Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов в Орле

Топ-10 жилых комплексов в Орле

Стремительное формирование рынка недвижимости Орла связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати.  Строительными компаниями г. Орла возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Орла – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК Университетский

ЖК Университетский

Тип объекта

ЖК
ОбластьОрловская
ГородОрёл
Улица, просп.ул. Генерала Родина
КомпанияСтроительный холдинг Орёлстрой

Застройщик/девелопер

ООО Специализированный Застройщик Орелстрой-2

Описание объекта:

ЖК «Университетский», Орел — это просторные, доступные по цене квартиры с уникальными панорамными видами на город и парк, в 5 минутах от центра города. Яркие новостройки в современном архитектурном стиле имеют индивидуальные крышные котельные, расположены на безопасной территории закрытого типа, оснащенной системой видеонаблюдения.

Вокруг расположатся благоустроенные дворы с красивым ландшафтным озеленением, полностью обустроенными спортивными и детскими площадками, местами для отдыха и прогулок. В пешей доступности стадионы, парки, магазины и поликлиники, образовательные учреждения. Внутри каждого объекта будет готовый ремонт: обои, остекление (окна + лоджия), межкомнатные двери, сантехника, счетчики на воду. А для тех, кто желает большего, мы предлагаем отделку «Комфорт+» с кухнями, полностью оснащенными мебелью и техникой. Если вас заинтересовал ЖК «Университетский» на улице Генерала Родина 68 Орел, купить квартиру в нем вы можете уже сегодня.

Старт продаж одно- и двухкомнатных квартир в 16-этажных панельных домах уже объявлен. Для всех покупателей квартир в ЖК «Университетский», Орелстрой приготовил уникальное предложение – ипотеку по специальной низкой процентной ставке от 6.7% годовых. Так же возможна покупка с использованием материнского капитала. Стоит поторопиться, ведь самая выгодная стоимость, от 1,3 млн рублей, доступна вам именно сейчас, на старте продаж.

2. ЖК По ул. Раздольной

ЖК По ул. Раздольной

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Орловская область
ГородОрёл
Улица, просп.ул. Раздольная
Описание объектаСтроящийся жилой комплекс расположен в Северном районе г. Орла, на пересечении ул. Раздольной и ул. Михалицына.
КомпанияГК Железногорская МСО

Застройщик/девелопер

ООО УниСтрой

Описание объекта:

Жилые дома расположены в Северном районе г. Орла, на пересечении ул. Раздольной и ул. Михалицына. Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и окружающей застройкой выполнены асфальтобетонные проезды и тротуары. Детская площадка оборудована малыми архитектурными формами, предусмотрены места для личного автотранспорта жильцов.

Застройщик «УниСтрой (Орел)»

Общество с ограниченной ответственностью «УниСтрой» (ООО «УниСтрой») основано 25 декабря 2009 г. в г. Железногорске Курской области. С августа 2013 года ООО «УниСтрой» уже в качестве заказчика-застройщика приступило к строительству первого из трех многоквартирных жилых домов по ул. Раздольной в г. Орле, рядом с вновь построенным участком автодороги, соединяющей Советский и Северный районы города. Ввод в эксплуатацию первого объекта состоялся уже в IV квартале 2014 года. Реализация этого проекта в полном объеме будет завершена в 2017 году. Одновременно в октябре 2016 года начато строительство «Жилого комплекса на территории, ограниченной улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, Бурова и Космонавтов. Многоквартирный жилой дом поз. №4 по ул. Космонавтов на земельном участке №57:25:0040235:20 (1 этап застройки территории)». На сегодняшний день ООО «УниСтрой», имея мощную производственную базу, технологическое оборудование, строительные машины и механизмы, грузоподъемные краны, а также квалифицированный персонал, располагает всеми необходимыми материальными и трудовыми ресурсами для обеспечения высокого качества строительства при жестком соблюдении сроков и гарантийных обязательств и индивидуальном подходе к каждому участнику долевого строительства.

3. ЖК По ул. Родзевича-Белевича

ЖК По ул. Родзевича-Белевича

Тип объекта

ЖК

Расположение

Орловская область
ГородОрёл
Улица, просп.ул. Родзевича-Белевича 1
КомпанияЖИЛСТРОЙ-Инвест

Строительная фирма

ООО ЖИЛСТРОЙ-Инвест

Описание объекта:

Жилой дом односекционный, 16-ти этажный. Жилые помещения квартир расположены на 1 – 16 этажах, В доме запроектированы техподполье и холодный чердак. Несущие стены железобетонные, наружные ограждающие стены кирпичные с утеплителем.

Межквартирные перегородки и перегородки санузлов кирпичные, внутриквартирные перегородки гипсоблочные. Конструкции наружных стен и перегородок соответствуют требованиям современных технических регламентов, в том числе по шумоизоляции и энергоэффективности здания. Оконные блоки с тройным остеклением, остекление лоджий одинарное по профилю ПВХ. Теплоснабжение и горячее водоснабжение запроектированы от крышной котельной.

Здание оборудовано двумя лифтами пассажирским и грузопассажирским. Инженерное обеспечение здания включает в себя так же систему пожарной безопасности, мусоропровод, систему водоснабжения и канализации, систему электроснабжения, систему АСКУЭ, телефон, радио, интернет, систему диспетчеризации и др. Входная группа состоит из общего вестибюля с помещением консъержа, входная дверь оборудована домофоном с возможностью установки видеонаблюдения (видеодомофона).

Благоустройству подлежит территория в границах земельного участка и, частично прилегающая территория. Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с ул. Родзевича-Белевича предусмотрены асфальтобетонные проезды и тротуары. В дворовой зоне запроектированы гостевые автостоянки для жилого дома. Детские игровые и другие площадки оборудованы малыми архитектурными формами. Озеленение производится путем устройства газонов и цветников с посевом многолетних трав, посадкой деревьев и кустарников.

Многоквартирный жилой дом расположен в Северном районе г. Орла в зоне сложившейся застройки в незначительной отдаленности от транспортных магистралей. В пешеходной доступности (5-10 мин.), находится транспортная магистраль ул. Раздольная, городская больница им. С.П.Боткина, церковь, продовольственные и другие магазины. В пешеходной доступности (15 мин.) расположен Дворец культуры металлургов, школы, детские сады, гаражные кооперативы. В непосредственной близости расположены территории проектируемой школы, двух детских садов, зоны отдыха. Незначительная удаленность от транспортных магистралей делает территорию расположения жилого дома защищенной от шума, уютным, чистым и спокойным районом.

4. ЖК Дом по пер. Рижский

ЖК Дом по пер. Рижский

Тип объекта недвижимости

ЖК

Расположение

Орловская область
ГородОрел
Улица, просп.переулок Рижский
КомпанияЖИЛСТРОЙ-Инвест

Строительная фирма

ООО ЖИЛСТРОЙ-Инвест

Описание объекта:

Жилой дом односекционный, 17-ти этажный. Жилые помещения квартир расположены на 1 – 17 этажах. В доме запроектированы техподполье и холодный чердак. Несущие стены железобетонные, наружные ограждающие стены кирпичные с утеплителем.

Межквартирные перегородки и перегородки санузлов кирпичные, внутриквартирные перегородки гипсоблочные. Оконные блоки пластиковые ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, остекление лоджий одинарное по профилю ПВХ. Теплоснабжение и горячее водоснабжение запроектированы от крышной котельной. Здание оборудовано тремя лифтами – двумя пассажирскими(г/п 400 кг) и грузопассажирским(г/п 630 кг).

Инженерное обеспечение здания включает в себя так же систему пожарной безопасности, мусоропровод, систему водоснабжения и канализации, систему электроснабжения, телефон, радио, интернет, систему диспетчеризации и др.

Система безопасности дома включает в себя видеодомофон, просторный вестибюль входа в дом с помещением консъержа, систему видеонаблюдения, ограждение территории и шлагбаум. Дом оборудован встроенным мусоропроводом с мусорокамерой. Конструкция мусоропровода включает в себя ствол мусоропровода выполненный из нержавеющей стали, систему прочистки, дезинфекции и пожаротушения. Мусорокамера имеет увеличенный размер для установки дополнительных контейнеров. В доме запроектированы две лестницы, предназначенные как для эвакуации в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, так и для пешеходной связи между этажами.

Улучшенная отделка мест общего пользования, дизайнерская отделка входной группы и лифтовых холлов, а так же лифты фирмы «ОТИС» обеспечат комфортную связь между этажами и дворовой территорией.

Дворовая территория дома огорожена и благоустроена, имеет проезды и тротуары, детские и спортивные площадки, места для отдыха взрослых, озеленение, хозяйственные площадки и гостевые парковочные места. Детская площадка оборудована горками, песочницами, каруселями, качалками, детскими спортивными сооружениями, (в том числе детский спортивный комплекс «Атлант»). Спортивные площадки оборудованы баскетбольными стойками, теннисным столом, тренажерами.

Дизайнерское оформление детских и спортивных площадок, посадка деревьев и кустарников, устройство газонов и цветников по специально разработанным проектам создаст индивидуальный облик дворового пространства. Серьезное внимание уделяется созданию безбарьерной среды для маломобильных групп населения. Предусмотрены мероприятия, обеспечивающие движение маломобильных лиц внутри здания, по дворовой территории и площадкам с выходом на прилегающий переулок Рижский.

Запроектированы специальные парковочные места для инвалидов. Наружное освещение территории обеспечено устройством настенных светильников, а так же отдельно стоящих светильников, расположенных на территории двора.

5. ЖК Дом по ул. Гайдара

ЖК Дом по ул. Гайдара

Тип объекта недвижимости

ЖК
ОбластьОрловская
ГородОрёл
Улица, просп.ул. Гайдара
КомпанияХОЛИКО

Застройщик/девелопер

ООО ХОЛИКОН-ИНВЕСТ

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «по ул. Гайдара, 37» строится в Железнодорожном районе Орла, на возвышенности, откуда открывается живописный вид на реку и лесопарковые зоны.

В районе хорошая экологическая ситуация, спокойный и размеренный ритм жизни. Если новоселам нужно будет добраться до центральных или деловых кварталов города, проблем не возникнет: проектом предусмотрена организация удобных выездов на улицу Гайдара, и автолюбители смогут доехать до центра за считанные минуты (расстояние около 5 км). Дорога на общественном транспорте не займет более получаса (с учетом ожидания), рядом с домом находятся остановки автобусов и маршрутных такси.

Инфраструктура
В Железнодорожном районе сложившаяся сеть инфраструктуры, и все необходимое расположено недалеко от строящегося ЖК. В округе большой выбор продуктовых магазинов. В шаговой доступности находятся супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит», магазин мяса и колбас «Макстер», магазины «Сберегайка» и «Деревенский дворик».

Неподалеку находятся кафе-бар «Московский дворик», кафе «Причал», пиццерия Sergio Pizza, кафе «Пикник», «24 градуса». В районе есть почта, отделения банков, аптеки. Ближайшие поликлиники расположены в двух – трех минутах ходьбы от дома.

В Железнодорожном районе открыто много дошкольных учреждений. Два детских садика находятся в непосредственной близости от строящегося жилого комплекса. Неподалеку расположены центры развития ребенка, детские сады комбинированного вида, где малышам с ОВЗ оказывают квалифицированную помощь.

В двух шагах от ЖК «по ул. Гайдара, 37» находится средняя школа № 3 имени А.С. Пушкина. Неподалеку расположены лицей № 21 имени генерала Ермолова, школа для детей с тяжелыми нарушениями речи, школа для слабослышащих, гимназии № 19 и № 39, Православная гимназия и другие учебные заведения.

6. ЖК Дом по ул. Наугорское шоссе

ЖК Дом по ул. Наугорское шоссе

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Орловская область
ГородОрел
Улица, просп.ул. Наугорское шоссе
КомпанияХОЛИКОН

Застройщик/девелопер

ООО Холикон-развитие

Описание объекта:

Новый девятиэтажный кирпичный жилой дом возводится в Советском районе города Орла в квартале, ограниченном Наугорским шоссе, улицами Плещеевской и Героев пожарных.

Район обеспечен хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, торговый центр «Европа», спортивно-оздоровительный центр «Ледовая Арена», Орловский государственный университет имени И. С. Тургенева. По соседству строится храм Казанской иконы Божией Матери.

Жилой дом запроектирован двухподъездным девятиэтажным. На первом этаже располагаются офисные помещения, на 2-9 этажах – квартиры. Конструктивная схема здания – бескаркасная с поперечными и продольными несущими стенами из силикатного кирпича и перекрытиями из многопустотных железобетонных плит. Наружные стены из полнотельного силикатного кирпича с внутренним слоем утеплителя 60 мм имеют суммарную толщину 690 мм. Межкомнатные перегородки выполнены из пазогребневых плит «Волма» толщиной 80 мм. Перегородки толщиной 120 мм, отделяющие санузлы от жилых комнат, выполнены из кирпича. Высота потолков в квартирах, расположенных на 2 и 3 этажах, составляет 2,7 м (от пола до потолка). Квартиры, расположенные с 4 по 9 этаж, имеют потолки высотой 3 м (от пола до потолка).

В подъездах предусмотрены помещения для консьержа и колясочные. Дом оборудован грузопассажирскими лифтами грузоподъёмностью 630 кг. Согласно техническому заданию заказчика мусоропровод не предусмотрен. В качестве остекления окон и балконных дверей приняты блоки из трёхкамерных ПВХ-профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Лоджии имеют одинарное остекление. Теплоснабжение осуществляется от крышной котельной. Пищеприготовление – газовое.

В состав дома входят: 4 офисных помещения, 80 квартир, из них: однокомнатных – 24; двухкомнатных – 32; трёхкомнатных – 24.

Земельный участок, являющийся придомовой территорией, имеет площадь 4969 м². Во дворе запроектированы площадки для игр, отдыха и занятия спортом, оборудованные игровым комплексом, песочницей, каруселью, тренажерами и детским спортивным комплексом. Мероприятия по озеленению предусматривают устройство газонов, посадку деревьев и кустарников. Проектом предусмотрены гостевые автостоянки на 78 машино-мест.

Генеральный подрядчик: ООО «Орёл-Реконструкция-Строй».
Проектировщик: ОАО «Гражданпроект».
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – II квартал 2021 года.

7. ЖК По ул. Бурова

ЖК По ул. Бурова

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Орловская область
ГородОрел
Улица, просп.ул. Бурова
КомпанияООО Спецстрой

Застройщик/девелопер

Спецстрой-М

Описание объекта:

Жилой дом расположен в Северном районе г. Орла, в квартале, ограниченный ул. Раздольная и ул. Бурова имеет следующие характеристики: шести подъездный девяти (9) этажный жилой дом. Теплоснабжение жилого дома запроектировано от крышной котельной. В жилом доме предусмотрены 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры. В здании запроектировано мусороудаление. Каждый подъезд дома оборудован грузопассажирским лифтом. Оконные блоки — двухкамерные стеклопакеты из ПВХ.

Инфраструктура района строительства включает в себя остановки общественного транспорта, детский сад в шаговой доступности, магазин Пятерочка расположен в 300 метрах от дома.

8. ЖК По ул. Михалицына

ЖК По ул. Михалицына

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Орловская область
ГородОрел
Улица, просп.ул. Михалицына 8а
КомпанияАгростройинвест

Застройщик/девелопер

ООО Агростройинвест

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «по ул. Михалицына» строится в спокойном, благоустроенном районе Орла, в шаговой доступности от большого городского парка Овсянниковская поляна, недалеко от Шекотихинского леса и Прокуровского лесопарка: экологическая ситуация в округе благоприятная.

Жилой комплекс расположен недалеко от пересечения улицы Михалицына и Московского шоссе: это значимые магистрали, благодаря которым обеспечивается хорошая транспортная доступность нового ЖК.

Добраться на машине до центра города можно за десять минут, выбрав оптимальный маршрут с учетом дорожного трафика. Около двадцати минут понадобится, чтобы доехать до центральных кварталов на общественном транспорте. В 300 м от дома находится остановка «Молочный комбинат», от которой автобус доезжает до Площади Карла Маркса. Затем можно сделать пересадку или несколько минут пройтись пешком, чтобы добраться до самого центра Орла.

Инфраструктура
В микрорайоне, где строится жилой комплекс, сложившаяся сеть инфраструктуры, все, что нужно, расположено рядом с домом. В паре минут ходьбы находятся продуктовые магазины «Онегин» и «Любушка». Примерно за пять минут можно дойти до крупных гипермаркетов «Линия» и «Лента». В шаговой доступности находятся магазины «Мясомолочный мир», «Дары моря», «Родное село». Неподалеку открыты супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка».

пешей доступности от жилого комплекса работают кафе и рестораны: шашлычная «Карс», ресторан «Бест», кофейня Coffee Way, пиццерия «Макси Пицца» с услугой доставки еды, бар-ресторан «Граф Орлов» и др. Поблизости есть аптеки, поликлиники, службы быта.

Рядом с домом находится несколько дошкольных учреждений, в шаговой доступности от ЖК расположен центр развития ребенка, д/с № 54, ориентированный на художественно-эстетическое развитие малышей. Есть садики, работающие по системе Монессори, д/с комбинированного вида с инклюзивными программами и пр.

В микрорайоне большой выбор средних учебных заведений: школа № 3 имени А.С. Пушкина, гимназия № 39 школа для детей с нарушениями речи, лицей № 4.

9. ЖК Зеленый остров

ЖК Зеленый остров

Тип объекта

ЖК
ОбластьОрловская
ГородОрел
КомпанияУправление капитального строительства г. Орла

Строительная фирма

АО УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Г. ОРЛА
КомпанияГК Союз

Строительная фирма

ООО Союз

Описание объекта:

Жилой комплекс «Зеленый остров» АО «УКС г. Орла», который включает 3 жилых дома: ул. Раздольная 27, ул. Раздольная 27А, ул. Кузнецова 11, расположен в Северном районе г. Орла, в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Ближайший детский сад № 57, школа — № 49, маршрутные общественного транспорта: №№ 6,9,10,13,23,34. Магазины «Метро», «Магнит», «Родное село», аптека, почта, оборудованная зона отдыха на берегу пруда, лесопарковая зона. Дома 27 и 27А по ул. Раздольной введены в эксплуатацию в 2015 году.

Территория ЖК «Зеленый остров» АО «УКС г. Орла», подлежит озеленению и обустройству проезжей части и тротуаров в зоне строительства, оборудованию детских площадок с установкой малых архитектурных форм, площадкой для хозяйственных нужд, стоянками для автомобилей.

Жилой дом по ул. Кузнецова 11, возводимый АО «УКС г. Орла», расположен на пересечении ул. Раздольной и ул. Кузнецова в Северном районе г. Орла, вторая линия от новой автодороги по ул. Раздольной. Дом двух-подъездный, 9-этажный с техподпольем и техническим этажом, с монолитными железобетонными стенами и с несущими монолитными железобетонными колонами, обвязочными балками и перекрытиями из сборных железобетонных плит; наружные стены — кирпичные трехслойные армированные с эффективным утеплителем, окрашиваются акриловыми фасадными красками в бело-серо-зеленой гамме; Оконные блоки — двухкамерные стеклопакеты из ПВХ, перегородки из силикатного кирпича и из пазогребневых гипсоплит; кровля – плоская, рулонная с внутренним водостоком. Все квартиры запроектированы с лоджиями, обеспечены нормативной инсоляцией.
Начало строительства: IV квартал 2015 года Окончание строительства: II квартал 2019 года

10. ЖК Дом по ул.8-е марта

ЖК Дом по ул.8-е марта

Тип объекта недвижимости

ЖК
ОбластьОрловская область
ГородОрёл
Улица, просп.ул. 8-е Марта
КомпанияВЕРТИКАЛЬ С

Строительная фирма

ООО ВЕРТИКАЛЬ С

Описание объекта:

Строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.

Этажей: 8

Преимущества:

  • Наличие нежилых помещений
  • Помещения свободной планировки
  • Поквартирное отопление(без отключения горячей воды)
  • Закрытая территория двора
  • Подземная парковка

 

Автор статьи: практикующий юрист, эксперт в области недвижимости и жилищного права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *