Стремительное формирование рынка недвижимости Пензы связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около сорока. Строительными компаниями Пензы возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».
Лучшие жилые комплексы Пензы – Рейтинг
Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.
1. ЖК Фаворит
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Пензенская область |
| Город | Пенза |
| Улица, проспект | ул. Мира |
| Компания | Строительная группа Рисан |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ФАВОРИТ
ООО РИСАНФАВОРИТ
ООО СК Фаворит
|
Описание объекта:
Жилой комплекс «Фаворит» расположен в одном из самых желанных районов города – на Западной поляне. Уникальная возможность жить близко к центру и в окружении зелени парка с вековыми деревьями, местами для отдыха и занятий спортом!
Жилой комплекс «Фаворит» строится в районе Западная поляна. С одной стороны — благоустроенная лесопарковая зона. С другой — насыщенная инфраструктура развитого жилого района.
Просторные кухни и гостиные, спальни и детские смогут удовлетворить любые требования взыскательных жителей.
Отделка квартир:
- Высококлассные металлические двери
- Европейские двухкамерные стеклопакеты
- Просторные градеробные
- Современные и надежные радиаторы отопления
- Два санузла для больших семей
- Вдохновляющий вид на город и на двор-парк
Жилой комплекс «Фаворит» располагается в районе Западной поляны Пензы.
Основные преимущества:
— Близость к центру города
— Охраняемая территория: огороженный периметр, видеонаблюдение, охрана, консьерж
— Развитая инфраструктура: в шаговой доступности от ЖК «Фаворит» расположены объекты здравоохранения, образования, торговли, развлечения, бытовых услуг
— Благоустройство: детские площадки, спортивные площадки, отдельная зона выделена для выгула и дрессировки домашних животных
— Надземный и подземный паркинг
2. ЖК Новые сады
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Пензенская |
| Город | г. Пенза |
| Улица, просп. | проспект Победы |
| Описание объекта | ЖК «Новые сады» -воплощение спокойного и размеренного образа жизни рядом с Арбековским парком и недалеко от центра города. |
| Компания | Строительная группа Рисан |
|
Застройщик/девелопер |
ООО НОВЫЕ САДЫ
ООО РисанРиэлти
|
Описание объекта:
ЖК «Новые сады» — воплощение спокойного и размеренного образа жизни рядом с Арбековским парком и недалеко от центра города. Такое соседство во многом определило облик комплекса — развитая и продуманная инфраструктура, утопающая в зелени. Проект включает в себя пять корпусов, разной этажности, и встроенный детский сад на территории.
Основные преимущества:
— Транспортная доступность: до центра города 10 минут
— Охраняемая территория: огороженный периметр, видеонаблюдение, охрана, консьерж
— Благоустроенная территория
— Надземный паркинг
ЖК «Новые сады» расположен в центре самого крупного и развитого района города.
Мы предусмотрели подземный паркинг для жителей ЖК «Новые сады». Он оборудован лифтами, системой видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения. Ваша машина всегда находится в теплом месте и под охраной. Есть семейные и индивидуальные парковочные места.
На территории жилого комплекса «Новые сады» открыт детский сад с развивающими игровыми площадками. Теперь ваше утро станет еще приятнее: вам не придется тратить время на дорогу в пробках, чтобы отвезти ребенка на занятия.
Мы позаботились о ваших малышах и оборудовали три детские площадки с элементами для физического и творческого развития, чтобы маленьким жителям было по-настоящему интересно. На игровых площадках мы использовали только безопасное покрытие.
Занимайтесь спортом под открытым небом и каждый день: на территории жилого комплекса оборудована воркаут-площадка для людей разных возрастов.
В жилом комплексе «Новые сады» реализована комплексная система безопасности: огороженная территория, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения за территорией и местами общего пользования.
Мы спроектировали пространство, где будет комфортно и взрослым, и подросткам, и детям: зоны отдыха и барбекю, зоны для настольных и активных игр, прогулочные дорожки. Концепцию благоустройства разработало архитектурное бюро «Вещь», создав уникальную среду парка внутри жилого комплекса.
3. ЖК Квартет
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Пензенская область |
| Город | Пенза |
| Улица, просп. | ул. Измайлова |
| Компания | Строительная группа Рисан |
|
Строительная фирма |
ООО Рисанстрой-2
|
Описание объекта:
Расположенный в одном из самых экологически чистых районов города и обладающий собственной развитой инфраструктурой, жилой комплекс «Квартет» идеально подойдет для проживания всей семьей. Знакомый район зазвучит по-новому благодаря ансамблю из четырех современных домов.
Жилой комплекс расположился в районе ГПЗ, напротив Детской железной дороги. Архитекторы вдохновились знаменитыми квартетами в мире музыки и создали пространство, где гармонично соединились спорт, природа и творчество.
Район подойдет для тех, кто заботится о комфорте семьи, следит за здоровьем и ценит время: расположен в 4 минутах езды от центра города и в 6 минутах от спортивно-оздоровительного комплекса «Семейный», а до открытого плавательного бассейна — 15 минут на машине.
Обжитая инфраструктура сделает жизнь в новом комплексе еще удобнее: по соседству уже работают магазины «Атак», «Магнит», «Караван», «Пятерочка» и «Лента», в шаговой доступности открыты семь аптек, в том числе круглосуточная, и молочная кухня.
Для детей предусмотрено шесть детских садов и две большие школы: средняя школа № 77 с углубленным изучением информатики и кадетская школа по делам ГО и ЧС № 70. Детская поликлиника № 4 находится в трех минутах езды на автомобиле.
Двор скрыт от городского шума и закрыт от посторонних людей, дети будут играть в безопасности, подземный паркинг разгрузит территорию от автомобилей, сделав вечерние прогулки приятнее. Продолжением темы комплекса станут арт-объекты, связанные с музыкальной эстетикой, и амфитеатр. Для детей мы спроектировали детскую площадку с игровым и познавательным функционалом: от горок и качелей до развивающих звуковых элементов.
В состав жилого комплекса «Квартет» войдут четыре 17-этажных дома, построенные с применением энергоэффективных технологий для минимизации тепловых потерь и электроэнергии. Для удобства жителей первый этаж займут магазины, рестораны, салоны и офисы.
В ЖК «Квартет» мы предлагаем 15 планировок различных по метражу и функционалу. Технология монолитного строительства и квартиры без отделки открывают дополнительные возможности при дизайне внутреннего пространства жилья.
4. ЖК Олимп
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
| Область | Пензенская |
| Город | Пенза |
| Улица, просп. | ул. Мира |
| Компания | Строительная группа Рисан |
|
Строительная фирма |
ООО Парк
|
Описание объекта:
Это шесть жилых корпусов, зеленый двор-парк без машин, галереи модных брендов, рестораны и кафе. Проект был разработан московским бюро во главе с Сергеем Попрядухиным и представляет собой удачную комбинацию идейной и технологической элегантности современной архитектуры. В больших окнах отражается небо и зеленый массив, что позволяет комплексу органично вписываться в контекст.
Строгие, лаконичные, вертикальные формы фасада и чёткий ритм оконных проёмов подчеркивают выразительность жилого комплекса «Олимп», возвышая его над городом и усиливая ее стремление ввысь.
Форма окон и панорамное остекление лоджий придают жилому комплексу «Олимп» особое своеобразие, а увеличенный проём впускает в помещение больше солнечного света.
Дома жилого комплекса «Олимп» расположены таким образом, чтобы естественный свет попадал в квартиры и внутренний двор в течение всего дня.
Жилой комплекс «Олимп» разместился в престижном районе – на Западной поляне. Это одно из лучших мест города с точки зрения экологии — вокруг жилого комплекса зеленый массив, разбиты парки и скверы. В пешей доступности от комплекса находятся Олимпийская аллея, Арбековский лес и тропа Здоровья. Близость до центра города – 5 минут на автомобиле!
В жилом комплексе «Олимп» реализована концепция «Двор без машин». Отсутствие автомобилей, пропускная система, видеонаблюдение защищают покой взрослых и маленьких жителей комплекса.
В холлах для ваших гостей предусмотрены зоны ожидания с мягкой мебелью. Система навигации и современные почтовые ящики вписаны в концепцию интерьера.
В каждой секции на первом этаже оборудовано место для комфортного хранения детских колясок.
Предупредительные сотрудники службы позаботятся о вас и ваших гостях.
Прозрачные входные группы расположены на уровне земли. Удобное решение оценят велосипедисты, дети на роликах и подростки с самокатами и гироскутерами, мамы с колясками.
Доступ в здание с уровня паркинга. Также паркинг имеет самостоятельные въезды и выезды, оснащен современными системами контроля доступа, вентиляции и пожаротушения.
5. ЖК Квартал 55
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Расположение |
Пензенская область |
| Город | Пенза |
| Улица, просп. | ул. Урицкого |
| Компания | Пензгорстройзаказчик |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Специализированный застройщик ИСК Альянс
АО Пензгорстройзаказчик
|
Описание объекта:
Жилой комплекс «Квартал 55» расположен в центре города, где есть островки тишины и архитектура старше полувека. Пять минут пешком, и вы на главной прогулочной улице, в центре развлечений. Три минуты ходьбы, и вы на Мосту Дружбы, в центре спокойствия. Посмотрите на район сверху, пусть красота кружит голову.
В «Квартале 55» у вас будет всё. На верхних этажах располагаются просторные двухэтажные квартиры.с террасами и уникальными видами на город и набережную. Внутренний мир «Квартал 55» – это мир тех, кто разбирается в жизни. Продуманные траектории, рационально спланированная среда, уютные островки спокойствия, комфорт в прямом смысле на каждом шагу.
Застройщик «ИСК Альянс»
Компания основана в 2012 году. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Альянс». Сокращенное фирменное наименование: ООО «ИСК «Альянс».
6. ЖК Трио
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Пензенская область |
| Город | Пенза |
| Район | Железнодорожный |
| Улица, просп. | ул. Зарубина |
| Компания | Сан-Лико |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Стройинжениринг
|
Описание объекта:
Жилой комплекс удачно расположен в самом центре города Пенза по соседству с торговыми центрами, школами и детскими садами. Так как ЖК Трио расположен в центре Пензы жителям не приходится беспокоиться, как быстрее и удобнее добраться в тот или иной район города. При этом район остаётся тихим и спокойным, что обеспечивает Ваш отдых и отдых Вашей семьи после трудовых будней. Сейчас такое сочетании является очень редким.
Жилая застройка комплекса ТРИО ведется в микрорайоне 3 «б» по улице Владимирской, 154, в двух километрах от берега Черного моря.
Благодаря уникальному месторасположению, жители комплекса будут находиться в непосредственной близости от различных торгово-развлекательных комплексов, школ, детских садов, а также многочисленных мест, где можно отдохнуть и приятно провести время.
ТРИО будет состоять из четырех монолитно-каркасных домов по 21 этажу каждый дом. Комплекс имеет удобную транспортную развязку, а вблизи находится остановка общественного транспорта.
На территории комплекса будет располагаться Дошкольное детское учреждение.
Территория комплекса огорожена и охраняема, предусмотрена парковка, детские площадки, зоны отдыха.
7. ЖК Дом по ул. Ивановская
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Пензенская |
| Город | Пенза |
| Мкр. | Терновка |
| Улица, проспект | ул. Ивнаовская |
| Компания | АО Домостроитель |
|
Застройщик/девелопер |
Компания Домостроитель
|
Описание объекта:
Шестнадцатиэтажный кирпичный жилой дом расположен в одном из самых динамично развивающихся районов г. Пензы – Терновка по ул. Ивановской. Удобные планировочные решения, грузовой и пассажирский лифты. Первые этажи здания занимают нежилые помещения, в которых в дальнейшем будут располагаться различные объекты социально-бытового обслуживания.
В районе располагается вся необходимая для жизни инфраструктура: детские сады, школы, спортивные и торговые комплексы, удобное сообщение с центром города.
Застройщик «АК Домостроитель»
Пензенский домостроительный комбинат №2 (ДСК) был построен в 1981 году. В декабре 1992 года предприятие было преобразовано в акционерное общество и теперь называется Открытое акционерное общество «Акционерная компания «Домостроитель».
8. ЖК Дом по ул. Ново-Казанская
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Местонахождение |
Пензенская область |
| Город | Пенза |
| Район | Железнодорожный |
| Улица, просп. | улица Ново-Казанская |
| Компания | Пензагорстрой |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Пензагорстрой
|
Описание объекта:
Дом расположен в Юго — Восточной части города Пензы, в районе ул. Измайлова, всего в 5 минутах езды до центра города.
Здесь есть все необходимые для комфортной жизни объекты социально-бытовой инфраструктуры, а сам дом находится в 10 минутах езды до экологически чистого микрорайона Ахуны, одного из популярных мест отдыха пензенцев.
В непосредственной близости от дома находится стадион «Локомотив», средняя школа № 26 и детский сад № 57.
Жилой дом имеет:
- 16 этажей кирпичной кладки
- 2 входные группы
- Отделку фасадов современными материалами
- Окна и балконные двери из пвх-профиля белого цвета
- Автостоянку на 137 парковочных мест
Придомовая территория оборудована
Проектировщики создали 7 различных планировок:
Площадками для детей дошкольного и школьного возраста
Спортивной площадкой
Площадкой для отдыха взрослого населения
Хозяйственными площадками для чистки вещей, сушки белья, сбора твердых бытовых отходов
9. ЖК Гулливер
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Расположение |
Пензенская область |
| Город | Пенза |
| Улица, просп. | ул. Бородина |
| Компания | Бородинский квартал |
|
Строительная фирма |
ООО Бородинский квартал
|
Описание объекта:
Новый кирпичный жилой дом удобно расположился в тихом спальном районе г.Пензы — ближнем Арбеково. Он находится в уютном месте: в стороне от основных магистралей и суеты , в то же время в шаговой доступности от проспекта Строителей, улиц Рахманинова и Тернопольской.
Наши ближайшие соседи – два замечательных детских сада и достойная школа, так что ваше любимое чадо сможет всегда находиться под непосредственным присмотром.
Наш дом не из монолита, так полюбившегося застройщикам г.Пензы, а из надежного, теплого, звукопоглощающего и – что очень важно по сегодняшней жизни – экологичного кирпича. Жить в таком доме будет радостно и тихо несмотря на активность соседей, ведь Ваша квартира – это только Вы!
Наш «Гулливер» – это высота во всем! Высокое качество используемых в строительстве и отделке материалов, высота потолка 2,7 м (что скорее исключение, чем норма), 18 этажей – это та достойная высота, что заставит Вас гордиться Своим домом, а соседей – по-доброму завидовать.
Высоко развитая инфраструктура и гарантированное нами высокое качество строительных работ – это то сочетание, что дает возможность приобрести Вам не просто квартиру, а надежный любимый дом.
Мы не гонимся за сверхприбылью, а стремимся к высокому качеству! Это наш девиз, и мы ему следуем и гордимся им. Надеемся, и Вы высоко оцените наши усилия, а главной наградой для нас станут довольные и в бытовом плане беззаботные новоселы!
Наша политика – это индивидуальный подход к каждому клиенту, и это не просто красивые слова.
Приходите и убедитесь в этом сами.
10. ЖК Юго-Западный
|
Тип объекта |
ЖК |
| Область | Пензенская |
| Город | Пенза |
| Улица, просп. | проезд 1-й Окружной |
| Компания | Эколог |
|
Строительная фирма |
ООО Эколог
|
Описание объекта:
Новый дом строится на ул. Окружной. До центра не более десяти минут пешком, совсем рядом находятся очень живописный парк и Олимпийская аллея, стадион Дизель-Арена и магазин «Моя Родня». Это довольно респектабельный вид новостройки для нашего города. Целевая аудитория застройщика — современные обеспеченные люди, желающие жить в центре, иметь под рукой высокуровневую инфраструктуру, но при этом оставаться в зоне комфорта. Застройщик обещает сдать весь комплекс в мае 2017 года. Дом будет 10 — ти этажный, 2-х подьездный. Наши цены Вас приятно удивят. В продаже есть как и небольшие однокомнатные квартиры от 32 кв.м, так и двухкомнатные.
