Топ-10 жилых комплексов Уфы

Активное формирование рынка недвижимости г. Уфы связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2022 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати.  Строительными компаниями г. Уфы возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Уфы – Рейтинг

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Венский лес

Описание объекта:

Концептуальное решение комплекса в виде форта создает уютное пространство внутри комплекса, а сдержанное оформление фасадов подчеркивает благородство и уникальный стиль комплекса.

Квартал вдохновлен архитектурой современных кварталов Вены, их сдержанными цветовыми решениями и многообразием объемов.

Жилой комплекс «Венский лес» в Уфе – уникальное сочетание  редчайших экологических характеристик, авторской архитектуры и безупречного транспортного сообщения.

Новый комплекс Уфы будет расположен в экологически чистом районе города в окружении большого лесного массива. Квартальная застройка создает уютное пространство во дворах, а с верхних этажей открывается прекрасный вид на долину реки Уфимка, с одной стороны, и на Дудкинские горы, с другой.

В жилом комплексе создана сказочная территория детства и многофункциональная спортивная зона, оборудована площадка для выгула животных. Скамейки оснащены USB-портами, сигнал Wi-Fi покрывает территорию квартала.

Застройщик «Унистрой»

Унистрой – федеральная девелоперская компания «Унистрой», реализующая проекты в Казани, республиках Татарстан и Башкортостан, Ленинградской и Самарской областях. Компания работает на рынке с 1996 года и специализируется на развитии жилой и коммерческой недвижимости. За более чем 22-летнюю историю компания завоевала прочную позицию на рынке и репутацию надежного девелопера, который всегда выполняет свои обязательства и сдает объекты в срок. В 2012 году компания выбрала для себя стратегию комплексной застройки через развитие городской инфраструктуры. В основе новой бизнес-модели легла идеология создания полноценного пространства для комфортной жизни и отдыха.

2. ЖК Уфимский Кремль

Описание объекта:

Жилой комплекс класса комфорт плюс «Уфимский Кремль» от ГК «Первый Трест» — это 10 современных высотных жилых домов с продуманной инфраструктурой. В 6 домах уже проживают сотни семей.

«Уфимский Кремль» — крупнейший проект по застройке в историческом центре Уфы. Название комплекса неслучайно: проект продолжает традиции масштабного строительства и создания богатой инфраструктуры на территории Уфы, начатые в 16 веке при возведении стен Уфимского кремля первым уфимским воеводой Михаилом Нагим. Название комплекса «Уфимский Кремль» — дань истории нашего города. Почувствуйте свою причастность к одному из самых прогрессивных и эффективных проектов в инфраструктуре города — жилому комплексу «Уфимский Кремль».

Планировка квартир подчинена принципам эргономичности и удобства. Работая над проектом, дизайнеры добились эффективной оптимизации пространства квартир. Это означает, что все пространство квартир использовано максимально эффективно, и вы сможете применить любые дизайнерские решения при обустройстве квартиры. Высота потолков в квартирах составляет 2,75 м.

Дизайн строений жилого комплекса класса комфорт плюс отвечает современным стандартам. Фасады выполнены керамогранитными плитами и композитными панелями, которые обеспечивают надежность и долговечность конструкции. В домах работают бесшумные скоростные лифты гостиничного типа для безопасного и быстрого перемещениями между этажами. Интерьер подъездов сочетает качество материалов и современный дизайн.

Каждый жилой дом комплекса «Уфимский Кремль» дополнен 2-х или 3-х этажными паркингами. Въезд на подземные парковки осуществляется по GSM модулям. Также есть гостевая парковка. Жилой квартал освещен. Снаружи проведена система видеонаблюдения. В каждом доме предусмотрена охранно-пожарная сигнализация и система дымоудаления.

В инфраструктуру жилого комплекса входят детские и спортивные площадки, банки и магазины, фитнес-центр с бассейном, гостинично-офисный комплекс, торговый центр.

3. ЖК Смарт Плаза

Описание объекта:

Будущее – это пространство, которые мы создаем вокруг себя.
Будущее – это интеллектуальное жилье от Группы компаний «Третий Трест».

Предшественником Smart Plaza стал жилой комплекс Art Plaza, воплотивший в себе основные направления современного искусства: музыку, кино и живопись, интегрированные в пространство для жизни.

Время стремительно идет вперед, человек покоряет космос, открывает новые звезды и планеты, совершает громкие научные открытия. Современный мир диктует новые требования и к жилым пространствам, которые эволюционируют, приобретая новые формы.

Smart Plaza – новый жилой комплекс интеллект-класса, где технология будущего уже рядом с вами.

Smart Plaza – это ультрасовременные дома, опережающие время, дома для поколения будущего.

Философия квартала Smart Plaza заключена в интеллектуальном планировании пространства и умной начинке домов.

Smart Plaza – это 2 башни по 27 этажей, подземный и наземный паркинг, детская и спортивная площадки, эргономичное дворовое пространство.

Территория квартала Smart Plaza закрыта для посторонних и находится под постоянным видеонаблюдением. Изображение с камер выводится на смартфоны жителей.

Для жителей и гостей спроектирован подземный паркинг, просторная наземная парковка и территория для стоянки автомобилей за периметром квартала.

Детская и спортивная площадки Smart Plaza удивят жителей своим футуристичным дизайном и продуманной функциональностью. Здесь родители смогут удобно расположиться в зонах отдыха, наблюдая за детьми, пока маленькие люди будущего с удовольствием будут познавать новшества детской игровой площадки.

Квартиры на верхних этажах Smart Plaza – идеальное место, откуда можно насладиться прекрасным видом на город. Для этого мы спроектировали расширенные оконные пространства, чтобы ваше будущее стало более обозримым.

4. ЖК Дом на Ленина

Описание объекта:

«Дом на Ленина» — это жилой комплекс формата «доступный бизнес-класс» в историческом центре Уфы. В этом проекте совмещены преимущества престижного жилья и демократичный бюджет покупки.

При возведении «Дома на Ленина» используются современные инженерные решения и качественные материалы. Дом строится по монолитно-каркасной технологии с заполнением красным кирпичом и монтажом вентфасада.

Во время возведения каркаса здания на строительной площадке устанавливается бетонный узел и вибротехника для уплотнения бетона. Это обеспечивает непрерывный процесс строительства, при котором в несущей конструкции отсутствуют стыки бетона с разными периодами заливки.

Железобетонный монолитный каркас – устойчивая и надёжная конструкция, которая позволяет создавать нетиповые и функциональные планировки квартир. Наружные и внутренние стены дома возводятся из экологичного красного кирпича, а межэтажные перекрытия – из монолита. Потолки получаются идеально ровными, а стены выравниваются «под маячок».

Система вентилируемого фасада защищает стены дома от негативных климатических факторов, сохраняет тепло и создаёт хорошую звукоизоляцию. Облицовка фасада выполняется с использованием натурального керамогранита благородных оттенков. Такая облицовка не только формирует уникальный облик здания, но и защищает дом от перепада температур и конденсата.

Многокамерные стеклопакеты и современная конструкция фасадов сводят к минимуму теплопотери. Большие окна позволят жителям «Дома на Ленина» наслаждаться уникальным видом на старый центр Уфы, в квартирах в любое время года будет светло и уютно.

ЖК «Дом на Ленина» находится на одноимённой улице в районе улицы Крупской и бульвара Ибрагимова.

Это любимый уфимцами район, примыкающий к историческому и деловому центру нашего города, но не страдающий от пробок и выхлопных газов. На улицах тут много зелени, а район удобен и доступен для личного и общественного транспорта. Здесь много школ, детских садов, поликлиник, кафе, магазинов и учреждений.

В шаговой доступности остановки общественного транспорта, два детских сада, три школы, Центральный рынок и парк Якутова. Напротив – храм Симеона Верхотурского и сквер для прогулок.

5. ЖК Ботанический сад

Описание объекта:

Собственная котельная – позволяет корректировать температуру в квартире по желанию собственников. Не требует сезонного отключения горячей воды.
Система видеонаблюдения – видеокамеры работают 24 часа в сутки.
Современные лифты – бесшумная работа, плавность движения, сниженный уровень вибрации.
Вентилируемый фасад – обеспечивает естественную вентиляцию помещений, защищает дом от перепадов температур.
Дом из полного керамического кирпича М 250 – керамический кирпич относится к числу самых долговечных материалов, имеет максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции.

Великолепный вид из окон

• Ботанический сад
• Лесопарковые зоны
• Яркие огни города

Уникальное месторасположение – тихое и спокойное густо озелененное место.

Свежий и чистый воздух сочетаются с очень развитой инфраструктурой, легкой и удобной транспортной доступностью.

Высота потолков 2,75 м
Двухкамерные пластиковые окна
Электроразводка
Лучевая разводка отопления с биметаллическими радиаторами
Сантехнические трубы
Приборы учета воды и электроэнергии
Металлическая входная дверь
Безопасность – Видеонаблюдение по периметру дома. закрытая территория.

6. ЖК Петропавловский

Описание объекта:

Здание Жилого Комплекса «на Петропавловской» запроектировано по индивидуальному проекту, и представляет собой 4-х секционный жилой дом переменной этажности 23-28, из них 21-25 жилых этажей со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой на 316 мест, первый и цокольный этаж отведен под магазины, офисные помещения и помещения для занятий спортом.

Каркас дома монолитный, железобетонный с кирпичным выполнением стен. Облицовка здания выполнена по технологии «вентилируемый фасад», наружный слой отделки – керамогранит. Витражное остекление лоджий выполняется из алюминиевого профиля.

Качественные материалы отделки мест общего пользования, вестибюлей и лифтовых холлов, простор этих помещений будут создавать позитивное настроение жильцам дома.

Системы видеонаблюдения, электронного доступа в дом, дистанционного управления отоплением и освежением с датчиками предупреждения аварийных ситуаций сделают жизнь очень комфортной и безопасной.

Проектом предусмотрена собственная газовая котельная позволяющая регулировать температуру теплоносителя в зависимости от наружной температуры снижая таким образом затраты на отопление.

А использование передовых фасадных и оконных систем позволяют значительно улучшить микроклимат внутренних помещений и снизить уровень внешнего шумового загрязнения.

Жилые помещения представлены одно-, двух-, трех и четырехкомнатными квартирами улучшенной планировки с высокими потолками и большой площадью остекления.

Дворовая территория жилого комплекса отделена от проезжей части улицы зданием комплекса и металлическим ограждением, что делает внутреннее пространство тихим и уютным. На самой территории размещаются спортивные, детские, хозяйственные и другие площадки. А для гостей сотрудников и посетителей встроенных учреждений предусмотрены открытые парковки для автомобилей жильцов, вне дворовой территории.

Снабжение дома горячей водой водой также происходит с помощью котельной, что позволяет не зависеть от “капризов” коммунальных служб. Подъезд к комплексу организован со стороны улицы Пархоменко.

7. ЖК Старый центр

Описание объекта:

Внешняя сторона жизни – улицы, транспорт, образ жизни – меняется, однако есть вещи, существующие вне времени. «СтроиТЭК» ценит традиции и уважительно относится к истории своего города. Сохраняя архитектуру города, мы создаем новую классику, объекты принципиально нового уровня планировочных решений и строительства.

Жилой комплекс «Старый центр» – квартал из семи современных зданий, расположенный в историческом центре города Уфы, на пересечении улиц Гафури – Коммунистическая – Чернышевского – Султанова, призван стать самодостаточным органичным миром, объединив и сосредоточив на своей территории всю инфраструктуру, необходимую для удобства и комфорта проживания – выбор тех, кто хочет жить в центре культурной жизни, среди улиц с вековой историей и при этом наслаждаться лучшим, что дает современное строительство.

«Старый Центр» находится в 15 минутах езды от центра Уфы. Добраться до него можно с четырех крупных магистралей города.

С 2011 г. ООО «СтроиТЭК» осуществляет свою деятельность в качестве заказчика-застройщика квартала, ограниченного улицами Гафури, Коммунистическая, Чернышевского, Султанова. В рамках Договора № 19-РТ о развитии территории:

разработан и утвержден проект планировки и межевания квартала;
разработаны и утверждены проекты 3-х жилых домов и административного здания;
построено и введено в эксплуатацию административное здание с паркингом общей площадью 4000 м2;
выполнено расселение более 55 семей и произведен снос 7-ми домов аварийного фонда;
затраты на реализацию развития территории (снос и расселение, проектирование объектов, технические условия) на сегодняшний день превышают 200 000 000 рублей, не считая средств освоенных в объеме строительно-монтажных работ.

В данном проекте реализован подход к застройке территории с точки зрения единовременного ввода жилых и социальных объектов. Предусмотрены: поликлиника на 200 мест, встроенные детские сады и фитнес-клубы, магазины, помещения обслуживания населения.

Также будет проведена реконструкция сетей теплоснабжения с переключением существующей застройки на двухтрубную систему.

8. ЖК Квартал Самоцветы

Описание объекта:

«САМОЦВЕТЫ» — слово сказочное. В нем играют разные цвета янтаря — прозрачные осколки замка морской принцессы, агатовый глаз белого орла и изумрудные всполохи чаши царицы юга, рубиновые закаты, малахитовая даль до горизонта и прозрачная твердость солнечного оникса.

Каменное украшение — жилой квартал «САМОЦВЕТЫ» в южной части Уфы появился города недавно на карте. Он удивителен не только своим сказочным названием — он играет архитектурными «интонациями» при помощи оригинальных решений, и даже конструкций — для этого нужно посмотреть, что там внутри.

Место, где растет квартал, привлекательное — одно то, что рядом находится санаторий «Зеленая роща», говорит о многом: это не только обширнейшая зеленая зона города, но и ее историческая часть. Здесь, совсем рядом, находится легендарное Чертово городище — древнее поселение над Уфимке, видевшее и ногайских ханов, и стрелецкие дозоры…

Архитектурный ансамбль состоит из пяти зданий, каждое из которых соответствует одному из самоцветных камней. Казалось бы, что можно еще предложить нового, жителю современного мегаполиса? Что может стать решающим в подаче здания, когда новостройки поднимаются одна за другой?

«САМОЦВЕТЫ» — вместили себя и практичность современного жилья, и окружающую красоту. Архитекторы умело вписали этот квартал в линейку других зданий района и оригинально выделили его по одному новому признаку — цветовые грани лучистых самоцветов в фасадном оформлении корпусов добавили кварталу своеобразное звучание.

Среди других новостроек этого района, «Самоцветы» удачно выделяются многообразием выбора. Планировка квартир и апартаментов— сложная и деликатная задача: нужно не только угодить будущим жильцам, но и точно «встроится» в общую линейку архитектурного тренда. Тут следует учесть и привычные проекты и избежать обезличенного однообразия. В этом смысле планировка есть не что иное, как комплексный проект, словно в одну коробочку укладываешь бархат, камень и свет.

«Самоцветы» представляют почти все возможные варианты метражей и планировок: от студии площадью 30 кв. метров до просторной «трешки» в 82 квадрата. Например, если вы хотите приобрести однокомнатную квартиру, то придется выбирать среди 9 видов планировок.

9. ЖК Умный дом

Описание объекта:

НОВЫЙ УМНЫЙ ДОМ на Злобина – новая очередь легендарного жилого комплекса от Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация».

В 2016-2017 годах начато и закончено строительство УМНОГО ДОМА на Бакалинской. 26-ти этажный дом с чистовой отделкой был возведен в рекордно короткие сроки – с первого этажа и до сдачи в эксплуатацию всего за 1 года 5 месяцев!

В августе 2018 года ИСК “СтройФедерация” приступила к строительству новой очереди Умного дома в Зеленой Роще на ул. Злобина.

Никаких хлопот с отделочниками. Никакого шума и пыли. Просто заезжайте и живите в квартиры с дизайнерской чистовой отделкой, сантехникой, теплыми полами в санузле и кондиционером!

Нашим жильцам не нужно думать о парковочных местах – мы предусмотрели для них бесплатный многоуровневый паркинг прямо на территории жилого комплекса.

ИСК «СтройФедерация» строит все свои дома полностью с чистовой отделкой высокого класса, большим количеством парковочных мест и в рекордно короткие сроки.

Рядом все для комфортной жизни современного человека. Детские сады, образовательные учреждения, торговые центры, фитнес-центры.

Комплекс скрыт от шумных дорог, в то же время есть быстрый выезд на проспект Салавата Юлаева, что позволят быстро добраться в любую точку города без проблем.

Живи с видом на лес, рядом Зеленая роща, Парк Лесоводов, Ботанический сад, озеро с уточками на улице Сагита Агиша.

10. ЖК Шервуд

Описание объекта:

Шервуд — это два дома рядом с лесом на Шафиева, всего в 5 минутах от проспекта Октября. Для жителей комплекса здесь будет создан собственный парк с прогулочной зоной и уютной зоной отдыха. А прекрасные видовые квартиры с панорамным остеклением балконов откроют для вас неповторимые виды на лес и реку Белая. Комфорт и уют в гармонии с природой — фундаментальные качества, которыми можно охарактеризовать жилой комплекс Шервуд.
Представьте что по утрам вас будут встречать шелест листвы и пение птиц. А вечером вы будете любоваться прекрасным закатом над лесом и рекой.

Шервуд расположен в тихом месте Уфы рядом с лесной полосой, в пяти минутах от проспекта Октября. Такое положение делает доступ ко всей инфраструктуре центра города не требующим больших временных затрат.

В SMART-планировках мы «срезали» ненужные «мертвые» метры, добавляющие стоимость, и оставили только полезные. Хотите поменять планировку? Это не потребует больших усилий! Ведь в наших квартирах нет несущих стен. Еще одна особенность — увеличенные оконные проёмы, которые дают много естественного света, ощущение простора. Квартиры в Шервуде представлены в получистовой отделке, поэтому переезд будет очень скорым, ведь ремонт не займёт много времени.

Дмитрий Алексеев

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.