Топ-10 жилых комплексов Улан-Удэ

Стремительное формирование рынка недвижимости Улан-Удэ связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати.  Строительными компаниями Улан-Удэ возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Улан-Удэ – Рейтинг

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Байкал-Сити

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Республика Бурятия
Город	Улан-Удэ
Улица, просп.	ул. Смолина
Компания	БурГражданСтрой
Застройщик/девелопер	ООО БУРГРАЖДАНСТРОЙ

Описание объекта:

Безопасность. Функциональность. Эстетика.

ул. Смолина, 67
Срок сдачи — II квартал 2021 г.

Для деловых людей в поисках выгодной коммерческой недвижимости и для горожан, ценящих комфорт и свое время.

«Архитектура – наука о том, как эффективно освоить пространство.» И это действительно так. Современный тренд – это комфортная компактность. Поэтому ЖК «Байкал-Сити» как нельзя лучше подходит для тех, кто ценит каждый квадратный метр.

Квартиры евроразмера на выбор (от 27 до 62 м²). Эргономичные планировки. Качественные стеклопакеты и входные группы. Максимальная освещенность.

ЖК «Байкал Сити» прямо в центре города— дом, который дарит возможности. Жить, путешествовать, посещать модные места, встречаться с друзьями, заниматься спортом, заводить новые знакомства, отдыхать, работать, водить детей в школу и сад. «Байкал Сити» — живи в центре.

ЖК «Байкал-Сити» — это идеальный жилой комплекс в сердце города на улице Смолина, отвечающий не только стилю и настроениям столицы, но и повышенным требованиям, предъявляемым современными улан-удэнцами к уровню жизни.

Улица Смолина за последние годы успела превратиться
в торгово-прогулочную с яркими витринами магазинов, рекламными щитами и многочисленными уютными кафе.
Многие предприниматели мечтают приобрести в этом оживленном районе прибыльные квадратные метры.

Учитывая экономические реалии, предугадать поведение финансового рынка сложно,но деньги должны работать.
И как же повысить свои доходы в будущем, не рискуя?
Эксперты советуют вкладывать в недвижимость, но только
в ту, которой доверяете. Конечно, чем ближе к центру купленные квадратные метры, тем большую прибыль в будущем они принесут.

Технология «теплый дом»
монолитно-кирпичное строительство, тройной базальтовый утеплитель по ГОСТу, облицовка композитными материалами.

2. ЖК Никольский

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Бурятия
Город	Улан-Удэ
Мкр.	20
Улица, просп.	ул. Ключевская
Компания	Строительная компания Бест плюс
Застройщик/девелопер	ООО Бест плюс

Описание объекта:

Жилой комплекс «Никольский» будет состоять из одного 15-этажного, двух 11-этажных блоков и одного 1-этажного блока для офисных помещений. Проектом предусмотрена подземная автостоянка на 41 машиноместо. Все блоки собраны в единый архитектурный ансамбль. Основные входы в жилую часть комплекса будут расположены со стороны улицы Ключевской.
Прекрасное расположение комплекса — близость к центру, все виды общественного транспорта, рядом школы, детские сады, все магазины — позволит решить проблему нехватки времени.. Из окон открываются панорамные виды на реку и Октябрьский район.

Большой выбор квартир от 31 до 81 кв.метра. Обратите внимание на планировки, выгодно отличающиеся удобством и эргономичностью. Есть квартиры, где предусмотрены два санузла, что очень удобно для большой семьи.

Квартиры будут сдаваться с черновой штукатуркой, перегородки межкомнатные из кирпича, окна с пятикамерным профилем, современные биметаллические радиаторы отопления, входная полусейфовая дверь, индивидуальные приборы учета.

Каждый подъезд оборудован грузовым и пассажирским лифтами, придомовая территория оснащена детской площадкой и площадкой для отдыха взрослых, имеющими освещение в вечернее время, цветниками и скамейками, парковкой для автомобилей. Торопитесь приобрести квартиру в ЖК «Никольский», выгодно отличающимся уникальным сочетанием цены и качества!

3. ЖК Октябрь

Тип объекта	ЖК
Расположение	Респ. Бурятия
Город	Улан-Удэ
Улица, просп.	проспект 50 лет Октября
Компания	Строительная компания Бест плюс
Строительная фирма	ООО Бест плюс

Описание объекта:

Представляем новый проект компании – жилой комплекс «Октябрь», который появится на месте старого кинотеатра в Железнодорожном районе.

Строительство комплекса не только решит квартирные вопросы горожан, но и создаст важный градостроительный акцент, завершающий облик проспекта 50 лет Октября. Комплекс станет прекрасным фоном для памятника Воинам Бурятии. Создаст новые удобные пешеходные тротуары, связывающие остановки со входами на территории собора и парка «Орешкова».

Три дома разной этажности создадут гармоничную композицию с внутренним двором, который станет замечательным местом отдыха для жильцов.

Блок А – 19 этажей, 1 этаж – нежилые помещения, вход со стороны ул.Комсомольской и сквера. Всего 90 квартир, из них: 1-комн. – 36, 2-комн. – 36, 3-комн. – 18.

Блок Б – 17 этажей. 1 этаж – нежилые помещения. Всего 64 квартиры, из них: 1-комн. – 32, 2-комн. – 16, 3-комн. – 16.

Блок В – 15 этажей, 1 этаж – нежилые помещения. Всего 55 квартир, из них: 1-комн. – 15, 2-комн. – 40.

Блок Г предназначен для офисов, а в блоке Д кроме офисов расположится автостоянка на 49 мест.

Зеркальное остекление, желтый и коричневый облицовочный кирпич – красивое решение облицовки здания. Во всех многоэтажных блоках предусмотрены два лифта – пассажирский и грузовой. Естественное освещение предусмотрено во всех квартирах комплекса, подъезды светлые и широкие.

4. ЖК Снегири

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Респ. Бурятия
Город	Улан-Удэ
Район	Октябрьский
Мкр.	115
Компания	Строительная компания Бест плюс
Строительная фирма	ООО Бест плюс

Описание объекта:

«Бест Плюс» представляет жилой комплекс «Снегири». Новый комплекс составит основу нового 115 квартала. Сотые квартала являются новым лицом города, где сочетается экологически чистая обстановка и все достоинства городской жизни.
Инфраструктура района развивается – построен супермаркет «Титан», сквер отдыха с фонтаном и спортивной площадкой, имеются амбулатория и библиотека, объекты бытового обслуживания. В марте 2017 года открылась новая поликлиника. В этом же году планируются расширение и реконструкция дороги на сотые квартала. Налажена работа общественного транспорта, недалеко находятся конечные остановки маршрутов №№70, 71, 40, 92.
Современное высокотехнологичное строительство обеспечит зданиям долговечность, надежность и высокую сейсмоустойчивость. Архитектура комплексов предусматривает максимально естественное освещение в каждой квартире.
Неоспоримым достоинством является то, что все блоки 5-этажные и построены из кирпича, кирпичные межкомнатные перегородки, толщина наружных стен — 65 см. Удобные планировки квартир. В домах просторные и светлые подъезды.

Проектом предусмотрено:
-14 жилых домов;
— 823 квартиры;
— открытые гостевые автостоянки;
— площадки для детей;
— площадки для отдыха взрослых, хозяйственных целей и занятий физкультурой.

В продаже 9, 10 блоки, имеются 3-комнатные квартиры 68,5 кв.м.

5. ЖК Лесная

Тип объекта	ЖК
Расположение	Респ. Бурятия
Город	Улан-Удэ
Улица, просп.	ул. Лесная
Описание объекта	Жилой комплекс «Лесная» — возводится в тихом, экологически чистом районе в юго-восточной части города Улан-Удэ
Компания	Строительная компания Промгражданстрой 0 №470 в РФ
Застройщик/девелопер	АО ПГС

Описание объекта:

Жилой комплекс «Лесная» — возводится в тихом, экологически чистом районе в юго-восточной части города Улан-Удэ и имеет благоприятное внешнее окружение: с юга — п. Светлый, с запада — 44 квартал в 10 мин. пешком, с севера 43 квартал в 10 мин. пешком, с востока — п. Энергетик. 

Жилой комплекс «Лесная» в г. Улан-Удэ реализует компания «Промгражданстрой» по программе «Жилье для российской семьи». Новостройки жилого комплекса «Лесная» расположатся рядом с лесным массивом на территории 4,2 га, в квартале 140а. ЖК «Лесная» по плану представляет собой 29 монолитно-кирпичных жилых домов различной этажности, объекты инфраструктуры, строительство ведётся в несколько очередей. На конец 2016 года построены и сданы дома первой и второй очереди.
Согласно генеральному проекту в Жк «Лесная» жители должны быть обеспечены школой, детскими садами, детскими и спортивными площадками, автостоянками. В жилых домах от 3 до 16 этажей, покупателям предлагают квартиры с 1-3 комнатами, студии от 20 кв. метров. Высота потолков — 2,85 м, чистовая отделка, окна из 5-ти камерного профиля, системы пожаротушения и дымоудаления. Купить квартиру в ЖК «Лесная» от застройщика можно по цене от 35 000 рублей за квадратный метр
Квартиры этого жилого комплекса продаются не только по 100% оплате, но и беспроцентную рассрочку до 12 месяцев. Застройщик «ПГС» так же работает с сертификатами и ипотечными программами любого банка Республики Бурятия.

6. ЖК Солнечный город-2

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Респ. Бурятия
Город	Улан-Удэ
Район	Октябрьский
Мкр.	140Б
Компания	СмитИнвест
Застройщик/девелопер	ООО СмитИнвест

Описание объекта:

Всего в 10 минутах от 44 квартала, расположится новый уютный микрорайон с особенным микроклиматом и сосновым воздухом. Взяв самое лучшее от «Солнечного города» мы создали новый проект жилья комфорт-класса, где хочется жить.

Это отличное место для думающих о безопасности и здоровье своей семьи. Прогулки с детьми и домашними питомцами, утренние пробежки в парковой зоне станут отличной традицией нового жилого комплекса.

Облагороженная придомовая территория с озеленением и зонами отдыха, проверенными и долговечными игровыми площадками уже в следующем году станут реальными и воссоздадут атмосферу вашего дома мечты.

7. ЖК Проспект

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Респ. Бурятия
Город	Улан-Удэ
Улица, просп.	проспект Строителей
Компания	Сити-Строй
Строительная фирма	ООО Сити-Строй

Описание объекта:

Строительная компания «Сити-Строй» предлагает вам купить квартиру в новостройке в Октябрьском районе г.Улан-Удэ. Многоквартирный жилой комплекс «Проспект» расположен по адресу: пр-т Строителей, 5″А» (рядом с Нац.банком РБ). Удобное расположение и развитая инфраструктура — школы, детские сады, магазины, больницы, все виды транспорта так необходимы для комфортного проживания современного человека.

Многоквартирный жилой комплекс «Проспект» состоит из 7 блоков (9 и 12 этажных) комфортных квартир. Во дворовой территории располагается подземная автостоянка (заезд со стороны дороги).

Проектом предусмотрено озеленение, площадка для занятия физкультурой, площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадка для стоянки автомашин, пешеходные дорожки. На первых этажах будут размещаться офисные помещения. Входы для жильцов предусмотрены со стороны двора, а в офисные помещения со стороны пр. Строителей (дороги).

Строительство объекта предусмотрено в II этапа. В I этапе предусмотрено строительство блок-секции №1, 2, 3, 4, 5 и первый блок подземной автостоянки. Во II этапе предусмотрено строительство блок-секции №6, 7 и второй блок подземной автостоянки.

Большой выбор квартир-студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Однокомнатные квартиры от 24 кв.м. до 33 кв.м.

Двухкомнатные квартиры от 46 кв.м. до 57 кв.м.

Квартиры в новостройке в соответствии с проектом сдаются без отделки с выполнением следующих работ:

— стены – монолитные бетонные (без оштукатуривания), кирпичные (простое штукатурение), гипсокартон;

— входная дверь металлическая;

— установление оконных блоков из профилей ПВХ 5-и камерные;

— внутренняя электрическая разводка (без установок розеток, выключателей, патронов);

— водопровод – стояки с отводами, без установки сантехнического оборудования;

— отопление – разводка по квартире с установкой радиаторов, согласно проекту;

— канализация – стояки с отводами, без установки оборудования.

8. ЖК Сапфир

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Респ. Бурятия
Город	Улан-Удэ
Район	Октябрьский
Мкр.	111
Улица, просп.	улица Дашиева
Компания	Сити-Строй
Строительная фирма	ООО Сити-Строй

Описание объекта:

Дом находиться в хорошей экологической зоне, динамично развивающейся инфраструктуре. В трех этажном доме органично спроектированы уютные одно, двух и трех комнатные квартиры.

Проектом предусмотрено строительство отдельно стоящей подземной автостоянки.

Квартиры в соответствии с проектом сдаются без отделки, входная дверь металлическая; установление оконных блоков из профилей ПВХ 5-и камерные; внутренняя электрическая разводка (без установок розеток, выключателей, патронов); водопровод – стояки с отводами, без установки сантехнического оборудования; отопление – разводка по квартире с установкой радиаторов, согласно проекту; канализация – стояки с отводами, без установки оборудования.

Как всегда действует удобная система оплаты и фиксированная цена от момента заключения договора и до окончания строительства, индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкая система скидок!

9. ЖК Green Park

Тип объекта	ЖК
Местонахождение	Респ. Бурятия
Город	Улан-Удэ
Район	Октябрьский
Улица, просп.	улица Жердева
Компания	Союз
Застройщик/девелопер	ООО Союз

Описание объекта:

ЖК Green Park («Грин Парк») – современный жилой комплекс с подземным паркингом, детскими площадками и коммерческими помещениями.
Близость к природе объясняет «зелёное» имя проекта: жители комплекса выбирают комфортное жильё по доступной цене. Места для спорта и семейных прогулок открывают возможности для активной и насыщенной жизни.

ЖК Green Park обладает всеми преимуществами городской жизни:
• отличная транспортная доступность
• школы №32, №18, №56, детский сад №86
• People’s Park, Imax, ТЦ «Заря».
• благоприятная экология — по соседству располагается парк «Юбилейный»

Парк «Юбилейный» станет частью вашего нового дома. Бодрящая пробежка или прогулка с детьми в парке, что может быть лучше?

Все возможности для развития и занятий по душе. Рядом: школа №32, школа №18, детский сад №86, детские студии и центры развития. Детская площадка прямо под вашими окнами!

В шаговой доступности ТРЦ People`s park, ТЦ «Заря», ТЦ «Титан Квартал», фитнес-клубы REforma, Citrus.

Ваш автомобиль будет всегда в безопасности. Подземный паркинг прямо во дворе дома на 62 места.

1 минута пешком от остановки «43-й квартал», где ходят ключевые маршруты. 15 минут езды и вы в центре города!

В жилом комплексе предусмотрено три 16-ти этажных блока и административное здание.
Третий блок будет сдан в III квартале 2020 г.

10. ЖК Молодёжный

Тип объекта	ЖК
Расположение	Республика Бурятия
Город	Улан-Удэ
Улица, просп.	улица Трубачеева
Компания	Ипотечная корпорация Республики Бурятия
Застройщик/девелопер	АО Ипотечная Корпорация РБ

Описание объекта:

Жилой комплекс «Молодежный» представляет собой группу монолитно-кирпичных зданий переменной этажности 5-12 этажей.

Застройщиком представлены квартиры от студий до двухкомнатных общей площадью от 24,7 до 63,1 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.

На охраняемой территории комплекса планируется организация детской площадки, зон для отдыха и озеленения. Предусмотрен подземный паркинг. В шаговой доступности расположены образовательные и медицинские учреждения, продовольственные магазины и берег реки Уда.

Строительство ведется в несколько очередей. Первый этап введен в эксплуатацию. Срок сдачи 3 этапа запланирован на 1 квартал 2021 года. Дата реализации всего проекта неизвестна.