Стремительное формирование рынка недвижимости Севастополя связано с возросшим спросом на недвижимость у граждан, а также с увеличением количества предложений, к 2023 году количество крупных фирм-застройщиков составляет около тридцати. Строительными компаниями Севастополя возводятся как малоэтажки, так и высотные здания. Используются многообразные технологии строительства, строительные материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения и бюджетного жилья, так и класса «премиум».
Лучшие жилые комплексы Севастополя – Рейтинг
Задача данного рейтинга заключается в систематизации данных о наиболее крупных предложениях строительных компаний, параметрах объектов застройки и ходе строительства. В ходе составления этого рейтинга были использованы сведения Единого реестра застройщиков – проекта, который реализуется при содействии Национального объединения застройщиков.
1. ЖК Сакура
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
г.Севастополь |
| Город | Севастополь |
| Улица, просп. | проспект Генерала Острякова |
| Компания | Гарант Инвест |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Вега Лтд
|
Описание объекта:
«Сакура» — это жилой комплекс высотой 9 этажей, расположенный в Ленинском районе Севастополя — район с развитой инфраструктурой. За простыми архитектурными формами, естественными цветами фасада скрыта надежная монолитная конструкция и комфортные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Инфраструктура и транспортные узлы — в шаговой доступности. Тихий, благоустроенный двор. Разнообразные, но одинаково уютные планировки квартир. Все это гарантирует высокий уровень удобства и комфорта для будущих жильцов.
Концепция проекта основана на японских принципах внешней простоты и богатства внутреннего содержания. Дизайн фасадов жилого комплекса «Сакура» незамысловатый, выстроен простыми геометрическими формами. В окраске использованы спокойные естественные тона. В сочетании эти черты формируют узнаваемый образ проекта и органично вписывают здание в существующие жилой массив. За внешней простотой скрыто самое главное. Прочная сейсмоустойчивая конструкция из железобетона и комфортные квартиры с тщательно продуманными планировками и богатой базовой комплектацией.
Современный жилой комплекс «Сакура» отвечает всем передовым стандартам строительства жилья. Дизайн-проект 9-ти этажного монолитно-каркасного дома вобрал в себя лучшие черты японской философии строительства: рациональность, практичность, комфорт. Жилой корпус оборудован бесшумным лифтом, мусоропроводом и парковкой у дома.
На территории жилого комплекса будут размещены детская площадка, клумбы, зеленые насаждения и отдельная зона для парковки автомобилей. Огороженная, охраняемая территория, обустроенный двор, автономное отопление — неоспоримые аргументы в пользу приобретения квартиры в ЖК «Сакура».
Архитектурно-планировочные решения представлены уютными однокомнатными квартирами площадью от 32 до 52 м2 и комфортабельными двухкомнатные квартирами площадью от 49 до 62 м2.
Архитектурная составляющая «Сакуры» основана на японских принципах простоты и функциональности. Прямые линии, сдержанные геометрические, естественные цветовые решения, балконы с комбинированным остеклением… Органичное сочетание всех элементов и создает узнаваемый образ комплекса.
Обширная придомовая территория благоустроена по современным стандартам и учитывает потребности будущих жильцов. На ней обустроена детская площадка, проведены мероприятия по озеленению, смонтирована система освещения, а вместо асфальта уложена тротуарная плитка.
2. ЖК Легенда
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
г.Севастополь |
| Город | г. Севастополь |
| Улица, просп. | улица П. Корчагина |
|
Компания |
Гарант Инвест |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Специализированный Застройщик ГВЭМ
|
Описание объекта:
Легенда» — это современный жилой комплекс, расположенный на берегу бухты Омега в Гагаринском районе Севастополя. 200 метров до моря, район с развитой инфраструктурой. В составе комплекса: 8 жилых корпусов класса Comfort+, парковое благоустройство территории вокруг комплекса и авторский ландшафтный дизайн внутреннего пространства. Чтобы освободить двор от машин, прямо под ним организован двухуровневый подземный паркинг на 250 автомобилей. Общее количество квартир — 366 единиц. Среди них представлены одно-, двух- и трехкомнатные планировки на любой вкус. И стать частью новой «Легенды» Вы можете уже сейчас…
Севастополь сегодня — развитый, комфортный и современный город с богатой историей. Историей, которая начинается две тысяч лет назад, в далекие античные времена. Тогда Крымский полуостров носил название «Гераклейский», а на месте нынешнего города располагался древнегреческий полис Херсонес. Здесь кипела жизнь и развивалась цивилизация. Вместе с ней рос и развивался античный город: строились дороги, возводились жилые кварталы. Как Севастополь сейчас, Херсонес стал политическим, экономическим и культурным центром своей эпохи. Здесь сочинялись баллады и слагались легенды. Прошло два тысячелетия. Древняя цивилизация исчезла, но оставила наследие, которое бережно хранит Севастополь. Херсонес стал символом города. А на берегу бухты Омега, по проспекту Античному, сохранились развалины древней усадьбы и дороги, ведущей к ней. Архитектура жилых массивов вокруг тесно связана с древнегреческой эпохой и словно переносит в то время. И сегодня здесь, как и две тысячи лет назад, рождается новая легенда. Легенда, частью которой можете стать и вы… Концепция проекта «Легенда» основана на единстве двух эпох.
«Легенда» — это не просто жилой дом. Это единство двух эпох архитектурных стилей: античной, с ее философией и эстетикой, и современной, с ее комфортом и надежностью. Фасады жилого комплекса выделяются классическими античными элементами и орнаментами. В строительстве и отделке используются современные материалы. Общественное пространство разделено на зоны: мини-парк с зоной отдыха расположен между детской площадкой и спортивной зоной двора. ЖК «Легенда» аккредитован в банках РНКБ и АБ Россия, доступно ипотечное кредитование, в т.ч. с использованием материнского капитала.
Тонкое переосмысление монументальной архитектуры. Выраженное через комбинацию ампира, эклектики и ар-деко в авторской интерпретации органично вписывает «Легенду» в облик современного города и завершает античную тему квартала.
Изюминка проекта — внутренний двор в амфитеатре жилых корпусов. Тщательно спроектированное пространство гармонично сочетает в себе спокойствие парковой зоны, яркость детской площадки и динамику спортивного уголка.
3. ЖК Благодатный
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
г.Севастополь |
| Город | Севастополь |
| Улица, просп. | улица Тараса Шевченко |
| Компания | Строительная компания Севпроектмонтаж |
|
Застройщик/девелопер |
ООО СК Севпроектмонтаж
|
Описание объекта:
Расположен в молодом, а поэтому весьма перспективном районе. Развитая инфраструктура, близость парковой зоны и моря, удобные парковки и подъезды к домам — все это гарантирует достойное качество жизни.
Технология строительства — монолитный каркас, заполнение — газобетоном.
Квартиры в «Благодатном-7» будут оснащены:
индивидуальным отоплением;
разводкой эл.проводки;
разводкой труб водоснабжения;
стартовой шпаклёвкой стен;
счетчиками приборов учета;
радиаторами;
металлопластиковыми окнами;
стяжкой пола.
В дополнение ко всему, новострой порадует вас:
близкой транспортной развязкой;
многочисленными рынками и супермаркетами ;
школами и дошкольными учебными заведениями в непосредственной близости;
аптеками, больницами;
прекрасными скверами и оборудованными пляжами, куда легко добираться от нового дома.
Остекление
Для остекления используется система Krauss – классическая 3-камерная система. Окна из этого профиля имеют эластичный TPV-уплотнитель, который в сочетании с гладким наклонным фальцем в раме и створке, гарантирует высокую герметичность.
Установленный стеклопакет имеет специальное прозрачное теплоизоляционное напыление, выполняющее защитную роль, отражая тепло внутрь помещений. В окна устанавливается стеклопакет толщиной 24мм с формулой 4х16х4мм. Цвет уплотнителя — светлый.
При сборке профиля использовалась фурнитура Axor. Фурнитура разработана с учетом всех потребительских ожиданий и изготавливается из высококачественных материалов на самом современном оборудовании с соблюдением жестких технологических норм.
Лифты
На объект «Благодатный 7» будут установлены лифты Щербинского лифтостроительного завода грузоподъёмностью 630 кг. Компания отличается высоким качеством своей продукции и вниманием к мелким деталям, от которых и зависит комфорт пользования лифтом.
Пассажирские лифты полностью соответствуют таким важным требованиям, предъявляемым к пассажирским лифтам:
Безопасность для пассажира (в том числе пожарная безопасность и вандалозащищенность).
Комфорт для пассажира (в том числе низкий уровень шума и вибрации).
Хорошая вентиляция.
Доступность для людей с ограниченными возможностями.
При всех этих несомненных преимуществах лифты обладают высокими эстетическими свойствами.
Электроснабжение
Ведется монтаж внутридомовой системы электроснабжения с установкой в каждой квартире распределительных щитов с набором автоматов фирмы «Legrand».
«Legrand» — компания, мировой эксперт в области управления энергией и промышленной автоматизации. Преимущества продукции: безопасность, энергоснабжение повышенной надежности, снижение энергозатрат,
экологичность.
4. ЖК Морской бриз
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
г.Севастополь |
| Город | Севастополь |
| Улица, проспект | улица Степаняна |
| Компания | КРЫМ-МОСКВА-СТРОЙ |
|
Застройщик/девелопер |
ООО КМС
|
Описание объекта:
На сайте представлены планировки квартир в готовом доме жилого комплекса «Морской Бриз». Вам предлагается уникальная возможность купить квартиру в наиболее удачном проекте Севастополя. «Морской Бриз», согласно утвержденному плану, будет представлен в виде комплекса из шестнадцатиэтажных домов, каждый из которых будет поэтапно введен в эксплуатацию. Уже сегодня Вы можете приобрести замечательную, уютную и, самое главное, готовую квартиру у моря. Вас приятно удивит уникальная планировка комплекса, из окна видна Стрелецкая бухта с яхт клубом.
Благодаря развитой инфраструктуре Гагаринского района, буквально в паре метров от дома расположен детский садик, современная школа, общественные и частные пляжи Парка Победы и бухты Омега, таким образом можно с уверенностью говорить о том, что покупка данной квартиры станет не только прекрасной возможностью для семейной жизни, но и лучшим капиталовложением.
Планировка этажей предусматривает девять квартир, которые размещены с учетом норм вентиляции, предусмотрено угловое, либо вертикальное проветривание. В доме работает современный лифт, незадымляемая лестница.
5. ЖК По проспекту Победы
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
г.Севастополь |
| Город | г. Севастополь |
| Улица, проспект | проспект Победы |
| Компания | Социальная инициатива Москва-Севастополь |
|
Застройщик/девелопер |
ООО Социальная Инициатива Москва-Севастополь
|
Описание объекта:
Прошло совсем немного времени, как мы сдали наш первый дом в микрорайоне «Виктория», а уже готов к сдаче второй дом или как мы его ласково называем ПК-2, а теперь 44А.. «Человек – творец», как сказал один умный человек и это правда, и как творец человек творит всякие нужные, а порой и ненужные вещи. И становится тепло на душе, что наша работа творит такие простые и нужные вещи, как строительство новых жилых домов. Новый дом! Как захватывает дыхание от грандиозности стройки: вот огромный котлован зияет своим беззубым ртом, а потом появляются первые «зубки» — элементы свайного поля. Вот так, постепенно дом растет и из нечто непропорционально- бесформенного превращается в нечто пропорциональное и правильное по форме. А что может сравниться с чувством, которое захватывает тебя и несет в своих мечтах о будущем в этой новой сказочно прекрасной квартире. Сказочно прекрасной только потому, что она ТВОЯ! В этом году зима пришла не одна — с ней пришел Кризис. И от этого стало еще серее и заунывнее. Казалось все застыло на месте : и зима с ее непонятной погодой, и кризис с его непонятными прогнозами на дальнейшую жизнь. Но не зря говорят, что все проходит. Вот и прошел серый, зябкий февраль и все облегченно вздохнули. Все стали ждать Чуда. Когда за окнами и душе так серо и неуютно, всегда ждешь Чуда. И оно пришло наступила весна, все равно наступила, несмотря ни на какой кризис. И этой весной на свет появился еще один дом в микрорайоне «Виктория», вернее появился он раньше, а вот сдали мы его этой весной. И никакой кризис не смог помешать нам, как и весне – наступить, и непросто наступить, а наступить и на кризис! 3 апреля комиссия приняла девятиэтажный дом в новом жилом микрорайоне «Виктория» на проспекте Победы, и еще у восьмидесяти семей появились свои квартиры, с кухней – столовой, высокими потолками, площадь квартиры до 120 кв.м. С верхних этажей открывается волшебный вид на город и море. Престижность района повышается благодаря тому, как строятся новые современные дома. А ведь проспект Победы это район, который станет самым престижным , благодаря плану развития и строительства парковой зоны от Сапун горы до проспекта. И в душе поет весна, когда понимаешь: что еще 80 семей станут счастливее, и человеческое счастье греет, как весеннее солнышко – мы сработали честно и как бы не было нам тяжело в это непростое время – мы выполнили то, что обещали людям.
6. ЖК Лесной
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
г.Севастополь |
| Город | Севастополь |
| Улица, проспект | улица Горпищенко |
| Компания | Дементор |
| Строительная фирма |
ООО Дементор
|
Описание объекта:
Среди других достоинств этого месте – развитая инфраструктура, близость к крупной дорожной развязке, доступность продовольственных и других магазинов, наличие школ и детских садов. Ввиду строительства в развивающемся микрорайоне новоселов ожидает прекрасный вид на город, благоустроенная придомовая территория, детская и спортивная площадка, большая парковка. Особое внимание будет уделено созданию доступной среды для людей с ограниченными возможностями.
Первая очередь ЖК «Лесной» — 10-этажный монолитный дом с общим количеством 130 квартир. Площадь помещений: 1-комнатные квартиры площадью 32-36 кв.м., 2-комнатные — 54-57 кв.м., оборудованные газовыми котлами, обеспечивающими индивидуальное отопление и горячее водоснабжение. Вы по достоинству оцените уют, теплоту и надежность своего нового жилья!
Объект строится в полном соответствии с ФЗ-214: покупателям доступно ипотечное кредитование от РНКБ и Банка Россия, применение сертификатов материнского капитала и военной ипотеки.
В развивающемся микрорайоне по улице Горпищенко к концу 2017 года будет сдан в эксплуатацию ЖК «Шишкин»! Среди будущих жильцов – человек, который строит этот дом.
— Среди достоинств ЖК «Шишкин» — расположение в перспективном новом микрорайоне, отсутствие пробок, просторная и благоустроенная придомовая территория. Это не точечная застройка, когда дома расположены слишком близко друг к другу, что влечет за собой ряд неудобств (отсутствие парковки, изношенные коммуникации, и т.д.). Как человек, руководящий строительными работами дома и сам приобретший квартиру в нем, могу сказать, что это надежное качественное жилье эконом-класса по приемлемой цене, — рассказал Сергей Шупик, производитель работ ООО «Интерстрой».
7. ЖК Руднево
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
г.Севастополь |
| Город | Севастополь |
| Улица, проспект | улица Руднева-Тульская |
| Компания | Инвестиционно-строительная компания Сапфир-Траст |
|
Застройщик/девелопер |
ООО САПФИР-ТРАСТ
|
Описание объекта:
Жилой комплекс расположен в Стрелецкой бухте, в одном из самых живописных мест и входит в 5-ку лучших новостроек Севастополя. Близость культурно-исторического музея «Херсонес», с его загадочной историей и чарующей атмосферой таинственности, делает это место поистине уникальным, как с культурной, так и с архитектурной точки зрения.
Великолепная природа и архитектура города, приморский берег с его бесконечной чередой знойных пляжей, а также богатая инфраструктура района с большим выбором магазинов, ресторанов и других развлекательных заведений, не оставят равнодушным даже самого искушенного покупателя, который решит купить квартиру в Севастополе.
Выгодное расположение домов и планировки квартир позволят любоваться видом на море, а его близость обеспечит прекрасный вид и свежий воздух, наслаждаться которым Вы сможете с балкона собственной квартиры жилого комплекса «Руднево».
8. ЖК Доброгород
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
г.Севастополь |
| Город | Севастополь |
| Улица, проспект | улица Токарева |
| Компания | ИнтерСтрой |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ИнтерСтрой
|
Описание объекта:
ЖК «Доброгород» — это крупнейший в Севастополе семейный микрорайон с современными домами, уютными дворами, «умными» опциями и неповторимой атмосферой, расположенный в 10 минутах от центра города.
На месте бывших промышленных территорий на улице Токарева по программе реновации будет построен жилой квартал общей площадью около 100 тысяч м2. Здания спроектированы в едином архитектурном стиле со специально разработанным дизайном и цветовой гаммой.
Умный»город
В ЖК «Доброгород» будет реализована концепция «умный квартал». Это проект по созданию комфортной городской среды с помощью современных интеллектуальных технологий:
— «умное» видеонаблюдение по периметру комплекса;
— контроль доступа в дома;
— Wi-Fi во дворе;
— зарядные столбики для гаджетов;
— «умное» освещение с датчиками движения.
ЖК «Доброгород» — это особая среда с цельной имиджевой составляющей. Идеальное место для жизни с семьей и встреч с друзьями, куда хочется возвращаться снова и снова!
Впервые в Севастополе наши покупатели смогут приобрести квартиры-студии — самый востребованный в настоящий момент сегмент на рынке, особенно среди молодежи. Также доступны уютные однокомнатные и просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры с удобными планировками.
В данном жилом комплексе предусмотрен принцип «двор без машин». Парковки разместятся по периметру домов, а во дворах будет расположена пешеходная зона для спокойных прогулок и современные детские площадки для самых маленьких жителей.
В ЖК «Доброгород» применяется технология вентилируемых фасадов, которая позволяет сохранять тепло зимой и защищает от перегрева летом. Облицовка будет выполнена керамогранитной плиткой светлых оттенков.
9. ЖК Каравелла
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
г.Севастополь |
| Город | Севастополь |
| Микрорайон | Омега 2а |
| Улица, проспект | улица Челнокова |
| Компания | ИнтерСтрой |
|
Застройщик/девелопер |
ООО ИнтерСтрой
|
Описание объекта:
Представляем Вам ЖК «Каравелла» — новый 10-этажный дом по улице Корчагина с великолепным панорамным видом на море и город!
Ваш новый теплый дом окрашен в светлые, солнечные, жизнерадостные цвета курортного юга, воплощающие в себе сочетание комфортной жизни и доступного жилья у моря!
Купить квартиру у моря в ЖК «Каравелла» — значит, приобрести ликвидную недвижимость недалеко у моря в развитом и одном из самых востребованных районов Севастополя!
Одно из главных достоинств вашего нового дома — непосредственная близость благоустроенного городского пляжа — со всей необходимой инфраструктурой для отдыха!
Купить квартиру у моря – значит, ощутить благотворное воздействие чудесного черноморского климата и свежего целебного воздуха на организм, прилив сил и ощущение счастья! Исследования показали, что жители прибрежных районов ощущают себя значительно счастливее и куда менее подвержены стрессу. Пользу моря и морского воздуха для здоровья трудно переоценить: происходит очищение и оздоровление организма, укрепление нервной и сердечно-сосудистых систем, иммунитета, улучшается самочувствие и настроение!
Рядом с ЖК «Каравелла» находится благоустроенный зеленый парк с развлечениями и спортивными объектами для малышей и подростков. В шаговой доступности — большой культурно-информационный центр (КИЦ), где регулярно проходят концерты и спектакли, а также располагается огромное количество детских развивающих секций.
В нескольких минутах ходьбы от ЖК «Каравелла» располагается большой торговый центр, вмещающий в себя магазины, банки, аптеки, кафе и развлекательный сектор для детей.
Развитая дорожная инфраструктура позволит быстро и с комфортом добраться в любую точку города.
Для наших покупателей – большой выбор видовых квартир с современными планировками! Однокомнатные квартиры от 38 кв.м., двухкомнатные квартиры от 60 кв.м., трехкомнатные квартиры от 78 кв.м!Мы воплощаем в жизнь технологии качества и комфорта: в квартирах установлены современные газовые котлы, обеспечивающие индивидуальное отопление и горячее водоснабжение! Все балконы и лоджии застеклены!
Для комфортного проживания жильцов во дворе дома установлена современная безопасная детская площадка, оборудована спортивная и прогулочная зона.
10. ЖК Porto Franco
|
Тип объекта |
ЖК |
|
Местонахождение |
г.Севастополь |
| Город | Севастополь |
| Район | Гагаринский |
| Улица, проспект | Западный берег Камышовой бухты |
| Компания | Севастопольстрой |
| Строительная фирма |
ООО СОЮЗ СТРОЙ ИНВЕСТ
|
Описание объекта:
«Porto Franco» – это новый жилой комплекс у моря на западном берегу Камышовой бухты Севастополя, построенный по технологии префаб. Средиземноморский стиль, красивый двор, стильные фасады и завораживающий вид на море и порт.
Благоустройство дворовой территории выполнено по всем современным стандартам: огороженные детские площадки с безопасным покрытием, оборудованные площадки для спорта, безопасные пешеходные переходы, зоны для отдыха с теневыми навесами и другие объекты.
Главная задача – обеспечить жильцам разного возраста возможность для комфортного и безопасного проведения досуга на территории жилого комплекса в любое время года.
ЖК «Porto Franco» находится в пешей доступности от всех социально значимых объектов: нового детского сада, школы – образовательного центра «Казачья бухта», детской поликлиники №2, рынка.
Главное преимущество ЖК «Porto Franco» – расположение в 300 метрах от моря. Наслаждайтесь видом на море, закатами, прогулками по побережью… Живите у моря по-настоящему!
