Home / Жилые Комплексы / Топ-10 жилых комплексов Томска

Топ-10 жилых комплексов Томска

Стремительное формирование рынка недвижимости Томска связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2020 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати.  Строительными компаниями Томска возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».

Лучшие жилые комплексы Томска – Рейтинг 2020

Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.

1. ЖК На Большой Подгорной 87

ЖК На Большой Подгорной 87

Тип объекта недвижимости

ЖК

Местонахождение

Томская область
Город Томск
Улица, проспект улица Большая Подгорная
Компания ТОМИНВЕСТСТРОЙ

Застройщик/девелопер

ООО ТИС

Описание объекта:

Расположение
ЖК «На Большой Подгорной, 87» построен в микрорайоне Черемошники, Октябрьского района Томска, между улицами Большая Подгорная, Малая Подгорная, Дальне-Ключевская. На Дальне-Ключевской, в 130 метрах от дома, расположена остановка шести автобусов, четырех маршрутных такси и троллейбусов № 4 и № 6. На улице Розы Люксембург, в 340 метрах, останавливается трамвайный маршрут № 1.

В 200 метрах улица Дальне-Ключевская образует перекресток с улицей Розы Люксембург, в 390 метрах – с проспектом Ленина и Дербышевским переулком. В километре расположена развязка улиц Пушкина, Яковлева и Дальне-Ключевской.

Городской сад Белое озеро находится в 1,2 километра, набережная реки Томь – в 1,3 километра, Томский речной вокзал – в 1,7 километра, в 990 метрах раскинулся парк Березовая роща. Железнодорожная станция «Томск-2» – в четырех километрах, ж/д вокзал и автовокзал Томск – в 6,3 километра, международный аэропорт Томск (Богашево) – в 26 километрах.

Инфраструктура
Вблизи ЖК «На Большой Подгорной, 87» работают: супермаркет «Абрикос», детский сад «Машенька», суши-бар «Суши Мания», кофейня «Дольче». Детский сад № 9 расположен в нескольких минутах ходьбы от дома – в 280 метрах, Томский техникум водного транспорта и судоходства – в 400 метрах, средняя школа № 2 – в 440 метрах, родильный дом им. Н.А. Семашко – на проспекте Ленина, в 540 метрах. Недалеко от ЖК находится несколько объектов развлекательной инфраструктуры – кинотеатр «Киномакс», кафе-бильярдная IgRok, Парк научных развлечений «Проект Икс» в ТЦ «Весна».

Надежность застройщика
Строительством ЖК «На Большой Подгорной, 87» занимается ООО «ТомИнвестСтрой» (ТИС), присутствующее на строительном рынке региона с мая 2008 года. Основным направлением деятельности является реализация сантехнических работ, а также работы по монтажу систем отопления и кондиционирования. Кроме этого, организация строит жилые и нежилые дома в Томске и области, автомобильные дороги и автомагистрали, инженерные коммуникации, коммунальные объекты, водные сооружения, выполняет работы по электромонтажу, осуществляет архитектурное проектирование.

Корпуса №№ 4 и 6 сданы в четвертом квартале 2015 года. Другие проекты, построенные предприятием в Томске: дом ул. Карла Маркса, д. 48 сдан в 2003 году, здание на ул. Большая Подгорная, д. 57 сдано в 2008 году.

На покупку квартир застройщик предлагает воспользоваться бронированием (сроком на 10 дней, в течение которых за покупателем закрепляется выбранная квартира) и ипотечным кредитом в любом из банков: Райффайзенбанк, Связь-Банк, банк Открытие, Дельтакредит ипотечный банк, банк Левобережный, Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ, Газпромбанк.

Архитектура
ЖК «На Большой Подгорной, 87» состоит из шести жилых корпусов разной этажности (от 5 до 16), соединенных между собой и образующих единый архитектурный ансамбль. Здания построены по монолитно-кирпичной технологии, облицованы панелями белого, серо-стального и синего цветов. Фасад зданий имеет четкий геометрический рисунок. Фундамент зданий – свайный, железобетонный. Проектом предусмотрена подземная парковка в подвале и цокольном этаже площадью 19,7 кв. м.

Комплекс состоит из десяти блок-секций и 480 квартир (374 однокомнатных, площадью от 23,1 кв. м и студий, площадью от 26 кв. м, 106 двухкомнатных, площадью от 57 кв. м). Высота потолков – 2,8 метра. Окна и лоджии в квартирах остеклены.

Квартиры сдаются как без отделки (стяжка на полу, штукатурка на стенах, разведенные по квартире водоснабжение, канализация и электричество с установкой счетчиков), так и с полной отделкой (линолеум на полу, установка межкомнатных дверей, отделка санузла кафельной плиткой, монтаж сантехнического оборудования).

2. ЖК Новые Черёмушки

ЖК Новые Черёмушки

Тип объекта

ЖК

Область

Томская область
Город г. Томск
Улица, просп. переулок Шпальный
Компания ФОРУМСТРОЙКАПИТАЛ

Застройщик/девелопер

ООО ФОРУМСТРОЙКАПИТАЛ

Описание объекта:

Создавая продукт, отвечающий современным представлениям о комфорте и функциональности жилья, мы с большим вниманием подошли к формированию выразительного облика здания и линий фасада.

Комплекс расположен в месте с развитой инфраструктурой. До центральной улицы города – пр. Ленина – около 100 метров. В шаговой доступности детские сады, школы, супермаркеты, промышленные магазины, аптеки, салон красоты, кинотеатр, спорткомплекс. Удобная транспортная доступность.

Предусмотрена отдельно стоящая автостоянка для автотранспорта жильцов ЖК “Новые Черёмушки”

Застройщик ООО «ФорумСтройКапитал».

Генеральный подрядчик ООО «Томская Строительная группа».

Достоинства жилого комплекса
Продажа квартир осуществляется по договорам участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ

Гарантия защиты прав и законных интересов граждан- участников долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) Застройщиком в компенсационный фонд

Индивидуальные условия приобретения квартир с гибкой системой расчета

Аккредитация в ведущих банках России

Квартиры продаются в предчистовой отделке, либо с чистовой отделкой квартир «под ключ», что позволяет заселиться сразу после сдачи дома

Надежность и долговечность строения- каркас дома выполнен из монолитных железобетонных конструкций

Большой выбор интересных планировок квартир с востребованными общими площадями

Современная инженерия

3. ЖК Дом на Сибирской

ЖК Дом на Сибирской

Тип объекта

ЖК

Расположение

Томская область
Город Томск
Улица, просп. ул. Сибирская
Компания ФОРУМСТРОЙИНВЕСТ

Строительная фирма

ООО ФОРУМСТРОЙИНВЕСТ

Описание объекта:

Дом на Сибирской от застройщика ООО «ФорумСтройИнвест»;– это преимущества комфортной жизни в центре города Томска.

Приобретая квартиры «под ключ» в доме на Сибирской, многие в первую очередь поинтересуются инфраструктурой и условиями для жизни. Мы понимаем, что в современном мире ценятся уют, тепло, комфорт, удобство и задались целью построить такой дом, проживание в котором удовлетворит все потребности потенциальных покупателей.

ЖК «Дом на Сибирской» построен на Сибирской ул., 9, в Советском районе города Томска. В 350 метрах от дома протекает река Ушайка, берег реки Томь – в 2,3 километра. В полутора километрах раскинулся городской лесопарк Михайловская роща, в 1,8 километра – сад Белое озеро. До Томского речного вокзала – 3,2 километра, до железнодорожного и автовокзала – четыре километра, чтобы попасть в аэропорт Томск, нужно проехать 24 километра.

В 130 метрах от ЖК, на Красноармейской улице, останавливаются маршрутки №№ 10, 11, 24, в 350 метрах, на Алтайской – остановка маршрутного автобуса № 13, в 250 метрах, на Сибирской ул. – остановка маршрутки № 14. Прямо напротив дома расположена кондитерская фабрика «Красная звезда». В 1,6 километра от дома Сибирская улица образует перекресток с крупной транспортной магистралью города – Комсомольским проспектом, в 2,1 километра находится развязка ул. Набережная реки Ушайки, проспекта Ленина и пер. Батенькова.

ЖК «Дом на Сибирской» представляет собой семнадцатиэтажное односекционное здание башенного типа с 15 жилыми этажами и встроенными нежилыми помещениями. Проект жилого дома выполнен на основе реконструкции незавершенного объекта капитального строительства – гостиницы. В результате реконструкции произведена перепланировка жилых помещений, изменена наружная отделка.

Материал наружных стен – керамический кирпич толщиной 250 мм и газобетонные блоки толщиной 200 мм с поэтажным опиранием на перекрытия. Стены утеплены минераловатными плитами «Техноблок Стандарт». Наружная отделка вентилируемого фасада облицована стальными панелями бежевого, светло-коричневого и темно-коричневого цветов. Материал перекрытий: монолитные железобетонные.

Сложная в плане форма образована Т-образным контуром наружных стен и остекленных лоджий (вписанных в полукруг), в сочетании с полукруглым балконом лестничной клетки. В здании запроектирована встроенная газовая котельная.

18-ти этажный одноподъездный дом, 141 квартира площадью от 26 до 126 кв. м, от 1 до 4-х комнат;

улучшенная отделка вестибюлей, лифтовых холлов и общих коридоров;

теплоснабжение от газовой котельной позволяет уменьшить расходы на отопление и обеспечивает независимость от общегородского отопительного графика;

тепло- и шумозащита за счет применения современных технологий «вентилируемого фасада»;

4. ЖК Радонежский

ЖК Радонежский

Тип объекта недвижимости

ЖК
Область Томская область
Город Томск
Улица, просп. ул. Трудовая
Описание объекта Жилой комплекс находится рядом с центром общественной и культурной жизни города.
Компания Группа компаний Томская домостроительная компания

Строительная фирма

ОАО ТДСК

 

Жилой комплекс Радонежский – новый формат жизни в городе

Центр жизни. Жилой комплекс находится рядом с центром общественной и культурной жизни города. В пяти минутах ходьбы — проспект Ленина. До площади Ленина 15 минут на автомобиле или общественном транспорте. Рядом всё, что нужно: школа, детские сады, дом детского творчества, магазины, ТРЦ «Мегаполис», спортивный центр «Акватика».

Набережная Томи. Жилой квартал выходит на набережную реки Томь — прекрасное место для прогулок и отдыха. Из окон открываются панорамные виды на реку. Любуйтесь восходами и закатами, гуляйте и занимайтесь спортом на чистом воздухе.

Свободная парковка. Огражденная территория и ещё больше парковочных мест во дворах.

Закрытая территория. Вся территория комплекса предназначена только для его жителей и закрыта для доступа посторонних. Это позволит вам и вашим близким чувствовать себя комфортно, а также максимально спокойно и безопасно.

Новая Универсальная система безопасности и связи. Усовершенствованная система видеонаблюдения, датчики задымления, датчики протечки воды, датчики проникновения в квартиру.

Разнообразный дизайн. Вы приобретаете квартиру с чистовой отделкой, дизайнерской или «под ключ», готовую к проживанию. Экономьте деньги, время и нервы.

5. ЖК Зелёные горки

ЖК Зелёные горки

Тип объекта недвижимости

ЖК
Расположение Томская область
Город Томск
Район Восточный
Мкр. 13-й
Улица, просп. ул. Василия Болдырева
Компания ГК Томская домостроительная компания

Застройщик/девелопер

ОАО ТДСК

Описание объекта:

Зелёные Горки — один из самых популярных микрорайонов ТДСК. Не удивительно — здесь есть всё, что нужно для жизни. Растить и воспитывать детей в Горках — одно удовольствие. Создана вся необходимая инфраструктура для полноценного гармоничного развития разнообразных талантов и способностей детей и взрослых: муниципальные и частные детские сады, школы, дворовые игровые и спортивные площадки, Центр водных видов спорта, спортивные и танцевальные студии, «развивайки» и другие радости жизни.
В Зелёных Горках завершается возведение второй школы на улице Федоровского. Первая — Академический лицей на ул. Дизайнеров — в числе лучших учебных заведений в России. Об уровне лицея свидетельствуют многие факты. Здесь есть спортивный, гимнастический, тренажерный и хореографический залы, лингафонные кабинеты, класс робототехники с 3D-принтерами, а для начальной школы организована цифровая лаборатория. Созданы благоприятные условия для детей с ограниченными возможностями. За благоустройство Зелёных Горок и порядок в домах отвечает управляющая компания «Жилсервис ТДСК», многократный победитель конкурса «Томский дворик» и «Дом-Сервис ТДСК». В Горках Вы можете найти квартиру на любой вкус — от малометражки до 4-комнатной.

ПРЕИМУЩЕСТВА

ДЕЙСТВУЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Торговый центр SPAR, супермаркет «Ярче», «Магнит», магазины шаговой доступности, автопаркинг, аптеки, банкомат, кафе, пиццерия, салоны красоты, парикмахерские, ветеринарная клиника.

БОЛЬШОЙ ВНУТРЕННИЙ ДВОР
Все дворы благоустроены: установлены урны, на площадках — детские горки и лавочки, посажены деревья и кустарники, которые всего через несколько лет кардинально преобразят придомовую территорию, превратив микрорайон в зелёный островок. ТДСК так же поддерживает активный и здоровый образ жизни, поэтому во дворах предусмотрены спортивные площадки и антивандальные тренажеры.

ПРИРОДА И ЭКОЛОГИЯ
Благоприятным фактором является то, что имеющиеся в микрорайоне лесопарки — плотно окружают район застройки. Здесь воздух действительно чист, В ближайшем радиусе нет, никогда не было и не планируется строительство каких-либо промышленных предприятий, мусороперерабатывающих заводов, автопредприятий, складов и пр.

СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Томская домостроительная компания строит не только дома, а создает среду, в которой хочется жить, создавать семью, растить детей. Поэтому строительство в микрорайонах социально-значимых объектов является для компании неотъемлемой частью ее деятельности. В микрорайоне «Зелёные Горки» построены и работают 5 детских садов, школа на 1100 мест на улице Дизайнеров и строится вторая на улице Федоровского, а также уже построен бассейн олимпийского резерва «Звёздный».

6. ЖК Ласточка

ЖК Ласточка

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Томская область
Город г. Томск
Улица, просп. тракт Иркутский
Компания СК ВИРА-Строй

Застройщик/девелопер

ООО Маркер

Описание объекта:

Квартиры полностью соответствуют современным стандартам качественного жилья:

Квартиры сдаются с отделкой под ключ

Разнообразие планировок позволяет выбрать оптимальный вариант

Жилой комплекс предусматривает детскую и спортивную площадки

Просторный паркинг

Месторасположение
ул. Иркутский тракт 216 это:

20-этажный кирпичный жилой дом

Тихий уютный район

Экологически чистый воздух

В шаговой доступности берёзовый лес

Дом расположен в интенсивно растущем квартале:

хорошая транспортная система

общеобразовательная школа

детский сад и школа искусств

магазины и супермаркеты.

7. ЖК Школьный

ЖК Школьный

Тип объекта

ЖК

Местонахождение

Томская область
Город Томск
Улица, просп. улица Энергетиков
Компания Томская промышленно-строительная компания

Застройщик/девелопер

ООО СтройЗаказчик
ООО Форма Маркет

Описание объекта:

Дом по ул. Энергетиков, 15

14-этажный кирпичный дом с фасадным утеплением , в доме четыре подьезда , в каждом подьезде : два лифта :грузовой и пассажирский , пять квартир на площадке , рядом просторная парковка для автомобилей , детская площадка, рядом набережная р.Ушайки, парковая зона, средняя школа №35, детский сад №85.

Предлагаются 2-комнатные квартиры площадью 50,0 кв.м. , 1-комнатные квартиры площадью 34,0 кв.м. Все квартиры удобной планировки с полноценными кухнями, санузлами, прихожими, высота потолков 2,75 м.

Дом по ул. Энергетиков, 15а

14-этажный кирпичный дом с фасадным утеплением , в доме 2 подьезда , в каждом подьезде : два лифта :грузовой и пассажирский , рядом просторная парковка, детская площадка, рядом набережная р.Ушайки, парковая зона, средняя школа №35, детский сад №85.

Предлагаются 3-комнатные квартиры с кухней-студией общей площадью 58,0 кв.м. , удобной планировки с отличным местоположением, высота потолков 2,75 м.

8. ЖК Дом по пер. Овражный, 2

ЖК Дом по пер. Овражный, 2

Тип объекта

ЖК

Область

Томская область
Город г. Томск
Улица, просп. переулок Овражный
Компания МУП Томскстройзаказчик

Застройщик/девелопер

МУП Томскстройзаказчик

Описание объекта:

Жилой комплекс предаставляет собой 21-этажный каркасно-монолитный кирпичный жилой.

Застройщик «Томскстройзаказчик»
Основан в 1959 году
История развития предприятия насчитывает 58 лет. 1 апреля 1959 года в городе Томске был создан отдел капитального строительства при Горисполкоме, который в дальнейшем был преобразован в Управление капитального строительства Горисполкома г.Томска (УКС Горисполкома).

9. ЖК Ясная Поляна

ЖК Ясная Поляна

Тип объекта

ЖК
Область Томская область
Город Томск
Улица, просп. ул. Вицмана
Компания ГК Лидер-прогресс

Строительная фирма

ЖСК Ясная Поляна

Описание объекта:

Жилой комплекс состоит из цокольного этажа с торгово-офисными помещениями и 17 жилых этажей.

Развитая инфраструктура, пригодная для полноценного городского обитания.

Ухоженная территория вокруг дома: благоустроенный сквер, плановые зелёные насаждения (берёза, ель, кустарник).

Крытая спортивная площадка и другие оборудованные места отдыха детей и взрослых.

Крытая автостоянка для вашего авто и комфортные гостевые парковки транспорта — прямо у дома!

10. ЖК Дом по ул. Нефтяная, 15

ЖК Дом по ул. Нефтяная, 15

Тип объекта

ЖК
Область Томская область
Город Томск
Улица, просп. ул. Нефтяная
Компания ТОМСКСТРОЙЗАКАЗЧИК

Строительная фирма

МУП ТОМСКСТРОЙЗАКАЗЧИК

Описание объекта:

Жилой комплекс представляет собой монолитное здание переменной этажности 10-18 этажей.

Застройщик — Муниципальное унитарное предприятие «Томскстройзаказчик»

About Дмитрий Алексеев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *