Активное формирование рынка недвижимости Тулы связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати. Строительными компаниями Тулы возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».
Лучшие жилые комплексы Тулы – Рейтинг
Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.
1. ЖК СМАРТ квартал на Сурикова
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Тульская область |
| Город | г. Тула |
| Улица, просп. | улица Сурикова |
| Компания | Группа компаний Капитал |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Звезда
ООО ТЗЖБИ
|
Описание объекта:
СМАРТ квартиры — это лучшее из всего возможного на сегодняшний день, планировки без лишних квадратных метров и с очень продуманными решениями.
Наша цель — подарить людям новый образ жизни в стиле СМАРТ.
СМАРТ квартал на Сурикова — место, в котором хочется жить:
СМАРТ планировки,
Идеально ровная стяжка пола и отшпаклеванные стены,
Индивидуальная поквартирная система отопления.
СМАРТ квартал на Сурикова — это удобное расположение и высокий уровень комфорта.
Расположенный в развитом районе, СМАРТ квартал — это центр активной современной жизни в Туле. До проспекта Ленина здесь 8 минут, а до ЦПКиО имени Белоусова всего 2 километра.Район понравится семьям с детьми: школы и детские сады находятся в пешей доступности.
Безопасность вас и ваших детей!
Территория квартала полностью закрыта от посторонних.
Рядом с домом современные детские и супротивные площадки с прорезиненным покрытием.
Продуман каждый квадратный метр!
Современные планировки СМАРТ 2.0:
Просторные гостиные с выделенной кухонной зоной,
Гардеробные и ниши для шкафов — эргономичное хранение вещей.
Индивидуальное отопление — возможность регулировать «погоду» в доме круглый год.
СМАРТ квартал на Сурикова — выбор тех, кто выбирает комфорт на высшем уровне.
2. ЖК На улице Маргелова
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Тульская область |
|
Город |
Тула |
| Улица, просп. | проезд Крутоовражный |
| Описание объекта | Комплексна улице Генерала Маргелова в Туле — проект по строительству жилья бизнес-класса. |
| Компания | Группа компаний Ин-Групп |
|
Строительная фирма |
ООО Ин-Групп
|
Комплекс на улице Генерала Маргелова в Туле – проект по строительству жилья бизнес-класса. Квартал находится на въезде в Тулу с юга и занимает удачное положение с точки зрения ландшафта и доступности: он располагается в зеленой зоне вдоль центральной улицы города.
В рамках проекта уже сданы и полностью заселены два 22-х этажных дома, один из которых спроектирован со встроено-пристроенными 3-х этажными помещениями социально-бытового назначения и двухсекционный, монолитно кирпичный, 14-и этажный дом.
В стадии строительства находятся два многоквартирных 22-х этажных дома (третий этап застройки жилого микрорайона по ул. Генерала Маргелова). Дома представляют собой каркасно-монолитные башни с наружными стенами из кирпича, их фасады выполнены в едином неоклассическом стиле. Дома сдаются с остекленными лоджиями и балконами, а в квартирах предусмотрена возможность свободной планировки.
В жилом комплексе созданы все условия для комфортного и безопасного проживания. В инфраструктуру входят гараж-стоянка, магазины, фитнес-зал, SPA-салон, парикмахерская, помещения для занятий с детьми, бильярдная. На улице оборудованы детские и спортивные площадки, игровые комплексы и зоны отдыха. Проектом предусмотрена охрана всей территории комплекса.
3. ЖК 1-й Юго-Восточный
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Тульская область |
| Город | Тула |
| Улица, просп. | улица Кауля |
| Описание объекта | Центральный район города Тулы, район улиц Кауля, Новомосковская и Восточного обвода. |
| Компания | Строительная компания ФАВОРИТ |
|
Строительная фирма |
ООО СК ФАВОРИТ
|
Расположение, транспортная доступность
Новый жилой комплекс «Юго-Восточный» строится в Туле, в 3,5 км от центра города. Благодаря удачным транспортным развязкам, автолюбители смогут доехать до центральных кварталов примерно за 5 – 10 минут, составив наиболее быстрый и удобный маршрут с учетом загруженности дорог.
Проблем с мобильностью не возникнет и у пассажиров общественного транспорта. Рядом с домом расположены остановки автобусов и маршрутных такси, которые быстро довезут до любого района города. Так, чтобы добраться до центра, следует дойти пешком до остановки «Медтехника», где останавливается маршрутное такси, доезжающее до центральных кварталов всего за 7 – 8 минут.
Инфраструктура
Район, где возводится новый жилой комплекс, активно застраивается, и сеть инфраструктуры сов временем будет расширяться. Но и сейчас все, что нужно для комфортной жизни в городе, находится недалеко от жилого комплекса. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины: «Виктория», «Овощи-фрукты», Магазин рыбы и мяса птицы, магазин мяса и колбас «У Максима», супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «SPAR». Неподалеку находится гипермаркет «Линия», крупный торговый центр, в котором расположены отделения банков, гипермаркет «Глобус», салон оптики, мебельный магазин «Столплит», зоомагазин «Четыре лапы» и пр. В соседнем здании находится строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», за ним – крупный магазин товаров для спорта, туризма и активного отдыха «Декатлон».
Недалеко от жилого комплекса открыты кафе и рестораны: кофейня «Bonape», пиццерия «Культура», кафе «Вкуснов», кафе быстрого обслуживания «Rapido», ресторан «У фонтана» и пр.
В районе есть аптеки, поликлиники, диагностические центры. В шаговой доступности от жилого комплекса расположено несколько детских садиков, в том числе, садик комбинированного вида «Алые паруса». Есть дошкольные отделения, входящие в состав образовательных центров, Центры развития ребенка.
Поблизости расположены средние школы, в том числе, школа для детей с ОВЗ. Рядом с жилым комплексом находится Тульская Духовная Семинария и Суворовское училище.
Надежность застройщика
Достраивает объект ООО Ин-Групп.
Архитектура
Жилой комплекс будет представлен 19 монолитно-кирпичными корпусами переменной этажности, выполненными в едином архитектурном стиле. При строительстве ЖК «Юго-Восточный» применяются современные материалы высокого качества, которые обеспечивают надежность домов и комфортный микроклимат в помещениях. Каждая секция оснащается современными лифтами. Помещения общего пользования отделываются экологичными материалами.
Квартиры предлагаются однокомнатные (от 43,9 кв. м), двухкомнатные (от 45,8 кв. м), трехкомнатные (от 60,4 кв. м) и четырехкомнатные (от 87,2 кв. м), а также уютные студии (от 28,9 кв. м).
На внутренней территории проводится комплексное благоустройство: озеленение, организация игровых площадок, мест для отдыха и занятий спортом, прогулочных зон, удобного наземного паркинга.
4. ЖК Вертикаль
| Тип объекта | ЖК |
|
Расположение |
Тульская область |
| Город | Тула |
| Район | Пролетарский |
| Улица, просп. | Шухова |
| Компания | Девелоперская компания Новый город |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Восход
|
Описание объекта:
Девелоперская компания «Новый город» представляет жилой комплекс «ВЕРТИКАЛЬ». Проект представляет собой современную квартальную застройку на площади около 7 Га, специалистам девелоперской компании «Новый город» удалось создать уникальный жилой комплекс, обладающий всем необходимым для современного городского жителя.
Большое достоинство квартальной застройки — это комплексное планирование и организация территорий, увеличение доли благоустроенных и озелененных зон, создание полноценного инфраструктурного кластера, с новыми сетями и коммуникациями, с необходимым количеством подъездных дорог и развязок, возможность соблюсти единый архитектурный стиль, который будет гармонировать с окружающей средой.
Для покупателей квартальная застройка — это однозначный плюс. Дворовые пространства отводятся под места отдыха, оборудованные уютными лавочками, детские и спортивные площадки, а общественно-деловое пространство занимают магазины, рестораны, аптеки, SPA салоны, детские развивающие центры и другие объекты шаговой доступности, направленные на удовлетворение потребностей жителей комплекса.
Жилой комплекс «ВЕРТИКАЛЬ» удачно расположен в сложившемся микрорайоне, в непосредственной близости детские сады, школы, поликлиника, спорткомплекс, остановки общественного транспорта.
В непосредственной близости будет построен спорткомплекс, который будет включать в себя 25-ти метровый бассейн, залы для занятия фитнесом, тренажерные залы и залы для игровых видов спорта.
Проект жилого комплекса максимально продуман и сбалансирован, так для увеличения спортивных объектов и комфорта жителей предусмотрено строительство паркинга с эксплуатируемой кровлей, на которой будет расположена универсальная спортивная площадка, что позволит одновременно заниматься спортом и удобно размещать автомобили.
Важно отметить, что при строительстве жилого комплекса «ВЕРТИКАЛЬ» используются экологически чистые строительные материалы. Наружные стены выполнены из крупноформатных керамических блоков, с облицовкой керамическим лицевым кирпичом, данная технология имеет следующие преимущества:
Экологическая чистота и безопасность. Стеновые блоки производятся из качественных натуральных составляющих — глины, опила и воды. Керамические блоки — один из самых безопасных для человека строительных материалов.
Поддержание постоянного естественного микроклимата. Поризованный камень характеризуется высокой степенью тепловой инертности и способностью к выводу избыточной влаги из стен. В домах, возведенных из пористых строительных блоков, сохраняется комфортная температура и микроклимат независимо от капризов природы за окном.
Высокая энергоэффективность. Керамические блоки прекрасно сохраняют тепло. Стеновые блоки отличаются низким коэффициентом теплопроводности. К быстрой потере тепла ведет большое количество раствора между кирпичами. Благодаря идеальной геометрии поризованные блоки в кладке стены плотно прилегают друг к другу, количество раствора для их соединения минимально. Поэтому строительные блоки с пористой структурой снимают необходимость в дополнительном утеплении стен.
Звукопоглощение. Многочисленные изолированные камеры, расположенные в теле стеновых блоков, успешно поглощают звук, уровень шума в помещении не превышает 51 дБ.
Огнестойкость. Керамические блоки относятся к категории безопасных, негорючих строительных материалов.
5. ЖК По ул. Болдина
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Область |
Тульская область |
| Город | Тула |
| Улица, просп. | улица Болдина |
| Компания | Группа компаний Владар |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Специализированный застройщик Демидов Плаза
|
Описание объекта:
Клубный дом «Скандинавия» призван стать ярким, стильным архитектурным прецедентом Тулы. Он идеально вписан в городской пейзаж, а его расположение рядом с Центральным парком дает возможность наслаждаться разнообразием возможностей для отдыха и увлечений. «Скандинавия» отвечает всем критериям категории «бизнес», а по некоторым параметрам приближается к категории «элит».
Расположение дома, его внешний вид, наполнение благоустройства, подземный паркинг с лифтом и используемые строительные и отделочные материалы сделают этот дом идеальным местом для жизни самой взыскательной аудитории. Высокий уровень комфорта и безопасности соответствует премиальному сегменту недвижимости.
Дом продуман до мелочей
Охраняемый паркинг;
В каждой секции удобный вход без порогов;
Целый этаж кладовых помещений;
Бесшумный лифт Otis Gen 2;
17 уникальных типов квартир, на основе которых разработаны все 56 модификаций.
Группа компаний «Владар» зарекомендовала себя на рынке как надежный застройщик. На протяжении 17 лет работы мы совершенствуем свои навыки и строим дома в соответствии со всеми нормами и стандартами.
Каждый наш дом имеет все необходимые документы. Вы можете ознакомиться с планом застройки домов, площадок и прочей технической информацией еще до покупки квартиры.
6. ЖК Солнечный
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Тульская область |
| Город | Тула |
| Улица, просп. | улица Макаренко |
| Описание объекта | Жилой комплекс «Солнечный» будет расположен в Привокзальном районе г.Тулы на пересечении ул.Макаренко и ул.Седова |
| Компания | Витэсс |
|
Строительная фирма |
ООО Компания Витэсс
|
Жилой комплекс «Солнечный» будет расположен в Привокзальном районе г.Тулы на пересечении ул.Макаренко и ул.Седова, в 5 минутах от центра города и пл.Победы, рядом находится пр.Ленина и ул. 9 Мая. Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура (остановки общественного транспорта, школы №34, 19, 13, гимназия для начальных классов, детские сады, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры).
Близость Центрального парка и собственный детский сад обеспечивают жилому комплексу неоспоримые преимущества и комфорт проживания. Комплекс будет состоять из шести семнадцатиэтажных домов, собственной газовой котельной. Современные удобные планировки квартир, благоустроенная территория, наличие парковочных мест «одна квартира — одна машина», детские и спортивные площадки обеспечат достойное проживание наших покупателей!
7. ЖК Дома цвета кофе
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Область |
Тульская область |
| Город | г. Тула |
| Улица, просп. | проезд Крутоовражный |
| Компания | Девелоперская компания Имена |
|
Строительная фирма |
ООО СЗ АВРОРА-СИТИ
|
Описание объекта:
Это квартал-парк на улице Маргелова. Семь домов объединены большим двором. Здесь есть прогулочные аллеи с беседками, детские и спортивные площадки расположены в тени деревьев. Во дворе нет машин. Такое безопасное и уютное пространство формирует частный парк для жителей.
Проект особенный для города. Это первый жилой комплекс в Туле, где территория между домами — парк без машин. Проект ландшафта будет перекликаться с естественным озеленением Платоновского парка.
Архитекторы компании спроектировали среду, которая станет частным и уютным местом для отдыха. Квартал-парк — новая городская концепция. Дома стоят в окружении природной среды, естественного ландшафта. Они соединяют городскую часть и леса, сады. Фасады домов имеют природные оттенки. Они сочетаются с благоустройством.
Таким подходом архитекторы создали связь между Платоновским парком и «Дома цвета кофе». Новый жилой комплекс не будет вырван из общего городского контекста, он аккуратно вписан в существующую среду. А двор-парк дополнит зеленые ухоженные островки в городе.
«Дома цвета кофе» расположен по улице Маргелова рядом с Платоновским парком.
Удобно добираться до центра. Рядом с домами расположена конечная остановка и быстрый выезд на проспект Ленина.
В районе расположен крупный спортивный центр, бассейн и стадион. Рядом с квартал-парком — три фитнес-зала и спа-клуб.
В шаговой доступности есть все необходимое: школы, детские сады, магазины, аптеки.
Рядом есть медицинские центры, клиники, стоматологические кабинеты.
Фасады дома имеют ритм в форме и цвете. Градиент коричневого оттенка перекликается с образом кофе. И создает связь с окружающей природой. Каждый дом имеет рельеф. Объемы, словно, сложены из четырех кубиков и сдвинуты относительно друг друга по горизонтали. Это делает архитектуру узнаваемой, формирует интересный образ всего квартала.
На детских площадках ребенок в игровой форме познает мир. Поэтому они не должны быть набором штампов — городок, качели, несколько горок ярких цветов. В квартал-парке игровые зоны не просто интересны для детей, они способствуют развитию ребенка — как физическому, так и психологическому. Присутствие на площадке абстрактных элементов позволяет ребенку придумывать различные назначения для этих объектов (например, дом, машина, магазин, гора, лес, пиратский корабль). Это развивает воображение и абстрактное мышление ребенка.
Полезнее, когда ребенок растет и играет в естественной среде. Для этого нужно использовать элементы из разных материалов и фактур, а оборудование — естественных цветов и абстрактных форм. Так ребенку будет легче воображать, включать фантазию.
Вход в подъезд выполнен без ступеней, это удобно для пожилых, детей и мамам с колясками. Стеклянные двери легкие, они прозрачные , это дает дополнительное чувство безопасности. В подъездах будет выполнен индивидуальный дизайн с навигацией. В каждом подъезде спроектирована колясочная для жителей.
8. ЖК Smart-квартал Современник
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Область |
Тульская область |
| Город | Тула |
| Улица, просп. | улица Оборонная |
| Компания | Современник |
|
Строительная фирма |
ООО Современник
|
Описание объекта:
Дом-это место, куда хочется возвращаться, где мы живем каждый день, создаем семьи, растим детей, встречаем гостей и просто отдыхаем душой.
Вся команда Современника — это не просто люди в компании, которая строит новый квартал. Мы каждый день создаем будущее для многих людей, уникальную систему обустройства и управления жилым пространством. Иными словами домовладение нового типа, которое не заключается в стенах квартиры, а распространяется на весь живой организм квартала.
Бетонометры типовых застроек растворили в себе дворы и детские игры, добрососедство и ощущение безопасности. Но все может и должно быть по-другому! Это и стало причиной открывать новые решения, показывать возможности строительства и создавать сложный и яркий проект Современник.
Совокупность всех факторов и составляющие того истинного SMART-класса, который мы привнесли в город, подарит то самое ощущение ДОМА, куда захочется возвращаться и проживать самые счастливые моменты вашей жизни.
Внешние стены дома защищены с помощью системы вентилируемого фасада. Это позволяет свободно циркулировать воздуху между стеной и облицовкой, что избавляет от образования конденсата и решает проблему перегрева стен в летние месяцы, а также обеспечивает дополнительную теплоизоляцию в холодный период.
Мы используем тёплую керамику, которая сохраняет естественный микроклимат без потери тепла. Этот натуральный материал поглощает излишки влаги, и возвращает при сухости помещения. Обладает большой теплоёмкостью.
Дополнительно используем огнестойкий минераловатный утеплитель для стен. Это сохраняет тепло в квартирах и исключает возможность возгорания.
Своя атмосфера и другая жизнь на закрытой территории двора. Двор больше не место для парковки машин. Это продуманная территория для приятного времяпровождения. Здесь сосредоточены современные площадки для детей разных возрастов, спортивная зона и места для отдыха будущих жителей. Дворовая территория станет местом притяжения для самых близких.
Территория комплекса будет закрыта от посторонних и круглосуточно охраняться.
Будет организовано видеонаблюдение во дворе и местах общего пользования.
Управление домофоном и доступ к камерам видеонаблюдения будут всегда под рукой в вашем телефоне с помощью IP-домофонии.
Автоматическая система пожарной сигнализации в каждой квартире и местах общего пользования.
9. ЖК Щегловка-СМАРТ
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
| Расположение | Тульская область |
| Город | Тула |
| Улица, просп. | проезд Новомедвенский |
| Компания | СОЛИДАРНОСТЬ |
|
Строительная фирма |
ООО СОЛИДАРНОСТЬ
|
Описание объекта:
Жилой комплекс класса Комфорт, состоящий из двух 17-этажных домов, построенных по технологии монолит-кирпич с красивым теплосберегающим фасадом. Расположен в перспективном микрорайоне Пролетарского округа Тулы в окружении новых домов улиц Бондаренко, Хворостухина, Майская, Щегловская засека и Новомедвенский проезд.
Главное достоинство жилого комплекса — смарт-планировки квартир! Пространство в них организовано на современный европейский манер: отдельные спальни, просторные гостиные с зоной кухни, предусмотрены зоны для хранения вещей, в ряде квартир есть даже отдельные гардеробные комнаты!
В квартире установлены качественные энергосберегающие оконные системы марки Rehau
В каждом доме по 2 скоростных и бесшумных лифта марки Otis: пассажирский и грузовой.
На жилых этажах расположены кладовые помещения разной площади. Кладовку можно приобрести отдельно. Таким образом будет решен вопрос с хранением, к примеру, сезонных крупногабаритных вещей (велосипеды, лыжи, тюбинги и т.д).
В каждой квартире установлены металлические двери хорошего качества. Вам не придется их менять при заселении!
«Щегловка-СМАРТ» дает вам возможность осовбодить себя от ремонтной суеты и купить квартиру с готовой на 100% отделкой!
Выбирая готовое решение, вы быстро переезжаете в новую квартиру с качественной отделкой, которая выполнена по современному дизайн-проекту с использованием хороших материалов! Вам не придется даже люстру выбирать! Все уже продумано до мелочей. При этом вы экономите до 30% на стоимости работ и отделочных материалов.
Выбирая квартиру в этой новостройке, воспользуйтесь экскурсией на стройплощадку. Вы сможете оценить качество строительства, вживую посмотреть 8 типов смарт-планировок и выбрать для себя самую подходящую. Предварительно запишитесь по телефону (4872) 36-30-34
Для многих жителей Тулы «Щегловка-СМАРТ» станет самым близким решением вопроса «Как вовремя добраться до работы и не тратить драгоценные часы жизни в пробках?» Дома расположены в непосредственной близости от ключевых работодателей Тулы: КБП, СПЛАВ, Тульская областная больница и т.д.
10. ЖК Космос
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Область |
Тульская область |
| Город | Тула |
| Улица, проспект | улица Ленина |
| Компания | Тула-Сити |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Тула-Сити
|
Описание объекта:
Образец качественной интеграции крупного жилого объекта в городскую среду центральной части большого населённого пункта;
Пешая близость объектов, которые являются архитектурно — ландшафтными доминантами города:
Центральный парк;
Центральный стадион;
Центральный бассейн;
Тульский Политехнический Универститет;
Главный проспект города (проспект Ленина);
Главный офисно-торгово-развлекательный объект центральной части Тулы (Ликёрка-Лофт).
Передовые технологии строительства с учётом современных требований безопасности, экологии и эстетики жилья;
Актуальная планировка квартир различной площади с возможностью свободной планировки;
Отделка с использованием высококачественных материалов в сочетании с эксклюзивным дизайном всего объекта;
Продуманная организация прилегающей территории и цокольного этажа позволяет безопасно и комфортно чувствовать себя как жильцам дома, их гостям так и населению близлежащих кварталов.
