Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Уфы

Топ-10 жилых комплексов Уфы

Активное формирование рынка недвижимости г. Уфы связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати.  Строительными компаниями г. Уфы возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Уфы – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Венский лес

ЖК Венский лес

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Респ. Башкортостан
ГородУфа
РайонСоветский
Улица, просп.улица Полярная
КомпанияУнистрой

Застройщик/девелопер

ООО Специализированный застройщик Унистройрегион

Описание объекта:

Концептуальное решение комплекса в виде форта создает уютное пространство внутри комплекса, а сдержанное оформление фасадов подчеркивает благородство и уникальный стиль комплекса.

Квартал вдохновлен архитектурой современных кварталов Вены, их сдержанными цветовыми решениями и многообразием объемов.

Жилой комплекс «Венский лес» в Уфе – уникальное сочетание  редчайших экологических характеристик, авторской архитектуры и безупречного транспортного сообщения.

Новый комплекс Уфы будет расположен в экологически чистом районе города в окружении большого лесного массива. Квартальная застройка создает уютное пространство во дворах, а с верхних этажей открывается прекрасный вид на долину реки Уфимка, с одной стороны, и на Дудкинские горы, с другой.

В жилом комплексе создана сказочная территория детства и многофункциональная спортивная зона, оборудована площадка для выгула животных. Скамейки оснащены USB-портами, сигнал Wi-Fi покрывает территорию квартала.

Застройщик «Унистрой»

Унистрой – федеральная девелоперская компания «Унистрой», реализующая проекты в Казани, республиках Татарстан и Башкортостан, Ленинградской и Самарской областях. Компания работает на рынке с 1996 года и специализируется на развитии жилой и коммерческой недвижимости. За более чем 22-летнюю историю компания завоевала прочную позицию на рынке и репутацию надежного девелопера, который всегда выполняет свои обязательства и сдает объекты в срок. В 2012 году компания выбрала для себя стратегию комплексной застройки через развитие городской инфраструктуры. В основе новой бизнес-модели легла идеология создания полноценного пространства для комфортной жизни и отдыха.

2. ЖК Уфимский Кремль

ЖК Уфимский Кремль

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Башкортостан
ГородУфа
РайонКировский
Улица, просп.ул. Цюрупы
КомпанияГруппа компаний Первый Трест

Застройщик/девелопер

ООО Селена
ООО Трест №7

Описание объекта:

Жилой комплекс класса комфорт плюс «Уфимский Кремль» от ГК «Первый Трест» — это 10 современных высотных жилых домов с продуманной инфраструктурой. В 6 домах уже проживают сотни семей.

«Уфимский Кремль» — крупнейший проект по застройке в историческом центре Уфы. Название комплекса неслучайно: проект продолжает традиции масштабного строительства и создания богатой инфраструктуры на территории Уфы, начатые в 16 веке при возведении стен Уфимского кремля первым уфимским воеводой Михаилом Нагим. Название комплекса «Уфимский Кремль» — дань истории нашего города. Почувствуйте свою причастность к одному из самых прогрессивных и эффективных проектов в инфраструктуре города — жилому комплексу «Уфимский Кремль».

Планировка квартир подчинена принципам эргономичности и удобства. Работая над проектом, дизайнеры добились эффективной оптимизации пространства квартир. Это означает, что все пространство квартир использовано максимально эффективно, и вы сможете применить любые дизайнерские решения при обустройстве квартиры. Высота потолков в квартирах составляет 2,75 м.

Дизайн строений жилого комплекса класса комфорт плюс отвечает современным стандартам. Фасады выполнены керамогранитными плитами и композитными панелями, которые обеспечивают надежность и долговечность конструкции. В домах работают бесшумные скоростные лифты гостиничного типа для безопасного и быстрого перемещениями между этажами. Интерьер подъездов сочетает качество материалов и современный дизайн.

Каждый жилой дом комплекса «Уфимский Кремль» дополнен 2-х или 3-х этажными паркингами. Въезд на подземные парковки осуществляется по GSM модулям. Также есть гостевая парковка. Жилой квартал освещен. Снаружи проведена система видеонаблюдения. В каждом доме предусмотрена охранно-пожарная сигнализация и система дымоудаления.

В инфраструктуру жилого комплекса входят детские и спортивные площадки, банки и магазины, фитнес-центр с бассейном, гостинично-офисный комплекс, торговый центр.

3. ЖК Смарт Плаза

ЖК Смарт Плаза

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Республика Башкортостан
ГородУфа
Улица, просп.ул. Заводская
КомпанияГК Третий Трест

Строительная фирма

ООО Специализированный застройщик СтройГрупп

Описание объекта:

Будущее — это пространство, которые мы создаем вокруг себя.
Будущее — это интеллектуальное жилье от Группы компаний «Третий Трест».

Предшественником Smart Plaza стал жилой комплекс Art Plaza, воплотивший в себе основные направления современного искусства: музыку, кино и живопись, интегрированные в пространство для жизни.

Время стремительно идет вперед, человек покоряет космос, открывает новые звезды и планеты, совершает громкие научные открытия. Современный мир диктует новые требования и к жилым пространствам, которые эволюционируют, приобретая новые формы.

Smart Plaza – новый жилой комплекс интеллект-класса, где технология будущего уже рядом с вами.

Smart Plaza – это ультрасовременные дома, опережающие время, дома для поколения будущего.

Философия квартала Smart Plaza заключена в интеллектуальном планировании пространства и умной начинке домов.

Smart Plaza — это 2 башни по 27 этажей, подземный и наземный паркинг, детская и спортивная площадки, эргономичное дворовое пространство.

Территория квартала Smart Plaza закрыта для посторонних и находится под постоянным видеонаблюдением. Изображение с камер выводится на смартфоны жителей.

Для жителей и гостей спроектирован подземный паркинг, просторная наземная парковка и территория для стоянки автомобилей за периметром квартала.

Детская и спортивная площадки Smart Plaza удивят жителей своим футуристичным дизайном и продуманной функциональностью. Здесь родители смогут удобно расположиться в зонах отдыха, наблюдая за детьми, пока маленькие люди будущего с удовольствием будут познавать новшества детской игровой площадки.

Квартиры на верхних этажах Smart Plaza — идеальное место, откуда можно насладиться прекрасным видом на город. Для этого мы спроектировали расширенные оконные пространства, чтобы ваше будущее стало более обозримым.

4. ЖК Дом на Ленина

ЖК Эрмитаж Ленина

Тип объекта

ЖК
ОбластьБашкортостан
ГородУфа
Улица, просп.ул. Ленина
КомпанияГК Госстрой

Строительная фирма

ООО Госстрой-Стандарт

Описание объекта:

«Дом на Ленина» — это жилой комплекс формата «доступный бизнес-класс» в историческом центре Уфы. В этом проекте совмещены преимущества престижного жилья и демократичный бюджет покупки.

При возведении «Дома на Ленина» используются современные инженерные решения и качественные материалы. Дом строится по монолитно-каркасной технологии с заполнением красным кирпичом и монтажом вентфасада.

Во время возведения каркаса здания на строительной площадке устанавливается бетонный узел и вибротехника для уплотнения бетона. Это обеспечивает непрерывный процесс строительства, при котором в несущей конструкции отсутствуют стыки бетона с разными периодами заливки.

Железобетонный монолитный каркас – устойчивая и надёжная конструкция, которая позволяет создавать нетиповые и функциональные планировки квартир. Наружные и внутренние стены дома возводятся из экологичного красного кирпича, а межэтажные перекрытия – из монолита. Потолки получаются идеально ровными, а стены выравниваются «под маячок».

Система вентилируемого фасада защищает стены дома от негативных климатических факторов, сохраняет тепло и создаёт хорошую звукоизоляцию. Облицовка фасада выполняется с использованием натурального керамогранита благородных оттенков. Такая облицовка не только формирует уникальный облик здания, но и защищает дом от перепада температур и конденсата.

Многокамерные стеклопакеты и современная конструкция фасадов сводят к минимуму теплопотери. Большие окна позволят жителям «Дома на Ленина» наслаждаться уникальным видом на старый центр Уфы, в квартирах в любое время года будет светло и уютно.

ЖК «Дом на Ленина» находится на одноимённой улице в районе улицы Крупской и бульвара Ибрагимова.

Это любимый уфимцами район, примыкающий к историческому и деловому центру нашего города, но не страдающий от пробок и выхлопных газов. На улицах тут много зелени, а район удобен и доступен для личного и общественного транспорта. Здесь много школ, детских садов, поликлиник, кафе, магазинов и учреждений.

В шаговой доступности остановки общественного транспорта, два детских сада, три школы, Центральный рынок и парк Якутова. Напротив – храм Симеона Верхотурского и сквер для прогулок.

5. ЖК Ботанический сад

ЖК Ботанический сад

Тип объекта

ЖК
РасположениеРесп. Башкортостан
ГородУфа
Улица, просп.ул. Сагита Агиша
КомпанияПромСтройМонтаж

Застройщик/девелопер

ООО ПРОМСТРОЙМОНТАЖ

Описание объекта:

Собственная котельная — позволяет корректировать температуру в квартире по желанию собственников. Не требует сезонного отключения горячей воды.
Система видеонаблюдения — видеокамеры работают 24 часа в сутки.
Современные лифты — бесшумная работа, плавность движения, сниженный уровень вибрации.
Вентилируемый фасад — обеспечивает естественную вентиляцию помещений, защищает дом от перепадов температур.
Дом из полного керамического кирпича М 250 — керамический кирпич относится к числу самых долговечных материалов, имеет максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции.

Великолепный вид из окон

  • Ботанический сад
  • Лесопарковые зоны
  • Яркие огни города

Уникальное месторасположение — тихое и спокойное густо озелененное место.

Свежий и чистый воздух сочетаются с очень развитой инфраструктурой, легкой и удобной транспортной доступностью.

Высота потолков 2,75 м
Двухкамерные пластиковые окна
Электроразводка
Лучевая разводка отопления с биметаллическими радиаторами
Сантехнические трубы
Приборы учета воды и электроэнергии
Металлическая входная дверь
Безопасность — Видеонаблюдение по периметру дома. закрытая территория.

6. ЖК Петропавловский

ЖК Петропавловский

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Респ. Башкортостан
ГородУфа
РайонСоветский
Улица, просп.ул. Краснодонская
КомпанияИнвестиционно-строительная компания СтройИнвест-Уфа

Застройщик/девелопер

ООО СЗ ДИАР

Описание объекта:

Здание Жилого Комплекса «на Петропавловской» запроектировано по индивидуальному проекту, и представляет собой 4-х секционный жилой дом переменной этажности 23-28, из них 21-25 жилых этажей со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой на 316 мест, первый и цокольный этаж отведен под магазины, офисные помещения и помещения для занятий спортом.

Каркас дома монолитный, железобетонный с кирпичным выполнением стен. Облицовка здания выполнена по технологии «вентилируемый фасад», наружный слой отделки — керамогранит. Витражное остекление лоджий выполняется из алюминиевого профиля.

Качественные материалы отделки мест общего пользования, вестибюлей и лифтовых холлов, простор этих помещений будут создавать позитивное настроение жильцам дома.

Системы видеонаблюдения, электронного доступа в дом, дистанционного управления отоплением и освежением с датчиками предупреждения аварийных ситуаций сделают жизнь очень комфортной и безопасной.

Проектом предусмотрена собственная газовая котельная позволяющая регулировать температуру теплоносителя в зависимости от наружной температуры снижая таким образом затраты на отопление.

А использование передовых фасадных и оконных систем позволяют значительно улучшить микроклимат внутренних помещений и снизить уровень внешнего шумового загрязнения.

Жилые помещения представлены одно-, двух-, трех и четырехкомнатными квартирами улучшенной планировки с высокими потолками и большой площадью остекления.

Дворовая территория жилого комплекса отделена от проезжей части улицы зданием комплекса и металлическим ограждением, что делает внутреннее пространство тихим и уютным. На самой территории размещаются спортивные, детские, хозяйственные и другие площадки. А для гостей сотрудников и посетителей встроенных учреждений предусмотрены открытые парковки для автомобилей жильцов, вне дворовой территории.

Снабжение дома горячей водой водой также происходит с помощью котельной, что позволяет не зависеть от «капризов» коммунальных служб. Подъезд к комплексу организован со стороны улицы Пархоменко.

7. ЖК Старый центр

ЖК Старый центр

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Респ. Башкортостан
ГородУфа
РайонЛенинский
Улица, просп.ул. Гафури
КомпанияСтройТЭК

Строительная фирма

ООО СЗ СТЭК

Описание объекта:

Внешняя сторона жизни — улицы, транспорт, образ жизни – меняется, однако есть вещи, существующие вне времени. «СтроиТЭК» ценит традиции и уважительно относится к истории своего города. Сохраняя архитектуру города, мы создаем новую классику, объекты принципиально нового уровня планировочных решений и строительства.

Жилой комплекс «Старый центр» — квартал из семи современных зданий, расположенный в историческом центре города Уфы, на пересечении улиц Гафури — Коммунистическая — Чернышевского — Султанова, призван стать самодостаточным органичным миром, объединив и сосредоточив на своей территории всю инфраструктуру, необходимую для удобства и комфорта проживания — выбор тех, кто хочет жить в центре культурной жизни, среди улиц с вековой историей и при этом наслаждаться лучшим, что дает современное строительство.

«Старый Центр» находится в 15 минутах езды от центра Уфы. Добраться до него можно с четырех крупных магистралей города.

С 2011 г. ООО «СтроиТЭК» осуществляет свою деятельность в качестве заказчика-застройщика квартала, ограниченного улицами Гафури, Коммунистическая, Чернышевского, Султанова. В рамках Договора № 19-РТ о развитии территории:

разработан и утвержден проект планировки и межевания квартала;
разработаны и утверждены проекты 3-х жилых домов и административного здания;
построено и введено в эксплуатацию административное здание с паркингом общей площадью 4000 м2;
выполнено расселение более 55 семей и произведен снос 7-ми домов аварийного фонда;
затраты на реализацию развития территории (снос и расселение, проектирование объектов, технические условия) на сегодняшний день превышают 200 000 000 рублей, не считая средств освоенных в объеме строительно-монтажных работ.

В данном проекте реализован подход к застройке территории с точки зрения единовременного ввода жилых и социальных объектов. Предусмотрены: поликлиника на 200 мест, встроенные детские сады и фитнес-клубы, магазины, помещения обслуживания населения.

Также будет проведена реконструкция сетей теплоснабжения с переключением существующей застройки на двухтрубную систему.

8. ЖК Квартал Самоцветы

ЖК Квартал Самоцветы

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Респ. Башкортостан
ГородУфа
РайонКировский
Улица, просп.ул. Генерала Горбатова
КомпанияГруппа компаний РИСК

Строительная фирма

ООО Самоцветы-Янтарь
ООО РИСК
ООО Самоцветы-Агат

Описание объекта:

«САМОЦВЕТЫ» — слово сказочное. В нем играют разные цвета янтаря — прозрачные осколки замка морской принцессы, агатовый глаз белого орла и изумрудные всполохи чаши царицы юга, рубиновые закаты, малахитовая даль до горизонта и прозрачная твердость солнечного оникса.

Каменное украшение — жилой квартал «САМОЦВЕТЫ» в южной части Уфы появился города недавно на карте. Он удивителен не только своим сказочным названием — он играет архитектурными «интонациями» при помощи оригинальных решений, и даже конструкций — для этого нужно посмотреть, что там внутри.

Место, где растет квартал, привлекательное — одно то, что рядом находится санаторий «Зеленая роща», говорит о многом: это не только обширнейшая зеленая зона города, но и ее историческая часть. Здесь, совсем рядом, находится легендарное Чертово городище — древнее поселение над Уфимке, видевшее и ногайских ханов, и стрелецкие дозоры…

Архитектурный ансамбль состоит из пяти зданий, каждое из которых соответствует одному из самоцветных камней. Казалось бы, что можно еще предложить нового, жителю современного мегаполиса? Что может стать решающим в подаче здания, когда новостройки поднимаются одна за другой?

«САМОЦВЕТЫ» — вместили себя и практичность современного жилья, и окружающую красоту. Архитекторы умело вписали этот квартал в линейку других зданий района и оригинально выделили его по одному новому признаку — цветовые грани лучистых самоцветов в фасадном оформлении корпусов добавили кварталу своеобразное звучание.

Среди других новостроек этого района, «Самоцветы» удачно выделяются многообразием выбора. Планировка квартир и апартаментов— сложная и деликатная задача: нужно не только угодить будущим жильцам, но и точно «встроится» в общую линейку архитектурного тренда. Тут следует учесть и привычные проекты и избежать обезличенного однообразия. В этом смысле планировка есть не что иное, как комплексный проект, словно в одну коробочку укладываешь бархат, камень и свет.

«Самоцветы» представляют почти все возможные варианты метражей и планировок: от студии площадью 30 кв. метров до просторной «трешки» в 82 квадрата. Например, если вы хотите приобрести однокомнатную квартиру, то придется выбирать среди 9 видов планировок.

9. ЖК Умный дом

ЖК Умный дом

Тип объекта

ЖК

Расположение

Республика Башкортостан
ГородУфа
РайонСоветский
Улица, просп.ул. Бакалинская
КомпанияИнвестиционно-строительная компания СтройФедерация

Застройщик/девелопер

ООО ИСК СтройФедерация

Описание объекта:

НОВЫЙ УМНЫЙ ДОМ на Злобина – новая очередь легендарного жилого комплекса от Инвестиционно-строительная компания «СтройФедерация».

В 2016-2017 годах начато и закончено строительство УМНОГО ДОМА на Бакалинской. 26-ти этажный дом с чистовой отделкой был возведен в рекордно короткие сроки — с первого этажа и до сдачи в эксплуатацию всего за 1 года 5 месяцев!

В августе 2018 года ИСК «СтройФедерация» приступила к строительству новой очереди Умного дома в Зеленой Роще на ул. Злобина.

Никаких хлопот с отделочниками. Никакого шума и пыли. Просто заезжайте и живите в квартиры с дизайнерской чистовой отделкой, сантехникой, теплыми полами в санузле и кондиционером!

Нашим жильцам не нужно думать о парковочных местах – мы предусмотрели для них бесплатный многоуровневый паркинг прямо на территории жилого комплекса.

ИСК «СтройФедерация» строит все свои дома полностью с чистовой отделкой высокого класса, большим количеством парковочных мест и в рекордно короткие сроки.

Рядом все для комфортной жизни современного человека. Детские сады, образовательные учреждения, торговые центры, фитнес-центры.

Комплекс скрыт от шумных дорог, в то же время есть быстрый выезд на проспект Салавата Юлаева, что позволят быстро добраться в любую точку города без проблем.

Живи с видом на лес, рядом Зеленая роща, Парк Лесоводов, Ботанический сад, озеро с уточками на улице Сагита Агиша.

10. ЖК Шервуд

ЖК Шервуд

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Республика Башкортостан
ГородУфа
РайонОктябрьский
Улица, просп.ул. Шафиева
КомпанияГК Третий Трест

Застройщик/девелопер

ООО Специализированный застройщик СТ-Шафиева

Описание объекта:

Шервуд — это два дома рядом с лесом на Шафиева, всего в 5 минутах от проспекта Октября. Для жителей комплекса здесь будет создан собственный парк с прогулочной зоной и уютной зоной отдыха. А прекрасные видовые квартиры с панорамным остеклением балконов откроют для вас неповторимые виды на лес и реку Белая. Комфорт и уют в гармонии с природой — фундаментальные качества, которыми можно охарактеризовать жилой комплекс Шервуд.
Представьте что по утрам вас будут встречать шелест листвы и пение птиц. А вечером вы будете любоваться прекрасным закатом над лесом и рекой.

Шервуд расположен в тихом месте Уфы рядом с лесной полосой, в пяти минутах от проспекта Октября. Такое положение делает доступ ко всей инфраструктуре центра города не требующим больших временных затрат.

В SMART-планировках мы «срезали» ненужные «мертвые» метры, добавляющие стоимость, и оставили только полезные. Хотите поменять планировку? Это не потребует больших усилий! Ведь в наших квартирах нет несущих стен. Еще одна особенность — увеличенные оконные проёмы, которые дают много естественного света, ощущение простора. Квартиры в Шервуде представлены в получистовой отделке, поэтому переезд будет очень скорым, ведь ремонт не займёт много времени.

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *