Стремительное формирование рынка недвижимости Саранска связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около пятидесяти. Строительными компаниями Саранска возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».
Лучшие жилые комплексы Саранска – Рейтинг
Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.
1. ЖК Арена
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Мордовия |
| Город | Саранск |
| Мкр. | Юбилейный |
| Описание объекта | «Арена» — это жилой комплекс в Юбилейном-2, новом перспективном микрорайоне Саранска. |
| Компания | Строительный холдинг ТЕРМОДОМ |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ПКФ Термодом
|
«Арена» — это комфортабельный жилой комплекс в Юбилейном-2, современном, динамично развивающемся микрорайоне Саранска. Яркие дома с интересными и удобными планировками понравятся энергичным людям, которые ценят комфорт и индивидуальный подход, а развитая инфраструктура позволит жить активной жизнью. В настоящее время все дома ЖК «Арена» введены в эксплуатацию.
Удобные планировки:
В домах «Арены» есть различные планировки квартир:
однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
Вы сможете выбрать ту, которая оптимально подойдет именно вам.
Особое предложение — трехкомнатные евроквартиры: в них кухня и
гостиная совмещены в одну просторную комнату.
В домах «Арены» есть различные планировки квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Вы сможете выбрать ту, которая оптимально подойдет именно вам.
Особое предложение — трехкомнатные евроквартиры: в них кухня и гостиная совмещены в одну просторную комнату.
«Арена» расположена в микрорайоне Юбилейный-2, который находится в десяти минутах езды от центра Саранска.
Во многих квартирах предусмотрено панорамное остекление лоджий. Окна от пола до потолка пропускают в комнату больше света, а также обеспечивают широкий обзор и отличный вид из окна.
Взрослым и детям не придется выезжать за пределы своего жилого комплекса, чтобы позаниматься спортом: прямо во дворе расположится спортзона, где можно будет играть в футбол, волейбол, баскетбол, а также позаниматься на турниках и уличных тренажерах.
В уютных благоустроенных дворах расположатся детские площадки с современными и безопасными аттракционами. Они станут отличным местом для яркого детства, здесь ваши дети найдут новых друзей, научатся кататься на роликах и велосипеде, проведут много счастливых дней.
2. ЖК Юбилейный
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Мордовия |
| Город | Саранск |
| Улица, просп. | улица Волгоградская |
| Компания | Мордовская ипотечная корпорация |
|
Застройщик/девелопер |
АО МИК
|
Описание объекта:
Жилой комплекс «Юбилейный» представляет собой комплексную застройку, состоящую из панельных и кирпичных зданий переменной этажности 8-16 этажей.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 35,5 до 83,6 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В планах открытие современного детского сада на 240 мест. В шаговой доступности находятся почта, библиотека, аптеки, кафе, продовольственные магазины, образовательные и медицинские учреждения.
Строительство ведется в несколько этапов. Часть домов была введена в эксплуатацию. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.
3. ЖК Гратион
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Мордовия |
| Город | Саранск |
| Улица, просп. | ул. Короленко |
| Компания | Инвестиционно-строительная компания Саранскстройинвест |
|
Строительная фирма |
ООО Саранскстройинвест
|
Описание объекта:
Кирпичный, односекционный, 9-этажный жилой дом по ул.Севастопольская в г.Саранске. В плане здание имеет квадратную форму и меридиальную ориентацию по сторонам света. Площади квартир указаны с учетом летних помещений, взятых с коэффициентом 1.
Технологические характеристики
в наружной отделке здания использованы витражи и навесной вентилируемый фасад; наружные стены толщиной 380 мм.
ограждения лоджий — кирпичная кладка из кирпича керамического утолщенного пустотелого по ГОСТ 530-2012 толщиной 120 мм.
крыша с холодным чердаком, кровля — плоская рулонная, с организованным внутренним водостоком
по степени надежности электроснабжения электропотребители жилого дома относятся к I и II категории
теплоснабжение жилого дома осуществляется от крышной котельной, по надежности относится ко II категории.
в соответствии с характером загрязнения сточных вод и методов их очистки запроектированы системы канализации: хозяйственно-бытовая К1; дождевая К2
ввод водопроводных труб с установкой сантехнического оборудования; горячее водоснабжение предусмотрено от крышной котельной
двери входов в подъезды и в подвал, люки дымоудаления металлические
Внутренняя отделка квартир
перегородки в квартирах (межкомнатные и в санузлах) — сборные железобетонные, толщиной 100 и 80 мм.
входные двери квартир деревянные по ГОСТ 6629-88, межкомнатные двери не предусмотрены
окна и балконные двери из ПВХ-профилей, с двухкамерными стеклопакетами; подоконные доски также из ПВХ-профилей
система отопления – поквартирная однотрубная с нижней разводкой с замыкающими участками
электроснабжение — для электропитания квартир предусмотрены этажные щитки, с счетчиками учета электроэнергии
в квартирах устанавливаются выключатели светильников, штепсельные розетки, заведена вся электропроводка
витражи остекления летних помещений квартир из алюминиевых профилей системы ТАТПРОФ с одинарным остеклением
полы — стяжка из цементно-песчанного раствора, стяжка из легкого бетона (1 этаж)
горячее водоснабжение предусмотрено от крышной котельной
в квартирах организована естественная приточно-вытяжная вентиляция
Благоустройство территории
На территории установлены игровые площадки для детей, площадки для отдыха, хозяйственные площадки и стоянки для автомобилей. Проходы к зданию и тротуары имеют твердое покрытие — асфальт. Площадь озеленения — 818,85 кв.м., площадь твердого покрытия — 838,00 кв.м. Количество машино-мест — 14.
4. ЖК Ветеран
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Мордовия |
| Город | Саранск |
| Улица, просп. | ул. Победы |
| Компания | Инвестиционно-строительная компания Саранскстройинвест |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Саранскстройинвест
|
Описание объекта:
ООО «Саранскстройинвест» осуществляет строительство кирпичного, одноподъездного, 12-этажного жилого дома по ул.Победы в г.Саранске. Количество квартир – 83: 35 – однокомнатных, площадью 41.90 — 43.72 кв.м.*; 24 – двухкомнатных, площадью 63.35 кв.м.*; 24 – трехкомнатных, площадью 92.04 кв.м.* (*- площади квартир указаны с учетом летних помещений, взятых с соответствующими коэффициентами 0,3 и 0,5).
Технологические характеристики
наружные стены запроектированы из кирпича керамического утолщенного пустотелого по ГОСТ 530-2012 толщиной 510 мм. и 640 мм.
ограждения лоджий — кирпичная кладка из кирпича керамического утолщенного пустотелого по ГОСТ 530-2012 толщиной 120 мм.
крыша с холодным чердаком, кровля — плоская рулонная, с организованным внутренним водостоком
теплоснабжение жилого дома осуществляется от крышной котельной, по надежности относится ко II категории.
в соответствии с характером загрязнения сточных вод и методов их очистки запроектированы системы канализации: хозяйственно-бытовая К1; дождевая К2
ввод водопроводных труб с установкой сантехнического оборудования; горячее водоснабжение предусмотрено от крышной котельной
Внутренняя отделка квартир
перегородки в квартирах (межкомнатные и в санузлах) — сборные железобетонные, толщиной 100 и 80 мм.
кирпичные стены и откосы дверных проемов, перегородки (кирпичные) — улучшенная штукатурка
входные двери квартир деревянные по ГОСТ 6629-88, межкомнатные двери не предусмотрены
окна и балконные двери из ПВХ-профилей, с двухкамерными стеклопакетами; подоконные доски также из ПВХ-профилей
система отопления – поквартирная однотрубная с нижней разводкой с замыкающими участками
электроснабжение — для электропитания квартир предусмотрены этажные щитки, с счетчиками учета электроэнергии
в квартирах устанавливаются выключатели светильников, штепсельные розетки, заведена вся электропроводка
витражи остекления летних помещений квартир из алюминиевых профилей системы ТАТПРОФ с одинарным остеклением
полы — стяжка из цементно-песчанного раствора, стяжка из легкого бетона (1 этаж)
горячее водоснабжение предусмотрено от крышной котельной
в квартирах организована естественная приточно-вытяжная вентиляция
Благоустройство территории
Проектом предусмотрены игровые площадки для детей, площадки для отдыха, хозяйственные площадки и стоянки для автомобилей. Покрытие игровых площадок — «Гамбит», полимерраствор с резиновым наполнителем (физкультурные площадки), асфальтовое и грунтовое. Покрытие тротуаров — асфальтовое; проездов и стоянок — асфальтобетонное. Озеленение участка предусматривает посадку деревьев лиственных пород, посадку кустарников в виде живой изгороди и групп, а также устройство цветников со стороны дворового фасада. План озеленения разработан в соотвествии с климатическими почвенными условиями участка строительства и определяет рекомендуемый ассортимент, способы закладки посадочного материала, а также включает в себя технико-экономические показатели объемов работ по озеленению участка.
5. ЖК Дом на Лесной
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Мордовия |
| Город | Саранск |
| Улица, просп. | ул. Лесная |
| Компания | СолараИнвест |
|
Застройщик/девелопер |
ООО СолараИнвест
|
Описание объекта:
Детская площадка
Вашим детям не будет скучно на прогулке: возле дома есть большая, а главное, безопасная детская площадка.
Большая удобная парковка
Вам не придется искать место для своей машины: рядом с домом есть площадка с большим количеством парковочных мест
Собственная спортивная площадка.
Вы можете отдыхать возле дома на спортивной площадке, поддерживать хорошую физическую форму с помощью спортивных тренажеров.
Дом на Лесной расположен вблизи главной транспортной магистрали города – улицы Полежаева. Рядом с автобусной остановкой, но вдали от городского шума.
6. ЖК Юбилейный 5 Микрорайон
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
Респ. Мордовия |
| Город | Саранск |
| Улица, просп. | ул. Сураева-Королёва |
| Компания | Городская Строительная Компания |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ГСК
|
Описание объекта:
Жилой комплекс «Юбилейный 5 мкрн» представляет собой комплексную застройку, состоящую из кирпичных и монолитных зданий переменной этажности 16-18 этажей. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно — до трехкомнатных общей площадью от 31 кв.м. до 85 кв. м. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В планах открытие современного детского сада.
Ипотека от ведущих российских банков, программа господдержки.
Широкий выбор квартир, озеленение придомовой территории с организацией детских, игровых, площадок.
Современная транспортная развязка, позволяющая добраться до центра города за считанные минуты. Близость расположения к крупнейшим в Республике торговым центрам: 3 минуты на автомашине до гипермаркета строительных и отделочных материалов «Мегастрой» и 6 минут до ТРЦ «Сити парк».
Район Химмаш, улица Сураева — Королёва. В двух шагах от комплекса: школа, новый детский сад, ТЦ «Севастополь» и «Клевер», стадион «Мордовия Арена», сторительный магазин «Мегастрой». В транспортной доступности маршруты: 15, 7, 31, 36 маршруты.
7. ЖК Многосекционный дом по ул. Псковская
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Расположение |
Респ. Мордовия |
| Город | Саранск |
| Улица, просп. | ул. Псковская |
| Компания | Приволжский консультационный центр |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ПКЦ
|
Описание объекта:
Дом по улице Псковская, 13 представляет собой 2-секционное монолитное жилое здание переменной этажности 14-18 этажей.
Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 35,63 до 88,28 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя озеленение, детскую площадку и хозяйскую и гостевую автостоянку. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и продовольственные магазины.
Объект введён в эксплуатацию.
8. ЖК Квартал по ул. Васенко
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Расположение |
Мордовия |
| Город | Саранск |
| Улица, просп. | ул. Васенко |
| Компания | Мордовская ипотечная корпорация |
|
Строительная фирма |
АО МИК
|
Описание объекта:
Многоквартирный жилой дом переменной этажности по ул. Васенко в г. Саранск. Строительство ведется в несколько этапов.
Наличие широкого выбора квартир, витражного остекления балконов/ лоджий, двух пассажирских лифтов.
Предусмотрены благоустроенный двор с организацией современных детских игровых и спортивных площадок, общее озеленение с организацией цветников и газонов, закрытая территория жилого квартала
В шаговой доступности зеленая прогулочная зона по ул. Пролетарская с местами для отдыха. Сложившийся район с большим количеством образовательных учреждений: детские сады №№ 73, 38, 14, лицей №43; медицинским учреждением ГБУЗ РМ “Поликлиника №15”; магазинами продовольственных товаров: «Пятерочка», «МАГНИТ», «Spar» и пр. Развитая транспортная сеть.
9. ЖК «по ул. Школьная (Восточный микрорайон)»
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Местонахождение |
Республика Мордовия |
| Город | Саранск |
| Мкр. | Восточный |
| Квартал | р. п. Лухо |
| Улица, просп. | ул. Совхозная |
| Компания | Мордовская ипотечная корпорация |
|
Строительная фирма |
АО МИК
|
Описание объекта:
Комплекс жилых многоквартирных домов в микрорайоне Школьный в поселке Луховка г. Саранск. Дома расположен в районе с благоприятной экологией в стороне от загазованных центральных улиц со сложившейся транспортной сетью: можно добраться на маршрутном такси №15, автобусе №№ 7,13,31.
Во всех домах предусмотрено индивидуальное отопление, позволяющее самостоятельно регулировать температуру внутри помещения, не зависеть от сезонных отключений горячей воды и при этом экономить на оплате коммунальных платежей.
На территории застройки проектом предусмотрен детский сад, торговый центр и плоскостные спортивные сооружения, общее озеленение с организацией детских, игровых площадок.
10. ЖК По ул. Старопосадская
|
Тип объекта недвижимости |
ЖК |
|
Расположение |
Респ. Мордовия |
| Город | Саранск |
| Улица, просп. | ул. Старопосадская |
| Компания | Инвестиционно-строительная компания Саранскстройинвест |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Саранскстройинвест
|
Описание объекта:
ООО «Саранскстройинвест» осуществляет строительство кирпичного, одноподъездного, 9-этажного жилого дома по ул.Старопосадской в г.Саранске. Количество квартир – 27: 9 – однокомнатных, площадью 30.47 кв.м.*; 9 – двухкомнатных, площадью 46.57 кв.м.; 9 – трехкомнатных, площадью 80.28 кв.м.* (*- площади квартир указаны без учета летних помещений).
Технологические характеристики
в наружной отделке здания использованы витражи и навесной вентилируемый фасад; наружные стены толщиной 380 мм.
межквартирные стены – кирпичные с улучшенной штукатуркой, потолки в квартирах без отделки
крыша с холодным чердаком, кровля – плоская рулонная, с организованным внутренним водостоком
по степени надежности электроснабжения электропотребители жилого дома относятся к I и II категории
теплоснабжение жилого дома осуществляется от крышной котельной, соответствующей функциональной пожарной опасности Ф 5.1
в соответствии с характером загрязнения сточных вод и методов их очистки запроектированы системы канализации: хозяйственно-бытовая К1; дождевая К2
ввод водопроводных труб с установкой сантехнического оборудования; горячее водоснабжение предусмотрено от крышной котельной
двери входов в подъезды и в подвал, люки дымоудаления металлические
Внутренняя отделка квартир
перегородки в квартирах (межкомнатные и в санузлах) – сборные железобетонные, толщиной 100 и 80 мм.
кирпичные стены и откосы дверных проемов, перегородки (кирпичные) – улучшенная штукатурка
входные двери квартир деревянные по ГОСТ 6629-88, межкомнатные двери не предусмотрены
окна и балконы двери из ПВХ профилей системы “PROPLEX”, с двухкамерными стеклопакетами
система отопления – поквартирная однотрубная с нижней разводкой с замыкающими участками
электроснабжение – для электропитания квартир предусмотрены этажные щитки, с счетчиками учета электроэнергии
в квартирах устанавливаются выключатели светильников, штепсельные розетки
в квартирах организована естественная приточно-вытяжная вентиляция
полы – стяжка из цементно-песчанного раствора
витражи остекления летних помещений квартир из алюминиевых профилей
горячее водоснабжение предусмотрено от крышной котельной
Благоустройство территории
Проектом предусмотрены игровые площадки для детей, площадки для отдыха, хозяйственные площадки и стоянки для автомобилей. Покрытие площадок – “Гамбит”, асфальтовое и грунтовое; покрытие тротуаров-асфальтовое. План озеленения разработан в соотвествии с климатическими почвенными условиями участка строительства и определяет рекомендуемый ассортимент, способы закладки посадочного материала, а также включает в себя технико-экономические показатели объемов работ по озеленению участка.
