаря ей в наших квартирах нет зоны локального перегревания и еле прогреваемых участков, тепло распростараняется равномерно по всей площади. В квартире с теплым полом тепло передается не при помощи конвекции, а с помощью теплового излучения. Другими словами, передача тепловой энергии происходит от одной частицы к другой. Конвекционная составляющая конечно присутствует, но она не более 10% от общего теплового излучения и в данном случае ей вполне можно пренебречь.
Композиционно дом представляет собой призматичный протяженный объем. Архитектурные решения фасадов жилого дома выполнены в концепции перспективного средового проектирования (предполагается комплексное освоение квартала, согласно проекту планировки территории с застройкой жилыми домами в едином стилевом решении). При проектировании использованы классические приёмы, равномерное членение фасадов с одной (дворовой) стороны дома достигается благодаря выявленным в отделке и доминирующих по высоте лестничных клеток, с другой – равномерному ритму выделенных элементов лоджий.
4. ЖК Вернадский
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Тамбовская область |
| Город | Тамбов |
| Улица, просп. | переулок Защитный |
| Компания | ГК Мегаполис |
|
Строительная фирма |
ООО Строительная Компания Квартал
ООО Проспект
|
Описание объекта:
Новый жилой комплекс «Вернадский», выполненный в едином архитектурном решении, расположен в центральной части города, в районе со сложившейся застройкой, удобной транспортной развязкой, развитой инфраструктурой.
ЖК «Вернадский» ─ уникальный для Тамбова проект малоэтажной застройки, который объединяет в себе европейский стиль, комфорт и благоустроенность.
ЖК «Вернадский» ─ это современный комплекс, который меняет представление о качестве городской жизни. Комплекс по проекту состоит из двадцати 4-этажных монолитно-кирпичных зданий с уютными дворами, где будет комфортно и безопасно и детям, и взрослым. Все наши дома имеют повышенный уровень комфортности и индивидуальное отопление. В части из них предусмотрен лифт. Общая площадь застройки составляет 80 000 кв. м.
Застройка проводится поэтапно. Квартиры реализуются в домах, возведение которых уже идет. Дата сдачи первых объектов уже в 4 квартале 2017 года.
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ИНВЕСТОРОВ
Учитывая привлекательность объекта, спрос на квартиры в комплексе будет только расти. Начальный этап строительства – самый выгодный момент для покупки квартиры и вложения свободных денег. Застройщик предлагает рассрочку. Оформляются договора долевого участия.
безопасность жильцов. Территория комплекса огорожена забором. Въезд на территорию осуществляется через ворота. В комплексе оборудована система современного видеонаблюдения. Каждый дом будет подключен к системе «Безопасный город»»;
хорошая транспортная доступность. Комплекс располагается в районе с развитой транспортной инфраструктурой, где жителям без проблем можно будет добраться до любой части города как на общественном транспорте, так и на личном;
повышенный комфорт. На территории ЖК «Вернадский» есть свой сквер с комфортными зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, беседками и, возможно, зонами для барбекю;
сегодня жилой комплекс «Вернадский» предлагает 1 -, 2 -, 3 -, 4 – комнатные квартиры площадью от 36 до 120 кв. м с улучшенными планировками с высотой потолка 2,7 м;
индивидуальное отопление. Вы будете сами выбирать температуру воздуха в своем помещении независимо от отопительного сезона, также Вы забудете о плановых отключениях горячей воды. И главное его преимущество — экономичность;
наличие лифта в части домов. Для многих не является большой проблемой подняться на 3-4 этаж, но и многим крайне неудобно сделать это даже на 2-ой. Мы даем своим покупателям выбор;
для комфорта семей с детьми оборудованы места для детских колясок и велосипедов в подъездах;
высокий уровень солнечной освещенности дворов, который достигается благодаря малоэтажной жилой застройке территории;
значительно снижен уровень уличного шума (за счет внутриквартальной застройки и огороженной дворовой территории);
свободные парковочные места, на территории предусмотрены автостоянки на достаточное количество машиномест.
5. ЖК Тысяча квартир
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Тамбовская область |
| Город | Тамбов |
| Улица | улица Советская |
| Бренд | Группа компаний Тысяча Квартир |
| Застройщик |
ООО Жилищно-строительная Кампания Тысяча Квартир
|
Описание объекта:
Жилой комплекс «Тысяча квартир» представляет собой группу кирпичных зданий переменной этажности 9-10 этажей.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 36,8 до 97,3 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.
Благоустройство придомовой территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зоны для отдыха и открытые автостоянки. Озеленение участка решается устройством газона, посадкой деревьев и кустарников. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, высшие учебные заведения, аптеки, почтовые отделения, спорткомплексы, медицинские учреждения, кафе, рестораны и продовольственные магазины.
Для жильцов ЖК «ТЫСЯЧА КВАРТИР» Застройщик предусмотрел просторный наземный паркинг, в целях безопасности огороженный забором и шлагбаумами, существенным плюсом является видеонаблюдение за всей его территорией и придомовой территорией в целом. Также в наличии имеется подземный паркинг, который обуславливает свое преимущество над обычной парковкой следующими положительными моментами: в подземном паркинге Ваш автомобиль защищен от осадков и ржавчины, которая возникает от излишней влажности, от выгорания под воздействием солнца, а вследствие того, что доступ на территорию подземного паркинга имеют только его непосредственные владельцы, также исключены повреждения, связанные с противоправными действиями сторонних лиц.
6. ЖК ГРИНТАУЭР
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Тамбовская область |
| Город | Тамбов |
| Улица, просп. | ул. Свободная |
| Компания | ГК Тысяча Квартир |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ГРИНТАУЭР
|
Описание объекта:
«Green Tower» – Это не просто дом, это более шести тысяч квадратных метров жилой площади и 2 этажа коммерческих и офисных помещений!
Жилой дом представляет собой одноподъездную башню высотой 18 этажей на 237 квартир. «Green Tower» Возводится по современной технологии монолитно-кирпичного строительства. Он отличается улучшенной тепло и шумоизоляцией, и обеспечивает комфортное проживание. Поскольку здание отличается от общей концепции застройки, оно позиционируется в качестве отдельного проекта, который представлен как многофункциональный жилой дом. Объемно-пространственное решение по жилому дому обусловлено градостроительной ситуацией и решениями, заложенными в проекте планировки территории, где он расположен.
Фасад
Наружная отделка фасадов — устойчивая декоративная штукатурка с покраской по утеплителю из минеральной плиты и пенопласта.
Квартиры
В нашем жилом доме насчитывается более 10 различных вариантов квартир, которые удовлетворят самый взыскательный вкус. Квартиры ориентированы по сторонам света с учетом обеспечения нормативной инсоляции. Для обеспечения комфортной освещенности в квартирах предусмотрены панорамные окна высотой от уровня чистого пола до потолка. Лоджии и балконы остеклены. Остекление лоджий и балконов в сочетании с панорамными окнами придают фасадам жилого дома легкость, подчеркивают его вертикаль и современность образа.
Отделка
Внутренняя отделка предусмотрена только в местах общего пользования (коридоры, лестнично-лифтовой узел, лестничные клетки, входная группа). Квартиры же сдаются с черновой отделкой, что дает возможность жильцам сделать ремонт на свой вкус и по своим возможностям.
· на полу стяжка;
· радиаторы отопления
· металлическая входная дверь с фурнитурой.
· Приборы учета
Транспортная доступность
Новостройка расположена на пересечении ул. Свободной и ул. Рылеева, что обеспечивает прекрасную транспортную доступность. На данный момент добавлен ряд маршрутов автобусов. Таким образом, добираться с севера в центр города и обратно стало намного проще. Также одним из плюсов является то, что появилась новая дорога с кольцевой развязкой в районе улицы Свободной, которая соединяет ул. Рылеева и ул. Советскую. В комплекс строительства данной дороги входят тротуары, ливневая канализация, технические тротуары и остановочные площадки. Проектом предусмотрены также зеленые зоны вдоль дорожного полотна и освещение.
Окружение
В окружении жилого дома «Green Tower» на данный момент сосредоточена вся социально-бытовая инфраструктура мкр. Северный (Центр единоборств, футбольный манеж, фитнес центры, гипермаркет, несколько детских садов, несколько школ в том числе – школа Сколково, скверы, поликлиника, магазины, рестораны и пр.). Первый и частично второй этажи дома будут заняты коммерческими организациями, а это означает, что необходимые для жизни: продуктовые магазины, аптеки, мини-маркеты, студии красоты и фитнес центры расположатся в шаговой доступности.
Сочетая в себе транспортную доступность и действующую инфраструктуру, «Green Tower» является местом, где удобно всё!
7. ЖК Мкр. Телецентр
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
| Область | Тамбовская область |
| Компания | г. Тамбов |
| Улица, просп. | проезд Запрудный |
| Бренд | АИЖК Тамбовской области |
| Застройщик |
АО АИЖК Тамбовской области
|
| Компания | ГК Тысяча Квартир |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ЖК Видный
|
Описание объекта:
Ипотечная программа на строящееся жилье пользуется большой популярностью у заемщиков. Такая покупка имеет ряд преимуществ:
цены квадратного метра в здании, находящемся на стадии возведения, значительно ниже, чем на рынке вторичного жилья или в уже сданном объекте;
можно сэкономить, приобретая квартиры на более раннем этапе застройки;
на стадии строительства можно внести изменения в планировку.
Наша компания предлагает купить по оптимальной стоимости от застройщика современные благоустроенные квартиры в северной части Тамбова в микрорайоне Телецентр. Это территория с развитой инфраструктурой, объекты находятся на доступном расстоянии от остановок общественного транспорта.
Квартиры в ипотеку в строящемся доме – комфортно и выгодно
Мы предлагаем удобное жилье в домах, находящихся на различной стадии строительства. По адресу ул. Запрудная, дом 4 возводится многоэтажный дом с крышной котельной, социальной отделкой, инженерными сетями и помещениями общественного назначения. В Запрудном проезде по номеру 9 продаются квартиры в кирпичной девятиэтажке с индивидуальным отоплением и соцотделкой. Современное комфортное жилье от застройщика можно также приобрести по договору ипотеки по адресу Запрудный проезд, 10.
Преимущества обращения в нашу компанию:
оперативное рассмотрение заявки;
возможность привлечения созаемщиков;
право на досрочное бесплатное погашение кредита;
Вам не потребуется представлять поручителей и вносить промежуточный залог;
договор можно оформить в электронном виде.
Идеальная возможность решить жилищный вопрос для одного человека или небольшой семьи – купить однокомнатную квартиру современной планировки в строящемся доме. Мы найдем варианты для холостяков, молодоженов, семей с детьми и удовлетворим самые различные пожелания. Обращайтесь в АО «АИЖК Тамбовской области», и Вы получите жилье от застройщика на самых привлекательных условиях!
8. ЖК Уютный
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Местонахождение |
Тамбовская область |
| Город | Тамбов |
| Мкр. | Уютный |
| Улица, просп. | ул. Агапкина |
|
Строительная фирма |
ООО Мосгазстрой
|
| Компания | Группа компаний Мегаполис |
|
Строительная фирма |
ООО Новый город
|
Описание объекта:
9-этажный 7-подъездный кирпичный многоквартирный жилой дом с помещениями коммерческого назначения, расположенными на 1 этаже.
В доме предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки.
• Центральное отопление
• Грузопассажирский лифт
• Предусмотрена эксплуатация газовых плит
9. ЖК Школьный
| Тип объекта | ЖК |
| Область | Тамбовская область |
| Город | Тамбов |
| Улица, просп. | проезд Школьный-1 |
| Компания | Строительная компания БРУ-Элитстрой |
|
Строительная фирма |
ООО Строительная компания БРУ-Элитстрой
|
Описание объекта:
Жилой комплекс «Школьный» от строительной компании «БРУ-Элитстрой» возводится в одном из самых перспективных и развивающихся районов Тамбова. Отличное место расположения комплекса сочетается с удобством — в двух шагах от остановок общественного транспорта, в 10 минутах от центра Тамбова. Будущих собственников квартир ждут самые современные планировочные решения. Дворы жилого комплекса будут закрыты от посторонних и оборудованы современными детскими площадками. В шаговой доступности находятся современный детский сад, магазины, кафе и бутики. В квартирах будет выполнена строительная отделка от застройщика, подключен водопровод и электросети. Современные инженерные решения способствуют экономичному расходу тепла и электричества, а также обеспечивают надежную защиту от возгорания внутри них.
Весь комплекс — это закрытая территория, оснащённая современной системой охраны.
В каждой квартире автономное отопление от индивидуального газового котла.
Современные планировочные решения комплекса направлены на достижение максимального комфорта.
В строительстве и отделке используются только качественные материалы изготовленные на собственном заводе.
В непосредственной близости от ЖК расположены остановки общественного транспорта.
Шаговая доступность к новому современному детскому саду.
Сотрудничество с ведущими банками – гарантирует наиболее выгодные для клиентов условия ипотечного кредитования.
Политика продаж, максимально ориентированная на клиентов: рублевые цены, акции, скидки.
10. ЖК Дом по ул. Пролетарская
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Тамбовская область |
| Город | Тамбов |
| Улица, просп. | ул. Пролетарская |
| Компания | ИнвестСтройСервис |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ИСС
|
Описание объекта:
Новостройка на юге Тамбова по адресу: Пролетарская,158.
9-этажный кирпичный жилой дом, состоит из 3-х блок-секций, с холодным чердаком, техподпольем и подвалом, в котором размещены технические помещения. Покупателям предлагается большой выбор квартир различных планировок и метражей.
Всего в новостройке 124 квартир из которых:
1-комнатных — 50, общей площадью от 41,82 до 46,3 кв.м.
2-комнатных — 42, общей площадью от 58,17 до 64,63 кв.м.
3-комнатных — 32, общей площадью от 71,29 до 99,33 кв.м
1 подъезд – 2-9 этажи жилые, на площадке 7 квартиры, 1 лифт (грузопассажирский), вид из окон на ул. Пролетарская и во двор
2 подъезд — 2-9 этажи жилые, на площадке 4 квартиры, 1 лифт (грузопассажирский), вид из окон на ул. Пролетарская и во двор
3 подъезд — 1-9 этажи жилые, на площадке 4 квартиры, 1 лифт (грузопассажирский), вид из окон на частный сектор и во двор
В числе преимуществ новостройки:
Развитая инфраструктура
Удобное транспортное сообщение
Индивидуальное отопление
